??知道講一下購買二手房后如何提取公積金？

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• 155****7583

  購買二手房可以提取住房公積金，提取公積金總額不能超過不支付購房款的總額。以鄭州住房公積金為例，根據(jù)鄭州住房公積金中心下發(fā)的《提取住房公積金明白卡》第一條 職工購買自住住房，可申請?zhí)崛”救俗》抗e金。提取金額不足的，購房人的父母、配偶、子女、共有人可申請?zhí)崛”救说淖》抗e金。提取金額總計不能超過職工已支付購房款（不含貸款金額）。
  
  購買二手房提取所需材料：提取人的身份證；《鄭州住房公積金提取申請表》；提取人的住房公積金聯(lián)名卡；《房屋所有權(quán)證》（有效期在五年內(nèi)）；契稅完稅證。
  
  

  查看全文↓ 2019-11-14 16:02:32
• 151****0848

  買房后如何提取公積金？
  
  首先為大家講一講買房可以提取公積金的幾種情況：
  
  第一種是購買首套自住住房(不包括二手房)、未全額付清購房款的;
  
  第二種情況是購買首套自住住房、已全額付清購房房款的;
  
  第三種情況是，購買首套自住住房、選擇使用商業(yè)貸款且貸款未還清的。
  
  也就是說，只有購買首套自住住房，且沒有申請住房公積金貸款(含住房公積金組合貸款)的，才可以申請?zhí)崛」e金。
  
  具體提取的程序為：
  
  (1)到住房公積金繳存銀行或單位領(lǐng)取并填寫《住房公積金提取申請表》
  
  (2)向單位申請?zhí)崛∽》抗e金，單位核實后在《住房公積金提取申請表》上簽署意見并加蓋單位公章;
  
  (3)持《住房公積金提取申請表》及相關(guān)資料到管理中心及其分支機構(gòu)或繳存銀行辦理提取審核手續(xù);
  
  (4)管理中心及其分支機構(gòu)或繳存銀行審核申請，經(jīng)審核通過準予提取的，在《住房公積金提取申請表》上簽署同意意見;經(jīng)審核有疑問的，將相關(guān)提取證明資料留存，在3個工作日內(nèi)作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人;
  
  (5)提取申請審核批準后，持經(jīng)審核的《住房公積金提取申請表》到所在單位開具《住房公積金提取憑證》，到繳存銀行辦理提取手續(xù);
  
  (6)提取金額超過10萬元(含10萬元)的，須到管理中心或其分支機構(gòu)辦理審核;審核通過后，持《住房公積金提取申請表》及單位開具的《住房公積金提取憑證》，到繳存銀行辦理提取手續(xù)。
  
  下面再來具體講一下三種情況提取公積金所需要的資料及注意事項吧。首先講一下第一種情況：購買首套新房，沒有全額付款，該如何申請?zhí)崛」e金呢?
  
  可以轉(zhuǎn)賬的方式提取本人及配偶賬戶上的住房公積金支付購房款。辦理這項提取手續(xù)所需的資料包括：
  
  (1)單位審核蓋章的《住房公積金提取申請表》;
  
  (2)本人的身份證原件及復(fù)印件;
  
  (3) 本人住房公積金繳存憑證原件及復(fù)印件(對賬簿或聯(lián)名卡);
  
  (4)單位開具的《武漢住房公積金提取憑證》;
  
  (5)售房單位名稱、行號及收款賬號;
  
  (6)首期付款的收據(jù)原件及復(fù)印件;
  
  (7)購房相關(guān)要件(購商品房、經(jīng)濟適用房的持已在房產(chǎn)部門備案的購房合同;購房改房的需持市房改辦的“售房批復(fù)”及購房協(xié)議，購省直房改房的需持資金審批表及購房協(xié)議;購集資建房的需持市房產(chǎn)局集資建房批復(fù)或省主管部門的集資建房批復(fù)及購房協(xié)議)原件及復(fù)印件。
  
