而其中離婚時(shí)關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房如何分割的問題也給全國(guó)法院的審判工作帶來了不少的難題。筆者結(jié)合法律及政策來分析一下離婚時(shí)經(jīng)濟(jì)適用房如何分割的問題。根據(jù)建設(shè)部發(fā)展改革委 監(jiān)察部 財(cái)政部 國(guó)土資源部
全部3個(gè)回答>??一般夫妻婚后經(jīng)濟(jì)適用房離婚如何分割?
136****5271 | 2019-11-13 07:54:12
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134****9528
而其中離婚時(shí)關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房如何分割的問題也給全國(guó)法院的審判工作帶來了不少的難題。筆者結(jié)合法律及政策來分析一下離婚時(shí)經(jīng)濟(jì)適用房如何分割的問題。根據(jù)建設(shè)部發(fā)展改革委 監(jiān)察部 財(cái)政部 國(guó)土資源部 人民銀行稅務(wù)總局 聯(lián)合出臺(tái)的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》規(guī)定,己購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的購(gòu)買人擁有有限產(chǎn)權(quán),只能自住,不得出租、出借或從事居住以外的任何活動(dòng)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年的,不得上市交易,特殊情況下,可向購(gòu)買人戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請(qǐng)回購(gòu),回購(gòu)價(jià)格按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定。此時(shí)的經(jīng)濟(jì)適用房在離婚時(shí),是按原價(jià)值分割,還是按現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)值分割,大家都知道,經(jīng)濟(jì)適用房漲勢(shì)很高,有的房?jī)r(jià)已經(jīng)漲了3倍,如果按原價(jià)格分,未獲得房屋一方會(huì)很虧,如果按市場(chǎng)價(jià)分,與法規(guī)、規(guī)章、政策又相悖,因此出現(xiàn)原被告雙方都想盡辦法爭(zhēng)奪房產(chǎn)的情況。目前此問題是司法實(shí)踐中的一大難點(diǎn)。而購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年的,出售時(shí)按照屆時(shí)同地段普通商品房和經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例交納土地收益等價(jià)款,并由政府優(yōu)先回購(gòu),購(gòu)房人也可以在補(bǔ)繳政府應(yīng)得收益后取得完全產(chǎn)權(quán)。已經(jīng)購(gòu)買了經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭又購(gòu)買其他住房的,原經(jīng)濟(jì)適用住房由政府回購(gòu)。此時(shí)的經(jīng)濟(jì)適用房在離婚時(shí),雖然價(jià)值高一些,但未獲得房屋一方仍會(huì)覺得虧,仍是拼命爭(zhēng)奪房產(chǎn),造成法院判決的難度。經(jīng)濟(jì)適用房是社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn),也是離婚案件中當(dāng)事人爭(zhēng)議的焦點(diǎn)。在判斷經(jīng)濟(jì)適用房是夫或妻的個(gè)入財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí),首先看有無證據(jù)證明財(cái)產(chǎn)是夫或妻的個(gè)人財(cái)產(chǎn),有證據(jù)證明是夫或妻的個(gè)入財(cái)產(chǎn)時(shí),如有約定,或者是一方的婚前個(gè)入財(cái)產(chǎn)等,就認(rèn)定為是夫或妻的個(gè)人財(cái)產(chǎn),否則,凡是婚姻關(guān)系存續(xù)期問通過任何一方所獲得的財(cái)產(chǎn),均為夫妻共同財(cái)產(chǎn),在離婚時(shí)予以分割。對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房屬于個(gè)入財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn),若無約定可以作如下認(rèn)定:
查看全文↓ 2019-11-13 07:54:43
1、凡婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買并取得經(jīng)濟(jì)適用房的為夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)。雖然經(jīng)濟(jì)適用房尚未辦理產(chǎn)權(quán)證,但只要夫妻支付全部購(gòu)房款的,房屋屬于買受入夫妻所有,辦理產(chǎn)權(quán)證僅是時(shí)間問題,取得房屋產(chǎn)權(quán)具有必然性。
2、一方婚前申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房,婚后雙方共同支付購(gòu)房款的,為夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)?;榍耙环较碛匈?gòu)房資格,但婚后夫妻如果不交納購(gòu)房款,就無法取得房屋,支付房款是取得房屋的對(duì)價(jià),因此,該房屋的取得不論從財(cái)產(chǎn)的形成,還是取得的時(shí)間上,均應(yīng)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
3、一方婚前申請(qǐng)購(gòu)買并支付部分購(gòu)房款,婚后夫妻交足購(gòu)房款的,婚前所支付的購(gòu)房款對(duì)應(yīng)的房屋價(jià)值應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),就補(bǔ)交房款對(duì)應(yīng)的房屋價(jià)值應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。經(jīng)濟(jì)適用房的交款時(shí)間始于2001年,第一批房屋的購(gòu)房款到2005年上半年才交清,交款期間跨度大,如果將經(jīng)濟(jì)適用房全部認(rèn)定為夫妻 -
135****7781
《婚姻法》司法解釋二: 第二十條雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí),人民法院按以下情形分別處理: 雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。
查看全文↓ 2019-11-13 07:54:36
一方主張房屋所有權(quán)的,由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估 -
151****5296
一、經(jīng)濟(jì)適用房離婚分配 解決經(jīng)濟(jì)適用房怎么分配,離婚歸誰的問題,首先需要確定購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用房是一方夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。那么,哪些情況下,購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用房是夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn),哪些情況下,經(jīng)濟(jì)適用房是夫妻共同財(cái)產(chǎn)呢?
