??限購(gòu)城市買(mǎi)房要驗(yàn)證嗎？無(wú)房產(chǎn)證明應(yīng)該如何開(kāi)？

已有3個(gè)回答

• 155****6288

  1、無(wú)房產(chǎn)證明用途有哪些？
  
  無(wú)房產(chǎn)證明有兩類(lèi)：
  
  一類(lèi)是貸款用無(wú)房產(chǎn)證明，是購(gòu)房者辦理公積金貸款或者向銀行貸款購(gòu)房，需要向銀行提交的無(wú)房產(chǎn)證明。首套房辦理貸款所需資料包括：身份證、戶口本、結(jié)婚證、個(gè)人信用報(bào)告、**款收據(jù)、商品房買(mǎi)賣(mài)合同、無(wú)房證明(房產(chǎn)查詢證明)等。
  
  一類(lèi)是減稅用無(wú)房產(chǎn)證明，是首套購(gòu)房者享受首套住房契稅優(yōu)惠政策用的。例如購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)需要繳納契稅，首次購(gòu)房的朋友在契稅繳納上可以享有一定的優(yōu)惠，僅需繳納總房款1%的契稅，當(dāng)然，必要前提是能夠提供首次購(gòu)房證明。
  
  2、無(wú)房產(chǎn)證明辦理流程是什么？
  
  首先，準(zhǔn)備好材料。家庭購(gòu)房需要攜帶夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證，分別查詢雙方名下房產(chǎn)，當(dāng)場(chǎng)辦理；個(gè)人購(gòu)房的需要本人攜帶身份證和單身證明或者離婚證當(dāng)場(chǎng)辦理。
  
  隨后，本市戶籍的購(gòu)房者想要開(kāi)具無(wú)房證明的話，攜帶所需材料直接在房管局開(kāi)具。非本地戶口要回戶籍所在地開(kāi)具，農(nóng)村戶口需要村委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府出具證明，隨后到縣房管局辦事大廳蓋章。
  
  **后，提交無(wú)房證明到房管局辦稅窗口，房管局出具鄭州區(qū)域無(wú)房證明查冊(cè)，**后出具稅單，稅單保存完好，就可以了。
  
  3、開(kāi)具無(wú)房產(chǎn)證明的注意事項(xiàng)有哪些？
  
  無(wú)房產(chǎn)證明有效期往往關(guān)系到購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間安排。而一般無(wú)房產(chǎn)證明的有效期為30天，并非是30個(gè)工作日，準(zhǔn)購(gòu)房者要根據(jù)有效期合理安排，避免不必要的麻煩。
  
  如果資料準(zhǔn)備的齊全，去房管局開(kāi)證明都是隨到隨開(kāi)，但若同時(shí)辦理貸款和過(guò)戶，兩者之間時(shí)間上超過(guò)30天，就需要辦理兩次。
  
  如果屬于農(nóng)村戶口，那么無(wú)房證明也要開(kāi)具農(nóng)村戶口。無(wú)房證明必須由縣級(jí)以上的房管局來(lái)開(kāi)具證明，如果是農(nóng)村戶口也可以在村委會(huì)開(kāi)，然后到鎮(zhèn)上相關(guān)部門(mén)蓋章，后還需要到縣里進(jìn)行蓋章。
  
  開(kāi)具的無(wú)房證明的上面要有所在地的房管部門(mén)的組織機(jī)構(gòu)代碼，還應(yīng)該有為您辦理無(wú)房證明人的聯(lián)系電話，然后由接收部門(mén)打電話進(jìn)行核對(duì)。

