??租金包含物業(yè)費嗎？租金和物業(yè)費收入繳哪些稅？

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• 141****8593

  答:《中華人民共和國印花稅暫行條例施行細則》(財稅字[1988]255號)第十七條“同一憑證，因載有兩個或者兩個以上經濟事項而適用不同稅目稅率，如分別記載金額的，應分別計算應納稅額，相加后按合計稅額貼花;
  如未分別記載金額的，按稅率高的計稅貼花?！?因而，貴企業(yè)所簽訂的該房屋租賃合同應按上述規(guī)定進行處理，即:合同所載實為兩種經濟事項。 根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例施行細則》(財稅字[1988]255號)第十條“印花稅只對稅目稅率表中列舉的憑證和經財政部確定征稅的其他憑證征稅。
  ”而在稅目稅率表中無列舉物業(yè)費相關的服務項目，因而，物業(yè)費不屬于印花稅征稅范圍。 綜上所述，貴企業(yè)所簽合同在分別列示兩種經濟事項的基礎上，應分別計算，即:只對房屋租金部分按財產租賃合同據(jù)租賃金額千分之一貼花。

  查看全文↓ 2019-11-15 20:59:44
• 155****9533

  收取租金的同時收取物業(yè)費，房產稅繳納規(guī)定：
  1、房產稅的征稅依據(jù)主要有兩種一種是從價計征，一種是從租計征。下面我們就來詳細了解一下這兩種不同方式的征稅情況：
  2、從價計征——按照房產余值征稅，房產原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。在這里，所扣除的比例具地域性特征，是有房產所在地的政府根據(jù)當?shù)厍闆r進行不同程度的比例扣除。
  3、從租計征——按照房產租金收入計征，房產出租的，則以房產租金收入為計稅依據(jù)。
  備注：房產出租的，以房產租金收入為房產稅征收的依據(jù)；投資聯(lián)營的房產，則需區(qū)別對待；共擔風險的，按房產余值作為房產稅征收依據(jù)；收取固定收入，則以出租房租金收入為房產稅征收依據(jù)。

  查看全文↓ 2019-11-15 20:59:38
• 155****9411

  租金要繳納房產稅和營業(yè)稅，稅率分別是12%和5%
  物業(yè)管理費只繳納營業(yè)稅，稅率為5%
  交營業(yè)稅時都要隨征7%的城建稅、3%的教育費附加、2%的地方教育費附加
  

  查看全文↓ 2019-11-15 20:59:33
• 144****0496

  房地產如何征收之房產稅的依據(jù)
  1
  房產稅的征稅依據(jù)主要有兩種一種是從價計征，一種是從租計征。下面我們就來詳細了解一下這兩種不同方式的征稅情況：
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  從價計征——按照房產余值征稅，房產原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。在這里，所扣除的比例具地域性特征，是有房產所在地的政府根據(jù)當?shù)厍闆r進行不同程度的比例扣除。
  　　 補充：房產原值，包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣，衛(wèi)生，通風等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。
  3
  從租計征——按照房產租金收入計征，房產出租的，則以房產租金收入為計稅依據(jù)。
  　　 注：房產出租的，以房產租金收入為房產稅征收的依據(jù)；投資聯(lián)營的房產，則需區(qū)別對待；共擔風險的，按房產余值作為房產稅征收依據(jù)；收取固定收入，則以出租房租金收入為房產稅征收依據(jù)。
  　　 對融資租賃房屋的房產稅征收依據(jù)，以房產余值計算征收，在租賃期內房產稅征收依據(jù)則由當?shù)囟悇諜C關根據(jù)實際情況確定。

  查看全文↓ 2019-11-15 20:59:27

相關問題

• 問 ??租金包含物業(yè)費嗎？租金和物業(yè)費收入繳什么稅？
  答

  《中華人民共和國印花稅暫行條例施行細則》(財稅字[1988]255號)第十七條“同一憑證，因載有兩個或者兩個以上經濟事項而適用不同稅目稅率，如分別記載金額的，應分別計算應納稅額，相加后按合計稅額貼花;如未分別記載金額的，按稅率高的計稅貼花?！?因而，貴企業(yè)所簽訂的該房屋租賃合同應按上述規(guī)定進行處理，即:合同所載實為兩種經濟事項。 根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例施行細則》(財稅字[1988]255號)第十條“印花稅只對稅目稅率表中列舉的憑證和經財政部確定征稅的其他憑證征稅?！倍诙惸慷惵时碇袩o列舉物業(yè)費相關的服務項目，因而，物業(yè)費不屬于印花稅征稅范圍。 綜上所述，貴企業(yè)所簽合同在分別列示兩種經濟事項的基礎上，應分別計算，即:只對房屋租金部分按財產租賃合同據(jù)租賃金額千分之一貼花。

