樓房過(guò)戶(hù)費(fèi)需要多少錢(qián)？

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• 146****8293

  二手樓房的過(guò)戶(hù)費(fèi)應(yīng)由那一方出？

  查看全文↓ 2014-06-29 21:33:54
• 147****0591

  我家房在三樓，是鄉(xiāng)鎮(zhèn)上的。房有72個(gè)平方，前幾年買(mǎi)成380000元，現(xiàn)在過(guò)戶(hù)需要多少錢(qián)？

  查看全文↓ 2014-06-17 12:58:55
• 131****5467

  交易手續(xù)費(fèi)是90X2.5元
  畫(huà)圖費(fèi)是80元！
  還有工本費(fèi)什么的估計(jì)在700左右！

  查看全文↓ 2014-02-27 09:40:27
• 154****6513

  二手房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需繳納的費(fèi)用是以交易房屋的評(píng)估價(jià)做依據(jù)的。房產(chǎn)評(píng)估價(jià)是根據(jù)你所在的城市房屋基準(zhǔn)價(jià)格、交易房屋所處區(qū)域位的類(lèi)別、房屋建筑面積、已使用年限、新舊程度、房屋結(jié)構(gòu)、樓層總數(shù)及所處樓層等因素綜合考慮后有專(zhuān)業(yè)部門(mén)計(jì)算給出的房產(chǎn)客觀價(jià)值，一般會(huì)低于你們之間的成交價(jià)。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的費(fèi)用有下列幾項(xiàng)，但各地可能有出入：
  1、房屋圖紙測(cè)繪費(fèi)：0.40元/平方；
  2、評(píng)估費(fèi)：評(píng)估值*0.5%，買(mǎi)方；
  3、契稅：評(píng)估值*1%-3%（90平米內(nèi)首次交易按1%，非首次或144平米外按3%); ，由買(mǎi)方繳納！
  4、個(gè)人所得稅：評(píng)估值*1% 賣(mài)方；
  5、交易服務(wù)費(fèi)：6元/平方，買(mǎi)方；;
  5、工本費(fèi)：80元/證，買(mǎi)方；
  6、營(yíng)業(yè)稅：評(píng)估值*5.55%，賣(mài)方； 根據(jù)以上各項(xiàng)費(fèi)用你先找個(gè)房產(chǎn)評(píng)估公司測(cè)算一下評(píng)估價(jià)自己一算便知，不過(guò)現(xiàn)在大多都是買(mǎi)家承擔(dān)交易過(guò)程中發(fā)生的一切費(fèi)用的，賣(mài)家是凈得房款。

  查看全文↓ 2014-02-27 09:40:16
• 151****3570

  是一手的新房還是二手的新房呢? 如果是一手的就交:契稅產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)印花稅貼花(外籍人士還要買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)) 如果是二手的除了以上的還要交:(不滿(mǎn)五年)營(yíng)業(yè)稅個(gè)人所得稅 如果還有什么不明白的可以繼續(xù)發(fā)問(wèn)!

  查看全文↓ 2014-02-26 14:05:00
• 131****6617

  契稅1.5%，如果是普通住宅的話。如果是非普通的住宅就是3%的契稅。

  查看全文↓ 2014-02-26 09:52:49
• 153****0671

  房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括如下幾種:房地局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)契稅:按照房屋實(shí)際成交金額的1.5%計(jì)算繳納。合同印花稅:按照房屋實(shí)際的成交金額的千分之一繳納。產(chǎn)權(quán)證印花稅:金額為每本5元。房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)6元/平方米和測(cè)繪費(fèi)每平方米1元。房屋所有權(quán)登記費(fèi)的每套收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為86元。也要看當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)際情況。

  查看全文↓ 2014-02-25 09:35:46
• 138****5743

  滿(mǎn)5年的房子過(guò)戶(hù)費(fèi)是 評(píng)估價(jià)×3％左右 不滿(mǎn)5年的房子是 評(píng)估價(jià)×10％左右

  查看全文↓ 2014-02-24 18:51:34
• 159****4681

  你好不知道你是購(gòu)新房還是舊房？購(gòu)買(mǎi)新商品房，買(mǎi)家需要交納契稅、大修基金。
  二手房需要交納的費(fèi)用比較多，業(yè)主和買(mǎi)家繳納的費(fèi)用可以參考以下數(shù)據(jù)：
  1、房地產(chǎn)交易費(fèi)（過(guò)戶(hù)費(fèi)）：144㎡以上住宅10元/平米，144㎡以下住宅6元/平米，安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房3元/平米；（業(yè)主與買(mǎi)家各交一半）
  2、核檔費(fèi)：50-100元； （買(mǎi)家繳納）
  3、契稅：交易價(jià)X1%；（2009年12月31日前）（買(mǎi)家繳納）
  4、評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)X0.3%；（買(mǎi)家繳納，不貸款時(shí)沒(méi)有）
  5、擔(dān)保費(fèi)：貸款額X1%；（買(mǎi)家繳納，不貸款時(shí)沒(méi)有）
  6、保險(xiǎn)費(fèi)：10年以上房齡的收取。（買(mǎi)家繳納，不貸款時(shí)沒(méi)有）
  7、公證費(fèi)：視各地政策不同，有些不收。（業(yè)主買(mǎi)家共同繳納）
  8、如果有中介公司參與則要繳納中介代理費(fèi)、按揭貸款代理費(fèi)。
  9、營(yíng)業(yè)稅：交易價(jià)的5.6%；（業(yè)主繳納）
  10、個(gè)稅：交易價(jià)的1%；（業(yè)主繳納）
  11、土地出讓金：交易價(jià)的2%；（業(yè)主繳納，此費(fèi)用適用于安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房）
  上述標(biāo)準(zhǔn)可能因地域不同而有所差異，請(qǐng)根據(jù)自己的情況選擇，**好咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理中心。

