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房產(chǎn)遺囑只要符合有效條件,就是有效的,因為公證不是遺囑的生效要件。但遺囑的形式比較重要,公證可以防止因為形式上的瑕疵而導(dǎo)致出現(xiàn)遺囑無效的現(xiàn)象。與各種合乎法制的遺囑形式相比,公證遺囑的效力是排在首位的,但是并非只有通過公證的遺囑才是有效的。遺囑是否有效的關(guān)鍵取決于立遺囑人的意思表示是否可靠,處分的財產(chǎn)是不是為立遺囑人的個人合法財產(chǎn)。為了確保遺囑人的意愿在死后可以得到實現(xiàn),讓遺囑受益人的權(quán)益得到保障,**可靠的辦法就是將所立的書面遺囑辦理公證,使遺囑的真實性、合法性得到法律許可,以免法定繼承人和其他人日后對遺囑的真實性、合法性產(chǎn)生懷疑與遺囑受益人發(fā)生爭執(zhí)。二、房產(chǎn)遺囑怎么寫才有效遺贈有效的條件:1、遺贈人須有遺囑能力。無遺囑能力的無民事行為能力人、限制民事行為能力人不能為遺贈。遺贈人有無遺囑能力也以遺囑設(shè)立的當(dāng)時情況為準(zhǔn)。2、遺贈人須為缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。繼承人中有無缺乏勞動能力又沒有生活來源的人,以遺贈人死亡時繼承人的狀況為準(zhǔn)。3、遺贈人所立的遺囑符合法律規(guī)定的形式。遺贈人設(shè)立的遺囑不合法定形式的,遺贈無效。4、受遺贈人須為法定繼承人范圍以外的人,且在遺贈人的遺囑生效時生存之人。先于遺贈人死亡或者與遺贈人同時死亡的自然人,不能成為受遺贈人。遺贈人死亡時已受孕的胎兒可以作為受遺贈人,但也應(yīng)以活著出生的為限。5、受遺贈人未喪失受遺贈權(quán)。關(guān)于喪失受遺贈權(quán)的事由,我國繼承法中沒有明文規(guī)定,通說認為,應(yīng)當(dāng)適用關(guān)于喪失繼承權(quán)的規(guī)定。6、遺贈的財產(chǎn)須為遺產(chǎn),且在遺贈人死亡時執(zhí)行遺贈為可能和合法。
全部5個回答>如何寫房產(chǎn)遺囑生效？房屋遺囑范本怎樣寫,**具有法律效力?
154****1207 | 2019-11-10 21:40:10
已有5個回答
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144****2818
遺囑要想生效，必須同時具備以下條件：
查看全文↓ 2019-11-10 21:41:04
(一)遺囑人立遺囑時神志清醒，不存在被強迫或者欺騙的情形。
(二)如果繼承人之中有人缺乏勞動能力、生活極度困難，遺囑中必須要給這樣的繼承人保留一定的遺產(chǎn)份額。
(三)病危時的口頭遺囑必須要有兩個以上的人做見證，而且這兩個人本身不能是繼承人或與繼承人有利害關(guān)系。
如果遺囑人先后立了多份遺囑，以**后所立的為準(zhǔn)，但任何遺囑都不能和已經(jīng)公證過的遺囑相抵觸。比如說，一個人生前立了多份遺囑，而每份遺囑的內(nèi)容都不太一樣，其中第一份遺囑是經(jīng)過公證機關(guān)公證的，那么這種情況下就應(yīng)該以公證遺囑所立的內(nèi)容為準(zhǔn)進行遺產(chǎn)繼承，而不是以**后立的那份遺囑為準(zhǔn)。因為，在不同種類的遺囑中，公證遺囑的效力**高。
有效的口頭遺囑應(yīng)當(dāng)具備以下幾個要件：(1)遺囑人必須是處在情況危急時刻;(2)遺囑人立遺囑時必須具有民事行為能力;(3)應(yīng)當(dāng)有兩個以上的見證人在場見證;(4)遺囑人要以口述形式表示其處理遺產(chǎn)的真實意思。
相關(guān)法律法規(guī):
有效遺囑是指符合《繼承法》及《民法通則》的有關(guān)規(guī)定的遺囑，凡違反《繼承法》第十九條、二十二條及《民法通則》的有關(guān)規(guī)定的遺囑無效，部分違反，部分無效。 有效遺囑,立遺囑人必須具有完全民事行為能力,遺囑必須要表示遺囑人的真實意思,內(nèi)容不得違反法律損害國家,集體的利益,遺囑應(yīng)當(dāng)為缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額. -
157****1464
房產(chǎn)遺囑怎么寫才有效
查看全文↓ 2019-11-10 21:40:55
遺贈有效的條件:
1、遺贈人須有遺囑能力。無遺囑能力的無民事行為能力人、限制民事行為能力人不能為遺贈。遺贈人有無遺囑能力也以遺囑設(shè)立的當(dāng)時情況為準(zhǔn)。
2、遺贈人須為缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。繼承人中有無缺乏勞動能力又沒有生活來源的人,以遺贈人死亡時繼承人的狀況為準(zhǔn)。
3、遺贈人所立的遺囑符合法律規(guī)定的形式。遺贈人設(shè)立的遺囑不合法定形式的,遺贈無效。
4、受遺贈人須為法定繼承人范圍以外的人,且在遺贈人的遺囑生效時生存之人。先于遺贈人死亡或者與遺贈人同時死亡的自然人,不能成為受遺贈人。遺贈人死亡時已受孕的胎兒可以作為受遺贈人,但也應(yīng)以活著出生的為限。