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• 問 ??商場的房租和物業(yè)費同時交嗎？租金和物業(yè)費收入繳哪些稅？
  答

  《中華人民共和國印花稅暫行條例施行細則》(財稅字[1988]255號)第十七條“同一憑證，因載有兩個或者兩個以上經濟事項而適用不同稅目稅率，如分別記載金額的，應分別計算應納稅額，相加后按合計稅額貼花;如未分別記載金額的，按稅率高的計稅貼花?！?因而，貴企業(yè)所簽訂的該房屋租賃合同應按上述規(guī)定進行處理，即:合同所載實為兩種經濟事項。 根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例施行細則》(財稅字[1988]255號)第十條“印花稅只對稅目稅率表中列舉的憑證和經財政部確定征稅的其他憑證征稅?！倍诙惸慷惵时碇袩o列舉物業(yè)費相關的服務項目，因而，物業(yè)費不屬于印花稅征稅范圍。 綜上所述，貴企業(yè)所簽合同在分別列示兩種經濟事項的基礎上，應分別計算，即:只對房屋租金部分按財產租賃合同據(jù)租賃金額千分之一貼花。

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• 問 ??商場的房租和物業(yè)費同時交嗎？租金和物業(yè)費收入繳什么稅？
  答

  《中華人民共和國印花稅暫行條例施行細則》(財稅字[1988]255號)第十七條“同一憑證，因載有兩個或者兩個以上經濟事項而適用不同稅目稅率，如分別記載金額的，應分別計算應納稅額，相加后按合計稅額貼花;如未分別記載金額的，按稅率高的計稅貼花?！?因而，貴企業(yè)所簽訂的該房屋租賃合同應按上述規(guī)定進行處理，即:合同所載實為兩種經濟事項。 根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例施行細則》(財稅字[1988]255號)第十條“印花稅只對稅目稅率表中列舉的憑證和經財政部確定征稅的其他憑證征稅?！倍诙惸慷惵时碇袩o列舉物業(yè)費相關的服務項目，因而，物業(yè)費不屬于印花稅征稅范圍。 綜上所述，貴企業(yè)所簽合同在分別列示兩種經濟事項的基礎上，應分別計算，即:只對房屋租金部分按財產租賃合同據(jù)租賃金額千分之一貼花。

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• 問 ??租金包含物業(yè)費嗎？直管公房的房屋租金是否包含物業(yè)管理費？
  答

  由于權利義務各自獨立，因此不用簽署三方協(xié)議，直接分成租房協(xié)議和物業(yè)管理服務協(xié)議就行第一，和A公司簽署房屋租賃協(xié)議，并在協(xié)議中明確標注，租金中不含物業(yè)費，物業(yè)費由租賃方直接向物業(yè)單位支付第二，和B公司簽署物業(yè)管理協(xié)議，就物業(yè)費用、物業(yè)服務的事項及雙方的權利義務等達成一致。

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• 問 ??租金包含物業(yè)費嗎？租房子的物業(yè)費如何算？
  答

  物業(yè)費，看看你們當初簽的租房合同，正常在房屋出租合同上面有寫明，物業(yè)費是由房東支付，還是由租客支付，如果由房東支付，那這個錢就跟你沒有關系，你有權跟他們要回來，如果說是由租客支付，那你就要承擔一部分，具體多少，要求他們提供繳費清單，物業(yè)繳費的時候是有一個清單的，每月多少寫得清清楚楚，一般半年一交，按照上面的費用你平攤算一下，你應該承擔多少，是不是跟他們說的一致。如果他們問你多要了，你有權要回這個錢的，而且你這個事情，本來就是他們提前結束合同，單方面違約的，你可以走法律程序，但是金額不是很大的情況，個人建議，法律程序就不必了，太耗時耗力，但是要把數(shù)目弄清楚，賬對清楚，為自己以后生活租房提供一個經驗和教訓。

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