??中央悅城二期房子辦理房產(chǎn)證需要多少費(fèi)用？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 144****5412

  回遷房辦理房產(chǎn)證稅費(fèi)
  1、根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》有關(guān)規(guī)定征收居民房屋，居民因個(gè)人房屋被征收而選擇貨幣補(bǔ)償用以重新購置房屋，并且購房銷售價(jià)格不超過貨幣補(bǔ)償?shù)?，?duì)新購房屋免征契稅；購房銷售價(jià)格超過貨幣補(bǔ)償?shù)?，?duì)差價(jià)部分按規(guī)定征收契稅。
  2、首先需要看房地產(chǎn)開發(fā)商是不是通過走的正規(guī)程序?qū)徟笕〉玫耐恋厥褂脵?quán)，其產(chǎn)權(quán)證下發(fā)之后將會(huì)被注明為“經(jīng)濟(jì)適用房”產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，但是不完全受到經(jīng)濟(jì)適用房制度的制約，產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，2000年5月1日按80元/套收取。
  3、居民因個(gè)人房屋被征收而選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并且不繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，對(duì)新?lián)Q房屋免征契稅；繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，對(duì)差價(jià)部分按規(guī)定征收契稅，超值部分，按買賣交納契稅和交易手續(xù)費(fèi)，契稅：2%，手續(xù)費(fèi)3元/平方米。
  回遷房辦理房產(chǎn)證費(fèi)用
  繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅，在辦理收房入住手續(xù)的時(shí)候，開發(fā)商往往會(huì)要求您繳納這些費(fèi)用，注意在交錢之前，了解一下這些稅費(fèi)的收繳標(biāo)準(zhǔn)，以便核實(shí)開發(fā)商計(jì)算是否正確，交錢之后，一定保留好收款憑證。
  根據(jù)前面所問、評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下：
  1、測(cè)繪費(fèi)1.36元／平方，買方；
  2、評(píng)估費(fèi)0.5％（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；　　
  3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1％、90平～140平內(nèi)1.5％，超過140平或非頭次3％，買方繳納；
  4、所得稅按全額的1％，由賣方承擔(dān)，滿五年少有住房減免；　
  5、交易費(fèi)6／平方，雙方；　　
  6、工本費(fèi)80元，買方（工本印花稅5元）買方；　　
  7、營業(yè)稅5.6％賣方繳納，普通住房滿五年可減免。

  查看全文↓ 2019-11-05 11:41:00
• 138****5014

  1，五證： 第一個(gè)是《國有土地使用證》（國土局），第二個(gè)是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第三個(gè)是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第四個(gè)是《建設(shè)工程施工證》（建設(shè)局）， 第五個(gè)是《商品房預(yù)售許可證》（房管局）。
  2，預(yù)售證是五證里**后一個(gè)辦理的證件，是房管局負(fù)責(zé)審批辦理的，你可以直接電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，如果預(yù)售證已經(jīng)辦理出來了，說明該小區(qū)的五證是齊全的，可以放心購買的！
  

  查看全文↓ 2019-11-05 11:40:51
• 132****2064

  辦房產(chǎn)證需要多少錢，馨窩網(wǎng)來為您解答
  1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
  2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為 500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
  3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書 據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
  4、契稅：由購房人交納，是房屋總價(jià)的3%。
  5. 維修基金：
  (一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。
  (二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。
  (三)對(duì)定銷商品房(含動(dòng)遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建筑面 積計(jì))交存;配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。
  

  查看全文↓ 2019-11-05 11:40:48
• 155****4078

  交下列材料：
  （一）登記申請(qǐng)書；
  （二）申請(qǐng)人的身份證明；
  （三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；
  （四）申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；
  （五）房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖；
  （六）其他必要材料。
  申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。
  所以，想要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的，首先需要準(zhǔn)備好以上的材料。對(duì)于材料不是很清楚的，可以去當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T簡(jiǎn)單咨詢一下。
  農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程如下：
  （一） 申請(qǐng)人提交下列材料提出申請(qǐng)：
  （二） 受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會(huì)受理
  （三） 公告；
  （四） 審核；
  （五） 收費(fèi)；
  （六） 記載于登記簿；
  農(nóng)村房屋宅基地房產(chǎn)證辦理的流程非常簡(jiǎn)單，一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。在此需要提醒的是，一定要辦理農(nóng)村房屋宅基地證，因?yàn)檫@個(gè)房產(chǎn)證不僅僅是你的房屋所有人的證明，當(dāng)遇到拆遷時(shí)，也不會(huì)影響到賠償。不會(huì)的辦理的，可以多多咨詢房屋管理部門的工作人員。

  查看全文↓ 2019-11-05 11:40:43

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• 問 ??中國鐵建國際城2期房子辦理房產(chǎn)證需要多少費(fèi)用？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  　　其次是土地證過戶,也要通過轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)于方式處理,到國土資源局辦理　　如是新建的房屋，應(yīng)當(dāng)自竣工驗(yàn)收結(jié)束之日起90日內(nèi)，由當(dāng)事人申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記，并提交下列登記文件：（一）立項(xiàng)批準(zhǔn)文件；（二）國有土地使用證；（三）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（四）竣工驗(yàn)收證明材料；（五）公安部門出具的房屋門牌證明；（六）有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪成果；（七）其他有關(guān)證件、證明。個(gè)人建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，免交前款第（一）、（四）項(xiàng)文件。

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• 問 ??水木清華二期房子辦理房產(chǎn)證需要多少費(fèi)用？怎么計(jì)算的呢？
  答

  交房時(shí)間要問開發(fā)商或者售樓處才行其它人無法回答，即便回答了也不權(quán)威。一般購房合同里面肯定有寫明交房的時(shí)間該合同約定的日期具有法律效力的。如果延期不交房也會(huì)有相應(yīng)的責(zé)任劃分的

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• 問 ??星悅城二期黃金時(shí)代房產(chǎn)證是在哪里辦理？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  這個(gè)還是要根據(jù)實(shí)際情況來定吧，你得知道你要買的房子，是低層、小高層，還是高層，如果你要買棟別墅，試問哪一層是黃金樓層，實(shí)在不知道如何回答啊。不同的樓有不同的黃金樓層，而且每個(gè)樓層都有不同的優(yōu)缺點(diǎn)，你可以先了解了解再做決定。

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• 問 ??繽紛翡翠灣二期房子有房產(chǎn)證嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  商品房；在交付后的三個(gè)月辦理房產(chǎn)證。安置房；在交付后的5年開始辦理房產(chǎn)證。

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• 問 ??成都雅頌居二期房子辦理房產(chǎn)證需要多少費(fèi)用？誰能說說呢？
  答

  印花稅：總價(jià)萬分之五維修基金： （一）購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米（按房屋建筑面積計(jì)）交存。（二）購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米（按房屋建筑面積計(jì)）交存。（三）對(duì)定銷商品房（含動(dòng)遷安置房等）不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米（按房屋建筑面積計(jì)）交存；配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米（按房屋建筑面積計(jì)）交存。產(chǎn)權(quán)代辦登記費(fèi)：國有土地范圍內(nèi)成套住房登記按件收取，住房登記以套為基本單元；非住房登記以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元，登記時(shí)由申請(qǐng)人任選上述基本單元為一件進(jìn)行申請(qǐng)登記。

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