??買二手房房子和房產證不符怎么辦？誰能說一下呢？

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• 148****9375

  一般房產證上都是算整個的建筑面積的……里面是包括了公攤面積的。除非是贈送的，但這點好象不受法律保護。
  

  查看全文↓ 2019-11-01 13:05:47
• 148****2555

  網簽價通常比實際成交價要低，比如一套房屋的成交價為200萬，購房者需要貸款100萬。如果他為首次購房，那么可貸7成，網簽價即為100/70%，約等于143萬。 網簽價高于指導價就按網簽價格交稅，反之按指導價交稅。

  查看全文↓ 2019-11-01 13:05:39
• 132****4262

  1、不合理；
  　　2、依據房地產法規(guī)定：產權已經轉移、合同完結，房子已歸新房主所有，房東無權收回房子；至于所欠房款，是另一法律關系（法院解釋術語）；
  　　3、和房東商議違約金太高，若房東不接受的話讓其起訴吧，讓法院解:，"已經做好抵押，銀行本來說6月下旬房款，實際沒有額度。所以延遲到7月上旬房款。"
  你沒有違約、是銀行責任！
  

  查看全文↓ 2019-11-01 13:05:31

相關問題

• 問 ??天津紅城房子和房產證不符怎么辦？誰能說一下呢？
  答

  1、按照商品房買賣合同約定的處理。2、看其與合同約定面積的比例。低于3%，按合同價格結算。如果少了,應退回多收的房款.3、實際面積比合同約定面積多的，誤差在3%以內的，超出部分按實際增加的面積計算，由業(yè)主補交購房款。4、誤差在3%以上的，業(yè)主只追加3%的房款，3%以上部分由開發(fā)商付款。5、如果實際面積少于合同約定的面積，誤差在3%以內的，售房單位按實際減少的面積退款。6、誤差超過3%，業(yè)主有權利要求退房或者按實際減少的面積退款。

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• 問 ??中鐵城小區(qū)房子和房產證不符怎么辦？誰能說一下呢？
  答

  房產證上的使用面積和事實不符的解決辦法如下：　　首先，根據規(guī)定，開發(fā)商出售期房必須以套內建筑面積數來簽訂購房合同，不得以建筑面積來簽購房合同，通常開發(fā)商在宣傳房屋價格時都是以建筑面積來計算的，所以在簽約時必須要轉化成套內建筑面積。購房人**好是與開發(fā)商在購房合同中約定，出現(xiàn)面積誤差時的處理辦法，這樣出現(xiàn)誤差時即可按照約定的內容處理。如果因為不懂或其他原因在購房合同中沒有約定，那么只能依據《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條規(guī)定來處理。該條法律內容是：出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，按照法律依據來處理?！　〗ㄗh：購房人依據所購房屋的性質和該項目可能存在的問題與開發(fā)商約定好解決面積誤差的具體辦法，**好將出現(xiàn)誤差的情況和解決的辦法約定的比司法解釋更為細化，例如如果出現(xiàn)超出3%的情況，購房人提出退房，開發(fā)商應在幾日內將購房人已付房款以何種形式退還，支付利息的計算標準等相關內容。通過這樣的約定購房人既保護自身的合法權益，又對開發(fā)商起著一定的約束作用，一旦出現(xiàn)糾紛，可以有效的解決相關問題。

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• 問 ??尚海灣一期房子和房產證不符怎么辦？誰能說一下呢？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產證。2、根據《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發(fā)商應當承擔違約責任。

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• 問 ??濱海旅游區(qū)新房子和房產證不符怎么辦？誰能說一下呢？
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  在天津買什么房子能積分落戶---70年大產權商品房申報積分落戶天津，我們要選擇70年大產權商品房，兩個原因：一方面是因為積分落戶天津的條件之一是在津有合法穩(wěn)定的住所，也就是在津有房或者單位有集體戶口名額。另一方面，積分落戶通過對申請人的條件進行指標量化,根據指標的總積分,排名確定申請人入戶資格，其中房產的分值為40分，占有的分值比重較大。如果是在天津四郊五縣購房，還可另外多加5-10分。所以，我們選擇70年大產權商品房不僅可以加分，還能直接將戶口落在自己房產下。

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• 問 ??合肥南站綠地中央廣場房子和房產證不符怎么辦？誰能說一下呢？
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  《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條 商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當視為合同內容，當事人違反的，應當承擔違約責任。

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