查看全文↓ 2019-11-13 07:54:33
1、婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買并取得經(jīng)濟(jì)適用房的為夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)。雖然經(jīng)濟(jì)適用房尚未辦理產(chǎn)權(quán)證,但只要夫妻支付全部購(gòu)房款的,購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用房即屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn);
2、一方婚前申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房,婚后雙方共同支付購(gòu)房款的,為夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn);
3、一方婚前申請(qǐng)購(gòu)買并支付部分購(gòu)房款,婚后夫妻交足購(gòu)房款的,婚前所支付的購(gòu)房款對(duì)應(yīng)的房屋價(jià)值應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),就補(bǔ)交房款對(duì)應(yīng)的房屋價(jià)值應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn);
4、一方婚前購(gòu)買并已支付全部購(gòu)房款的為個(gè)人財(cái)產(chǎn),房屋應(yīng)當(dāng)歸買受人所有,即此種情況下經(jīng)濟(jì)適用房屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 確定了法定情況下經(jīng)濟(jì)適用房的歸屬后,經(jīng)濟(jì)適用房離婚怎么分配的問題就解決了一半。也就是說,經(jīng)濟(jì)適用房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,按照離婚房產(chǎn)分割的原則,參照照顧女方、照顧撫養(yǎng)子女一方、照顧無過錯(cuò)方的原則確定經(jīng)濟(jì)適用房歸誰。如果是夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)的,則離婚經(jīng)濟(jì)適用房歸個(gè)人所有。當(dāng)然,夫妻協(xié)議經(jīng)濟(jì)適用房歸誰的,按照協(xié)議的約定。
二、離婚經(jīng)濟(jì)適用房如何分割 在解決經(jīng)濟(jì)適用房離婚怎么分配,歸誰的問題后,**重要的就是解決離婚房產(chǎn)的補(bǔ)償問題了。在解決離婚經(jīng)濟(jì)適用房如何分割,對(duì)另一方的補(bǔ)償問題時(shí),就需要分情況來進(jìn)行說明。
1、購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用房不滿5年的,離婚如何分割根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用房管理管理辦法》的規(guī)定,購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房不滿5年的,首先遵照夫妻協(xié)議約定,夫妻對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房沒有達(dá)成約定的,由于無法估計(jì)房產(chǎn)的價(jià)值,因此也就無法確定補(bǔ)償?shù)臄?shù)額。在此種情況下,對(duì)購(gòu)買不滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房不予分割,等到取得完全產(chǎn)權(quán)時(shí),再行分割。此時(shí),就涉及到房產(chǎn)增值或房產(chǎn)貶值的問題了。為了避免發(fā)生難以預(yù)料的情況,可以選擇申請(qǐng)回購(gòu)。對(duì)回購(gòu)取得產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)按照市場(chǎng)幾個(gè)進(jìn)行分割即可。此時(shí),還有一個(gè)比較可行的辦法,就是夫妻可以競(jìng)價(jià)拍賣該經(jīng)濟(jì)適用房,由出價(jià)高的一方取得該房屋的所有權(quán),并給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。
2、購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適應(yīng)房已滿5年的,離婚如何分割同樣的,夫妻對(duì)財(cái)產(chǎn)有約定的,按照約定處理。沒有約定的,按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款以后,取得該房完全產(chǎn)權(quán)。再由評(píng)估機(jī)構(gòu)按照市場(chǎng)價(jià)評(píng)估該房的價(jià)值,按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割的原則分割此經(jīng)濟(jì)適用房。取得產(chǎn)權(quán)的一方對(duì)另一方給予相應(yīng)的房屋價(jià)值補(bǔ)償。