  查看全文↓ 2019-11-06 10:39:40
• 144****4739

  無(wú)房產(chǎn)證明怎么開(kāi)？在限購(gòu)令的背景下，外地人在鄭州買(mǎi)房需要開(kāi)具無(wú)房證明。有些購(gòu)房人，為了享受首套住房的契稅優(yōu)惠，也需要開(kāi)具無(wú)房證明。無(wú)房證明怎么開(kāi)，無(wú)房證明去哪里開(kāi)，成為擺在購(gòu)房者面前的一個(gè)問(wèn)題。在中國(guó)，你還需要各種各樣的證明，例如：學(xué)歷證明等，買(mǎi)房子你需要知道維修基金怎么算，考駕照你要知道河南駕照考試新規(guī)。
  無(wú)房證明去哪里開(kāi)?比如戶籍在鄭州以外的，無(wú)房證明一般去戶口所在地的縣級(jí)或者區(qū)級(jí)開(kāi)具。鄭州市戶籍居民開(kāi)具無(wú)房證明，可以直接在房管局辦事大廳開(kāi)具。無(wú)房證明怎么開(kāi)？沒(méi)有房產(chǎn)證明是證明的明顯沒(méi)有房屋，在鄭州市開(kāi)具無(wú)房證明直接去房管局開(kāi)具即可，而在農(nóng)村開(kāi)具無(wú)房證明須村委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府等出具證明，然后到縣房管局辦事大廳蓋章或者換取新的憑證。

  查看全文↓ 2019-11-06 10:39:33
• 136****1217

  無(wú)房證明去哪里開(kāi)?
  
  無(wú)房證明一般去戶口所在地的縣級(jí)或者區(qū)級(jí)開(kāi)具。本市戶籍居民開(kāi)具無(wú)房證明，可以直接在房管局辦事大廳開(kāi)具。
  
  無(wú)房證明怎么開(kāi)？
  
  無(wú)房證明證明的明顯是沒(méi)有房屋，在開(kāi)具無(wú)房證明直接去房管局開(kāi)具即可，而在農(nóng)村開(kāi)具無(wú)房證明須村委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府等出具證明，然后到縣房管局辦事大廳蓋章或者換取新的憑證。
  
  需要準(zhǔn)備哪些材料？
  
  在開(kāi)無(wú)房證明，需帶上身份證，戶口本，婚姻證明(如是提供結(jié)婚證必須夫妻雙方到場(chǎng)，分別查詢兩人名下的房產(chǎn)，如是一個(gè)人去必須提供本人近期的民政局開(kāi)具的單身證明或離婚證)。去當(dāng)?shù)胤抗芫珠_(kāi)無(wú)房證明，50元一張。
  
  需要攜帶的手續(xù)要根據(jù)您需要出具證明的單位要求來(lái)確定，如果對(duì)方單位只要求開(kāi)具您個(gè)人的無(wú)房證明，那么只需要您本人攜帶身份證到場(chǎng)辦理。如果需要出具您夫妻或者全家的無(wú)房證明那么就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本到場(chǎng)辦理。受理的時(shí)間受到計(jì)算機(jī)程序和同名人多少的影響，但都是當(dāng)時(shí)辦結(jié)出具證明。
  
  無(wú)房證明的辦理流程
  
  第一步：辦理交易遞件;
  
  第二步：到戶籍所在地開(kāi)具“無(wú)房證明”;
  
  第三步：提交“無(wú)房證明”到房管局辦稅窗口;
  
  第四步：房管局出具廣州區(qū)域沒(méi)房證明查冊(cè);
  
  第五步：出具稅單。
  
  非戶籍家庭：夫妻均需回所在地辦理
  
  可申請(qǐng)代辦
  
  本地戶籍家庭要辦理“無(wú)房證明”相對(duì)簡(jiǎn)單。出具個(gè)人無(wú)房產(chǎn)證明不需要介紹函。申請(qǐng)人只需要攜帶本人有效身份證明原件及復(fù)印件，便可在就近的各區(qū)房地產(chǎn)檔案對(duì)外服務(wù)點(diǎn)辦理該項(xiàng)業(yè)務(wù)。也可以委托他人查詢。受托人應(yīng)當(dāng)出具載明查詢事項(xiàng)的授權(quán)委托書(shū)和本人、委托人的有效身份證明。境外委托人的授權(quán)委托書(shū)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定經(jīng)過(guò)公證或認(rèn)證;委托資料是外文的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)公證的中文譯本。
  
