??限價房拿房本時需要審核嗎？一般賣限價房是不是以房產(chǎn)證時間為準(zhǔn)的？

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• 146****0146

  　房子時間年限看土地證，價格根據(jù)買賣合同規(guī)定。
  　　通常所說的房屋產(chǎn)權(quán)大致分為：
  　　1）住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限是70年；
  　　2）綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限是50年；
  　　3）商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是40年。
  　　具體小區(qū)的產(chǎn)權(quán)年限是多少要看其《國有土地使用證》上的土地性質(zhì)是什么性質(zhì)的才可以確定的，另外產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)企業(yè)取得《國有土地使用證》的當(dāng)天開始計算的，不是從購房日期算起。

  查看全文↓ 2019-11-07 20:16:55
• 137****5658

  一般來說限價房只在購買的時候進(jìn)行資格的審查
  辦理不動產(chǎn)權(quán)證書的時候 會依據(jù)資格審查機(jī)關(guān)所提交的各種資料進(jìn)行審核登記
  應(yīng)該是不會再做實體審查了

  查看全文↓ 2019-11-07 20:16:51
• 154****9354

  1、如果你已經(jīng)取得經(jīng)適房市級備案資格，可以向戶口所在地街道住保辦提出申請，放棄經(jīng)適房改為限價房資格，無需重新申請，并可獲得限價房優(yōu)先配售權(quán)。
  2、限價房也需要在取得房產(chǎn)證或契稅完稅證明滿5年后，才可以轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓時上交35%的土地收益金。
  是的，經(jīng)適房為70%，限價房為35%。

  查看全文↓ 2019-11-07 20:16:48
• 155****9728

  可以辦理限價房的房產(chǎn)證的。
  不考慮限購的房地產(chǎn)政策外，商品房是隨時買賣的，買商品房本無問題；
  關(guān)鍵是買限價房和買商品房的先后順序，同時買沒有問題，無法確認(rèn)哪套房子在先；
  買限價房有一定的條件要求要求，如果你已經(jīng)達(dá)到買限價房的條件，并且已經(jīng)購買，那么再買商品房是沒有追究依據(jù)的；
  至于限價房的房產(chǎn)證，主要是在于限價房的開發(fā)商手續(xù)是否齊全，也就是該交納的配套費(fèi)用是否交足，五證兩書是否齊全，手續(xù)全房產(chǎn)證就可以辦理。

  查看全文↓ 2019-11-07 20:16:36

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• 問 ??限價房拿房本時需要審核嗎？賣限價房以房產(chǎn)證時間為準(zhǔn)嗎？
  答

  　房子時間年限看土地證，價格根據(jù)買賣合同規(guī)定?！　⊥ǔＫf的房屋產(chǎn)權(quán)大致分為：　　1）住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限是70年；　　2）綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限是50年；　　3）商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是40年?！　【唧w小區(qū)的產(chǎn)權(quán)年限是多少要看其《國有土地使用證》上的土地性質(zhì)是什么性質(zhì)的才可以確定的，另外產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)企業(yè)取得《國有土地使用證》的當(dāng)天開始計算的，不是從購房日期算起。

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• 問 ??限價房拿房本時需要審核嗎？限價房房產(chǎn)證領(lǐng)取審核條件？
  答

  1、領(lǐng)取申請表　　申請人向社區(qū)居委會領(lǐng)取或從市建設(shè)與管理局網(wǎng)站下載，并按要求填寫　　2．提交申請表和材料　　向申請人戶籍所在地居委會提出申請，并提交申請表、申請人及家庭成員戶口簿、身份證、婚姻證明，需提供原件復(fù)印件。　　3．進(jìn)行申請條件審核　　相關(guān)部門對申請人及其家庭成員、婚姻狀況、戶籍等情況是否符合限價商品住房申請條件進(jìn)行審核。　　4．公開搖號　　市住宅辦通過公開搖號方式確定申請人順序號。　　5．申請材料復(fù)核　　市住宅辦對申請材料進(jìn)行復(fù)核。　　6．資格公示　　資格公示，公示時間為10天。公示無異議的，由市建設(shè)與管理局確認(rèn)申請人限價商品住房購房資格?！　?．發(fā)放購房通知書　　市住宅辦向經(jīng)確認(rèn)的，具備限價商品住房購房資格的申請人發(fā)放購房通知書，并組織按申請人順序號依次選房?！　?．辦理簽訂購房合同　　市住宅辦組織選定住房的申請人辦理簽訂購房合同等手續(xù)?！　∩暾埣彝バ杼峤荒男┎牧?？　　（以下申請材料均需提交原件及復(fù)印件，復(fù)印件一式三份）；　　申請人及家庭成員的身份證、戶口簿；　　已婚家庭成員的婚姻證明，離異的提供離婚證、離婚協(xié)議書或法院判決書、民事　　調(diào)解書（離婚原則上應(yīng)滿三年）；　　居住地住房情況證明（《房屋租賃合同》、《房屋所有權(quán)證》或房屋產(chǎn)權(quán)單位的證明）；　　按要求填寫并經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的《核定表》（須提供原件）；　　優(yōu)撫家庭須提供民政部門核發(fā)的優(yōu)撫證明；　　重殘家庭須提供殘聯(lián)出具的重殘證明；　　復(fù)員轉(zhuǎn)業(yè)軍人須提交相關(guān)主管部門出具的身份證明；　　有患大病成員家庭須提供醫(yī)療衛(wèi)生部門出具的大病診斷書；　　個體工商戶需提交《營業(yè)執(zhí)照》和上年度交稅憑證；　　由房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的危險房屋鑒定書；　　原住房被拆遷家庭須提供房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議；　　需要提供的其他材料；　　已按京建住號及1175號文件公布的新標(biāo)準(zhǔn)和“三級審核、兩級公示”　　的審核程序通過經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格的家庭不再提供上述材料，只需提供擁有的經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格證明。

