??租金包含物業(yè)費嗎？直管公房的房屋租金是不是包含物業(yè)管理費啊？

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• 156****6309

  不含 ，租金和物業(yè)管理費是兩個不同的費用。房租是業(yè)主（也就是租房給你的人）收的，物業(yè)費則是提供物業(yè)服務的物業(yè)公司收的。

  查看全文↓ 2019-11-14 10:40:55
• 146****0475

  必須的
  除非你在合同中有明確規(guī)定物業(yè)費有誰負責，因為你的租賃合同只是租賃協(xié)議，包括租金，但一般不提物業(yè)費，同理，不能因為你租房房主就得幫你交水電、物業(yè)費。除非合同有規(guī)定。
  以后你可以在合同中明確租賃費具體包括哪些代繳費用！

  查看全文↓ 2019-11-14 10:40:43
• 147****0434

  廉租房一樣要交物業(yè)管理費，管理費收取的對象是業(yè)主，如果業(yè)主和租客有協(xié)議管理費由租客交的，那就由租客交，如果業(yè)主沒要求租客繳交管理費的，那物業(yè)管理費就應當由業(yè)主交。

  查看全文↓ 2019-11-14 10:40:33

相關(guān)問題

• 問 ??租金包含物業(yè)費嗎？直管公房的房屋租金是否包含物業(yè)管理費？
  答

  由于權(quán)利義務各自獨立，因此不用簽署三方協(xié)議，直接分成租房協(xié)議和物業(yè)管理服務協(xié)議就行第一，和A公司簽署房屋租賃協(xié)議，并在協(xié)議中明確標注，租金中不含物業(yè)費，物業(yè)費由租賃方直接向物業(yè)單位支付第二，和B公司簽署物業(yè)管理協(xié)議，就物業(yè)費用、物業(yè)服務的事項及雙方的權(quán)利義務等達成一致。

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• 問 ??租金包含物業(yè)費嗎？租金和物業(yè)費收入繳什么稅？
  答

  《中華人民共和國印花稅暫行條例施行細則》(財稅字[1988]255號)第十七條“同一憑證，因載有兩個或者兩個以上經(jīng)濟事項而適用不同稅目稅率，如分別記載金額的，應分別計算應納稅額，相加后按合計稅額貼花;如未分別記載金額的，按稅率高的計稅貼花?！?因而，貴企業(yè)所簽訂的該房屋租賃合同應按上述規(guī)定進行處理，即:合同所載實為兩種經(jīng)濟事項。 根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例施行細則》(財稅字[1988]255號)第十條“印花稅只對稅目稅率表中列舉的憑證和經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證征稅。”而在稅目稅率表中無列舉物業(yè)費相關(guān)的服務項目，因而，物業(yè)費不屬于印花稅征稅范圍。 綜上所述，貴企業(yè)所簽合同在分別列示兩種經(jīng)濟事項的基礎(chǔ)上，應分別計算，即:只對房屋租金部分按財產(chǎn)租賃合同據(jù)租賃金額千分之一貼花。

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• 問 物業(yè)管理費包含哪些？ 物業(yè)管理費包含了哪些費用
  答

  1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；6、辦公費用；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。這些費用都是常規(guī)的費用，還有一些根據(jù)地區(qū)收取的費用（如北方的暖氣費）還有物業(yè)公司的增值收費（如小區(qū)廣告牌）以上所有的收費標準都是一樣的，極致軟件可以根據(jù)物業(yè)公司的需求自定義收費標準；一鍵打短信催收；記錄工作流；接受業(yè)主投訴和點評?？梢愿右?guī)范的管理物業(yè)公司。

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• 問 ??租金包含物業(yè)費嗎？租金和物業(yè)費收入繳哪些稅？
  答

  答:《中華人民共和國印花稅暫行條例施行細則》(財稅字[1988]255號)第十七條“同一憑證，因載有兩個或者兩個以上經(jīng)濟事項而適用不同稅目稅率，如分別記載金額的，應分別計算應納稅額，相加后按合計稅額貼花;如未分別記載金額的，按稅率高的計稅貼花?！?因而，貴企業(yè)所簽訂的該房屋租賃合同應按上述規(guī)定進行處理，即:合同所載實為兩種經(jīng)濟事項。 根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例施行細則》(財稅字[1988]255號)第十條“印花稅只對稅目稅率表中列舉的憑證和經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證征稅?！倍诙惸慷惵时碇袩o列舉物業(yè)費相關(guān)的服務項目，因而，物業(yè)費不屬于印花稅征稅范圍。 綜上所述，貴企業(yè)所簽合同在分別列示兩種經(jīng)濟事項的基礎(chǔ)上，應分別計算，即:只對房屋租金部分按財產(chǎn)租賃合同據(jù)租賃金額千分之一貼花。

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• 問 ??物業(yè)費包含樓道燈嗎？一般物業(yè)管理費中是不是包含樓道路燈？
  答

  要看你這家的物業(yè)服務合同里，是怎么規(guī)定的。倘若合同里明確過公共設施費另行結(jié)算收費的，則物業(yè)就該單獨向業(yè)主收取（除了物業(yè)費之外）樓道燈電費。否則，就計入物業(yè)公司的開支成本里。即業(yè)主可將各項公共設施（含樓道燈）的電費，視為已經(jīng)包含在物業(yè)費里交過了。

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