??購買已故人的房產如何過戶？房產所有人去世后怎么辦理過戶？

已有3個回答

• 141****1264

  先辦理繼承過戶，再辦理出售過戶。
  房產繼承相關手續(xù)如下：
  一、先所有有繼承權的人，夫妻雙方，持身份證、結婚證原件，及死亡證、房產證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。
  二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續(xù)按當?shù)胤抗芫忠?guī)定。
  費用有：
  一、辦理遺產公證的公證費，按房產總價的3%收取。
  二、房管局過戶的稅費不多，三仟元就可以了。

  查看全文↓ 2019-11-10 12:23:32
• 144****2371

  一、房主過世房產證過戶辦理流程
  
  1、辦理房產證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
  
  2、辦理房產證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。公證處出具的繼承公證書中將明確指出去世戶主的原房屋繼承人。
  
  3、繼承人攜帶公證書、房產證、身份證到房產交易中心辦事大廳辦理房產證過戶手續(xù)。
  
  二、需要提交的材料
  
  1、被繼承人死亡證明。
  
  2、該套房屋的產權證明或其他憑證。
  
  《房地產登記申請書》(原件)、房地產權證書(原件)。
  
  3、可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件，戶口簿、身份證明(復印件)。
  
  4、繼承人的身份證件。
  
  有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)。
  
  5、契稅完稅憑證(原件)。

  查看全文↓ 2019-11-10 12:23:18
• 131****6239

  1、房主（老人）的所有法定繼承人集體協(xié)商好，選定其中一人為房產繼承人，其他人放棄繼承；然后一起帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證，繳納公證費2%，取得公證書；之后，繼承人帶著繼承房產公證書、房權證、身份證等到房管部門申請變更，繳納工本費后、取得新的房權證，之后才能買賣過戶；
  2、房產證改為他子女的名字后五年內出售是要交20%的稅，是個人收入所得稅；
  羅爺手機app應用上面有很多律師的，是覆蓋了全國各大城市，各個領域的律師的，你可以直接在上面找你當?shù)氐穆蓭焼栐撛趺唇鉀Q。

  查看全文↓ 2019-11-10 12:23:13

相關問題

• 問 購買已故人的房產如何過戶？房產所有人去世后如何辦理過戶？
  答

  一、房主過世房產證過戶辦理流程：1、辦理房產證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;2、辦理房產證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。公證處出具的繼承公證書中將明確指出去世戶主的原房屋繼承人。3、繼承人攜帶公證書、房產證、身份證到房產交易中心辦事大廳辦理房產證過戶手續(xù)。二、需要提交的材料：1、被繼承人死亡證明2、該套房屋的產權證明或其他憑證《房地產登記申請書》(原件)、房地產權證書(原件)3、可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件戶口簿、身份證明(復印件)4、繼承人的身份證件;有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)5、契稅完稅憑證(原件)。

  全部5個回答>
• 問 房產所有人去世后怎么辦理過戶
  答

  你好,可以要求其繼承人協(xié)助辦理。

  全部4個回答>
• 問 ??購買已故人的房產如何過戶？老人去世后房產過戶需要哪些手續(xù)？
  答

  1、申請辦理繼承房產過戶手續(xù)的子女需要確定自己的繼承權，如父母有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄房產繼承權的書面書之后才能辦理；如父母在世時曾經(jīng)立下遺囑，則應該按照遺囑中的約定執(zhí)行。2、申請辦理繼承房產過戶手續(xù)的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明。被繼承人的死亡證明需要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦理；而繼承人證明則需要到市公安局或者是區(qū)公安局辦理。3、申請辦理繼承房產過戶手續(xù)的子女還需要到公證處公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。4、取得了上述的證明之后，申請辦理繼承房產過戶手續(xù)的子女則可以攜帶相關資料，包括自己的身份證件，身份證明，父母的死亡證、房產證等資料前往房屋所在地的房管交易申請辦理過戶手續(xù)。5、繼承房產所涉及到的房產過戶與咱們其他情況涉及到的房產過戶一樣，需要繳納相關的稅費，而這個稅費的很多稅種收取都是與房屋的價格有關的，因此，還需要做房屋的評估。六、繳納完稅費之后，就可以到房管辦理房屋過戶手續(xù)了。

  全部5個回答>
• 問 購買已故人的房產如何過戶？老人去世后房產過戶需要什么手續(xù)？
  答

  1、申請辦理繼承房產過戶手續(xù)的子女需要確定自己的繼承權，如父母有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄房產繼承權的書面書之后才能辦理；如父母在世時曾經(jīng)立下遺囑，則應該按照遺囑中的約定執(zhí)行。2、申請辦理繼承房產過戶手續(xù)的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明。被繼承人的死亡證明需要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦理；而繼承人證明則需要到市公安局或者是區(qū)公安局辦理。3、申請辦理繼承房產過戶手續(xù)的子女還需要到公證處公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。4、取得了上述的證明之后，申請辦理繼承房產過戶手續(xù)的子女則可以攜帶相關資料，包括自己的身份證件，身份證明，父母的死亡證、房產證等資料前往房屋所在地的房管交易申請辦理過戶手續(xù)。5、繼承房產所涉及到的房產過戶與咱們其他情況涉及到的房產過戶一樣，需要繳納相關的稅費，而這個稅費的很多稅種收取都是與房屋的價格有關的，因此，還需要做房屋的評估。六、繳納完稅費之后，就可以到房管辦理房屋過戶手續(xù)了。

  全部5個回答>
• 問 購買已故人的房產如何過戶
  答

  兩個步驟；第一，過世的親人先繼承房屋，不上稅。第二，再由他賣給你，此時有二種情況，如果他繼承后沒到五年時間就賣給你那稅費就是交易價格的20%，如果他繼承后到了五年再賣給你就按照正常的買賣過戶交稅，所以樓主一定要看清楚?？吹较旅婺嵌说幕卮鹞覠o語了，一點責任都沒得，亂說。

  全部5個回答>