  注意哦：此項轉(zhuǎn)賬提取是有有效時間限制的，以簽訂購房合同或購房協(xié)議之日起6個月內(nèi)或至購房合同或購房協(xié)議上約定的**后付款日期止，可辦理轉(zhuǎn)賬提取1次;如轉(zhuǎn)賬提取金額未超過購房總額70%的，在首次轉(zhuǎn)賬提取滿3年后，可憑全額發(fā)票或正規(guī)收據(jù)、《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》的原件及復(fù)印件每3年辦理1次提取，累計提取的總金額不得超過購房總額的70%。
  
  第二種情況：購買首套自住住房、已全額付清購房房款的，也就是一次性付款買房，該如何提取公積金?這里又要分兩種情況，一種是全款買新房提取，另一種是全款買二手房提取。
  
  先說一次性付款買首套新房的情況下該如何提取公積金：
  
  符合以上條件的，買房人可憑下面列舉的資料，每3年辦理1次提取，累計提取的總金額不得超過購房總額的70%。
  
  (1)單位審核蓋章的《住房公積金提取申請表》;
  
  (2)本人身份證原件及復(fù)印件;
  
  (3)本人住房公積金繳存憑證原件及復(fù)印件(對賬簿或聯(lián)名卡);
  
  (4)單位開具的《武漢住房公積金提取憑證》;
  
  (5)《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》原件及復(fù)印件;
  
  (6)全額購房發(fā)票或正規(guī)收據(jù)原件及復(fù)印件。

  查看全文↓ 2019-11-14 16:02:28
• 141****8349

  一手房提?。?購房合同或購房協(xié)議的原件及復(fù)公積金提取印件； 購房發(fā)票的原件及復(fù)印件； 公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件； 公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號； 職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。 二手房提取： 房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件； 契稅完稅憑證的原件及復(fù)印件； 公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件； 公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號； 職工配偶住公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買房人公積金提取記錄單的復(fù)印件
  

  查看全文↓ 2019-11-14 16:02:20

相關(guān)問題

• 問 問一下買二手房如何提取公積金？
  答

  買二手房后可以憑提取人的身份證、《鄭州住房公積金提取申請表》、有效期在五年內(nèi)《房屋所有權(quán)證》等相關(guān)證件去住房公積金管理中心進行提取。以鄭州住房公積金為例，根據(jù)鄭州住房公積金中心下發(fā)的《提取住房公積金明白卡》第一條 購買商品房（經(jīng)濟適用房）二手房提取住房公積金。職工購買自住住房，可申請?zhí)崛”救俗》抗e金。提取金額不足的，購房人的父母、配偶、子女、共有人可申請?zhí)崛”救说淖》抗e金。提取金額總計不能超過職工已支付購房款（不含貸款金額）。購買二手房提取所需材料：提取人的身份證；《鄭州住房公積金提取申請表》；提取人的住房公積金聯(lián)名卡；《房屋所有權(quán)證》（有效期在五年內(nèi)）；契稅完稅證。

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• 問 ??二手房如何提取公積金？購買二手房后,如何提取公積金 ,能全部提出來嗎？
  答

  購買二手房可以提取住房公積金，提取公積金總額不能超過不支付購房款的總額。以鄭州住房公積金為例，根據(jù)鄭州住房公積金中心下發(fā)的《提取住房公積金明白卡》第一條 職工購買自住住房，可申請?zhí)崛”救俗》抗e金。提取金額不足的，購房人的父母、配偶、子女、共有人可申請?zhí)崛”救说淖》抗e金。提取金額總計不能超過職工已支付購房款（不含貸款金額）。購買二手房提取所需材料：提取人的身份證；《鄭州住房公積金提取申請表》；提取人的住房公積金聯(lián)名卡；《房屋所有權(quán)證》（有效期在五年內(nèi)）；契稅完稅證。