5、受遺贈人未喪失受遺贈權(quán)。關(guān)于喪失受遺贈權(quán)的事由,我國繼承法中沒有明文規(guī)定,通說認為,應(yīng)當(dāng)適用關(guān)于喪失繼承權(quán)的規(guī)定。
6、遺贈的財產(chǎn)須為遺產(chǎn),且在遺贈人死亡時執(zhí)行遺贈為可能和合法。 -
134****2752
我國《繼承法》規(guī)定，書寫的遺囑形式一般有兩種，一是自書遺囑，二是代書遺囑。兩種遺囑有效的寫法分別有如下要求：
查看全文↓ 2019-11-10 21:40:42
一、自書遺囑
1.自書遺囑必須由立遺囑人全文親筆書寫、簽名，注明制作的年、月、日。
2.自書遺囑不需要見證人在場見證即具有法律效力?！ ?br/>
3.自書遺囑可按照下列程序訂立：
（1）遺囑人書寫遺囑內(nèi)容：遺囑人應(yīng)親自書寫遺囑全文，這樣既可以真實表達遺囑人的意志，又可防止他人偽造、篡改、添加遺囑內(nèi)容?！?br/>
（2）遺囑人在自己書寫的遺囑上寫明書寫的年、月、日和地點：訂立遺囑的時間對遺囑的效力有一定的影響，如不同書面遺囑內(nèi)容相矛盾時，應(yīng)以時間在后的書面遺囑為準(zhǔn)。同時，訂立遺囑的時間有時也可證明遺囑內(nèi)容的真?zhèn)?。 ?br/>
（3）遺囑人親筆簽名?！?br/>
（4）自書遺囑中如需涂改、增刪，應(yīng)當(dāng)在涂改、增刪內(nèi)容的旁邊注明涂改、增刪的字?jǐn)?shù)，且應(yīng)在涂改、增刪處另行簽名。**高人民法院司法解釋規(guī)定：“公民在遺書中涉及死后個人財產(chǎn)處分的內(nèi)容，確為死者真實意思表示，有人簽名并注明了年、月、日，又無相反證據(jù)的，可按自書遺囑對待?！?br/>
二、代書遺囑
代書遺囑是指因遺囑人不能書寫而委托他人代為書寫的遺囑。
中國《繼承法》第17條第3項規(guī)定：“代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。 -
138****5878
自書遺囑要求是把遺產(chǎn)情況和確定的歸屬等內(nèi)容寫清楚，全文由立囑人親筆書寫，并親筆簽名寫好日期?；旧暇鸵杂行А?br/>如果還不放心，可以去公證處辦理公證遺囑。
查看全文↓ 2019-11-10 21:40:32
一般來講，夫妻有關(guān)系存續(xù)期間的財產(chǎn)都是共同財產(chǎn)，除非雙方有特別約定，共同財產(chǎn)中，一方有權(quán)處分一半的份額。處分超出個人財產(chǎn)部分的，超出部分的遺囑內(nèi)容無效，但不會直接導(dǎo)致遺囑全部無效。 -
153****4723
.首部。(1)標(biāo)題。寫明“遺囑”或者“××××遺囑”。
查看全文↓ 2019-11-10 21:40:26
(2)訂立遺囑人基本情況，寫明立遺人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址等。
2.正文。
(1)寫明遺囑人訂立遺囑的原因。
(2)寫明訂立遺囑人所有的財產(chǎn)名稱、數(shù)額及所在地。
(3)寫明遺囑人對遺產(chǎn)的處理意見。
(4)寫明所訂立遺囑的份數(shù)。
(5)寫明訂立遺囑的時間和地點。
3.尾部。分別由立遺囑人、見證人、代書人等簽名或蓋章，另外要寫明遺囑的日期。因為是房屋繼承，所以**好就去公證一下。
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一、自書遺囑 1.自書遺囑必須由立遺囑人全文親筆書寫、簽名，注明制作的年、月、日。2.自書遺囑不需要見證人在場見證即具有法律效力?！ ?.自書遺囑可按照下列程序訂立： ?。?）遺囑人書寫遺囑內(nèi)容：遺囑人應(yīng)親自書寫遺囑全文，這樣既可以真實表達遺囑人的意志，又可防止他人偽造、篡改、添加遺囑內(nèi)容?！。?）遺囑人在自己書寫的遺囑上寫明書寫的年、月、日和地點：訂立遺囑的時間對遺囑的效力有一定的影響，如不同書面遺囑內(nèi)容相矛盾時，應(yīng)以時間在后的書面遺囑為準(zhǔn)。同時，訂立遺囑的時間有時也可證明遺囑內(nèi)容的真?zhèn)巍！ 。?）遺囑人親筆簽名?！。?）自書遺囑中如需涂改、增刪，應(yīng)當(dāng)在涂改、增刪內(nèi)容的旁邊注明涂改、增刪的字?jǐn)?shù)，且應(yīng)在涂改、增刪處另行簽名。**高人民法院司法解釋規(guī)定：“公民在遺書中涉及死后個人財產(chǎn)處分的內(nèi)容，確為死者真實意思表示，有人簽名并注明了年、月、日，又無相反證據(jù)的，可按自書遺囑對待?！倍?、代書遺囑 代書遺囑是指因遺囑人不能書寫而委托他人代為書寫的遺囑。中國《繼承法》第17條第3項規(guī)定：“代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。
