??海南三亞保利海棠灣房子為什么不能用公積金貸款呢？誰能說一下呢？

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• 132****9596

  改革前：借款人申請公積金貸款前要在工作地三亞連續(xù)十二個月以上正常繳存住房公積金。
  現(xiàn)行中：借款人申請公積金貸款前連續(xù)六個月(含)以上正常繳存住房公積金。
  異地互認(rèn)：職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，就可以向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。
  

  查看全文↓ 2019-11-05 17:06:30
• 135****8238

  新盤的話是需要開發(fā)商向當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心遞交公積金貸款的申請并通過的才行。開發(fā)商必須遞交很多材料，基本上都是開發(fā)商的重要證件材料。這個很簡單的你去問開發(fā)商或者直接在大型的樓盤網(wǎng)站上都能查詢到。甚至直接問公積金管理中心某某小區(qū)能不能辦理公積金貸款。
  另外只有住宅項目才能辦理公積金貸款，寫字樓、商鋪、公寓等是公積金是不受理的。二手房的話是可以直接去辦理的。
  

  查看全文↓ 2019-11-05 17:06:26
• 144****7018

  “北京偉嘉安捷”解答：住房公積金貸款買房時，要求連續(xù)繳存12個月以上，貸款時必須是在繳狀態(tài)才可以；提取公積金還貸款、租房、裝修也是可以用的。
  

  查看全文↓ 2019-11-05 17:06:23
• 134****3823

  若公積金貸款被拒，可以通過以下途徑解決：
  根據(jù)《住房公積金管理條例》等相關(guān)法規(guī)，如果開發(fā)商拒辦公積金貸款，市房地產(chǎn)主管部門將責(zé)令整改，拒不整改將對其記入信用檔案進(jìn)行扣分，并公示曝光。
  若購房者遇到樓盤拒貸，可直接撥打12329公積金熱線進(jìn)行投訴，公積金中心還將與其他主管部門展開聯(lián)合執(zhí)法。
  

  查看全文↓ 2019-11-05 17:06:19

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• 問 ??三亞保利海棠灣價格是多錢呢？誰能說一下呢？
  答

  1.“一線”海景房通常定位在距海300米以內(nèi)，可以直接觀海的房子。2.“二線”海景房通常定位在距海800米以內(nèi)，走到海邊5分鐘以內(nèi)的房子。3.800米開外的均可歸為 “三線”海景房。海景房根據(jù)用途又分為酒店式公寓、養(yǎng)生住宅、觀景豪宅等。

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• 問 ??三亞保利海棠灣樓盤現(xiàn)在好不好？誰能說一下呢？
  答

  海棠灣有很多項目正在逐漸開發(fā)，目前好像已經(jīng)有兩家五星級酒店建成。三亞的物價較高，但是要多少生活費要看你怎么消費咯

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• 問 ??三亞保利海棠灣小區(qū)房子契稅怎么計算公式？誰能說一下呢？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規(guī)定：契稅稅率為3—5%。各地契稅的適用稅率，由省級政府在3—5%規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。　　《廣東省契稅實施辦法》（廣東省人民政府第三41令）第五條規(guī)定，契稅稅率為3%。也就是說廣東省全省的契稅是按3%繳納的?！　?010年月29日，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部下發(fā)了《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅[2010]94號）規(guī)定，自2010年10月1日起，調(diào)整后的契稅政策為：對個人購買住房對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅?！　「鶕?jù)上述政策精神，你購買的住宅在80平方米，如果同時符合小區(qū)容積在1%以上，那么可以界定為普通住房。對個人購買普通住宅且該住房屬于家庭唯一住房的（要取得房管開具的無房證明），可減按1%稅率征收契稅。如果不是首次購房的，則按3%比例計算繳納契稅?！　〗衲昴瓿酰瑖抑粚€人購房的營業(yè)稅政策作出調(diào)整的新規(guī)定，沒有對個人購房契稅出臺過新政策。所以你的房價如果不是低于當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)規(guī)定的**低計稅價格有情況下，是唯一住房應(yīng)該繳納契稅80×5600×1%=4480元；不是唯一住房應(yīng)該繳納契稅80×5600×3%=13440元。

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• 問 ??三亞保利海棠灣樓盤首套房的契稅怎么計算？誰能說一下呢？
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  [摘要]根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》規(guī)定，法律、行政法規(guī)規(guī)定的負(fù)有代扣代繳、代收代繳義務(wù)的單位和個人為扣繳義務(wù)人。

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• 問 ??三亞保利海棠灣二期的房子好不好呢？誰能說一下呢？
  答

  樓盤名稱：綠地海棠灣別名：綠地.海棠灣樓盤位置：南環(huán)二路東路6號開發(fā)商：重慶綠地遠(yuǎn)林房地產(chǎn)開發(fā)有限公司產(chǎn)權(quán)年限：70年建筑類型：小高層,高層,板樓,塔樓,板塔結(jié)合,公交線路：區(qū)三甲醫(yī)院站：101路、102路、104路、201路、202路其他交通方式：二環(huán)北路東段——五星大道——棠鳳路——綠地海棠灣規(guī)劃信息：其占地面積為127216平方米，容積率，綠化率35%，共0棟樓，停車位綠地海棠灣車位地下有1500個；地上有100個

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