  查看全文↓ 2014-02-24 15:04:45
• 147****2598

  房屋過(guò)戶(hù)需按照當(dāng)?shù)貒?guó)土部門(mén)規(guī)定的**低價(jià)格進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù),須了解房屋的土地性質(zhì)(即劃撥,出讓),是否滿(mǎn)5年,是商業(yè)性房屋還是住宅性房屋,房屋的面積是多大和過(guò)戶(hù)的費(fèi)用也有一定的關(guān)系,當(dāng)房屋面積超過(guò)當(dāng)?shù)匾?guī)定的人均住房面積時(shí),就會(huì)產(chǎn)生差額營(yíng)業(yè)稅(此稅只征收已滿(mǎn)5年的房屋,對(duì)未滿(mǎn)5年的房屋則只收取營(yíng)業(yè)稅,不收取此費(fèi)用).還有**重要的就是過(guò)戶(hù)的房屋價(jià)格.因?yàn)楹芏喽愂斩际前凑粘山粌r(jià)格的百分點(diǎn)來(lái)計(jì)算的.

  查看全文↓ 2014-02-24 12:30:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 樓房過(guò)戶(hù)費(fèi)多少錢(qián)啊？
  答

  1.契稅：繳納人：買(mǎi)方； 房屋面積90平米以下（首套房）：繳納房款的1%；房屋面積在90-140平之間（首套房）：繳納房款的1.5%；房屋面積大于140平或二次購(gòu)買(mǎi)（不論多大面積）：繳納房款的3%；2.營(yíng)業(yè)稅：繳納人：賣(mài)方； 房改房、商品房、普通住宅，房產(chǎn)證年限不滿(mǎn)兩年：繳納房款的5.6%；房產(chǎn)證 年限兩年以上：不用繳納營(yíng)業(yè)稅；3.營(yíng)業(yè)附加稅：營(yíng)業(yè)附加稅包括城建稅、教育費(fèi)附加稅，繳納人：賣(mài)方； 房產(chǎn)證年限不滿(mǎn)兩年：繳納房款的0.56%；房產(chǎn)證年限兩年以上：無(wú)需繳納；4.個(gè)人所得稅：繳納人：賣(mài)方； 房產(chǎn)證年限大于5年且為唯一住房：免交個(gè)人所得稅；房產(chǎn)證年限不滿(mǎn)5年或不是唯一住房：繳納房款的1%；5.印花稅：繳納人：買(mǎi)賣(mài)雙方； 不論房產(chǎn)證年限與房屋面積：雙方各繳納房款的0.05%；6.登記費(fèi)：住宅80元，非住宅550元

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 仙桃房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)多少?過(guò)戶(hù)費(fèi)和契稅需要多少錢(qián)？
  答

  如果房子過(guò)戶(hù)是買(mǎi)賣(mài)來(lái)過(guò)戶(hù)，就不需要到公證處做贈(zèng)與公證，直接到房管部門(mén)簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋合同就可以了。拿房產(chǎn)證和國(guó)土證，房產(chǎn)證戶(hù)主本人和新房產(chǎn)證戶(hù)主本人到房管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，簽訂合同蓋手指模，然后需要到地稅局繳納稅費(fèi)?！　《址拷灰仔枰患{的稅費(fèi)主要有：　　1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）　　2、 營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的交5.6%，產(chǎn)證滿(mǎn)五年可以免交營(yíng)業(yè)稅?！　?、 個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除）　　4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買(mǎi)房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）　　5、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定　　6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)?！　《址坑?jì)稅基數(shù)是以房屋評(píng)估價(jià)，首套房是根據(jù)賣(mài)家是否首套房。房屋滿(mǎn)5年，但不是首套房都要繳納1%個(gè)人所得稅?！　∪缓?，等地稅局出完稅證明，你拿完稅證明到房管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。交齊辦證費(fèi)和測(cè)量費(fèi)，等新房產(chǎn)證辦理出來(lái)后，再拿新房產(chǎn)證和舊國(guó)土證到國(guó)土部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。資料和手續(xù)跟房產(chǎn)證辦理差不多，就是不需要繳納稅費(fèi)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 安置房過(guò)戶(hù)費(fèi)多少錢(qián)?安置房過(guò)戶(hù)費(fèi)要多少錢(qián)
  答

  安置房不允許買(mǎi)賣(mài)，無(wú)法過(guò)戶(hù)。需要房主持有安置房5年之后，憑安置協(xié)議，繳納土地出讓金，契稅等，辦理出商品房房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，此時(shí)住房才可過(guò)戶(hù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??新房過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算？需要多少錢(qián)？
  答

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的)4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除）

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 過(guò)戶(hù)費(fèi)大約多少錢(qián)?
  答

  房?jī)r(jià)和過(guò)戶(hù)價(jià)不一樣，過(guò)戶(hù)價(jià)應(yīng)該低。風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保金是貸款額的1%，評(píng)估費(fèi)是評(píng)估額的千分之五。500的服務(wù)費(fèi)您就交了吧，孩子們干活不容易。

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