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我國《繼承法》規(guī)定，書寫的遺囑形式一般有兩種，一是自書遺囑，二是代書遺囑。兩種遺囑有效的寫法分別有如下要求：一、自書遺囑 1.自書遺囑必須由立遺囑人全文親筆書寫、簽名，注明制作的年、月、日。2.自書遺囑不需要見證人在場見證即具有法律效力?！ ?.自書遺囑可按照下列程序訂立： ?。?）遺囑人書寫遺囑內(nèi)容：遺囑人應(yīng)親自書寫遺囑全文，這樣既可以真實表達遺囑人的意志，又可防止他人偽造、篡改、添加遺囑內(nèi)容?！。?）遺囑人在自己書寫的遺囑上寫明書寫的年、月、日和地點：訂立遺囑的時間對遺囑的效力有一定的影響，如不同書面遺囑內(nèi)容相矛盾時，應(yīng)以時間在后的書面遺囑為準(zhǔn)。同時，訂立遺囑的時間有時也可證明遺囑內(nèi)容的真?zhèn)巍！ 。?）遺囑人親筆簽名。?。?）自書遺囑中如需涂改、增刪，應(yīng)當(dāng)在涂改、增刪內(nèi)容的旁邊注明涂改、增刪的字?jǐn)?shù)，且應(yīng)在涂改、增刪處另行簽名。**高人民法院司法解釋規(guī)定：“公民在遺書中涉及死后個人財產(chǎn)處分的內(nèi)容，確為死者真實意思表示，有人簽名并注明了年、月、日，又無相反證據(jù)的，可按自書遺囑對待?！倍?、代書遺囑 代書遺囑是指因遺囑人不能書寫而委托他人代為書寫的遺囑。中國《繼承法》第17條第3項規(guī)定：“代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。注：《繼承法》中認可的有效的遺囑形式有以下五種：公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑、口頭遺囑（緊急情況下）。
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您好，給您一則范文供您參考。 遺 囑 立遺囑人：XXX，性別： ， 出生，住址： ，身份證號碼： 本人XXX為避免去世后因財產(chǎn)問題發(fā)生糾紛，特立遺囑如下：在本人去世后，將位于 的房產(chǎn)（《房屋所有權(quán)證》編號： 號，建筑面積： 平方米）中屬于我的部分，全部由我的 （繼承人關(guān)系、姓名）一人繼承。 以上遺囑是本人自愿所立，本人立此遺囑時頭腦清晰，表述真實，未受他人脅迫，本人對其產(chǎn)生的法律后果清楚。 立遺囑人： 年 月 日 陜西省西安市漢唐公證處 竭誠為您服務(wù)！
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所謂小產(chǎn)權(quán)房就是只擁有房屋的使用權(quán)，沒有所有權(quán)。小產(chǎn)權(quán)房買賣合同是否有效，應(yīng)該分情況討論。(一)合法小產(chǎn)權(quán)房的買賣合同有效。所謂合法的小產(chǎn)權(quán)房，指擁有宅基地使用權(quán)證，取得規(guī)劃許可、施工許可證，并辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證的村民自住房。這類小產(chǎn)權(quán)房，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，法律規(guī)定可以在本集體經(jīng)濟組織成員之間轉(zhuǎn)讓。(二)違法小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的效力待定。所謂違法的小產(chǎn)權(quán)房，即非法占用集體用地或者閑置的國有土地，將農(nóng)村集體用地使用權(quán)變相流轉(zhuǎn)或改變國有土地使用性質(zhì)，在沒有土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證的情況下，進行非法建設(shè)，并直接在市場上銷售的“三無”違法建筑。根據(jù)《合同法》規(guī)定，無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。”而建設(shè)方或銷售方本身不具有此類小產(chǎn)權(quán)房的所有權(quán)和處分權(quán)，因此其處分房屋的行為應(yīng)該是效力待定的行為，需要所有權(quán)人的追認。因此，提醒大家在小產(chǎn)權(quán)房的交易上，應(yīng)當(dāng)重視法律風(fēng)險。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第五十一條無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效?！吨腥A人民共和國合同法》第五十二條有下列情形之一的，合同無效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會公共利益;(五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
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