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• 問 ??限價房拿房本時需要審核嗎？一般限價房資格證的審查嚴(yán)格嗎？
  答

  現(xiàn)在政府部門對于限價房資格的審查越來越嚴(yán)格 尤其嚴(yán)厲查處辦理假資質(zhì)的情況 我把現(xiàn)在的資質(zhì)要求給你寫一下.申請人具有本市非農(nóng)業(yè)戶籍。其中，具有武清區(qū)、寶坻區(qū)、靜海縣、寧河縣和薊縣非農(nóng)業(yè)戶籍的人員，申請時需在市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)(含天津空港經(jīng)濟(jì)區(qū)、天津濱海高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)華苑科技園區(qū)，下同)工作并在本市連續(xù)繳納社會保險1年以上?！　?.家庭人口為3人及以上的，上年人均收入低于4.5萬元;家庭人口為2人的，上年人均收入低于6.75萬元;單人申請的，本人上年收入低于6.75萬元?！　?.家庭人口為4人及以上的，人均財產(chǎn)低于10萬元(含);家庭人口為3人的，人均財產(chǎn)低于11萬元(含);家庭人口為2人及以下的，人均財產(chǎn)低于13萬元(含)。　　4.家庭住房建筑面積不超過60平方米，單人申請的應(yīng)無私產(chǎn)住房且未承租公有住房。　所以根據(jù)現(xiàn)在的規(guī)定 您是無法申請限價房的

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• 問 ??限價房拿房本時需要審核嗎？限價房房產(chǎn)證可不可以領(lǐng)取審核條件？
  答

  可以辦理限價房的房產(chǎn)證的。不考慮限購的房地產(chǎn)政策外，商品房是隨時買賣的，買商品房本無問題；關(guān)鍵是買限價房和買商品房的先后順序，同時買沒有問題，無法確認(rèn)哪套房子在先；買限價房有一定的條件要求要求，如果你已經(jīng)達(dá)到買限價房的條件，并且已經(jīng)購買，那么再買商品房是沒有追究依據(jù)的；至于限價房的房產(chǎn)證，主要是在于限價房的開發(fā)商手續(xù)是否齊全，也就是該交納的配套費(fèi)用是否交足，五證兩書是否齊全，手續(xù)全房產(chǎn)證就可以辦理。

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• 問 ??限價房拿房本時需要審核嗎？現(xiàn)在限價房資格證的審查嚴(yán)格嗎？
  答

  現(xiàn)在政府部門對于限價房資格的審查越來越嚴(yán)格 尤其嚴(yán)厲查處辦理假資質(zhì)的情況 我把現(xiàn)在的資質(zhì)要求給你寫一下.申請人具有本市非農(nóng)業(yè)戶籍。其中，具有武清區(qū)、寶坻區(qū)、靜?？h、寧河縣和薊縣非農(nóng)業(yè)戶籍的人員，申請時需在市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)(含天津空港經(jīng)濟(jì)區(qū)、天津濱海高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)華苑科技園區(qū)，下同)工作并在本市連續(xù)繳納社會保險1年以上?！　?.家庭人口為3人及以上的，上年人均收入低于4.5萬元;家庭人口為2人的，上年人均收入低于6.75萬元;單人申請的，本人上年收入低于6.75萬元?！　?.家庭人口為4人及以上的，人均財產(chǎn)低于10萬元(含);家庭人口為3人的，人均財產(chǎn)低于11萬元(含);家庭人口為2人及以下的，人均財產(chǎn)低于13萬元(含)。　　4.家庭住房建筑面積不超過60平方米，單人申請的應(yīng)無私產(chǎn)住房且未承租公有住房?！∷愿鶕?jù)現(xiàn)在的規(guī)定 您是無法申請限價房的

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