??拆遷后分得得房產(chǎn)如何分割？怎樣處理？

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• 155****4854

  1、房子是男方父母的，在你們婚后男方父母死亡，那么男方繼承了此房屋所有權(quán)，則此房屋所有權(quán)是夫妻共同財產(chǎn)。
  2、離婚財產(chǎn)是按照平分的原則來處理的，也就是一人一半，財產(chǎn)分割只是你們夫妻之間，小孩是沒有權(quán)利分割夫妻財產(chǎn)的。
  3、離婚你們可以協(xié)議財產(chǎn)分割，只要雙方都同意，都是可以的。如果協(xié)議不成，訴訟的話，原則上是平分，但是對于離婚有過錯的、經(jīng)濟(jì)條件好的少分，經(jīng)濟(jì)條件差的、有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)的一方可以多分一點。

  查看全文↓ 2019-11-08 15:55:17
• 136****7889

  　夫妻在離婚訴訟中房子拆遷分割方法：
  　　1、被拆遷房屋是夫妻一方婚前財產(chǎn)，婚后被拆遷，分得拆遷安置房的情況。
  　　這里又分兩種情況，根據(jù)被拆遷房屋的性質(zhì)和采用的回遷安置方式的不同，一種國有土地上的房屋實行“拆一還一”取得的回遷房，這種情況應(yīng)當(dāng)認(rèn)定是一方的個人財產(chǎn)，它只是婚前個人財產(chǎn)形式的一種轉(zhuǎn)化，如果在拆遷安置過程中，因增購面積而夫妻二人繳納了部分費用，這部分費用應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同出資，在確定房屋屬于一方個人財產(chǎn)的同時應(yīng)當(dāng)將繳納費用的一半予以返還另一方。
  　　另一種情況是，被拆遷房屋是集體土地性質(zhì)的，安置時“按人頭”計算面積的，夫妻雙方當(dāng)然對于自己享有的安置面積享有一定份額。而對于增購面積，如果用被拆遷房屋的面積進(jìn)行折抵的，屬于被拆遷房屋所有人一方；如果是夫妻二人繳納部分房款購買的，二人對于增購面積均有份額；屬于“折抵與現(xiàn)款”相結(jié)合的，要確定相應(yīng)的比例再進(jìn)行分割。
  　　2、被拆遷房屋是夫妻一方父母的財產(chǎn)，安置時“按人頭”計算的，只要二人均享有了拆遷安置面積，那么夫妻雙方對于回遷房屋產(chǎn)權(quán)享有一定份額，而不論回遷房屋登記在父母名下或是夫妻一方名下，如果是登記在夫妻一方名下，如果父母沒有明確表示是對一方的贈與，應(yīng)當(dāng)視為是對夫妻雙方的贈與，那么登記在夫妻一方名下的拆遷房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)。
  　　3、被拆遷房是夫妻雙方婚后所建或購買的，所得回遷房當(dāng)然是夫妻共同財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-11-08 15:55:13
• 148****2086

  一、由于拆遷安置房取得方式的多樣化，房屋權(quán)屬狀態(tài)也是多樣化，具體需要區(qū)分不同情況處理：
  a、以產(chǎn)權(quán)置換的方式取得的種類：(2001年11月1日以后居多)
  1、被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的，此種拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為一方個人財產(chǎn)，而不能作為夫妻共同財產(chǎn)分割。
  2、被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是在結(jié)婚登記之后取得的，被拆遷房和安置房的差價是以夫妻共同財產(chǎn)出資結(jié)清的，此種拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。
  3、被拆遷房是夫妻一方父母的私有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下，被拆遷房與安置房產(chǎn)權(quán)調(diào)換之間的差價是以夫妻共同財產(chǎn)出資結(jié)清的，拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。原被拆遷私有住房的評估價值可參考《婚姻法司法解釋(二)》第22條規(guī)定，推定為父母對夫妻雙方的贈與，離婚時可直接將產(chǎn)權(quán)房按夫妻共同財產(chǎn)分割處理。
  4、夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應(yīng)當(dāng)依法分割。
  5、被拆遷房是夫妻一方父母承租的公有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下，差價是以夫妻共同財產(chǎn)出資結(jié)清的，拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn);拆遷時承租人購買的原公有住房的評估價值可參考《婚姻法司法解釋(二)》第22條規(guī)定，推定為父母對夫妻雙方的贈與，離婚時可直接將產(chǎn)權(quán)房按夫妻共同財產(chǎn)分割處理。
  b、以房屋補(bǔ)償?shù)姆绞饺〉玫?br/>