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• 問 我想問下購買二手房后如何提取公積金？
  答

  1、購買二手房提取住房公積金需要準備以下材料：（1）房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件；（2）契稅完稅憑證的原件及復(fù)印件；（3）公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；（4）購房合同原件和復(fù)印件（5）住房公積金提取申請表（此表有的在單位可領(lǐng)到，有的單位沒有的要去住房公積金中心領(lǐng)）（6）公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶住公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。2、購買二手房提取住房公積金的提取條件：職工購買具有所有權(quán)的二手房用于自住，且未辦理購房貸款，或者辦理了購房貸款但在購房一年內(nèi)的。購房一年的提取時間從過戶后的房屋產(chǎn)權(quán)證發(fā)證時間開始計算。3、可提取人：房屋所有權(quán)人及其配偶、共有權(quán)人及其配偶。4、提取額度：不超過房款總額，但如果該套住房有住房公積金貸款，可提取額為：房價總額–住房公積金貸款金額。5、提取方式：轉(zhuǎn)賬提取，轉(zhuǎn)賬至提取人在繳存銀行開立的個人儲蓄賬戶內(nèi)。6、提取次數(shù)：自購房之日起一年內(nèi)可提取一次，購房一年的提取時間從過戶后的房屋產(chǎn)權(quán)證發(fā)證時間開始計算。

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• 問 ??購買二手房如何提取公積金?
  答

  提取公積金的前提是，你的賬戶里必須有錢,現(xiàn)在當月是否還在繳納都無所謂，并且繳納的**低月份在6個月以上。在提取公積金時，要注意，**后還是要在賬戶里留下200元左右的金額，不能全部都提取出來。很多城市針對公積金提取是有年限規(guī)定的，比如說：如果你從上一家公司離職，已經(jīng)超過2年的，你可以提取上一家公司給你繳納的全部公積金。你需要跟之前的公司聯(lián)系，讓他們給你出具一份公積金的證明表，不過一般來說，當你離職的時候，公司已經(jīng)把這份材料給你準備好了。然后你再去當?shù)氐墓e金提取辦事處，填寫一份公積金提取申請表。還有你的收入證明之類的文件都要準備好,當然，不同的城市對公積金提取的要求是不同的，具體需要準備哪些資料，需要去咨詢當?shù)氐南嚓P(guān)部門。如果是有租房或者購房的需要而準備提取公積金的，更加好辦，拿著你的租房或者購房正規(guī)蓋章合同過來，就可以更快地辦理好公積金的提取手續(xù)。

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• 問 ??買二手房如何提取公積金?購買二手房提取公積金需要什么手續(xù)?
  答

  1、購買二手房提取住房公積金需要準備以下材料：（1）房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件；（2）契稅完稅憑證的原件及復(fù)印件；（3）公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；（4）購房合同原件和復(fù)印件（5）住房公積金提取申請表（此表有的在單位可領(lǐng)到，有的單位沒有的要去住房公積金中心領(lǐng)）（6）公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶住公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。2、購買二手房提取住房公積金的提取條件：職工購買具有所有權(quán)的二手房用于自住，且未辦理購房貸款，或者辦理了購房貸款但在購房一年內(nèi)的。購房一年的提取時間從過戶后的房屋產(chǎn)權(quán)證發(fā)證時間開始計算。3、可提取人：房屋所有權(quán)人及其配偶、共有權(quán)人及其配偶。4、提取額度：不超過房款總額，但如果該套住房有住房公積金貸款，可提取額為：房價總額–住房公積金貸款金額。5、提取方式：轉(zhuǎn)賬提取，轉(zhuǎn)賬至提取人在繳存銀行開立的個人儲蓄賬戶內(nèi)。6、提取次數(shù)：自購房之日起一年內(nèi)可提取一次，購房一年的提取時間從過戶后的房屋產(chǎn)權(quán)證發(fā)證時間開始計算。

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