??肖家灣二手房買多少年房齡的合適？要怎么查詢呢？

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• 155****1726

  1、地段：在市區(qū)、熱點(diǎn)區(qū)域二手房隨處可見(jiàn)。新房近年市區(qū)新建樓盤不多，多建在近郊及遠(yuǎn)離市區(qū)的地方。同樣地理位置的房子，二手房自然占有較大優(yōu)勢(shì)。
  2、交通：二手房城市核心區(qū)有密織的交通網(wǎng)絡(luò)，交通環(huán)境自然優(yōu)越。新房相對(duì)二手房交通不是很方便，公交線路不多，有的樓盤道路不暢。從交通環(huán)境方面看，二手房與新樓盤所占優(yōu)勢(shì)各不同，伯仲之間，不分上下。

  查看全文↓ 2019-11-01 13:23:58
• 133****5991

  總體來(lái)講,房齡越大的房子無(wú)論是自己居住,還是未來(lái)出售都不是一個(gè)很好的選擇。
  

  查看全文↓ 2019-11-01 13:23:46
• 148****9910

  準(zhǔn)備入手個(gè)二手房，幾年房齡的二手房比較好，時(shí)間長(zhǎng)的便宜點(diǎn)，房齡短的稅高，郊區(qū)的二手房不考慮，生活不方便，生活
  

  查看全文↓ 2019-11-01 13:23:39
• 133****9143

  一、使用年限問(wèn)題：要看賣方的《土地使用權(quán)證》上確定的使用年限是從什么時(shí)間開(kāi)始使用的；如果出讓的土地使用年限從現(xiàn)在算起，剩余的使用年限越長(zhǎng)越劃算。如，該房屋的土地使用權(quán)出讓年限是70年，至現(xiàn)在已用了25年，那么，如果你現(xiàn)在過(guò)戶過(guò)來(lái)就有45年的土地使用年限。一般來(lái)說(shuō)，如果土地使用年限超出出讓期限一半時(shí)間以上，買過(guò)來(lái)就不劃算了。
  二、有沒(méi)有危險(xiǎn)的問(wèn)題：如果你按合法程序，在相關(guān)部門辦理了房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用等手續(xù)，取得過(guò)戶給你的《土地使用權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》后，就得到法律保障，應(yīng)該沒(méi)有危險(xiǎn)。如果私下交易，不按合法程序辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，你買來(lái)的房屋產(chǎn)權(quán)不安全，如果產(chǎn)生糾紛得不到法律保護(hù)。
  三、至于好不好的問(wèn)題：因人而異，不同的人有不同的認(rèn)識(shí)和需要，看你圖交通方便或是環(huán)境等，不同需要的人取舍不同，看你的需要情況決定。
  

  查看全文↓ 2019-11-01 13:23:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??南波灣二手房買多少年房齡的合適？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  **好是5年左右的二手房二手房買賣交易的流程如下：1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；2、賣方處理好房屋未能滿足交易過(guò)戶條件的相關(guān)事宜；3、買方如果是按揭貸款購(gòu)房的，找銀行申請(qǐng)貸款，并取得銀行的書(shū)面答復(fù)； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；4、雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請(qǐng)。如果當(dāng)?shù)匾筮f件前有部分稅費(fèi)或費(fèi)用是先繳交的，備好款項(xiàng)。5、成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買方付按約定首期房款給賣方。6、問(wèn)稅、完稅、過(guò)戶手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款，賣方當(dāng)日將房屋交付給買方。 7、賣方協(xié)助買方完成其他相關(guān)事宜的過(guò)戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門等等。

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• 問(wèn) ??買二手房多少年的合適?買二手房房齡重要嗎?
  答

  **好是5年左右的二手房二手房買賣交易的流程如下：1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；2、賣方處理好房屋未能滿足交易過(guò)戶條件的相關(guān)事宜；3、買方如果是按揭貸款購(gòu)房的，找銀行申請(qǐng)貸款，并取得銀行的書(shū)面答復(fù)； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；4、雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請(qǐng)。如果當(dāng)?shù)匾筮f件前有部分稅費(fèi)或費(fèi)用是先繳交的，備好款項(xiàng)。5、成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買方付按約定首期房款給賣方。6、問(wèn)稅、完稅、過(guò)戶手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款，賣方當(dāng)日將房屋交付給買方。7、賣方協(xié)助買方完成其他相關(guān)事宜的過(guò)戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門等等。

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• 問(wèn) 買二手房房齡多少年好? 二手房房齡有哪些影響 二手房房齡多少合適？
  答

  這個(gè)要考慮的因素挺多的，第一，短時(shí)間內(nèi)是否有再換新居的打算，第二，是否考慮換工作或者其他，第三，這房是用來(lái)干嘛的，結(jié)婚？還是純居??？第四，周邊是否在拆遷開(kāi)發(fā)的規(guī)劃內(nèi)，第五，價(jià)格問(wèn)題。其實(shí)一般買二手房的話要根據(jù)你自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力情況來(lái)看，一般可以買3-5年內(nèi)的較好，而且要買就買大小區(qū)，這樣各方面比較成熟，也不是太舊，同事屋內(nèi)的有害物質(zhì)也跑的差不多了，而且還保值，反正現(xiàn)在都是2年就可以交易稅的

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• 問(wèn) ??廈門市海灣新城二手房買多少年房齡的合適？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  　　一、　　房屋買后五年內(nèi)再交易會(huì)多5%的營(yíng)業(yè)稅，所以你買二手房，**好是5年以上的　　1、去房管局查詢檔案。針對(duì)具體地域的房子房管局都有詳細(xì)的記錄和登記備案，這種方法是**準(zhǔn)確的?！　?、找房東或者找房子周圍的老住戶打聽(tīng)情況。這也是比較可行的方法，但不如第一種準(zhǔn)確。

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• 問(wèn) ??匯元碧荷灣二手房買多少年的房齡合適呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  了解樓盤信息及房?jī)r(jià)**直接的方式就是打樓盤營(yíng)銷中心的電話或者上房地產(chǎn)的門戶網(wǎng)站，如搜房網(wǎng)，騰訊房產(chǎn)，新浪樂(lè)居等。對(duì)于剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，若有條件購(gòu)房，那么應(yīng)該積極入市，不需要太考慮價(jià) 格的因素，而需要考慮房貸等層面的因素。對(duì)于改善型購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在換房 的時(shí)候一定要警惕政策調(diào)整的風(fēng)險(xiǎn)。而對(duì)于投資客來(lái)說(shuō)，后續(xù)租賃市場(chǎng)應(yīng)該 是比較熱的，尤其是購(gòu)房市場(chǎng)政策比較緊的時(shí)候更是如此。

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