  查看全文↓ 2019-11-08 15:55:08
• 136****1446

  1、如果房子是夫妻共同財產(chǎn)，那么，房屋拆遷補(bǔ)償款也是夫妻共同財產(chǎn)；
  2、共同財產(chǎn)平均分配；
  3、你先提出離婚不影響你分配共同財產(chǎn)的權(quán)利，不會因此而少分共同財產(chǎn)；
  4、房產(chǎn)證上只有對方的名字，只要房子是在婚后購買的，就是共同財產(chǎn)，只有對方名字不影響你分配共同財產(chǎn)；

  查看全文↓ 2019-11-08 15:54:58
• 142****4208

  
  根據(jù)《繼承法》，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。如果沒有遺囑那么應(yīng)當(dāng)按照法定繼承辦理繼承事宜。
  
  遺產(chǎn)按照下列順序繼承：
  
  第一順序：配偶、子女、父母。
  
  第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  
  繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
  
  根據(jù)《繼承法》第十三條規(guī)定，同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)予以照顧。
  
  對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。
  
  所以，房屋拆遷，房產(chǎn)兒女有權(quán)參入分配。母親同意給女兒一套，兒子不同意~可以到有管轄權(quán)的法院起訴維權(quán)。

  查看全文↓ 2019-11-08 15:54:53

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• 問 拆遷后分得得房產(chǎn)如何分割？如何處理？
  答

  1、房子是男方父母的，在你們婚后男方父母死亡，那么男方繼承了此房屋所有權(quán)，則此房屋所有權(quán)是夫妻共同財產(chǎn)。2、離婚財產(chǎn)是按照平分的原則來處理的，也就是一人一半，財產(chǎn)分割只是你們夫妻之間，小孩是沒有權(quán)利分割夫妻財產(chǎn)的。3、離婚你們可以協(xié)議財產(chǎn)分割，只要雙方都同意，都是可以的。如果協(xié)議不成，訴訟的話，原則上是平分，但是對于離婚有過錯的、經(jīng)濟(jì)條件好的少分，經(jīng)濟(jì)條件差的、有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)的一方可以多分一點。

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• 問 拆遷后分得得房產(chǎn)如何分割
  答

  “拆遷之后分到房子的產(chǎn)權(quán)是誰的”：原則是，拆遷前的房子產(chǎn)權(quán)是誰的，拆遷后的安置房產(chǎn)權(quán)還屬于原房主，除非原房主同意將新的安置房的房產(chǎn)證添加其他人作為共同所有人。房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各 項權(quán)益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動續(xù)期，續(xù)費按當(dāng)時的1%-10%來增收（即土地使用權(quán)出讓金），補(bǔ)的費用**多不會超過5位數(shù)。

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• 問 拆遷后分得得房產(chǎn)如何分割？離婚姻法規(guī)定拆遷戶房產(chǎn)如何分割？
  答

  一、離婚糾紛房產(chǎn)分割的規(guī)定　　根據(jù)婚姻法解釋(三)第十條，對婚前一方簽訂房產(chǎn)合同，并支付了**款且有銀行貸款，婚后夫妻共同還貸，房產(chǎn)登記在**款支付方名下的房產(chǎn)歸屬問題：　　首先，遵循協(xié)議自由原則?！　∑浯?，不能達(dá)成協(xié)議的，法院可以判決房產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，此時對于房貸，尚未歸還的為產(chǎn)權(quán)登記方的個人債務(wù)，婚后共同還貸的的款項及增值部分，根據(jù)財產(chǎn)具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償?！　《?、司法實踐中常見的離婚糾紛中房產(chǎn)歸屬、分割問題及處理方式　　1、婚前辦理按揭，婚后夫妻共同還貸，離婚訴訟時還未取得房產(chǎn)證，此種情況因房屋產(chǎn)權(quán)尚未確定，根據(jù)婚姻法解釋二的相關(guān)規(guī)定，法院將拒絕對房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬做出裁判?！　?、婚前一方父母出資為子女購買的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在其子女名下，除非有特別說明贈予子女夫妻雙方，否則視為出資父母對自己子女的贈予，為其個人財產(chǎn)；婚后一方父母出資為子女購買的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資方子女名下的房產(chǎn)，根據(jù)婚姻法解釋三之前的相關(guān)規(guī)定，除非特別說明是贈予自己子女的，否則視為是贈予子女夫妻雙方的，婚姻法解釋(三)完全顛覆了這種理念，規(guī)定為是父母對自己子女一方的贈予，該不動產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)?！　?、婚前一方支付全部房款，并取得房產(chǎn)證。此情形下，無論婚前還是婚后取得房產(chǎn)證，該房產(chǎn)都?xì)w屬于付款方的個人財產(chǎn)，另一方無權(quán)要求的對該房產(chǎn)及其增值進(jìn)行分割?！　?、婚前一方支付**款，婚前取得房屋產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)證登記在**款支付方名下，婚后以夫妻共同還貸。該房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為**款支付方個人財產(chǎn)。但是對于婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)的增值部分的歸屬存在個人財產(chǎn)和共同財產(chǎn)的爭議。對于增值部分房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)該對另一方進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償可以依據(jù)婚姻法解釋(三)第十條的補(bǔ)償原則。

