??協(xié)議離婚房產(chǎn)如何分割？還沒有協(xié)議離婚前怎么進(jìn)行房產(chǎn)分割？？

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• 137****2708

  協(xié)議離婚應(yīng)該在協(xié)議中體現(xiàn)出對財產(chǎn)的分割如果沒有財產(chǎn)分割的話，這份協(xié)議是不完整的。另外離婚牽扯的東西如非就是財產(chǎn)以及子女的撫養(yǎng)。這是條款的主要內(nèi)容。假如你們在離婚協(xié)議中沒有進(jìn)行財產(chǎn)分割日后發(fā)生沖突的話，還是會轉(zhuǎn)入訴訟過程的。當(dāng)然也可以寫一份補充協(xié)議到民政局確認(rèn)，然后領(lǐng)取離婚證。如果有不明白地方可以想民政局的人咨詢。

  查看全文↓ 2019-11-17 16:22:16
• 144****7115

  協(xié)議離婚共同房產(chǎn)末分割”，向法院起訴要求分割完全可以。但前提是你必須確認(rèn)該房產(chǎn)確實是屬于你們夫妻存續(xù)期間的共同財產(chǎn)。
  至于提供哪些材料，除了你個人需要提供的戶口本、結(jié)婚（離婚）證、身份證和起訴狀以外，還得提供該房產(chǎn)確實是你們婚姻存續(xù)期間的財產(chǎn)的證據(jù)，包括書證、物證、視聽資料、證人證言等等。

  查看全文↓ 2019-11-17 16:22:13
• 132****5055

  可以分割。民事訴訟時效一般為3年，起算點是自權(quán)利人知道或應(yīng)當(dāng)知道自己合法權(quán)益受到侵犯之日起。
  一，我國《婚姻法司法解釋(三)》第18條規(guī)定，離婚后，一方以尚有夫妻共同財產(chǎn)未處理為由向人民法院起訴請求分割的，經(jīng)審查該財產(chǎn)確屬離婚時未涉及的夫妻共同財產(chǎn)，人民法院應(yīng)當(dāng)依法予以分割。
  舉個例子，夫妻兩人協(xié)議離婚，離婚協(xié)議中約定房產(chǎn)歸男方所有，存款10萬歸女方所有，但是雙方還有一輛轎車并沒有約定歸誰，那么在雙方離婚后，夫妻二人均可以以尚有夫妻共同財產(chǎn)未處理為由向法院起訴要求再行分割。
  二、簽訂離婚協(xié)議后反悔的根據(jù)《婚姻法》及相關(guān)司法解釋
  男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財產(chǎn)分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請求。
  即雙方協(xié)議離婚的，且對于財產(chǎn)分割問題進(jìn)行協(xié)議的，如對該分割協(xié)議反悔，
  認(rèn)為存在欺詐、脅迫等影響真實意思表示的情況，則可以在協(xié)議離婚后一年內(nèi)提出，可請求人民法院予以對離婚協(xié)議變更或者撤銷。

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相關(guān)問題

• 問 ??協(xié)議離婚房產(chǎn)如何分割？還沒有協(xié)議離婚前如何進(jìn)行房產(chǎn)分割？？
  答

  屬于離婚財產(chǎn)分割,可以的不存在時效一說。相關(guān)法律《離婚財產(chǎn)分割》離婚財產(chǎn)分割即夫妻共同財產(chǎn)的分割，是指離婚時依法將夫妻共同財產(chǎn)劃分為各自的個人財產(chǎn)?，F(xiàn)行《婚姻法》第17條到第19條明確了夫妻共同財產(chǎn)是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)，以列舉式和概括式的方式規(guī)定了夫妻共同財產(chǎn)的內(nèi)容，該法也規(guī)定了夫妻共同財產(chǎn)的分割有協(xié)議分割和判決分割兩種做法。離婚時，雙方有合法婚姻財產(chǎn)約定的，依約定。一方的特有財產(chǎn)歸本人所有。夫妻共同財產(chǎn)一般應(yīng)當(dāng)均等分割，必要時亦可不均等，有爭議的，人民法院應(yīng)依法判決。