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婚姻關(guān)系權(quán)證,但只要夫妻支付全部購(gòu)房款的,購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用房即屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn); 1、一方婚前申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房,婚后雙方共同支付購(gòu)房款的,為夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn); 2、一方婚前申請(qǐng)購(gòu)買并支付部分購(gòu)房款,婚后夫妻交足購(gòu)房款的,婚前所支付的購(gòu)房款對(duì)應(yīng)的房屋價(jià)值應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),就補(bǔ)離婚房產(chǎn)分割的原則,參照照顧女方、照顧撫養(yǎng)子女一方、照顧無過錯(cuò)方的原則確定經(jīng)濟(jì)適用房歸誰。如果是夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)的,則離婚經(jīng)濟(jì)適用房歸個(gè)人。3、一方婚前購(gòu)買并已支付全部購(gòu)房款的為個(gè)人財(cái)產(chǎn),房屋應(yīng)當(dāng)歸買受人,即此種情況下經(jīng)濟(jì)適用房屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)?!〈_定了法定情況下經(jīng)濟(jì)適用房的歸屬后,經(jīng)濟(jì)適用房離婚怎么分配的問題就解決了一半。4、離婚房產(chǎn)分割的原則,參照照顧女方、照顧撫養(yǎng)子女一方、照顧無過錯(cuò)方的原則確定經(jīng)濟(jì)適用房歸誰。如果是夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)的,則離婚經(jīng)濟(jì)適用房歸個(gè)人。5、購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用房不滿5年的,離婚如何分割根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用房管理管理辦法》的規(guī)定,購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房不滿5年的,首先遵照夫妻協(xié)議約定,夫妻對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房沒有達(dá)成約定的,由于無法估計(jì)房產(chǎn)的價(jià)值,因此也就無法確定補(bǔ)償?shù)臄?shù)額。6、在此種情況下,對(duì)購(gòu)買不滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房不予分割,等到取得完全產(chǎn)權(quán)時(shí),再行分割。此時(shí),就涉及到房產(chǎn)或房產(chǎn)貶值的問題了。為了避免發(fā)生難以預(yù)料的情況,可以選擇申請(qǐng)回購(gòu)。7、對(duì)回購(gòu)取得產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)按照市場(chǎng)幾個(gè)進(jìn)行分割即可。此時(shí),還有一個(gè)比較可行的辦法,就是夫妻可以競(jìng)價(jià)拍賣該經(jīng)濟(jì)適用房,由出價(jià)高的一方取得該房屋的權(quán),并給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償?!?、購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適應(yīng)房已滿5年的,離婚如何分割同樣的,夫妻對(duì)財(cái)產(chǎn)有約定的,按照約定處理。沒有約定的,按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收入等相關(guān)價(jià)款以后,取得該房完全產(chǎn)權(quán)。夫妻離婚的時(shí)候?qū)τ谪?cái)產(chǎn)如何分配,要根據(jù)雙方房產(chǎn)有沒有滿足五年辦理手續(xù)都不一樣,房產(chǎn)的價(jià)值需要評(píng)估機(jī)構(gòu)按照市場(chǎng)價(jià)評(píng)估該房的價(jià)值,取得產(chǎn)權(quán)的一方對(duì)另一方給予相應(yīng)的房屋價(jià)值補(bǔ)償。
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而其中離婚時(shí)關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房如何分割的問題也給全國(guó)法院的審判工作帶來了不少的難題。今天本律師就結(jié)合法律及政策來分析一下‘離婚時(shí)經(jīng)濟(jì)適用房如何分割的問題。 根據(jù)建設(shè)部發(fā)展改革委 監(jiān)察部 財(cái)政部 國(guó)土資源部 人民銀行稅務(wù)總局 聯(lián)合出臺(tái)的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》規(guī)定,己購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的購(gòu)買人擁有有限產(chǎn)權(quán),只能自住,不得出租、出借或從事居住以外的任何活動(dòng)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年的,不得上市交易,特殊情況下,可向購(gòu)買人戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請(qǐng)回購(gòu),回購(gòu)價(jià)格按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定。