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一份正規(guī)的婚前協(xié)議一定要注意以下幾個方面的內(nèi)容，這些內(nèi)容的簽訂將會影響到婚后財產(chǎn)等多個方面?！ ?、婚前財產(chǎn)的認定，并保持其獨立性，不因為婚姻性質(zhì)而發(fā)生歸屬變化?！ ?、婚后財產(chǎn)的認定，婚后雙方建立共同的基金，該基金為共同財產(chǎn)，并委托一方管理，委托方與被委托方需要簽訂委托協(xié)議。被委托方不得擅自動用該基金，需要簽訂保值增值條款，投資虧損部分，被委托方自己需要填補進去。該公共基金部分在離婚后，將認定為共同財產(chǎn)，由該基金支出所構(gòu)成的固定資產(chǎn)也是共同財產(chǎn)的一部分，離婚時需要將固定資產(chǎn)扣去折舊折算成現(xiàn)金價值，來進行統(tǒng)一計算?！ ?、房產(chǎn)證所有權(quán)可以寫共同所有，但其實際所有比率，婚前由其各自實際出資比率構(gòu)成，婚后由共同基金出資還貸，該部分可認定為共同財產(chǎn)。 4、婚后越軌行為規(guī)范條款，一方出軌，將對另一方支付多少的賠償損失;同時需要定義出軌的含義，哪些行為可認定為出軌?！ ?、婚后一般行為規(guī)范條款，男方和女方分別哪些行為是不能做的，做了就要向?qū)Ψ街Ц顿r償費用，比如在男方家里，女方要充分尊重男方，不與男方父母發(fā)生任何沖突，同時男方應(yīng)該保障女方的哪些權(quán)益；反之男方到女方家里也是如此。有一方違反該規(guī)定的，將支付多少賠償金融?！ ?、其他比如教育小孩等等，各種事情，以后都可以通過增加附加條款來規(guī)范雙方的婚后行為，這對于提高婚姻質(zhì)量和安全感是很有幫助的。
全部5個回答>??誰知道如何寫房產(chǎn)公證協(xié)議書？
144****6449 | 2019-11-13 19:52:58
已有5個回答
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146****4643
房產(chǎn)公證協(xié)議書，一般為房產(chǎn)買賣合同簽定后去公證處辦理合同公證，但根據(jù)你所說的內(nèi)容，你這個應(yīng)該算是屬于遺囑公證。
查看全文↓ 2019-11-13 19:53:53
首先，先簽好協(xié)議書，按照你們約定好的內(nèi)容修改協(xié)議書樣本，然后打印出來，所有人都簽字后拿去公證處公證就可以了。其次，辦理公證首先要具備《房產(chǎn)證》，公證處有規(guī)范的公證書文本，無需自己起草，只要將需要公證的事項跟公證員說清楚就可以了。
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151****1965
一份正規(guī)的婚前協(xié)議一定要注意以下幾個方面的內(nèi)容，這些內(nèi)容的簽訂將會影響到婚后財產(chǎn)等多個方面。
查看全文↓ 2019-11-13 19:53:49
1、婚前財產(chǎn)的認定，并保持其獨立性，不因為婚姻性質(zhì)而發(fā)生歸屬變化。
2、婚后財產(chǎn)的認定，婚后雙方建立共同的基金，該基金為共同財產(chǎn)，并委托一方管理，委托方與被委托方需要簽訂委托協(xié)議。被委托方不得擅自動用該基金，需要簽訂保值增值條款，投資虧損部分，被委托方自己需要填補進去。該公共基金部分在離婚后，將認定為共同財產(chǎn)，由該基金支出所構(gòu)成的固定資產(chǎn)也是共同財產(chǎn)的一部分，離婚時需要將固定資產(chǎn)扣去折舊折算成現(xiàn)金價值，來進行統(tǒng)一計算。
3、房產(chǎn)證所有權(quán)可以寫共同所有，但其實際所有比率，婚前由其各自實際出資比率構(gòu)成，婚后由共同基金出資還貸，該部分可認定為共同財產(chǎn)。
4、婚后越軌行為規(guī)范條款，一方出軌，將對另一方支付多少的賠償損失;同時需要定義出軌的含義，哪些行為可認定為出軌。
5、婚后一般行為規(guī)范條款，男方和女方分別哪些行為是不能做的，做了就要向?qū)Ψ街Ц顿r償費用，比如在男方家里，女方要充分尊重男方，不與男方父母發(fā)生任何沖突，同時男方應(yīng)該保障女方的哪些權(quán)益；反之男方到女方家里也是如此。有一方違反該規(guī)定的，將支付多少賠償金融。
6、其他比如教育小孩等等，各種事情，以后都可以通過增加附加條款來規(guī)范雙方的婚后行為，這對于提高婚姻質(zhì)量和安全感是很有幫助的。 -
156****4170
房產(chǎn)公證書不用知道怎樣寫。
查看全文↓ 2019-11-13 19:53:42
公證處有專門的房產(chǎn)公證書格式,所以不用提前準備寫好房產(chǎn)公證書,也可以不用知道房產(chǎn)公證書是怎樣寫的。
房產(chǎn)公證是指公證機關(guān)根據(jù)當事人的申請，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且經(jīng)公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請執(zhí)行。
辦理房產(chǎn)公證，購買者需要帶的資料如下：