  無(wú)房證明有效期
  
  無(wú)房證明不能提早開(kāi)，要遞件后才能開(kāi)，而且“無(wú)房證明”一般是有“有效期”的，一般為10個(gè)工作日到30個(gè)工作日不等，所以千萬(wàn)不能開(kāi)早了，否則就白費(fèi)工夫了。
  
  無(wú)房證明的開(kāi)具流程就跟大家介紹完了，總的來(lái)說(shuō)還是比較容易的。準(zhǔn)備好相關(guān)材料，記住流程就去辦理吧。

  查看全文↓ 2019-11-06 10:39:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??限購(gòu)城市買(mǎi)房要驗(yàn)證嗎？無(wú)房產(chǎn)證明應(yīng)該怎么開(kāi)？
  答

  1、無(wú)房產(chǎn)證明用途有哪些？無(wú)房產(chǎn)證明有兩類(lèi)：一類(lèi)是貸款用無(wú)房產(chǎn)證明，是購(gòu)房者辦理公積金貸款或者向銀行貸款購(gòu)房，需要向銀行提交的無(wú)房產(chǎn)證明。首套房辦理貸款所需資料包括：身份證、戶口本、結(jié)婚證、個(gè)人信用報(bào)告、**款收據(jù)、商品房買(mǎi)賣(mài)合同、無(wú)房證明(房產(chǎn)查詢證明)等。一類(lèi)是減稅用無(wú)房產(chǎn)證明，是首套購(gòu)房者享受首套住房契稅優(yōu)惠政策用的。例如購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)需要繳納契稅，首次購(gòu)房的朋友在契稅繳納上可以享有一定的優(yōu)惠，僅需繳納總房款1%的契稅，當(dāng)然，必要前提是能夠提供首次購(gòu)房證明。2、無(wú)房產(chǎn)證明辦理流程是什么？首先，準(zhǔn)備好材料。家庭購(gòu)房需要攜帶夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證，分別查詢雙方名下房產(chǎn)，當(dāng)場(chǎng)辦理；個(gè)人購(gòu)房的需要本人攜帶身份證和單身證明或者離婚證當(dāng)場(chǎng)辦理。隨后，本市戶籍的購(gòu)房者想要開(kāi)具無(wú)房證明的話，攜帶所需材料直接在房管局開(kāi)具。非本地戶口要回戶籍所在地開(kāi)具，農(nóng)村戶口需要村委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府出具證明，隨后到縣房管局辦事大廳蓋章。**后，提交無(wú)房證明到房管局辦稅窗口，房管局出具鄭州區(qū)域無(wú)房證明查冊(cè)，**后出具稅單，稅單保存完好，就可以了。3、開(kāi)具無(wú)房產(chǎn)證明的注意事項(xiàng)有哪些？無(wú)房產(chǎn)證明有效期往往關(guān)系到購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間安排。而一般無(wú)房產(chǎn)證明的有效期為30天，并非是30個(gè)工作日，準(zhǔn)購(gòu)房者要根據(jù)有效期合理安排，避免不必要的麻煩。如果資料準(zhǔn)備的齊全，去房管局開(kāi)證明都是隨到隨開(kāi)，但若同時(shí)辦理貸款和過(guò)戶，兩者之間時(shí)間上超過(guò)30天，就需要辦理兩次。如果屬于農(nóng)村戶口，那么無(wú)房證明也要開(kāi)具農(nóng)村戶口。無(wú)房證明必須由縣級(jí)以上的房管局來(lái)開(kāi)具證明，如果是農(nóng)村戶口也可以在村委會(huì)開(kāi)，然后到鎮(zhèn)上相關(guān)部門(mén)蓋章，后還需要到縣里進(jìn)行蓋章。開(kāi)具的無(wú)房證明的上面要有所在地的房管部門(mén)的組織機(jī)構(gòu)代碼，還應(yīng)該有為您辦理無(wú)房證明人的聯(lián)系電話，然后由接收部門(mén)打電話進(jìn)行核對(duì)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)房要無(wú)房證明嗎?無(wú)房產(chǎn)證明應(yīng)該怎么開(kāi)?
  答

