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??問一問離婚后房產(chǎn)過戶稅費(fèi)是多少錢？

154****8348 | 2019-11-14 21:10:03

已有3個(gè)回答

  • 142****2324

    由于離婚造成的房屋產(chǎn)權(quán)過戶，也就是房屋共有權(quán)的變動(dòng)，是不需要繳納交易稅費(fèi)的。但是需要繳納以下手續(xù)費(fèi)：

    1、析產(chǎn)公證費(fèi)用(500-800元)：

    沒有離婚判決書的話需要到公證處辦理析產(chǎn)公證，如果有判決書則不需要此流程;

    2、析產(chǎn)登記手續(xù)(50元);

    3、取證(5元)。

    夫妻離婚后房產(chǎn)過戶費(fèi)用：

    1、交稅類：

    契稅，按照房產(chǎn)總額的百分之二收取；印花稅，按照房產(chǎn)總額的萬分之五收取。

    根據(jù)我國共有房產(chǎn)重新進(jìn)行分割或歸屬其中一方的，不征收契稅。但是原本屬于夫妻一方的房產(chǎn)，如果離婚時(shí)權(quán)屬發(fā)生改變的，應(yīng)當(dāng)按照贈(zèng)與行為來征收契稅。

    2、交費(fèi)類：

    登記費(fèi)，80元；交易手續(xù)費(fèi)，按照房產(chǎn)總額的百分之二收??；工本費(fèi)，20元。

    查看全文↓ 2019-11-14 21:11:01
  • 148****6948

    該房產(chǎn)是在你與現(xiàn)任丈夫婚購買，只寫有丈夫的名字由于是按揭，還有兩年貸款，辦理過戶給你，要先去銀行辦理轉(zhuǎn)按，在去房管局辦理產(chǎn)權(quán)人變更手續(xù)，你需要準(zhǔn)備：①身份證 ②收入證明 ③按揭所在銀行卡 ④未婚證明
    如果你要加上你女兒的名字：要準(zhǔn)備戶口本！
    費(fèi)用：轉(zhuǎn)按手續(xù)費(fèi)，以及產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用 總共約為2500元左右！
    轉(zhuǎn)按比較麻煩，建議找專業(yè)的按揭公司
    如果手上有資金的話，建議先結(jié)按，還清貸款余額！這樣的話費(fèi)用維持在1500以內(nèi)

    查看全文↓ 2019-11-14 21:10:56
  • 136****7910

    離婚房產(chǎn)過戶的費(fèi)用主要包括以下幾類：
    （1）稅類：契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二；印花稅按產(chǎn)價(jià)萬分之五。關(guān)于契稅問題，在離婚分割房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)可按《國家稅務(wù)局關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》規(guī)定判定，即：根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。
    （2）費(fèi)用類：登記費(fèi)80.00元；交易手續(xù)費(fèi)百分之二；工本費(fèi)20.00元。在計(jì)算離婚房產(chǎn)過戶的費(fèi)用時(shí)，在地區(qū)上會(huì)有差別，因此，以上只是一個(gè)參考。因此，在計(jì)算時(shí)可以請求專業(yè)人士的幫助。必要時(shí)，可以請求律師幫忙。

    查看全文↓ 2019-11-14 21:10:52

相關(guān)問題

  • 答

    離婚房產(chǎn)更名交不交契稅如果房產(chǎn)證上只有夫妻雙方一方的名字，那么在辦理離婚手續(xù)時(shí)需要如何辦理呢？皇姑區(qū)房產(chǎn)交易中心副主任燕輝告訴記者，因?yàn)殡x婚后的房產(chǎn)涉及很多問題，所以在交易中心辦理手續(xù)的時(shí)候工作人員都格外仔細(xì)。首先，必須夫妻雙方全部到場簽字，此前也出現(xiàn)過有人冒名頂替來進(jìn)行離婚后的房產(chǎn)更名，都被工作人員識(shí)破。手續(xù)上如果是協(xié)議離婚就拿離婚協(xié)議書，如果通過法院裁決的，就拿法院判決書，房產(chǎn)部門將根據(jù)相關(guān)證明為雙方辦理更名。其中包括離婚證、雙方的身份證、房產(chǎn)證、契證等，由于是夫妻雙方分割財(cái)產(chǎn)，所以免交契稅及鑒定費(fèi)，只需要交納100元查檔費(fèi)及80元工本費(fèi)，交易費(fèi)則按每平方米3元計(jì)算。

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  • 答

    離婚房產(chǎn)過戶的費(fèi)用主要包括以下幾類：（1）稅類：契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二；印花稅按產(chǎn)價(jià)萬分之五。關(guān)于契稅問題，在離婚分割房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)可按《國家稅務(wù)局關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》規(guī)定判定，即：根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。（2）費(fèi)用類：登記費(fèi)80.00元；交易手續(xù)費(fèi)百分之二；工本費(fèi)20.00元。在計(jì)算離婚房產(chǎn)過戶的費(fèi)用時(shí)，在地區(qū)上會(huì)有差別，因此，以上只是一個(gè)參考。因此，在計(jì)算時(shí)可以請求專業(yè)人士的幫助。必要時(shí)，可以請求律師幫忙。

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  • 答

    馬來西亞房價(jià)每個(gè)城市不同，以吉隆坡和新山舉例來說，吉隆坡目前房價(jià)約在三四萬一平，新山房價(jià)約在一萬五到兩萬左右一平。1、趁著馬來西亞現(xiàn)如今的房價(jià)還遠(yuǎn)沒漲到高不可攀，事實(shí)上,以吉隆坡房產(chǎn)6%起的凈租金回報(bào),以及超級(jí)CBD也才每平3萬人民幣起的價(jià)格,實(shí)在是比在國內(nèi)一線城市的房產(chǎn)投資性價(jià)比高太多。2、而另一個(gè)讓投資者們?yōu)橹P(guān)注的無疑就是今年即將開工,預(yù)計(jì)2026年開跑的隆新高鐵了,可以說對(duì)整個(gè)東南亞地區(qū)未來的經(jīng)濟(jì)發(fā)展都有著重要的作用,但無疑對(duì)于馬來西亞房產(chǎn)來講,這份意義又要更大了。

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  • 答

    按照《住房公積金管理規(guī)定》，對(duì)于住房公積金繳存基數(shù)的相關(guān)規(guī)定如下住房公積金的繳存基數(shù)，按照職工本人上一年度月平均工資確定不得低于職工工作地設(shè)區(qū)城市上一年度單位就業(yè)人員平均工資的 60%不得高于職工工作地設(shè)區(qū)城市上一年度單位就業(yè)人員平均工資的 3 倍

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  • 答

    不清楚是何種貸款方式，按商業(yè)貸款算：標(biāo)準(zhǔn)利率:6.55%（年利率），貸款17萬貸款10年，月供1934元，總利息62157元；貸款15年，月供1485元，總利息97400元；貸款20年，月供1272元，總利息135396元；貸款25年，月供1153元，總利息175950元。注意：貸的時(shí)間越長每個(gè)月還的利息交少，時(shí)間越短越好，因?yàn)榭梢蕴崆斑€清相對(duì)利息也少很多。

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