1、居民身份證
2、戶口簿或法人資格證書。
此外，公證處需要對所出售房屋的具體情況作詳細了解。比如合同中買賣房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、坐落位置、數(shù)量、質(zhì)量及附屬設(shè)施情況和使用面積;房屋買賣價款數(shù)額、付款日期、付款方式;被買賣房屋交付使用時間;辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及有關(guān)手續(xù)的約定;雙方違約責任;雙方當事人認為應(yīng)當約定的其他內(nèi)容;合同雙方當事人簽字、蓋章及簽約時間等，包括所要購買的房屋是否有銀行抵押負擔，都是審查的內(nèi)容。 -
155****9321
就很簡單 簽訂一個書面文書，由你出具說明，房屋的產(chǎn)權(quán)為你和你妹妹共同所有，請律師公證一下，也可以去補辦一個手續(xù)，把你妹妹的名字添到房產(chǎn)證上。
查看全文↓ 2019-11-13 19:53:29
畢竟親兄（姐）妹也要明算賬，既然是父親給你倆的，你也就不要存什么小心眼的了，把事情做敞亮些，你們都安心。 -
157****0798
房屋分割協(xié)議
查看全文↓ 2019-11-13 19:53:24
男方：×××，男，×××年×××月×××日出生，漢族，現(xiàn)住×××，身份證號碼：×××，系女方XX之夫。
女方：×××，女，×××年×××月×××日出生，漢族，現(xiàn)住×××，身份證號碼：×××，系男方XX之妻。
男女雙方系夫妻關(guān)系，于 年 月 日在登記結(jié)婚?，F(xiàn)雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，對夫妻共有財產(chǎn)房屋的歸屬約定如下：
第一條、房屋所有權(quán)歸屬
1、位于 省 市 區(qū) 街 號 幢 單元 號（建筑面積為 平方米，所有權(quán)證編號為：******，丘地號為：權(quán)字第 號）的房屋及該房屋內(nèi)的一切裝修、家具、家電等所有家具物品的70%歸男/女方所有。
第二條、其它
1、本協(xié)議未明確說明的所有其他財產(chǎn)的歸屬，可參照《中華人民共和國婚姻法》和其他相關(guān)法律法規(guī)以及相關(guān)司法解釋之規(guī)定。
2、雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后3個工作日內(nèi)根據(jù)本協(xié)議進行相關(guān)財產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記，所需稅費雙方平均分擔。
3、如雙方離婚，雙方按本協(xié)議約定確定財產(chǎn)歸屬；如發(fā)生爭議，任何一方有權(quán)要求人民法院依據(jù)本協(xié)議確認房產(chǎn)所有權(quán)的歸屬。
4、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字之日起生效。
甲方（男方）： 乙方（女方）：
年 月 日 年 月 日
建議雙方簽完這份協(xié)議之后再去公證處公證下這份協(xié)議的效力這樣可避免以后對房屋的歸屬問題發(fā)生爭議。
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可以的協(xié)議的簽訂基于雙方意思表示真實有效，內(nèi)容沒有違反法律、行政法規(guī)強制性或禁止性規(guī)定，因此協(xié)議一經(jīng)簽訂就具有法律效力?！「鶕?jù)《合同法》第四十四條依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。公證并不影響協(xié)議的效力，是以政府法律公證部門的身份做見證，一旦發(fā)生糾紛，經(jīng)過公證的協(xié)議作為證據(jù)在法律效力上比沒做過公證的協(xié)議更高，更容易被法院采信。
全部5個回答> -
答
1如果是你結(jié)婚前就已經(jīng)交付了全款,并取得產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn),就不用做婚前財產(chǎn)約定.這樣的房產(chǎn)就是你的個人財產(chǎn),離婚時也不會算做夫妻財產(chǎn)分割的2如果是婚前購買,婚后還貸的房產(chǎn),房產(chǎn)屬于你個人財產(chǎn),但還貸部分無約定算夫妻共有.所以你們可以到公證處辦理,約定內(nèi)容公證處會草擬,基本就是房產(chǎn)及還貸義務(wù)歸你,女方不享有權(quán)利3如果是婚后一方家庭出資購買,如果配偶同意,你們雙方可以一起去公證處辦理夫妻財產(chǎn)約定,約定房產(chǎn)歸一方所有4當然還要告訴你的是,做完婚前財產(chǎn)約定只是上了一半的保險,出于負責的態(tài)度(如果你不忌諱的話),建議你還要做個遺囑公證,因為財產(chǎn)約定及個人財產(chǎn)的認定都是在你在世的時候認定的， 假如有意外,那根據(jù)繼承法的規(guī)定,你的配偶有繼承權(quán).所以如果想的長遠,可以立公證遺囑把房產(chǎn)以后留給父母.
