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國家并沒有規(guī)定新房入住必須交一年物業(yè)費，物業(yè)費的繳納是根據雙方簽訂的物業(yè)合同來約定的。物業(yè)以不交物業(yè)費拒絕交房給鑰匙已經侵犯了業(yè)主的權利，可以向當地住建部門進行舉報。根據《物業(yè)管理條例》第四十一條 業(yè)主應當根據物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。第四十二條 縣級以上人民政府價格主管部門會同同級房地產行政主管部門，應當加強對物業(yè)服務收費的監(jiān)督。
全部3個回答>??物業(yè)費需要提前預交嗎？國家規(guī)定新房入住必須交一年物業(yè)費嗎？？
155****3300 | 2019-11-02 19:37:27
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133****9100
國家并沒有規(guī)定新房入住必須交一年物業(yè)費，物業(yè)費的繳納是根據雙方簽訂的物業(yè)合同來約定的。物業(yè)以不交物業(yè)費拒絕交房給鑰匙已經侵犯了業(yè)主的權利，可以向當地住建部門進行舉報。
查看全文↓ 2019-11-02 19:37:58
根據《物業(yè)管理條例》第四十一條 業(yè)主應當根據物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。
第四十二條 縣級以上人民政府價格主管部門會同同級房地產行政主管部門，應當加強對物業(yè)服務收費的監(jiān)督。 -
145****9860
將物業(yè)費與交付房屋鑰匙捆綁到一起，本身是不合理的.業(yè)主是否先繳納物業(yè)費，開發(fā)商是否后交新房鑰匙，它是兩個法律關系。建設部與國家工商行政管理總局出臺商品房買賣合同示范文本，既考慮到對消費者合法權益的保護，也考慮到開發(fā)商的利益。近幾年，由商品房買賣合同補充協議引發(fā)的投訴成為商品房領域中一個新的投訴熱點,不少開發(fā)商之所以在簽署完商品房買賣合同后，又要與購房人續(xù)簽補充協議，主要是要加進自身免責的條款提出免除自己應該承擔義務的條件.在開發(fā)商提供的購房補充協議中，其起草的補充條款是單方面的，往往不利于消費者合法權益的保護。因此，在與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同補充協議時，應認真審查各項補充條款，拒絕不合理內容。
查看全文↓ 2019-11-02 19:37:51
物業(yè)費是應該在購房者入住后，由業(yè)主委員會選出的物業(yè)公司來收取的，收費標準是否合理也應由業(yè)主委員會來確定。商品房買賣合同補充協議存在的不合理約定，購房人可以申請撤銷。 -
131****4064
這個各地規(guī)定不同，有地方規(guī)定不得預收6個月以上的費用，有的規(guī)定不得預收12個月以上費用。以杭州為例：
查看全文↓ 2019-11-02 19:37:45
根據《杭州市物業(yè)服務收費管理實施辦法》
第二十條 業(yè)主應當按照物業(yè)服務合同的約定按時足額交納物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金。物業(yè)服務費預收期限不得超過12個月。
業(yè)主違反物業(yè)服務合同約定逾期不交納物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納; 逾期仍不交納的，物業(yè)服務企業(yè)可以依法追繳。
第二十一條 物業(yè)服務企業(yè)已接受委托實施物業(yè)服務并相應收取服務費用的，其它部門和單位不得重復收取性質和內容相同的費用。相應費用在物業(yè)服務費用或物業(yè)服務資金中列支的，收費依據和收費標準按以業(yè)主為收費對象的原則確定。
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沒有這個規(guī)定交一年的物業(yè)費，物業(yè)費一般**低是按季度交的，至于怎么交可以和物業(yè)公司協商的，至于收多少，不是物業(yè)公司自己說了算的，他必須提供房產局物業(yè)管理部門的收費許可證，不過新房交鑰匙時，都會拿物業(yè)費來卡你，這是很多開發(fā)商的手段，其實交物業(yè)費和交鑰匙是兩碼事，尤其是交一年的物業(yè)費，是不合理的，就和我不交物業(yè)費，物業(yè)公司是無權斷水斷電性質一樣，因為我交了水電費，你可以起訴他
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國家并沒有規(guī)定新房入住必須交一年物業(yè)費，物業(yè)費的繳納是根據雙方簽訂的物業(yè)合同來約定的。物業(yè)以不交物業(yè)費拒絕交房給鑰匙已經侵犯了業(yè)主的權利，可以向當地住建部門進行舉報。根據《物業(yè)管理條例》第四十一條 業(yè)主應當根據物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。第四十二條 縣級以上人民政府價格主管部門會同同級房地產行政主管部門，應當加強對物業(yè)服務收費的監(jiān)督。
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國家并沒有規(guī)定新房入住必須交一年物業(yè)費，物業(yè)費的繳納是根據雙方簽訂的物業(yè)合同來約定的。物業(yè)以不交物業(yè)費拒絕交房給鑰匙已經侵犯了業(yè)主的權利，可以向當地住建部門進行舉報。根據《物業(yè)管理條例》第四十一條 業(yè)主應當根據物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。第四十二條 縣級以上人民政府價格主管部門會同同級房地產行政主管部門，應當加強對物業(yè)服務收費的監(jiān)督。
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《物業(yè)管理條例》第四十二條規(guī)定：業(yè)主應當根據物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。至于是預交還是后交，一是看合同約定，二是看小區(qū)物業(yè)運行情況。現在大部分都是預交，花錢購買服務。
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