??惠州市碧桂園山河城的房子公攤面積多大呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 153****3508

  這個(gè)主要看你的房子是高層住宅還是多層住宅,高層住宅公攤面積比較多,能達(dá)到30%左右,多層住宅的公攤面積相對(duì)較少,一般不超過(guò)20%。
  其次是不同的建筑類(lèi)型對(duì)房屋的公攤面積計(jì)算也有影響,例如:全封閉陽(yáng)臺(tái)和開(kāi)放的陽(yáng)臺(tái)計(jì)算公攤面積時(shí)方法就不同~兩者相差半個(gè)陽(yáng)臺(tái)的面積呢~ 如果真是房屋縮水比較嚴(yán)重的話(huà),可以找當(dāng)?shù)販y(cè)繪部門(mén),重新測(cè)量房屋各項(xiàng)面積

  查看全文↓ 2019-11-14 14:32:54
• 148****5104

  公攤其實(shí)自己是算不出來(lái)的 其中有很多的貓膩 多層一般是在10%左右 樓梯 過(guò)道 墻體 公共實(shí)施 都在里面的 如果你家下面是車(chē)庫(kù) 或者有門(mén)面的話(huà) 公攤也是算在你們的房子里的 那個(gè)是屬于公共設(shè)施 沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的基本都是公共設(shè)施 按大公攤平分給所以住戶(hù)本人只是以一個(gè)以前從事過(guò)房地產(chǎn)工作的角度

  查看全文↓ 2019-11-14 14:32:48
• 156****5981

  建筑面積也就是銷(xiāo)售面積
  
  建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓步ㄖ娣e
  
  套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)的使用面積(廳、臥、廚、衛(wèi)、儲(chǔ)的凈面積）+套內(nèi)墻體面積（1/2共用墻體投影面積、非共用墻墻體水平投影面積）+陽(yáng)臺(tái)建筑面積（封閉陽(yáng)臺(tái)全算，未封閉陽(yáng)臺(tái)算一半）
  公共分?jǐn)偨ㄖ娣e=公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)×套內(nèi)建筑面積
  （公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)=整幢建筑物的公用建筑面積÷整幢建筑物的各套套內(nèi)建筑面積之和）
  
  另外，實(shí)用率有三種算法：
  套內(nèi)建筑面積÷銷(xiāo)售面積（建筑面積）；
  套內(nèi)使用面積÷銷(xiāo)售面積（建筑面積）；
  （套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積）÷銷(xiāo)售面積（建筑面積）
  

  查看全文↓ 2019-11-14 14:32:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??惠州市碧桂園山河城房子入住需要注意什么？誰(shuí)知道呢？
  答

  個(gè)居室只要對(duì)外開(kāi)窗即可獲得自然光，這就是采光。但對(duì)外開(kāi)窗不一定可獲得日照。日照是居室從窗口獲得陽(yáng)光的照射，日照質(zhì)量以日照時(shí)數(shù)和角度來(lái)體現(xiàn)。一般來(lái)說(shuō)，樓房之間的間距越大，樓層越高，房子獲得的日照時(shí)間就越多，日照就越充足。所以在買(mǎi)房人中流傳著“買(mǎi)高不買(mǎi)低、買(mǎi)東不買(mǎi)西”之說(shuō)，意思是在樓層高和樓層低的房中選樓層高的，在朝東和朝西的房中選朝東的。

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• 問(wèn) ??惠州山河城碧桂園如何？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  碧桂園十里金灘 跟青島一點(diǎn)關(guān)系都沒(méi)有 碧桂園十里金灘在海陽(yáng) 海陽(yáng)有核電站 所以不建議去那邊

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• 問(wèn) ??惠州市碧桂園可以用公積金買(mǎi)房嗎？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  大部分樓盤(pán)都支持住房公積金貸款。具體到某一個(gè)樓盤(pán)是否支持住房公積金貸款，需要咨詢(xún)?cè)摌潜P(pán)的售樓人員。

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• 問(wèn) ??碧桂園山河城住宅房?jī)r(jià)是多錢(qián)呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  目前市場(chǎng)上確實(shí)存在用“均價(jià)”來(lái)吸引購(gòu)房人的廣告。一些開(kāi)發(fā)商在樓盤(pán)推廣時(shí)，打出的均價(jià)，可能并不是這個(gè)項(xiàng)目現(xiàn)在推出的幾棟樓的整體均價(jià)，而是其中“均價(jià)”**低的那棟樓的價(jià)格。這樣價(jià)格的樓，社區(qū)中至少有一棟，而且這些樓中的戶(hù)型與社區(qū)中其他樓中的戶(hù)型沒(méi)有什么兩樣，無(wú)論是樓層位置還是朝向、通風(fēng)、采光都不是**差的，只是可能沒(méi)有景觀，或者由于樓體的朝向而影響到戶(hù)型朝向而已?！　　熬鶅r(jià)”，顧名思義當(dāng)然是這個(gè)樓盤(pán)的平均價(jià)格，它代表一個(gè)項(xiàng)目的整體價(jià)位水平。但“均價(jià)”不是簡(jiǎn)單的**高價(jià)與**低價(jià)的算術(shù)平均值，而是發(fā)展商根據(jù)當(dāng)前的市場(chǎng)情況制定的，以收回成本并獲得利潤(rùn)的價(jià)格。

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• 問(wèn) ??惠州碧桂園多少錢(qián)？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  出發(fā)前，千萬(wàn)別忘記帶上以下物品： 文本：身份證、駕駛證、養(yǎng)路費(fèi)及購(gòu)置稅/車(chē)輛使用稅繳費(fèi)憑證、公路地圖、信用卡、保險(xiǎn)單、筆記本和筆。日用品：適時(shí)衣物、遮陽(yáng)帽、手套、適宜駕駛的軟底鞋、雨具、電筒、睡袋、保溫水壺、餐具、照相器材、洗漱用品等。

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