??物業(yè)費(fèi)包括停車費(fèi)嗎？小區(qū)收了物管費(fèi)，露天停車還要收停車費(fèi)合不合理？

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• 145****4279

  這個就要看你的物業(yè)費(fèi)里面有沒有包括這一項費(fèi)用的，有車庫的業(yè)主車庫也是花錢買的，并不是物業(yè)贈送的，這是前提，如果你的物業(yè)費(fèi)里沒有包含停車及車輛管理費(fèi)用，那么小區(qū)收費(fèi)自然是正常的，不過就是費(fèi)用的多少就要看實際情況了。

  查看全文↓ 2019-11-14 13:01:57
• 151****4432

  停車費(fèi)是車輛管理費(fèi)，而非保管費(fèi)，其實分別兩種費(fèi)用很簡單。其一如果物業(yè)收取的是車輛保管費(fèi)的話，這個費(fèi)用不會這么低
  其二、如果物業(yè)和你簽訂車輛保管協(xié)議的話，屬于物業(yè)特約服務(wù)范疇，就像給你家里維修收取費(fèi)用是一個性質(zhì)，都屬于特約服務(wù)范疇，這個是不包含在物業(yè)費(fèi)中的。
  小區(qū)的車位屬于全體業(yè)主共有，處置權(quán)及收益歸全體業(yè)主，如果小區(qū)需要收取收益的話，就不是管理費(fèi)了而是加上場地租賃費(fèi)用，所以說你的停車位可能是免費(fèi)的，但是要繳納車輛管理費(fèi)，就和你買的房子一樣，房子是你的，但物業(yè)還是要收你的房屋面積物業(yè)費(fèi)。這里你可以把車視為移動的房屋。
  這里的停車費(fèi)是針對車輛物業(yè)派出的人力和物力費(fèi)用。

  查看全文↓ 2019-11-14 13:01:53
• 151****7048

  物業(yè)收取停車費(fèi)簡直是扯淡，沒有一點法律依據(jù)，不過是潛規(guī)則
  1、地上停車位，是小區(qū)所有業(yè)主共有的，不是開發(fā)商，跟不屬于物管，他無權(quán)收費(fèi)，及時收費(fèi)也得經(jīng)過全體業(yè)主的表決通過，所收款項也得專款專用，而不是歸物管自有！
  2、物管所收的停車費(fèi)，拿物業(yè)自己的話說，只是屬于停車位占用費(fèi)，不屬于看管費(fèi)，也就是說，你交了費(fèi)，晚上停了車，第二天車陂劃了，對不起，物管無責(zé)不賠償！

  查看全文↓ 2019-11-14 13:01:48

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• 問 ??物業(yè)費(fèi)包括停車費(fèi)嗎？小區(qū)收了物管費(fèi)，露天停車還要收停車費(fèi)合理嗎？
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  這個就要看你的物業(yè)費(fèi)里面有沒有包括這一項費(fèi)用的，有車庫的業(yè)主車庫也是花錢買的，并不是物業(yè)贈送的，這是前提，如果你的物業(yè)費(fèi)里沒有包含停車及車輛管理費(fèi)用，那么小區(qū)收費(fèi)自然是正常的，不過就是費(fèi)用的多少就要看實際情況了。

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• 問 小區(qū)物業(yè)費(fèi),停車費(fèi)有標(biāo)準(zhǔn)嗎？小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)包括停車費(fèi)嗎？
  答

  物業(yè)針對的是車輛不準(zhǔn)進(jìn)入，而不是業(yè)主不準(zhǔn)進(jìn)入，這個要分清楚，園區(qū)的公共區(qū)域歸全體業(yè)主所有，這個收費(fèi)及停車方案是否經(jīng)過業(yè)委會同意及公示，是否有過相關(guān)物價及車輛管理所的審批，是否通過消防的檢查這都是確定車輛進(jìn)入小區(qū)收費(fèi)是否合法的基礎(chǔ)。一般情況下這些手續(xù)辦理并不是很難。80元的車輛停車費(fèi)也不是很高，這個價錢就是服務(wù)費(fèi)，相當(dāng)于物業(yè)管理費(fèi)，如果車位是開發(fā)商的可能收取的就不是這個價格了

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• 問 ??物業(yè)費(fèi)包括停車費(fèi)嗎？物業(yè)費(fèi)和停車費(fèi)是一種？
  答

  不含。物業(yè)費(fèi)所包含的項目，是有國家規(guī)定的，停車費(fèi)不含在物業(yè)費(fèi)之中。且停車管理服務(wù)工作也不屬于物業(yè)日常工作。停車服務(wù)及收費(fèi)，屬于特約服務(wù)范疇，由業(yè)主和物業(yè)公司單獨(dú)簽署停車服務(wù)協(xié)議，并按服務(wù)協(xié)議的約定來收取費(fèi)用。

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• 問 ??物業(yè)費(fèi)包括停車費(fèi)嗎？物業(yè)費(fèi)和停車費(fèi)是不是一樣的？
  答

  這屬于霸權(quán)條款喲。。。停車費(fèi)好分地面與地下的。。一般來所地面停車位所用的場地屬于全體業(yè)主共有，物業(yè)公司只能收取看管費(fèi)，而且有一部分還得納入維修基金，如果是地下車位一般屬于地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，物業(yè)公司是代房產(chǎn)公司收取費(fèi)用的。故物業(yè)費(fèi)和停車費(fèi)是兩種不相干的費(fèi)用，如果他們要硬來你可以去街道辦、房管局物業(yè)科投訴他們。

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• 問 小區(qū)物業(yè)費(fèi),停車費(fèi)有標(biāo)準(zhǔn)嗎？小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)是不是包括停車費(fèi)？
  答

  小區(qū)物業(yè)費(fèi)不含地下停車場的費(fèi)用，地下停車場主要是停車費(fèi)和管理費(fèi)還有水電費(fèi)，如果地下停車場是您購買的車位，那么只需管理費(fèi)和水電費(fèi)公攤。

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