??農(nóng)村安置房裝修如何監(jiān)督管理？安置房裝修標準有什么要求？

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• 158****3687

  一、外墻面。
  貼外墻磚，如相關規(guī)范調(diào)整，則改為刷外墻乳膠漆，外墻要設置分隔縫。
  二、裝修房部分。
  1、臥室、客廳內(nèi)墻面：1：3水泥砂漿中級抹灰，刮二遍膩子，刷二遍乳膠漆，選用西南04J515第5頁N08作法。
  2、臥室、客廳頂棚飾面：1：3水泥砂漿中級抹灰，刮二遍膩子，刷二遍乳膠漆。
  3、臥室、客廳及樓地面：2.5cm厚瓜米石地坪壓實收光，地面選用西南04J312第5頁3110a作法，樓面采用西南04J312第5頁3112作法。
  4、門窗：入戶門盡量采用外開防撬門，尺寸為1021(若電梯前室與入戶門間沒有防火門則入戶門安裝防火入戶門)，戶內(nèi)采用木質(zhì)夾板門，廚、廁窗戶采用塑鋼窗。
  5、廚房：廚房設地漏，設計煙道、灶臺板和操作臺，操作臺下設置一塊擱板，灶臺板要靠近煙道主風口，廚房內(nèi)墻貼瓷磚到頂，地面貼防滑地磚，天棚1：3水泥砂漿中級抹灰
  6、衛(wèi)生間：安裝白瓷成品蹲式大便器尺寸為550x400x155及成品白瓷洗滌柱盆尺寸為410x500x800(含下水系統(tǒng)和給水水嘴);存水彎設在樓層本層上，設地漏，廁所內(nèi)墻瓷磚到頂，地面貼防滑地磚
  7、陽臺：除小一室一廳只設生活陽臺外，其余戶型均設生活陽臺及景觀陽臺，地面按室內(nèi)作法，天棚按室內(nèi)作法，陽臺外墻面做法同其他外墻，欄板采用半實半欄，欄桿采用不銹鋼欄桿，欄板外側做法同外墻作法，欄板內(nèi)側墻面刮二遍膩子刷二遍外墻乳膠漆。
  三、底層電梯前室大廳地面貼防滑?；u，墻面貼滲花拋光磚到頂，吊頂為硅鈣板吊頂。
  四、公共走道。
  除底層外各層公共走道貼防滑地磚(并貼磚踢腳線)，墻面1：3水泥砂漿中級抹灰，刮二遍膩子，刷二遍乳膠漆，電梯前室及公共過道采用硅鈣板吊頂并留設檢修口，電梯加設同底層電梯前室墻磚的電梯門套，門套寬度300mm。(消防樓梯除外)
  五、消防樓梯。
  消防樓梯地面為細石砼面層(包括平臺及梯踏步)選用西南04J312第5頁3112作法，墻面、天棚1：3水泥砂漿中級抹灰，刮二遍膩子，刷二面內(nèi)墻乳膠漆。
  六、外墻空調(diào)主機處外立面設鋁合金固定百頁，側面不設。
  七、房屋門面。
  內(nèi)墻、天棚為水泥砂漿飾面，地面為細石砼選用西南04J312第5頁3112作法;門面廁所安裝白瓷成品蹲式大便器尺寸為550x400x155及成品白瓷洗滌柱盆尺寸為410x500x800
  八、車庫墻面、天棚同住宅裝修，地面為砼地面。
  九、室外圍墻做法選用西南04J812第57頁④作法，水刷石和砂漿抹面改為貼磚。
  十、陽臺欄桿盡量采用半磚半欄欄桿。
  十一、陽光窗護欄：面漆為白色漆。

  查看全文↓ 2019-11-13 10:07:54
• 147****5970

  裝修貸款：
  家裝貸款也稱裝修貸款，指銀行或者消費金融公司推出的，以家庭住房裝修為目的個人信用貸款即無抵押信用貸款。銀行發(fā)放的個人住房裝修貸款單筆貸款額度原則上不超過15萬元人民幣，同時不超過裝修工程總費用的50%。家裝貸款目前有有兩種貸款和一個信用卡分期形式可以申請，
  具體如下：1、申請個人信用貸款來裝修；2、個人消費貸款之裝修貸款。這里的消費貸款指的是持貸款期限
  **短期限為半年，**長期限為 5 年 ( 含 5 年 ) 。
  證抵押貸款，也就是用房產(chǎn)來抵押、申請的消費貸款。；3、信用卡家裝分期；4、消費金融公司貸款除了銀行貸款這條傳統(tǒng)途徑外，向消費金融公司貸款也是可以選擇的途徑之一。