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• 問 ??協(xié)議離婚房產(chǎn)如何分割？離婚時如何分割房產(chǎn)？離婚協(xié)議應(yīng)該怎么寫？
  答

  《婚姻法》第17條“夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)?！卑艘韵聝蓚€方面的內(nèi)容：一、只要是屬于夫妻共同財產(chǎn)，不論其對財產(chǎn)收益貢獻(xiàn)的大小，夫妻雙方均有平等的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。二、在夫妻離婚時，只要是屬于夫妻共同財產(chǎn)，對共同財產(chǎn)的分割的權(quán)利是均等的，但這絕不意味著平均分配，那么，離婚時夫妻共同財產(chǎn)的分割應(yīng)依據(jù)什么進(jìn)行呢？1、依《婚姻法》第39條第一款的規(guī)定“離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)商處理”，也就是說，離婚時夫妻對財產(chǎn)的分割，雙方應(yīng)在協(xié)商一致的原則下進(jìn)行，不能由一方?jīng)Q定。2、依《婚姻法》第2條第1款的規(guī)定“男女平等”的原則，不能歧視婦女，認(rèn)為婦女掙的少，應(yīng)少分，在離婚分割夫妻共同財產(chǎn)時，應(yīng)尊重婦女的權(quán)利，保護(hù)婦女權(quán)利。3、依《婚姻法》第39條第二款的規(guī)定協(xié)商不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，以照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。4、給予補償?shù)脑瓌t。依《婚姻法》第40條的規(guī)定“……，一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多的義務(wù)的，離婚時有權(quán)向另一方請求補償，另一方應(yīng)當(dāng)予以補償?！笔侵敢婪ǚ指罘蚱挢敭a(chǎn)時，付出較多義務(wù)的一方，可向另一方要求補償，補償是從分割后的財產(chǎn)中支付，分割的財產(chǎn)不足支付的，從其個人財產(chǎn)中補足。5、照顧無過錯方的原則。由一方的過錯導(dǎo)致夫妻感情破裂而離婚的，無過錯方有權(quán)提出婚姻損害賠償。

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• 問 ??協(xié)議離婚房產(chǎn)如何分割？離婚時如何分割房產(chǎn)？離婚協(xié)議應(yīng)該如何寫？
  答

  1、房屋產(chǎn)權(quán)以登記為準(zhǔn)。即登記誰的名字，就是誰的財產(chǎn)。2、離婚協(xié)議上寫房屋為夫妻共同財產(chǎn)，說明雙方認(rèn)可該房屋為共同財產(chǎn)。離婚協(xié)議約定房屋歸男方所有，如果該協(xié)議已在婚姻登記機關(guān)辦理登記手續(xù)，說明該協(xié)議已生效。女方要分割，有一定的難度。如未登記，女方則有權(quán)要求分割。3、婚前買的房屋，一般應(yīng)為購買者所有，屬婚前財產(chǎn)。在此，不明白為什么會登記雙方的名字。

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• 問 協(xié)議離婚房產(chǎn)如何分割
  答