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• 問 ??拆遷后分得得房產(chǎn)如何分割？離婚姻法規(guī)定拆遷戶房產(chǎn)怎樣分割？
  答

  首先，離婚時對夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割后，財產(chǎn)就屬于個人財產(chǎn)。不管是協(xié)議離婚（去民政局辦理）還是訴訟離婚（去法院辦理），離婚財產(chǎn)分割后，只要對財產(chǎn)分割沒有異議的，離婚財產(chǎn)分割協(xié)議或法院判決的離婚財產(chǎn)分割就屬于有法律效力的，沒有欺詐、脅迫、對方轉(zhuǎn)移隱匿財產(chǎn)行為的，離婚財產(chǎn)分割就屬于確定的分割。確定了房產(chǎn)歸屬后，我們再來看房屋拆遷補(bǔ)償款如何分割。房屋拆遷補(bǔ)償款是拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a(bǔ)償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。因此，房屋拆遷補(bǔ)償款是對拆遷房屋的補(bǔ)償，獲得的拆遷補(bǔ)償款是對被拆遷人的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，屬于一方的個人財產(chǎn)。離婚后，房屋拆遷補(bǔ)償還有份兒嗎？按照上面的分析，離婚后的房屋屬于一方的個人財產(chǎn)，而房屋拆遷補(bǔ)償款是對房屋所有人（房主），因拆遷造成的損害給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。因此，離婚分割財產(chǎn)時，未獲得房產(chǎn)的，離婚后房屋拆遷獲得的補(bǔ)償也沒有權(quán)利請求分割。綜上所述，離婚后房屋拆遷補(bǔ)償對于離婚時未分得房產(chǎn)的一方?jīng)]有補(bǔ)償。離婚后獲得的房屋拆遷補(bǔ)償屬于房屋產(chǎn)權(quán)一方所有，不得要求重新分割。以上就是離婚后房屋拆遷補(bǔ)償?shù)牟糠址治觯瑢τ趹艨谖催w出的，離婚后房屋拆遷補(bǔ)償還有沒有份，具體還是要看房屋拆遷的政策規(guī)定。

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• 問 ??拆遷后分得得房產(chǎn)如何分割？拆遷戶離婚房產(chǎn)分割的規(guī)定是怎樣的？
  答

  一、由于拆遷安置房取得方式的多樣化，房屋權(quán)屬狀態(tài)也是多樣化，具體需要區(qū)分不同情況處理：a、以產(chǎn)權(quán)置換的方式取得的種類：(2001年11月1日以后居多)1、被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的，此種拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為一方個人財產(chǎn)，而不能作為夫妻共同財產(chǎn)分割。2、被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是在結(jié)婚登記之后取得的，被拆遷房和安置房的差價是以夫妻共同財產(chǎn)出資結(jié)清的，此種拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。3、被拆遷房是夫妻一方父母的私有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下，被拆遷房與安置房產(chǎn)權(quán)調(diào)換之間的差價是以夫妻共同財產(chǎn)出資結(jié)清的，拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。原被拆遷私有住房的評估價值可參考《婚姻法司法解釋(二)》第22條規(guī)定，推定為父母對夫妻雙方的贈與，離婚時可直接將產(chǎn)權(quán)房按夫妻共同財產(chǎn)分割處理。4、夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應(yīng)當(dāng)依法分割。5、被拆遷房是夫妻一方父母承租的公有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下，差價是以夫妻共同財產(chǎn)出資結(jié)清的，拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn);拆遷時承租人購買的原公有住房的評估價值可參考《婚姻法司法解釋(二)》第22條規(guī)定，推定為父母對夫妻雙方的贈與，離婚時可直接將產(chǎn)權(quán)房按夫妻共同財產(chǎn)分割處理。

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