  查看全文↓ 2019-11-13 10:07:44
• 144****6442

  一、物業(yè)服務費補貼標準
  區(qū)內(nèi)多層及高層（小高層）安置房物業(yè)服務費暫按三級標準確定，其中多層安置房為0.4元/平方米·月，區(qū)管委會以考核的形式補貼0.2元/平方米·月，鎮(zhèn)政府補貼0.1元/平方米·月，物業(yè)服務公司自行向業(yè)主收取0.1元/平方米·月；高層（小高層）安置房物業(yè)服務費為1.10元/平方米·月（含公共能耗費、設備維修年檢費等應由物業(yè)服務公司承擔的費用），區(qū)管委會以考核的形式補貼0.7元/平方米·月，鎮(zhèn)政府補貼0.3元/平方米·月，物業(yè)公司自行向業(yè)主收取0.1元/平方米·月。
  上述標準閣樓減半計收（補貼），涉及安置小區(qū)中的商品房、營業(yè)房物業(yè)服務收費標準由物業(yè)服務企業(yè)根據(jù)有關規(guī)定自行與業(yè)主商定，區(qū)鎮(zhèn)不予補貼。
  二、其它事項
  （一）安置戶入住時，物業(yè)服務公司可以向業(yè)主收取每套1000元的裝修保證金和裝修垃圾清運費（建筑面積在 100平方米以上的，每套收取350元；建筑面積在100平方米（含）以下的，每套收取250元）。以上費用收取標準及歸還方式由物業(yè)服務公司在《入住須知》中作具體明確，并與業(yè)主簽訂書面協(xié)議。業(yè)主自運或未裝修的，不得收費。
  （二）物業(yè)服務公司可在辦理交房手續(xù)時，向安置戶預收一年的物業(yè)服務費，標準為0.1元/平方米·月。
  （三）區(qū)管委會補貼的物業(yè)服務費在每年的1月、7月?lián)芨兜芥?zhèn)，涉及半年度、年度考核需扣減的，在撥付時扣除。

  查看全文↓ 2019-11-13 10:07:39

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• 問 ??農(nóng)村安置房裝修如何監(jiān)督管理？安置房裝修標準有哪些要求需要注意什么事？
  答

