??安置房如何確定份額？安置人有沒有房屋份額？

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• 142****1023

  要看具體情形，無法一概而論的。
  原則上由被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)人（私房）或承租人（公房）作為購房人與拆遷人簽訂安置房屋買賣合同；如家庭成員協(xié)商一致，也可由其他人員購房。
  1、實(shí)踐中，如果該安置房是購買的，則以實(shí)際購房人為所有人。同一戶口上的其他人，雖然屬于應(yīng)安置人口，使安置房屋面積增加、房價款亦有大幅減少，但此系實(shí)際購房人拆遷安置中，利用了同一戶口的其他人屬于應(yīng)安置人口而享受了國家給予的相關(guān)優(yōu)惠，并不能說明其他人對安置房屋享有所有權(quán)。
  2、如果安置房，直接就是按戶口上的人頭分配的，那所有安置人都是產(chǎn)權(quán)所有人。

  查看全文↓ 2019-11-17 13:47:55
• 146****5243

  法院的判決收寫明的將來你母親百年后由你一人繼承？那么，法院判決的效力高于遺囑，你可以持法院判決要求繼承。
  但是，如果法院的判決中沒有明確寫明只由你一人繼承，而且房產(chǎn)證也是你母親的名字，遺囑有效，按遺囑由孫子繼承，你不能再繼承。

  查看全文↓ 2019-11-17 13:47:50
• 148****4385

  你的父母沒有遺囑吧，
  如沒有。
  你是有繼承權(quán)的，
  不過你如果有兄弟姐妹的話，
  他們也有繼承權(quán)。
  如兄弟姐妹也沒有，
  那房子就是你繼承了。

  查看全文↓ 2019-11-17 13:47:45

相關(guān)問題

• 問 ??安置房如何確定份額？安置人有房屋份額嗎？
  答

  要看具體情形，無法一概而論的。原則上由被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)人（私房）或承租人（公房）作為購房人與拆遷人簽訂安置房屋買賣合同；如家庭成員協(xié)商一致，也可由其他人員購房。1、實(shí)踐中，如果該安置房是購買的，則以實(shí)際購房人為所有人。同一戶口上的其他人，雖然屬于應(yīng)安置人口，使安置房屋面積增加、房價款亦有大幅減少，但此系實(shí)際購房人拆遷安置中，利用了同一戶口的其他人屬于應(yīng)安置人口而享受了國家給予的相關(guān)優(yōu)惠，并不能說明其他人對安置房屋享有所有權(quán)。2、如果安置房，直接就是按戶口上的人頭分配的，那所有安置人都是產(chǎn)權(quán)所有人。

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• 問 安置房如何確定份額
  答

  拆遷組無權(quán)私自分配名額的，面談尋求**佳解決方案。

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• 問 ??安置房如何確定份額？安置房離婚后如何分配？
  答

  此種情況下，婚前一方的個人財產(chǎn)，在婚后因政府的拆遷政策被拆遷，以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式取得拆遷安置房，且沒有繳納被拆遷房和安置房差價的情形。此情況下獲得的拆遷安置房由于是婚前個人財產(chǎn)的置換，因此拆遷后置換的房屋仍屬于一方的個人財產(chǎn)，離婚時不參與離婚財產(chǎn)的分割?！　《?、婚前個人房屋，婚后拆遷，補(bǔ)償差價的安置房　　如果被拆遷房和安置房之間存在差價，且以夫妻共同財產(chǎn)出資結(jié)清的，由于拆遷安置房是以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式取得的，是對一方個人財產(chǎn)的轉(zhuǎn)換，不能改變拆遷安置房為婚前一方個人財產(chǎn)的性質(zhì)。因此，即使補(bǔ)償了差價的安置房仍然屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)，離婚時對房產(chǎn)不予分割。但是在離婚時，由于購得安置房時補(bǔ)償?shù)牟顑r屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時獲得房子的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方就以夫妻共同財產(chǎn)出資結(jié)清的差價部分給予補(bǔ)償?！　≡谇懊娴年愂鲋?，已經(jīng)講清楚，婚前個人房屋，婚后拆遷。不管是不是補(bǔ)償差價取得的房屋，都屬于夫妻一方個人的婚前財產(chǎn)。離婚財產(chǎn)分割時不列入分割范圍。但是，由于近幾年房價飛速上漲，婚后拆遷獲得的安置房由于市場價格的影響，已經(jīng)比獲得安置房時要高出很多，此時，呢?此時婚后獲得的拆遷安置房因市場原因的**部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚財產(chǎn)分割時按照夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。

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• 問 ??安置房如何確定份額？安置房離婚后怎么分配？
  答

  　此種情況下，婚前一方的個人財產(chǎn)，在婚后因政府的拆遷政策被拆遷，以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式取得拆遷安置房，且沒有繳納被拆遷房和安置房差價的情形。此情況下獲得的拆遷安置房由于是婚前個人財產(chǎn)的置換，因此拆遷后置換的房屋仍屬于一方的個人財產(chǎn)，離婚時不參與離婚財產(chǎn)的分割。　　二、婚前個人房屋，婚后拆遷，補(bǔ)償差價的安置房　　如果被拆遷房和安置房之間存在差價，且以夫妻共同財產(chǎn)出資結(jié)清的，由于拆遷安置房是以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式取得的，是對一方個人財產(chǎn)的轉(zhuǎn)換，不能改變拆遷安置房為婚前一方個人財產(chǎn)的性質(zhì)。因此，即使補(bǔ)償了差價的安置房仍然屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)，離婚時對房產(chǎn)不予分割。但是在離婚時，由于購得安置房時補(bǔ)償?shù)牟顑r屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時獲得房子的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方就以夫妻共同財產(chǎn)出資結(jié)清的差價部分給予補(bǔ)償。　　在前面的陳述中，已經(jīng)講清楚，婚前個人房屋，婚后拆遷。不管是不是補(bǔ)償差價取得的房屋，都屬于夫妻一方個人的婚前財產(chǎn)。離婚財產(chǎn)分割時不列入分割范圍。但是，由于近幾年房價飛速上漲，婚后拆遷獲得的安置房由于市場價格的影響，已經(jīng)比獲得安置房時要高出很多，此時，呢?此時婚后獲得的拆遷安置房因市場原因的**部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚財產(chǎn)分割時按照夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。

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• 問 ??安置房如何確定份額？動遷取得的安置房屋如何確權(quán)與分割？
  答

  通常拆遷時每戶都會選擇期房安置，如果開發(fā)商尚未辦理出期房的大產(chǎn)證，即房屋的面積、地址均不明確的情況下，一般不能處理房屋的確權(quán)與分割。一、房屋動遷后家庭內(nèi)部因?yàn)閷舆w款分配不均或者安置房屋分配產(chǎn)生爭議，很多人都希望盡快用法律手段維護(hù)自己的利益。但起訴的時機(jī)往往要根據(jù)不同的案件情況作出正確的選擇，這樣才能事半功倍，減少訴訟成本，**快地實(shí)現(xiàn)訴訟目的。二、因?yàn)椴粍赢a(chǎn)物權(quán)尚未明確，過早處理可能會使法律文書與將來房屋物權(quán)登記產(chǎn)生沖突，反而造成生效法律文書無法執(zhí)行的后果。三、除非所有安置對象對訟爭期房的歸屬或者價值能夠協(xié)商達(dá)成一致，且房屋實(shí)物已經(jīng)建造完畢，才有可能預(yù)先處理。而如果本戶所有安置人員對安置房屋的歸屬能夠達(dá)成初步一致的，則對于多余的貨幣補(bǔ)償款可以盡早進(jìn)行處理。

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