??農村拆遷樓交物業(yè)費和取暖費嗎？取暖費和物業(yè)費怎么交?

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• 142****5435

  　1、這個要看在房屋銷售的時候，閣樓的面積有沒有包含在銷售面積里；或者在房屋產權證登記的時候，有沒有算在住房總面積內。物業(yè)管理費、供暖費是按照房屋買售合同或房產證上注明的面積收取的。
  　　2、物業(yè)費和取暖費都是按照建筑面積來收取的，和閣樓沒有關系，閣樓應該不是全部算面積的，你只關心你的房證面積就可以了，
  　　3、物業(yè)管理費的標準和收費范圍在不違反《物業(yè)管理條例》以及《物業(yè)管理收費指導價》等法規(guī)的前提下，以《物業(yè)服務合同》約定為準。一般情況下物業(yè)服務費的計費面積以產權證（或商品房銷售合同）上標明的建筑面積為準，所以，如果閣樓面積不含在產權證（或銷售合同）的銷售面積里就可以拒交管理費，同時《物業(yè)服務合同》上也未對閣樓的物業(yè)服務做明確約定的情況下，業(yè)主可以拒交閣樓的物業(yè)服務費。
  　　至于閣樓的暖氣費，這就得視是否提供服務的角度來考慮，如果閣樓上通有暖氣，那就得交暖氣費，沒有的話就可以拒交暖氣費。

  查看全文↓ 2019-11-01 12:33:55
• 134****1601

  一般情況下物業(yè)費、取暖費以房產證上載明的面積收取。如果贈送部分沒有計入產權證，那么是不需交納物業(yè)費和取暖費的。但還有一種情況是，開發(fā)商將贈送的部分計入了房產證。那么，此時購房人要特別注意了，不能輕信開發(fā)商的承諾。因為供暖和物業(yè)服務都不是開發(fā)商提供的，因此開發(fā)商和購房人之間的約定對物業(yè)公司以及供暖單位是沒有效力的。也就是說，購房人仍舊要按照房產證上載明的面積交納物業(yè)費和取暖費。
  

  查看全文↓ 2019-11-01 12:33:50
• 144****3062

  物業(yè)費需要交，取暖費可以不用交。
  
  根據(jù)《物業(yè)管理條例》：
  
  第四十一條
  
  業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。 已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。
  
  第二條
  
  本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的活動。
  
  

  查看全文↓ 2019-11-01 12:33:45

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• 問 ??農村拆遷樓交物業(yè)費和取暖費嗎？取暖費和物業(yè)費如何交?
  答

  肯定不正常，物業(yè)服務收費管理辦法和物業(yè)管理條例會允許預收物業(yè)費，各地的細則會做不同的規(guī)定，但通常**多預收一年，反正山東省的條例可以預收6個月，在青島預售3個月。另外，你還可以跟物業(yè)公司要一下物業(yè)合同，看看合同期限，別預收的期限超出了他的合同期限。

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• 問 ??農村拆遷樓交物業(yè)費和取暖費嗎？閣樓需要交物業(yè)費和取暖費嗎？
  答

  　1、這個要看在房屋銷售的時候，閣樓的面積有沒有包含在銷售面積里；或者在房屋產權證登記的時候，有沒有算在住房總面積內。物業(yè)管理費、供暖費是按照房屋買售合同或房產證上注明的面積收取的?！　?、物業(yè)費和取暖費都是按照建筑面積來收取的，和閣樓沒有關系，閣樓應該不是全部算面積的，你只關心你的房證面積就可以了，　　3、物業(yè)管理費的標準和收費范圍在不違反《物業(yè)管理條例》以及《物業(yè)管理收費指導價》等法規(guī)的前提下，以《物業(yè)服務合同》約定為準。一般情況下物業(yè)服務費的計費面積以產權證（或商品房銷售合同）上標明的建筑面積為準，所以，如果閣樓面積不含在產權證（或銷售合同）的銷售面積里就可以拒交管理費，同時《物業(yè)服務合同》上也未對閣樓的物業(yè)服務做明確約定的情況下，業(yè)主可以拒交閣樓的物業(yè)服務費?！　≈劣陂w樓的暖氣費，這就得視是否提供服務的角度來考慮，如果閣樓上通有暖氣，那就得交暖氣費，沒有的話就可以拒交暖氣費。

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• 問 農村拆遷樓交物業(yè)費和取暖費嗎
  答

  不好說 取暖費啊 天然氣啊 物業(yè)和搬遷不是一個系統(tǒng)的

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• 問 ??農村拆遷樓交物業(yè)費和取暖費嗎？一般閣樓需要交物業(yè)費和取暖費嗎？
  答

  　　1、這個要看在房屋銷售的時候，閣樓的面積有沒有包含在銷售面積里；或者在房屋產權證登記的時候，有沒有算在住房總面積內。物業(yè)管理費、供暖費是按照房屋買售合同或房產證上注明的面積收取的?！　?、物業(yè)費和取暖費都是按照建筑面積來收取的，和閣樓沒有關系，閣樓應該不是全部算面積的，你只關心你的房證面積就可以了，　　3、物業(yè)管理費的標準和收費范圍在不違反《物業(yè)管理條例》以及《物業(yè)管理收費指導價》等法規(guī)的前提下，以《物業(yè)服務合同》約定為準。一般情況下物業(yè)服務費的計費面積以產權證（或商品房銷售合同）上標明的建筑面積為準，所以，如果閣樓面積不含在產權證（或銷售合同）的銷售面積里就可以拒交管理費，同時《物業(yè)服務合同》上也未對閣樓的物業(yè)服務做明確約定的情況下，業(yè)主可以拒交閣樓的物業(yè)服務費。　　至于閣樓的暖氣費，這就得視是否提供服務的角度來考慮，如果閣樓上通有暖氣，那就得交暖氣費，沒有的話就可以拒交暖氣費。

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• 問 ??農村拆遷樓交物業(yè)費和取暖費嗎？一年當中什么時候交物業(yè)費和取暖費?
  答

  取暖費報銷流程：凡是沒有享受集團公司分房和集團公司沒有提供住房符合下列條件之一的正式員工：1、 自購商品房、經濟適用房的員工；2、 個人出資租賃的員工；3、 繼承房產和通過其他途徑擁有房產使用權的員工。凡屬于下列之一者不予報銷供暖費：1、 已執(zhí)行《公司物業(yè)管理服務標準與辦法》的員工；2、 已享受青年員工宿舍津貼的員工；3、 居住在沒有公共供暖設施房屋的員工；4、 享受集團公司分房后又自購商品房或經濟適用房的員工。

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