??拆遷分戶有什么好處？誰(shuí)能說(shuō)下農(nóng)村拆遷是分戶口好還是不分戶口好？

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• 147****2557

  分戶口好還是不分戶口都是一樣的。
  并沒有優(yōu)勢(shì)之分。
  農(nóng)村戶口，一戶人家只有1個(gè)孩子的，孩子結(jié)婚以后沒有獨(dú)立房產(chǎn)也不可以單獨(dú)立戶，有2個(gè)以上孩子的，孩子結(jié)婚以后即使沒有獨(dú)立住房，也可以將1個(gè)以上已婚孩子的戶口分出去。
  《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》的規(guī)定，分戶需滿足以下條件：
  1、本人成年且經(jīng)濟(jì)獨(dú)立；
  2、夫妻之間、未成年子女之間與父母之間不分戶；
  3、不與戶主居住在一處，擁有單獨(dú)住房且有明確的門、戶、牌住址；
  4、鄉(xiāng)、村、組同意分戶的證明。
  如確實(shí)需要分戶，還需提供以下材料：
  1、鄉(xiāng)村組同意分戶的三級(jí)證明，證明上需加蓋公章，加簽經(jīng)辦人姓名。
  2、以本人名義提出分戶申請(qǐng)，并提供本人簽名的分戶申請(qǐng)書。
  3、本人的房屋產(chǎn)權(quán)證明（農(nóng)村建房審批表或房產(chǎn)證）。
  4、到民政部門申請(qǐng)房屋明確的門、戶、牌住址。

  查看全文↓ 2019-11-11 21:56:25
• 143****6787

  在農(nóng)村，現(xiàn)在分戶口的好處主要有以下幾點(diǎn)：
  
  1，如果是按戶口本的份數(shù)來(lái)分拆遷款，那多一個(gè)戶口本，就多一個(gè)名額（一般都會(huì)以戶為單位，再和具體的人口數(shù)結(jié)合來(lái)分）。
  
  2，現(xiàn)在農(nóng)村的村書記選舉，村民代表選舉，都要進(jìn)行戶推，有單獨(dú)的戶口本，可以多一張推舉的票（多一張選票）。
  
  3，自己?jiǎn)为?dú)立戶以后，如果辦事需要帶戶口的話，只要帶自己的那一本就可以了，比較方便。
  
  4，村里進(jìn)行分配一些集體物資時(shí)，如果以戶為單位，多個(gè)戶口本，可以多分一份。

  查看全文↓ 2019-11-11 21:56:20
• 143****7423

  實(shí)際上在拆遷的時(shí)候，你在分三個(gè)戶也沒有用的，也就是說(shuō)。一般拆遷是以一處宅基地為主，也就是說(shuō)。一處宅基地給三處的，而分成二戶了。也給不了你六套房l

  查看全文↓ 2019-11-11 21:56:18

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• 問 ??拆遷分戶有什么好處？農(nóng)村拆遷 是分戶口好還是不分戶口好？
  答

  分戶口好還是不分戶口都是一樣的。并沒有優(yōu)勢(shì)之分。農(nóng)村戶口，一戶人家只有1個(gè)孩子的，孩子結(jié)婚以后沒有獨(dú)立房產(chǎn)也不可以單獨(dú)立戶，有2個(gè)以上孩子的，孩子結(jié)婚以后即使沒有獨(dú)立住房，也可以將1個(gè)以上已婚孩子的戶口分出去?！吨腥A人民共和國(guó)戶口登記條例》的規(guī)定，分戶需滿足以下條件：1、本人成年且經(jīng)濟(jì)獨(dú)立；2、夫妻之間、未成年子女之間與父母之間不分戶；3、不與戶主居住在一處，擁有單獨(dú)住房且有明確的門、戶、牌住址；4、鄉(xiāng)、村、組同意分戶的證明。如確實(shí)需要分戶，還需提供以下材料：1、鄉(xiāng)村組同意分戶的三級(jí)證明，證明上需加蓋公章，加簽經(jīng)辦人姓名。2、以本人名義提出分戶申請(qǐng)，并提供本人簽名的分戶申請(qǐng)書。3、本人的房屋產(chǎn)權(quán)證明（農(nóng)村建房審批表或房產(chǎn)證）。4、到民政部門申請(qǐng)房屋明確的門、戶、牌住址。

