仙桃房產(chǎn)過戶費(fèi)多少?過戶費(fèi)和契稅需要多少錢？

已有3個(gè)回答

• 134****1423

  如果房子過戶是買賣來過戶，就不需要到公證處做贈(zèng)與公證，直接到房管部門簽訂買賣房屋合同就可以了。拿房產(chǎn)證和國(guó)土證，房產(chǎn)證戶主本人和新房產(chǎn)證戶主本人到房管部門辦理過戶手續(xù)，簽訂合同蓋手指模，然后需要到地稅局繳納稅費(fèi)?！　《址拷灰仔枰患{的稅費(fèi)主要有：　　
  1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）　　
  2、 營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅?！　?br/>3、 個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）　　
  4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）　　
  5、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定　　
  6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)?！　《址坑?jì)稅基數(shù)是以房屋評(píng)估價(jià)，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。房屋滿5年，但不是首套房都要繳納1%個(gè)人所得稅?！　∪缓螅鹊囟惥殖鐾甓愖C明，你拿完稅證明到房管部門辦理過戶手續(xù)。交齊辦證費(fèi)和測(cè)量費(fèi)，等新房產(chǎn)證辦理出來后，再拿新房產(chǎn)證和舊國(guó)土證到國(guó)土部門辦理過戶手續(xù)。資料和手續(xù)跟房產(chǎn)證辦理差不多，就是不需要繳納稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-11-01 03:21:27
• 147****7372

  您好。
  房產(chǎn)過戶流程：
  1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)房產(chǎn)過戶。
  2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
  3、房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。
  4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。
  房產(chǎn)過戶費(fèi)用具體有如下：
  （一）契稅
  1、購(gòu)買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3％；
  2、購(gòu)買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5％；
  3、在首套房的情況下，購(gòu)買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1％。
  （二）個(gè)人所得稅

  查看全文↓ 2019-11-01 03:21:23
• 157****2163

  
  買房是大事，但是第一次置業(yè)要買多大的房？便是很多人需要考慮很久的事情。據(jù)了解，多數(shù)購(gòu)房者買房的時(shí)候通過對(duì)比戶型，更會(huì)青睞于實(shí)用性強(qiáng)、功能齊全的三室房。當(dāng)然買二手房，精裝修，擰包入住，稅是越少越好，越劃算~
  
  
  
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  滿庭春
  
  
  
  
  
  
  **劃分：仙桃**
  
  **劃分：仙桃九中
  
  面積：127.5㎡
  
  戶型：3室2廳
  
  樓層：21/34
  
  售價(jià)：88萬（折算單價(jià)6900元/㎡）
  
  賣點(diǎn)：就讀仙桃**及仙桃九中 精裝修 擰包入住 可議價(jià) 12路/15路車** 證件滿二 過戶費(fèi)用低
  
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  潤(rùn)沁小區(qū)
  
  
  
  
  
  
  **劃分：實(shí)驗(yàn)二小
  
  **劃分：仙桃二中
  
  面積：105㎡
  
  戶型：3室2廳
  
  樓層：4/7
  
  售價(jià)：42萬（折算單價(jià)4000元/㎡）
  
  賣點(diǎn)：步行街繁華地段 生活配套設(shè)施完善 性價(jià)比高
  
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  新城一號(hào)
  
  
  
  
  
  
  **劃分：實(shí)驗(yàn)三小
  
  **劃分：新二中
  
  面積：90㎡
  
  戶型：3室2廳
  
  樓層：高/18
  
  售價(jià)：60萬（折算單價(jià)6660元/㎡）
  
  賣點(diǎn)：沔陽公園 新好鄰居旁 生活配套完善
  
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  東城花園
  
  
  
  
  **劃分：新生街**
  
  **劃分：仙桃四中
  
  面積：118㎡
  
  戶型：3室2廳
  
  樓層：6/8
  
  售價(jià)：53萬（折算單價(jià)4490元/㎡）
  
  賣點(diǎn)：仙桃四中旁 臨近流譚公園 精裝修 8/12/18路公交車都**
  
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  查看全文↓ 2019-11-01 03:21:18

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• 問 過戶費(fèi)大約多少錢?
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  房?jī)r(jià)和過戶價(jià)不一樣，過戶價(jià)應(yīng)該低。風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保金是貸款額的1%，評(píng)估費(fèi)是評(píng)估額的千分之五。500的服務(wù)費(fèi)您就交了吧，孩子們干活不容易。

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