??沒交物業(yè)費(fèi)物業(yè)能斷樓梯電嗎？業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)是不是就能斷水?dāng)嚯?

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• 138****1762

  不能，物業(yè)服務(wù)企業(yè)沒有這個(gè)權(quán)利！物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)園區(qū)公共區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)。

  查看全文↓ 2019-11-14 14:28:16
• 145****1862

  起訴要求承擔(dān)違約責(zé)任。
  違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種
  （1）支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。
  （2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對(duì)方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
  （3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實(shí)際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。 　
  其他補(bǔ)救措施.第一百一十一條　質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。第一百一十二條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

  查看全文↓ 2019-11-14 14:28:10
• 157****8417

  根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第45條的規(guī)定：“物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向**終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收前款費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。”即業(yè)主使用的水電的合同主體為自來水公司和供電公司，涉及不同的合同當(dāng)事人，業(yè)主如已向供水、供電公司繳納了相應(yīng)的費(fèi)用，物業(yè)公司則無權(quán)擅自中斷對(duì)業(yè)主供水、供電。
  所以物業(yè)無權(quán)以停水停電來強(qiáng)制業(yè)主叫物業(yè)費(fèi)?？梢酝ㄟ^法律途徑起訴。

  查看全文↓ 2019-11-14 14:27:55

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• 問 ??沒交物業(yè)費(fèi)物業(yè)能斷樓梯電嗎？業(yè)主不交物業(yè)費(fèi) 就能斷水?dāng)嚯妴?
  答

  根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第45條的規(guī)定：“物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向**終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收前款費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用?！奔礃I(yè)主使用的水電的合同主體為自來水公司和供電公司，涉及不同的合同當(dāng)事人，業(yè)主如已向供水、供電公司繳納了相應(yīng)的費(fèi)用，物業(yè)公司則無權(quán)擅自中斷對(duì)業(yè)主供水、供電。所以物業(yè)無權(quán)以停水停電來強(qiáng)制業(yè)主叫物業(yè)費(fèi)。可以通過法律途徑起訴。

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• 問 ??沒交物業(yè)費(fèi)物業(yè)能斷樓梯電嗎？業(yè)主沒有及時(shí)交物業(yè)費(fèi) 物業(yè)有權(quán)掐斷水電嗎？
  答

  物業(yè)公司是沒有權(quán)利停水停電的。業(yè)主因未按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，是違反了與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。作為物業(yè)公司應(yīng)該按照合同的約定，對(duì)違約的業(yè)主督促其交納，或者通過法律途徑加以解決。法律沒有賦予物業(yè)公司可以斷水?dāng)嚯?。業(yè)主供水供電是分別與自來水公司、供電公司簽訂供水供電協(xié)議，交納相關(guān)費(fèi)用來獲取的。它和業(yè)主要交納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)是兩碼事。物業(yè)公司顯然這樣做是錯(cuò)誤的，而且是違法的。如果因停水停電造成損失的，業(yè)主可向法院主張自己的權(quán)利，要求物業(yè)公司賠償因停水停電造成的損失。目前情況可以考慮業(yè)委會(huì)和居委會(huì)調(diào)解一下，**好協(xié)商解決，**終途徑則是法律。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

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• 問 ??沒交物業(yè)費(fèi)物業(yè)能斷樓梯電嗎？業(yè)主如果沒有及時(shí)交物業(yè)費(fèi) 物業(yè)有沒有權(quán)掐斷水電？
  答

  物業(yè)公司是沒有權(quán)利停水停電的。業(yè)主因未按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，是違反了與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。作為物業(yè)公司應(yīng)該按照合同的約定，對(duì)違約的業(yè)主督促其交納，或者通過法律途徑加以解決。法律沒有賦予物業(yè)公司可以斷水?dāng)嚯?。業(yè)主供水供電是分別與自來水公司、供電公司簽訂供水供電協(xié)議，交納相關(guān)費(fèi)用來獲取的。它和業(yè)主要交納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)是兩碼事。物業(yè)公司顯然這樣做是錯(cuò)誤的，而且是違法的。如果因停水停電造成損失的，業(yè)主可向法院主張自己的權(quán)利，要求物業(yè)公司賠償因停水停電造成的損失。目前情況可以考慮業(yè)委會(huì)和居委會(huì)調(diào)解一下，**好協(xié)商解決，**終途徑則是法律。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

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• 問 ??沒交物業(yè)費(fèi)物業(yè)能斷樓梯電嗎？沒交物業(yè)費(fèi)把家里的電停了該如何辦？
  答

  直接打電話給當(dāng)?shù)仉娏?，就說停電了。物業(yè)斷水電是違法的，也可以通過司法途徑來處理。但是建議你還是把物業(yè)費(fèi)交上，這個(gè)還是應(yīng)該交，如果對(duì)物業(yè)不滿，可以通過業(yè)主委員會(huì)反映溝通解決！

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• 問 ??沒交物業(yè)費(fèi)物業(yè)能斷樓梯電嗎？沒交物業(yè)費(fèi)把家里的電停了 怎么辦？？
  答

  直接打電話給當(dāng)?shù)仉娏荆驼f停電了。物業(yè)斷水電是違法的，也可以通過司法途徑來處理。但是建議你還是把物業(yè)費(fèi)交上，這個(gè)還是應(yīng)該交，如果對(duì)物業(yè)不滿，可以通過業(yè)主委員會(huì)反映溝通解決！

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