??租金包含物業(yè)費嗎？租房子的物業(yè)費如何算？

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• 144****1434

  物業(yè)費，看看你們當(dāng)初簽的租房合同，正常在房屋出租合同上面有寫明，物業(yè)費是由房東支付，還是由租客支付，如果由房東支付，那這個錢就跟你沒有關(guān)系，你有權(quán)跟他們要回來，如果說是由租客支付，那你就要承擔(dān)一部分，具體多少，要求他們提供繳費清單，物業(yè)繳費的時候是有一個清單的，每月多少寫得清清楚楚，一般半年一交，按照上面的費用你平攤算一下，你應(yīng)該承擔(dān)多少，是不是跟他們說的一致。
  如果他們問你多要了，你有權(quán)要回這個錢的，而且你這個事情，本來就是他們提前結(jié)束合同，單方面違約的，你可以走法律程序，但是金額不是很大的情況，個人建議，法律程序就不必了，太耗時耗力，但是要把數(shù)目弄清楚，賬對清楚，為自己以后生活租房提供一個經(jīng)驗和教訓(xùn)。

  查看全文↓ 2019-11-07 07:42:57
• 158****2309

  一般情況下，由承租人就是租房子的人交物業(yè)費；如果房屋租賃合同內(nèi)有約定物業(yè)費包括在租金內(nèi)則由出租人交；特殊約定按約定來交納物業(yè)費。
  

  查看全文↓ 2019-11-07 07:42:53
• 135****3086

  一般情況下去理解是這樣的：
  房租只是租房子的費用，
  那么小區(qū)有物業(yè)管理，自然要收物業(yè)費或你所說的保潔保安費。
  這是因為物業(yè)管理的物業(yè)費是管理房子產(chǎn)生的費用，而你租房子，在使用房子，便享受到了物業(yè)管理服務(wù)，所以因為你交，這也是誰使用誰受益誰付費的原則。
  當(dāng)然如果你們房屋租賃合同里面有規(guī)定，那就得按合同辦事了。

  查看全文↓ 2019-11-07 07:42:48

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• 問 ??租房物業(yè)費可以退嗎？租房子的物業(yè)費如何算？
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  物業(yè)費，看看你們當(dāng)初簽的租房合同，正常在房屋出租合同上面有寫明，物業(yè)費是由房東支付，還是由租客支付，如果由房東支付，那這個錢就跟你沒有關(guān)系，你有權(quán)跟他們要回來，如果說是由租客支付，那你就要承擔(dān)一部分，具體多少，要求他們提供繳費清單，物業(yè)繳費的時候是有一個清單的，每月多少寫得清清楚楚，一般半年一交，按照上面的費用你平攤算一下，你應(yīng)該承擔(dān)多少，是不是跟他們說的一致。如果他們問你多要了，你有權(quán)要回這個錢的，而且你這個事情，本來就是他們提前結(jié)束合同，單方面違約的，你可以走法律程序，但是金額不是很大的情況，個人建議，法律程序就不必了，太耗時耗力，但是要把數(shù)目弄清楚，賬對清楚，為自己以后生活租房提供一個經(jīng)驗和教訓(xùn)。

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• 問 ??租房物業(yè)費可以退嗎？租房子的物業(yè)費怎么算？
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  物業(yè)費，看看你們當(dāng)初簽的租房合同，正常在房屋出租合同上面有寫明，物業(yè)費是由房東支付，還是由租客支付，如果由房東支付，那這個錢就跟你沒有關(guān)系，你有權(quán)跟他們要回來，如果說是由租客支付，那你就要承擔(dān)一部分，具體多少，要求他們提供繳費清單，物業(yè)繳費的時候是有一個清單的，每月多少寫得清清楚楚，一般半年一交，按照上面的費用你平攤算一下，你應(yīng)該承擔(dān)多少，是不是跟他們說的一致。如果他們問你多要了，你有權(quán)要回這個錢的，而且你這個事情，本來就是他們提前結(jié)束合同，單方面違約的，你可以走法律程序，但是金額不是很大的情況，個人建議，法律程序就不必了，太耗時耗力，但是要把數(shù)目弄清楚，賬對清楚，為自己以后生活租房提供一個經(jīng)驗和教訓(xùn)。

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• 問 ??租金包含物業(yè)費嗎？租金和物業(yè)費收入繳什么稅？
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  《中華人民共和國印花稅暫行條例施行細(xì)則》(財稅字[1988]255號)第十七條“同一憑證，因載有兩個或者兩個以上經(jīng)濟(jì)事項而適用不同稅目稅率，如分別記載金額的，應(yīng)分別計算應(yīng)納稅額，相加后按合計稅額貼花;如未分別記載金額的，按稅率高的計稅貼花?！?因而，貴企業(yè)所簽訂的該房屋租賃合同應(yīng)按上述規(guī)定進(jìn)行處理，即:合同所載實為兩種經(jīng)濟(jì)事項。 根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例施行細(xì)則》(財稅字[1988]255號)第十條“印花稅只對稅目稅率表中列舉的憑證和經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證征稅。”而在稅目稅率表中無列舉物業(yè)費相關(guān)的服務(wù)項目，因而，物業(yè)費不屬于印花稅征稅范圍。 綜上所述，貴企業(yè)所簽合同在分別列示兩種經(jīng)濟(jì)事項的基礎(chǔ)上，應(yīng)分別計算，即:只對房屋租金部分按財產(chǎn)租賃合同據(jù)租賃金額千分之一貼花。

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• 問 ??租金包含物業(yè)費嗎？租金和物業(yè)費收入繳哪些稅？
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  答:《中華人民共和國印花稅暫行條例施行細(xì)則》(財稅字[1988]255號)第十七條“同一憑證，因載有兩個或者兩個以上經(jīng)濟(jì)事項而適用不同稅目稅率，如分別記載金額的，應(yīng)分別計算應(yīng)納稅額，相加后按合計稅額貼花;如未分別記載金額的，按稅率高的計稅貼花?！?因而，貴企業(yè)所簽訂的該房屋租賃合同應(yīng)按上述規(guī)定進(jìn)行處理，即:合同所載實為兩種經(jīng)濟(jì)事項。 根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例施行細(xì)則》(財稅字[1988]255號)第十條“印花稅只對稅目稅率表中列舉的憑證和經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證征稅?！倍诙惸慷惵时碇袩o列舉物業(yè)費相關(guān)的服務(wù)項目，因而，物業(yè)費不屬于印花稅征稅范圍。 綜上所述，貴企業(yè)所簽合同在分別列示兩種經(jīng)濟(jì)事項的基礎(chǔ)上，應(yīng)分別計算，即:只對房屋租金部分按財產(chǎn)租賃合同據(jù)租賃金額千分之一貼花。

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