  離婚時，不免涉及房產(chǎn)歸屬問題。辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，可以在離婚前，也就是婚姻存續(xù)期間進(jìn)行，也可以在離婚后，持離婚證及離婚協(xié)議辦理。因為離婚而進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更的，免征契稅、個稅以及增值稅。一、離婚前，如何辦理房產(chǎn)過戶？如果有離婚意向，辦理房產(chǎn)分割可以在婚姻存續(xù)期間，以房產(chǎn)證更名的方式實現(xiàn)房產(chǎn)份額的轉(zhuǎn)移。1.前提：對房產(chǎn)分割歸屬無異議，已還完房貸且無其他抵押，有房產(chǎn)證2.辦理流程：（1）到場人：夫妻雙方（2）辦理地點：當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心（3）所需資料：a.夫妻雙方身份證；b.房產(chǎn)證；c.結(jié)婚證原件；d.屬于城六區(qū)央產(chǎn)房改房的，還應(yīng)當(dāng)提交《中央在京單位已購公房變更情況通知單》原件。城六區(qū)之外的不用提交上述通知單。e.到場需填寫共有協(xié)議或產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議 3.所需時間：北京部分城區(qū)上午辦理，下午即可出本，具體請咨詢當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心。4.所需費用：稅費：全免。房屋登記費：住宅每套80元/本，加一本多10元。非住宅550元/本。 二、離婚后，如何辦理房產(chǎn)過戶？辦理完離婚手續(xù)再進(jìn)行房產(chǎn)過戶也是可行的，需要離婚證以及約定房產(chǎn)歸屬的離婚協(xié)議。1.前提：對房產(chǎn)分割歸屬無異議，已還完房貸且無其他抵押，有房產(chǎn)證。離婚協(xié)議有明確的房產(chǎn)歸屬。2.辦理流程：（1）到場人：夫妻雙方（2）辦理地點：當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心（3）所需資料：a.不動產(chǎn)登記申請審批表原件；b.申請人身份證明；c.房產(chǎn)證；d.離婚證、經(jīng)民政部門備案的離婚協(xié)議e.城六區(qū)央產(chǎn)房轉(zhuǎn)移的，還應(yīng)當(dāng)提交《中央在京單位已購公房變更情況通知單》原件。3.所需時間北京大部分城區(qū)上午辦理，下午即可出本。房山需要10到15天，具體請咨詢當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心。附：離婚協(xié)議模板離婚協(xié)議中有關(guān)房產(chǎn)的約定注：1．委托他人登記的，提交授權(quán)委托書、委托雙方身份證明。2．無民事行為能力人和限制民事行為能力人申請房屋登記的，需監(jiān)護(hù)人代為申請。此時監(jiān)護(hù)人需提供本人和被監(jiān)護(hù)人的身份證明、監(jiān)護(hù)關(guān)系證明、人民法院認(rèn)定無民事行為能力或者4.所需費用稅類：無。其他費用：住宅每套80元/本，加一本多10元。非住宅550元/本。 三、協(xié)商不成，房產(chǎn)分割如何解決？上述兩種情況都基于夫妻協(xié)商解決，如果不能解決，可能就需要想法院提出訴訟，要求判決房產(chǎn)歸屬。1.訴訟前，根據(jù)情況大致摸清房子應(yīng)該歸誰，財產(chǎn)如何分配。離婚后，房子該歸誰？2.判決后，攜帶人民法院的判決文書到當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更。（1）所需資料：a.夫妻雙方身份證；b.房產(chǎn)證；c.離婚證d.人民法院生效法律文書。（2）所需費用稅費：無其他費用：房本住宅每套80元/本，加一本多10元。非住宅550元/本。 一般來講，房產(chǎn)證上只要有配偶的名字，離婚配偶都是有權(quán)利分割房產(chǎn)的。所以婚姻存續(xù)期間更名，一定要慎重對待，以免以后帶來糾紛。

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• 問 ??夫妻協(xié)議離婚房產(chǎn)如何分割？
  答

  離婚的時候必然會涉及到財產(chǎn)的分割，尤其是房產(chǎn)的分割，很容易出現(xiàn)糾紛。那么離婚的時候，房屋該如何分割呢?婚姻法明確了房產(chǎn)分割的六種情形：1.房屋贈與未辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)歸贈與方，不予分割;2.婚后一方父母出資買房且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，屬個人財產(chǎn)，不予分割;3.婚后由雙方父母出資買房，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割;4.婚前買房婚后還貸，屬購買方個人財產(chǎn)，不予分割?；楹筮€貸部分及其增值部分由產(chǎn)權(quán)登記方按照比例進(jìn)行補償;5.雙方用共同財產(chǎn)以父母名義買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，房子產(chǎn)權(quán)屬于父母，不屬于夫妻財產(chǎn)，不能分割，只能按照出資情況，算作債權(quán)要求償還出資額;6.婚后以按揭貸款方式購買房屋屬夫妻共同所有，對房屋產(chǎn)權(quán)的分割，原則上應(yīng)當(dāng)均分。法律依據(jù)：《**高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(二)》第二十二條當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

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