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• 問 農(nóng)村拆遷是按戶口分嗎
  答

  農(nóng)村拆遷和戶口沒有關(guān)系。由被拆遷房屋本身價(jià)值確定?！　〔疬w補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式?！　∝泿叛a(bǔ)償　　貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評(píng)估依據(jù)：　　市場(chǎng)評(píng)估價(jià)：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)?！　∩唐贩拷灰拙鶅r(jià)：是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測(cè)定并公布。　　重置價(jià)：是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與估價(jià)對(duì)象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價(jià)格。　　上述三種價(jià)格都是拆遷補(bǔ)償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。　　產(chǎn)權(quán)置換　　產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過(guò)對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。 產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式：　　異地安置：是指由于開發(fā)商項(xiàng)目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進(jìn)行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過(guò)產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價(jià)價(jià)值做到產(chǎn)權(quán)置換?！　』剡w安置：是指開發(fā)商拆遷重建項(xiàng)目能夠完成回遷安置，通過(guò)產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。　　結(jié)合型補(bǔ)償　　顧名思義，這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。 由于我國(guó)城市化進(jìn)程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房?jī)r(jià)和地價(jià)的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

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• 問 農(nóng)村戶口如何分戶?分戶條件有哪些?有什么好處?
  答

  分戶程序：戶內(nèi)成員仍在本址居住，因婚姻關(guān)系或者房屋產(chǎn)權(quán)變化等原因需要分戶的，可以提交《居民戶口簿》、原戶主《居民身份證》以及下列材料之一，向戶籍所在地公安派出所提出申請(qǐng)：（一）《結(jié)婚證》；（二）《離婚證》或者人民法院離婚判決書、調(diào)解書；（三）人民法院對(duì)房屋所有權(quán)、使用權(quán)分割的判決書、裁定書、決定書等（不含夫妻間確權(quán)）；（四）縣級(jí)以上房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的析產(chǎn)后的私房產(chǎn)權(quán)證、分割后的公房租賃使用證明（不含夫妻間確權(quán)）。根據(jù)農(nóng)村“一戶一宅”的相關(guān)政策規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，且面積不得超過(guò)當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)。有了房產(chǎn)證或土地使用證，才能根據(jù)房產(chǎn)地址填寫戶口簿的住址。如果沒有房產(chǎn)證的，先由一家人協(xié)商簽訂分戶協(xié)議，明確劃分房屋權(quán)屬和老人贍養(yǎng)等相關(guān)事項(xiàng)后，由村委會(huì)出具分戶證明，再到房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)分割手續(xù)。

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• 問 農(nóng)村戶口如何分戶?分戶條件有哪些?有哪些好處?
  答

  申請(qǐng)人書寫一份“分戶申請(qǐng)書”，到戶口所在村委會(huì)蓋章。（基本上地區(qū)都要先經(jīng)過(guò)村委會(huì)的同意蓋章。）需要材料：1、申請(qǐng)人的戶口簿和身份證原件2、有獨(dú)立的房產(chǎn)證或者土地證（這點(diǎn)是必要的，房產(chǎn)證或土地證可以是自己的，也可以是配偶的，其他人的則無(wú)效）3、若非本人申請(qǐng)，則需要申請(qǐng)人與移居人的關(guān)系證明（一般由村委會(huì)出具）4、若涉及拆建，則需要拆建安置證明5、片警調(diào)查意見（有些地方是所長(zhǎng)簽字）

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• 問 ??拆遷分戶有什么好處？一般能分到什么？
  答

  在農(nóng)村，現(xiàn)在分戶口的好處主要有以下幾點(diǎn)：1，如果是按戶口本的份數(shù)來(lái)分拆遷款，那多一個(gè)戶口本，就多一個(gè)名額（一般都會(huì)以戶為單位，再和具體的人口數(shù)結(jié)合來(lái)分）。2，現(xiàn)在農(nóng)村的村書記選舉，村民代表選舉，都要進(jìn)行戶推，有單獨(dú)的戶口本，可以多一張推舉的票（多一張選票）。3，自己?jiǎn)为?dú)立戶以后，如果辦事需要帶戶口的話，只要帶自己的那一本就可以了，比較方便。4，村里進(jìn)行分配一些集體物資時(shí)，如果以戶為單位，多個(gè)戶口本，可以多分一份。

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