此時(shí)的經(jīng)濟(jì)適用房在離婚時(shí),是按原價(jià)值分割,還是按現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)值分割,大家都知道,經(jīng)濟(jì)適用房漲勢(shì)很高,有的房?jī)r(jià)已經(jīng)漲了3倍,如果按原價(jià)格分,未獲得房屋一方會(huì)很虧,如果按市場(chǎng)價(jià)分,與法規(guī)、規(guī)章、政策又相悖,因此出現(xiàn)原被告雙方都想盡辦法爭(zhēng)奪房產(chǎn)的情況。目前此問題是司法實(shí)踐中的一大難點(diǎn)。 而購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年的,出售時(shí)按照屆時(shí)同地段普通商品房和經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例交納土地收益等價(jià)款,并由政府優(yōu)先回購(gòu),購(gòu)房人也可以在補(bǔ)繳政府應(yīng)得收益后取得完全產(chǎn)權(quán)。已經(jīng)購(gòu)買了經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭又購(gòu)買其他住房的,原經(jīng)濟(jì)適用住房由政府回購(gòu)。此時(shí)的經(jīng)濟(jì)適用房在離婚時(shí),雖然價(jià)值高一些,但未獲得房屋一方仍會(huì)覺得虧,仍是拼命爭(zhēng)奪房產(chǎn),造成法院判決的難度。 經(jīng)濟(jì)適用房是社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn),也是離婚案件中當(dāng)事人爭(zhēng)議的焦點(diǎn)。在判斷經(jīng)濟(jì)適用房是夫或妻的個(gè)入財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí),首先看有無證據(jù)證明財(cái)產(chǎn)是夫或妻的個(gè)人財(cái)產(chǎn),有證據(jù)證明是夫或妻的個(gè)入財(cái)產(chǎn)時(shí),如有約定,或者是一方的婚前個(gè)入財(cái)產(chǎn)等,就認(rèn)定為是夫或妻的個(gè)人財(cái)產(chǎn),否則,凡是婚姻關(guān)系存續(xù)期問通過任何一方所獲得的財(cái)產(chǎn),均為夫妻共同財(cái)產(chǎn),在離婚時(shí)予以分割。對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房屬于個(gè)入財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn),若無約定可以作如下認(rèn)定:1、凡婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買并取得經(jīng)濟(jì)適用房的為夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)。雖然經(jīng)濟(jì)適用房尚未辦理產(chǎn)權(quán)證,但只要夫妻支付全部購(gòu)房款的,房屋屬于買受入夫妻所有,辦理產(chǎn)權(quán)證僅是時(shí)間問題,取得房屋產(chǎn)權(quán)具有必然性。2、一方婚前申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房,婚后雙方共同支付購(gòu)房款的,為夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)?;榍耙环较碛匈?gòu)房資格,但婚后夫妻如果不交納購(gòu)房款,就無法取得房屋,支付房款是取得房屋的對(duì)價(jià),因此,該房屋的取得不論從財(cái)產(chǎn)的形成,還是取得的時(shí)間上,均應(yīng)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。3、一方婚前申請(qǐng)購(gòu)買并支付部分購(gòu)房款,婚后夫妻交足購(gòu)房款的,婚前所支付的購(gòu)房款對(duì)應(yīng)的房屋價(jià)值應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),就補(bǔ)交房款對(duì)應(yīng)的房屋價(jià)值應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。經(jīng)濟(jì)適用房的交款時(shí)間始于2001年,第一批房屋的購(gòu)房款到2005年上半年才交清,交款期間跨度大,如果將經(jīng)濟(jì)適用房全部認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),婚前支付房款的一方損失很大,且這種認(rèn)定亦缺乏法律依據(jù),不能令人信服,還容易造成婚前文付房款的一方極大不滿,引發(fā)矛盾。僅將補(bǔ)交房款對(duì)應(yīng)的房屋價(jià)值認(rèn)定為天妻共有財(cái)產(chǎn)的依據(jù)是該部分財(cái)產(chǎn)價(jià)值形成于夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間。4、一方婚前購(gòu)買并已支付全部購(gòu)房款的為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。雖然房屋產(chǎn)權(quán)的登記時(shí)間可能在夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間,但該種情形下,購(gòu)房一方與政府之間的買賣合同已經(jīng)全部履行,購(gòu)房者對(duì)所購(gòu)房屋享有占有、使用、收益及出賣以外的處分權(quán),故房屋應(yīng)當(dāng)歸買受人所有。