  需要如果沒(méi)有房，需要開(kāi)無(wú)房證明，可以給予稅收優(yōu)惠，否則無(wú)法獲得稅收優(yōu)惠的。二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。3、 個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買(mǎi)房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）5、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二手房計(jì)稅基數(shù)是以房屋評(píng)估價(jià)，首套房是根據(jù)賣(mài)家是否首套房。滿5年，但是買(mǎi)方不是首套房，個(gè)人所得稅1%要繳納。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??限購(gòu)城市買(mǎi)房要驗(yàn)證嗎？外地人被限購(gòu)如何買(mǎi)房？
  答

  可以在?？谫I(mǎi)房，要在?？诮涣?年以上的社保就可以了 。海南省住建廳廳長(zhǎng)霍巨燃在發(fā)布會(huì)宣布，實(shí)行嚴(yán)格的限購(gòu)政策，在已出臺(tái)限購(gòu)政策的基礎(chǔ)上，實(shí)施全域限購(gòu)?！逯干健⒈Ｍ?、瓊中、白沙4個(gè)中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設(shè)的住房只能面向本市縣居民家庭銷(xiāo)售?！？?、三亞、瓊海已實(shí)行限購(gòu)的區(qū)域，非本省戶籍居民家庭購(gòu)買(mǎi)住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。▲在上述區(qū)域之外，非本省戶籍居民家庭購(gòu)買(mǎi)住房的，須提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明?！员就ㄖl(fā)布后戶籍遷入本省的居民家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套住房，并須提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何開(kāi)無(wú)房產(chǎn)證明? 無(wú)房證明要怎么開(kāi),要滿足什么條件
  答

  一、無(wú)房證明是在購(gòu)房所在地的房地產(chǎn)管理局開(kāi)局的。需要提供夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證（未婚的要單身證明）。二、無(wú)房證明的有效期為一個(gè)月，自開(kāi)局之日起，過(guò)期作廢，需要重新開(kāi)局的。不同城市的房管局要求和政策不一樣，一般開(kāi)局無(wú)房證明需要手續(xù)費(fèi)15-40元不等，具體收費(fèi)以當(dāng)?shù)胤抗芫值恼邽闇?zhǔn)。三、購(gòu)房地和戶口所在地不在同一城市的，需要在購(gòu)房地房管局和戶籍所在地房管局各開(kāi)局一份的。四、無(wú)房證明外地戶口需要到戶籍所在地辦理，本地戶口可以直接去本地房管局開(kāi)具無(wú)房證明。具體如下：1，在開(kāi)無(wú)房證明，需帶上身份證，戶口本，婚姻證明(如是提供結(jié)婚證必須夫妻雙方到場(chǎng)，分別查詢兩人名下的房產(chǎn)，如是一個(gè)人去必須提供本人近期的民政局開(kāi)具的單身證明或離婚證)。去當(dāng)?shù)胤抗芫珠_(kāi)無(wú)房證明。2，需要攜帶的手續(xù)要根據(jù),需要出具證明的單位要求來(lái)確定，如果對(duì)方單位只要求開(kāi)具個(gè)人的無(wú)房證明，那么只需本人攜帶身份證到場(chǎng)辦理。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何開(kāi)無(wú)房產(chǎn)證明? 房產(chǎn)證明怎么開(kāi)
  答

  一、到房產(chǎn)局開(kāi)無(wú)房證明需要帶夫妻雙方的身份證和戶口本原件。二、在開(kāi)無(wú)房證明，需帶上身份證，戶口本，婚姻證明。“無(wú)房證明”的操作流程大致如下：第一步：辦理交易遞件;第二步：到戶籍所在地開(kāi)具“無(wú)房證明”;第三步：提交“無(wú)房證明”到房管局辦稅窗口;第四步：房管局出具區(qū)域沒(méi)房證明查冊(cè);第五步：出具稅單。

  全部5個(gè)回答>