??小區(qū)物業(yè)費包括電費嗎？小區(qū)物業(yè)費收取的電費中包括什么？

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• 131****4944

  你說的這個問題，應(yīng)該是物業(yè)費構(gòu)成的問題，在物業(yè)費構(gòu)成中，有一項費用叫“公共區(qū)域能源費”，這個費用是包括了小區(qū)公共設(shè)施所消耗的能源。
  你想知道你的社區(qū)物業(yè)費中是否包含這一項，可象地方的物價局，查詢該物業(yè)公司在他們那里的價格備份文件，里面有物業(yè)費構(gòu)成。如果包含了“公共區(qū)域能源費”，則物業(yè)公司不應(yīng)再收取你的公共電費。

  查看全文↓ 2019-11-01 14:39:02
• 141****5412

  物業(yè)管理費項目構(gòu)成
  (一)公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護保養(yǎng)費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機械、設(shè)備、機器裝置及設(shè)施等;
  (二)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等;
  (三)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等;
  (四)購買或租賃必需的機械及器材的支出;
  (五)物業(yè)財產(chǎn)保險(火險、災(zāi)害險等)及各種責(zé)任保險的支出;
  (六)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用;
  (七)清潔公共地方及幕墻、墻面的費用;
  (八)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護費用;
  (九)更新儲備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費用;
  (十)聘請律師、會計師等專業(yè)人士的費用;
  (十一)節(jié)日裝飾的費用;
  (十二)管理者酬金;
  (十三)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關(guān)系費用;
  (十四)公共電視接收系統(tǒng)及維護費用;

  查看全文↓ 2019-11-01 14:38:57
• 151****3630

  物業(yè)服務(wù)費不包括公共水電費，物業(yè)服務(wù)費包括下列九項：
  1、人工費。管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費；
  2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運行、維護費用；
  3、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；
  4、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；
  5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；
  6、辦公費用；
  7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費用；
  8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用；
  9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。
  因此小區(qū)物業(yè)管理費不包含公共水電費，但是法律上沒有規(guī)定分?jǐn)偹娛欠窨梢约s定，因此小區(qū)物業(yè)管理合同上也可以另外約定物業(yè)管理費里包含公共水電費，具體以物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的約定為主。

  查看全文↓ 2019-11-01 14:38:52
• 148****5372

  1、公共水電費是指社區(qū)共用部位、共用設(shè)備和公共設(shè)施及在公共性服務(wù)中所發(fā)生的水、電等能源消耗，被稱為公共能耗，由此所產(chǎn)生的費用也稱為公共能耗費。
  
  2、公共水電費一般包含在物業(yè)費里，不需要另交。
  
  3、主要依據(jù)是《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》第十一條：關(guān)于物業(yè)服務(wù)成本或者服務(wù)支出構(gòu)成中第2款中明確規(guī)定物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費包括在物業(yè)服務(wù)成本內(nèi)。
  
  

  查看全文↓ 2019-11-01 14:38:50

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• 問 ??小區(qū)物業(yè)費包括電費嗎？小區(qū)物業(yè)費收取的電費中包括哪些？
  答

  你說的這個問題，應(yīng)該是物業(yè)費構(gòu)成的問題，在物業(yè)費構(gòu)成中，有一項費用叫“公共區(qū)域能源費”，這個費用是包括了小區(qū)公共設(shè)施所消耗的能源。你想知道你的社區(qū)物業(yè)費中是否包含這一項，可象地方的物價局，查詢該物業(yè)公司在他們那里的價格備份文件，里面有物業(yè)費構(gòu)成。如果包含了“公共區(qū)域能源費”，則物業(yè)公司不應(yīng)再收取你的公共電費。

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• 問 ??小區(qū)物業(yè)費包括電費嗎？物業(yè)管理費包括什么有電梯電費嗎？
  答

  物業(yè)費其實是個統(tǒng)稱（包含保安監(jiān)控衛(wèi)生管理等公用的一切費用），如果你那樣說一項一項來那一次就要開幾十張收據(jù)了，我也說不清楚有多少種了！，有個別地方會把自己樓梯公用水電費拆出來按戶平分