房屋產(chǎn)權(quán)登記僅僅發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力,但不能因?yàn)榉课莓a(chǎn)權(quán)的登記發(fā)生在夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間而改變所有權(quán)的性質(zhì)。 對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房分割時(shí),因購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房所欠銀行借款或其他債務(wù)一并處理,司法實(shí)踐對(duì)該處理意見無分歧。不對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房進(jìn)行分割時(shí),對(duì)因購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房所欠銀行借款或其他債務(wù),此時(shí)不應(yīng)處理因購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房所欠的銀行借款或其他債務(wù)。理由:夫妻所欠的購(gòu)房債務(wù),其借款均支付給了房屋出售方(政府),已經(jīng)轉(zhuǎn)化為房屋價(jià)值,由于現(xiàn)在無法確定房屋的歸屬,也就不能確定由夫妻哪一方承擔(dān)該債務(wù)。在此種情況下,可以告訴實(shí)際借款人,若配偶不償還借款時(shí),借款入可以先行清償,待清償完畢,自己的損失可以在日后分割經(jīng)濟(jì)造用房時(shí)向原配偶主張。
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目前,對(duì)于夫妻離婚時(shí)如何分割軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房,法律并沒有特別的詳細(xì)規(guī)定。鑒于軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房的特殊性,首先應(yīng)當(dāng)?shù)椒课莨芾頇C(jī)關(guān)了解房屋的具體使用以及管理情況。如果該房屋出售后將會(huì)轉(zhuǎn)交地方管理,應(yīng)經(jīng)地方房屋管理部門頒發(fā)房屋所有權(quán)證,該房屋在夫妻離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)參照地方經(jīng)濟(jì)適用住房的處理方法加以分割。如果該房屋由軍隊(duì)房管部門獨(dú)立管理,所處地點(diǎn)在軍營(yíng)之內(nèi),對(duì)居住使用人有特別的要求,只能由現(xiàn)役軍人或者轉(zhuǎn)業(yè)軍人居住使用的,在分割此房屋時(shí)就應(yīng)遵守該規(guī)定;但既然屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),某一方在得到此房屋的所有權(quán)后,另一方應(yīng)當(dāng)?shù)玫秸蹆r(jià)補(bǔ)償,該價(jià)格可以參照地方經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格進(jìn)行計(jì)算。當(dāng)然,在雙方協(xié)商不成,又沒有取得房屋所有權(quán)證之前,也可以由某一方暫時(shí)居住使用,待房屋所有權(quán)證取得之后再另行分割。
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如果符合申請(qǐng)條件這個(gè)當(dāng)然是可以的(1)申請(qǐng)廉租住房保障的家庭或年滿35周歲單身人員應(yīng)具有市區(qū)常住戶口,其中至少一人達(dá)五年以上,人均月收入不超過760元,家庭人均住房建筑面積不超過13平方米,家庭財(cái)產(chǎn)不超過家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的4倍;(2)申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房和公共租賃住房的低收入住房困難家庭(含年滿35周歲單身人員),應(yīng)具有市區(qū)常住戶口,其中至少一人達(dá)五年以上,人均月收入不超過1864元,人均住房建筑面積不超過13平方米,家庭財(cái)產(chǎn)不超過家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的6倍;(3)申請(qǐng)限價(jià)商品住房的家庭或年滿35周歲單身人員應(yīng)具有市區(qū)常住戶口,人均月收入不超過2796元,人均住房建筑面積不超過20平方米,家庭財(cái)產(chǎn)不超過家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的6倍。新政策要求市南、市北、四方、李滄、嶗山、城陽、黃島申請(qǐng)保障性住房統(tǒng)一執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)。符合條件者可在新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行后,向戶口所在地街道辦事處提出資格申請(qǐng)。申請(qǐng)表格的填寫,市民可直接向戶口所在地街道辦事處咨詢,街道辦事處將結(jié)合實(shí)際情況給予指導(dǎo)。
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