  一、外墻面。貼外墻磚，如相關規(guī)范調(diào)整，則改為刷外墻乳膠漆，外墻要設置分隔縫。二、裝修房部分。1、臥室、客廳內(nèi)墻面：1：3水泥砂漿中級抹灰，刮二遍膩子，刷二遍乳膠漆，選用西南04J515第5頁N08作法。2、臥室、客廳頂棚飾面：1：3水泥砂漿中級抹灰，刮二遍膩子，刷二遍乳膠漆。3、臥室、客廳及樓地面：2.5cm厚瓜米石地坪壓實收光，地面選用西南04J312第5頁3110a作法，樓面采用西南04J312第5頁3112作法。4、門窗：入戶門盡量采用外開防撬門，尺寸為1021(若電梯前室與入戶門間沒有防火門則入戶門安裝防火入戶門)，戶內(nèi)采用木質(zhì)夾板門，廚、廁窗戶采用塑鋼窗。5、廚房：廚房設地漏，設計煙道、灶臺板和操作臺，操作臺下設置一塊擱板，灶臺板要靠近煙道主風口，廚房內(nèi)墻貼瓷磚到頂，地面貼防滑地磚，天棚1：3水泥砂漿中級抹灰6、衛(wèi)生間：安裝白瓷成品蹲式大便器尺寸為550x400x155及成品白瓷洗滌柱盆尺寸為410x500x800(含下水系統(tǒng)和給水水嘴);存水彎設在樓層本層上，設地漏，廁所內(nèi)墻瓷磚到頂，地面貼防滑地磚7、陽臺：除小一室一廳只設生活陽臺外，其余戶型均設生活陽臺及景觀陽臺，地面按室內(nèi)作法，天棚按室內(nèi)作法，陽臺外墻面做法同其他外墻，欄板采用半實半欄，欄桿采用不銹鋼欄桿，欄板外側做法同外墻作法，欄板內(nèi)側墻面刮二遍膩子刷二遍外墻乳膠漆。三、底層電梯前室大廳地面貼防滑?；u，墻面貼滲花拋光磚到頂，吊頂為硅鈣板吊頂。四、公共走道。除底層外各層公共走道貼防滑地磚(并貼磚踢腳線)，墻面1：3水泥砂漿中級抹灰，刮二遍膩子，刷二遍乳膠漆，電梯前室及公共過道采用硅鈣板吊頂并留設檢修口，電梯加設同底層電梯前室墻磚的電梯門套，門套寬度300mm。(消防樓梯除外)五、消防樓梯。消防樓梯地面為細石砼面層(包括平臺及梯踏步)選用西南04J312第5頁3112作法，墻面、天棚1：3水泥砂漿中級抹灰，刮二遍膩子，刷二面內(nèi)墻乳膠漆。六、外墻空調(diào)主機處外立面設鋁合金固定百頁，側面不設。七、房屋門面。內(nèi)墻、天棚為水泥砂漿飾面，地面為細石砼選用西南04J312第5頁3112作法;門面廁所安裝白瓷成品蹲式大便器尺寸為550x400x155及成品白瓷洗滌柱盆尺寸為410x500x800八、車庫墻面、天棚同住宅裝修，地面為砼地面。九、室外圍墻做法選用西南04J812第57頁④作法，水刷石和砂漿抹面改為貼磚。十、陽臺欄桿盡量采用半磚半欄欄桿。十一、陽光窗護欄：面漆為白色漆。

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• 問 ??農(nóng)村安置房裝修如何監(jiān)督管理？農(nóng)村安置房二次拆遷裝修如何賠償？
  答

  這個要具體問題具體分析，若當事人在賣拆遷安置房時，購房人是看裝修效果，使用期限和平方面積等因素購買的，那這個政府補貼的裝修款應該歸買家所有；若是當事人在賣房時，明確約定該房今后可能拆遷，其裝修款在政府補貼時應歸賣方所有，那可按合同約定辦。一般地講，即按照合同法中的誠實信用原則，房子都賣了，其過后補助的裝修款理所當然歸買方所有。

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• 問 ??農(nóng)村安置房裝修如何監(jiān)督管理？農(nóng)村安置房二次拆遷裝修怎么賠償？
  答

  這個目前還在計劃中，還沒那塊，可以當?shù)氐慕值乐苯訂栂鹿烙嬍沁@個是還需要一段時間，**少出通知還要有四五個月的樣子**好是可以到當?shù)氐南嚓P部門的網(wǎng)站問下**好了這個上面可能你問的得不到**佳的答案畢竟這個上面的影響力也是有限，如果上面開始安排了那你就要做好準備的了，以及以后的一個房子規(guī)劃等等，要運籌帷幄，到時候受手訪腳亂就不好了

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• 問 ??農(nóng)村安置房裝修如何監(jiān)督管理？農(nóng)村安置房出現(xiàn)質(zhì)量需要向什么部門進行投訴？
  答

  　　一、先向村委會反映，村委會找建筑施工單位及時進行處理；　　二、再向鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設辦的同志反映，由鎮(zhèn)政府出面找建筑商解決；　　三、如果問題仍然不能得到解決的，可以找縣政府辦反映情況；　　如果里面涉及違法違紀的問題，你可以直接向當?shù)丶o委或檢察機關反映。

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• 問 ??農(nóng)村安置房裝修如何監(jiān)督管理？農(nóng)村安置房出現(xiàn)質(zhì)量需要向哪個部門進行投訴？
  答

  　一、先向村委會反映，村委會找建筑施工單位及時進行處理；　　二、再向鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設辦的同志反映，由鎮(zhèn)政府出面找建筑商解決；　　三、如果問題仍然不能得到解決的，可以找縣政府辦反映情況；　　如果里面涉及違法違紀的問題，你可以直接向當?shù)丶o委或檢察機關反映。

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