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• 問 ??小區(qū)物業(yè)費包括電費嗎？物業(yè)管理費包括哪些有電梯電費嗎？
  答

  一、《物業(yè)管理條例》中關(guān)于物業(yè)服務(wù)費的用途有明確的規(guī)定，其中包含公共設(shè)施設(shè)備的運行維護費, 說明電梯電費是包含在物業(yè)管理費中的，具體需要結(jié)合物業(yè)合同的相關(guān)條款。二、物業(yè)管理費用一般包括以下幾個方面：1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。即人員費用，包括基本工資、按規(guī)定提取的福利費、加班費和服裝費等?！?2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用。包括：公共建筑(如過道、門廳、樓梯及道路環(huán)境)內(nèi)的各種土建零修費；給排水日常運行、維修及保養(yǎng)費；電氣、燃?xì)狻⑾老到y(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)費；公共照明費；易損件更新費等?！　?、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。包括：清潔工具、勞保用品、清潔環(huán)衛(wèi)、垃圾外運、化糞清掏等?！　?、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用。包括：綠化工具費、綠化用水費、農(nóng)藥化肥費、雜草清運費、景觀維護費等?！　?、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用。即安全管理人員費用、安全器械裝備費等?！　?、辦公費用。包括：交通費、通訊費、低值易耗辦公用品費、辦公用房水電費等?！　?、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊?！　?、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用。

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• 問 ??小區(qū)物業(yè)費包括電費嗎？物業(yè)管理費中是否已包含公共水電費？
  答

  一、小區(qū)物業(yè)管理費是不包含公共水電費的，對于小區(qū)公共水電費可以由小區(qū)物業(yè)和業(yè)主協(xié)商或按照雙方簽訂的管理合同上另行約定。二、小區(qū)物業(yè)管理費主要包括以下幾個方面1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。即人員費用，包括基本工資、按規(guī)定提取的福利費、加班費和服裝費等；2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用。包括；公共建筑(如過道、門廳、樓梯及道路環(huán)境)內(nèi)的各種土建零修費；給排水日常運行、維修及保養(yǎng)費；電氣、燃?xì)?、消防系統(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)費；公共照明費；易損件更新費等等；3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。包括：清潔工具、勞保用品、清潔環(huán)衛(wèi)、垃圾外運、化糞清掏等；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用。包括：綠化工具費、綠化用水費、農(nóng)藥化肥費、雜草清運費、景觀維護費等；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用。即安全管理人員費用、安全器械裝備費等；6、辦公費用。包括：交通費、通訊費、低值易耗辦公用品費、辦公用房水電費等；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用；9、法定稅費。包括營業(yè)稅、城市建設(shè)維護稅、教育附加費等；10、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。

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• 問 ??小區(qū)物業(yè)費包括電費嗎？物業(yè)管理費中是不是已包含公共水電費？
  答

  一、小區(qū)物業(yè)管理費是不包含公共水電費的，對于小區(qū)公共水電費可以由小區(qū)物業(yè)和業(yè)主協(xié)商或按照雙方簽訂的管理合同上另行約定。二、小區(qū)物業(yè)管理費主要包括以下幾個方面1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。即人員費用，包括基本工資、按規(guī)定提取的福利費、加班費和服裝費等；2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用。包括；公共建筑(如過道、門廳、樓梯及道路環(huán)境)內(nèi)的各種土建零修費；給排水日常運行、維修及保養(yǎng)費；電氣、燃?xì)狻⑾老到y(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)費；公共照明費；易損件更新費等等；3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。包括：清潔工具、勞保用品、清潔環(huán)衛(wèi)、垃圾外運、化糞清掏等；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用。包括：綠化工具費、綠化用水費、農(nóng)藥化肥費、雜草清運費、景觀維護費等；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用。即安全管理人員費用、安全器械裝備費等；6、辦公費用。包括：交通費、通訊費、低值易耗辦公用品費、辦公用房水電費等；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用；9、法定稅費。包括營業(yè)稅、城市建設(shè)維護稅、教育附加費等；10、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。

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