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一份正規(guī)的婚前協(xié)議一定要注意以下幾個方面的內(nèi)容，由該基金支出所構(gòu)成的固定資產(chǎn)也是共同財產(chǎn)的一部分，委托方與被委托方需要簽訂委托協(xié)議，來進行統(tǒng)一計算，需要簽訂保值增值條款。該公共基金部分在離婚后、婚后財產(chǎn)的認定，做了就要向?qū)Ψ街Ц顿r償費用，離婚時需要將固定資產(chǎn)扣去折舊折算成現(xiàn)金價值?！ ?，男方和女方分別哪些行為是不能做的，并委托一方管理、其他比如教育小孩等等；反之男方到女方家里也是如此、婚前財產(chǎn)的認定，投資虧損部分，不因為婚姻性質(zhì)而發(fā)生歸屬變化，并保持其獨立性?！ ?，該部分可認定為共同財產(chǎn)，將支付多少賠償金融，婚后雙方建立共同的基金。被委托方不得擅自動用該基金;同時需要定義出軌的含義?！ ?，女方要充分尊重男方，不與男方父母發(fā)生任何沖突，哪些行為可認定為出軌，婚后由共同基金出資還貸，該基金為共同財產(chǎn)?！ ?、婚后一般行為規(guī)范條款、婚后越軌行為規(guī)范條款，被委托方自己需要填補進去。有一方違反該規(guī)定的，將認定為共同財產(chǎn)，這些內(nèi)容的簽訂將會影響到婚后財產(chǎn)等多個方面?！ ?，但其實際所有比率，婚前由其各自實際出資比率構(gòu)成?！ ?，將對另一方支付多少的賠償損失，同時男方應(yīng)該保障女方的哪些權(quán)益，以后都可以通過增加附加條款來規(guī)范雙方的婚后行為，比如在男方家里，各種事情，一方出軌、房產(chǎn)證所有權(quán)可以寫共同所有。
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1、“我們不想將房子給我爸的新女友”：（1）其實，你們姐妹不必費這么大的勁：只要能以2套房子的房產(chǎn)證上的發(fā)證時間、你爸再婚的結(jié)婚證的發(fā)證時間來證明這2套房是你爸再婚前取得的，這2套房就都是在你爸的婚前個人財產(chǎn)，不管是否有婚前財產(chǎn)公證，當然，公證后更好。（2）如果他們離婚，“新女友”得不到；如果你爸先去世：這2套房全部成為遺產(chǎn)，由你們姐妹、“新女友”、你爺爺奶奶（如果你爸去世時還在的話）共同繼承。2、“叫我爸做婚前財產(chǎn)公證.那么協(xié)議書該怎么寫?”：（1）如果是做婚前財產(chǎn)“公證”，你不用自己寫協(xié)議了，直接到公證處，公證處會在問清情況后告訴你們怎么寫的。（2）如果不想去公證（公證還需要一筆菲的公證費呢）、只是想讓你爸和新女友自己寫一份婚前個人財產(chǎn)的協(xié)議（不公證也一樣有效），可以參照樓上朋友給出的婚前個人財產(chǎn)模板。3、想提醒你的是：（1）不管是婚前財產(chǎn)的協(xié)議、還是婚前個人財產(chǎn)公證，都不能保證你爸不將房子給新女友：婚前財產(chǎn)協(xié)議或婚前個人財產(chǎn)令人公證的作用只是：保證這2套房都作為你父親的婚前個人財產(chǎn)，如果離婚，新女友分不到、全歸你父親；但如果你父親先去世：新女權(quán)有權(quán)和你們一起分這2套房；如果你父親以后寫下遺囑、將這2套房全部給新女友，這協(xié)議和公證書都不能保證你們得到一點房產(chǎn)了。（2）如果是想不讓新女友得到一點房產(chǎn)：應(yīng)讓你父親寫下的，是2套房全部歸2個女兒繼承的遺囑，而且**好是公證遺囑，這樣以后你父親想再變更遺囑內(nèi)容也必須公證才行；如果你父親不再變更遺囑，他百年后，新女友就得不到一點這房子了，而且，作這樣的遺囑不必讓新女友知道。
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