我想問(wèn)一下賣房手續(xù)費(fèi)用都有哪些？

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• 153****0084

  按規(guī)定是買(mǎi)賣雙方各出總房?jī)r(jià)的百分之一作為中介費(fèi)的，總共也就是百分之二。你也可以提前說(shuō)明你什么都不管，凈得多少錢(qián)的。另：大哥大姐，我們做中介的也很辛苦的，并不是你們想的那么輕松。

  查看全文↓ 2019-11-18 12:24:42
• 143****4290

  中介費(fèi)各個(gè)城市可能收取額不同,一般是按成交價(jià)的1%到3%收取,也可協(xié)商收取.通過(guò)房屋中介公司,可以讓你所要買(mǎi)賣的房產(chǎn)盡快成交,而且中介的信息量大,基本能了解行情,一個(gè)可靠的中介會(huì)幫你出謀劃策的.特別是中介在辦理房屋過(guò)戶時(shí),熟悉交易流程和各種收費(fèi)數(shù)額,這樣會(huì)省去你不少的麻煩.中介收取你的中介費(fèi),這也是他辛勤勞動(dòng)得來(lái)的.只是收費(fèi)合理就行.

  查看全文↓ 2019-11-18 12:24:36
• 141****4192

  一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
  1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 交易費(fèi):3元/平方米
  4、 測(cè)繪費(fèi):1.36 元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
  1、 交易費(fèi):3元/平方米
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
  中介費(fèi):一般是房款的2%~3%

  查看全文↓ 2019-11-18 12:24:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 賣房手續(xù)費(fèi)用都有哪些？
  答

  賣方的稅有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅這兩大稅種。營(yíng)業(yè)稅的稅率是5．65％，要不要交、交多少得看房子是否滿五年，普通住宅滿五年免征營(yíng)業(yè)稅，非普通住宅滿五年征差額營(yíng)業(yè)稅①．不滿五年的無(wú)論普通與非普通征全額營(yíng)業(yè)稅②個(gè)人所得稅的稅率是普通住宅1％，非普通住宅2％。房子滿五年且少有無(wú)論普通非普通免征。沒(méi)有滿足上述兩個(gè)條件的普通住宅交1％，非普通住宅交2％。PS①差額營(yíng)業(yè)稅是賣出價(jià)減去買(mǎi)進(jìn)價(jià)再乘5.65％②全額營(yíng)業(yè)稅是賣出總房?jī)r(jià)乘5.65％當(dāng)然賣完房子之后還要看要不要交房產(chǎn)稅咯

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• 問(wèn) 賣房手續(xù)費(fèi)用都有哪些呢？
  答

  二手房若是正常過(guò)戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：1、營(yíng)業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納同時(shí)規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營(yíng)業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)2年的非普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)2年的普通住宅，則免征營(yíng)業(yè)稅；2、個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年。3、印花稅：稅率1%，買(mǎi)賣雙方各半，不過(guò)至今國(guó)家暫免征收。4、測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積；5、二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平米。6、登記費(fèi)：工本費(fèi)80元，共有權(quán)證:20元。

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• 問(wèn) ??賣房手續(xù)費(fèi)用都有什么？
  答

  一、費(fèi)用包括：1、契稅(由賣方交納，家庭購(gòu)買(mǎi)第一套或第二套90平米以下的住房按照成交價(jià)1%收取，家庭購(gòu)買(mǎi)第一套90平米以上住房，按照成交價(jià)1.5%收取，家庭購(gòu)買(mǎi)第二套90平米以上住房按照成交價(jià)2%交納，家庭購(gòu)買(mǎi)三套以上的住房，按照成交價(jià)3%交納)2、增值稅(住房滿兩年免征，購(gòu)房時(shí)間未滿2年的，按照成交價(jià)5.6%交納)3、土地增值稅(住房暫時(shí)免征)4、個(gè)人所得稅(提供發(fā)票原件的，按照(成交價(jià)-相關(guān)成本)*20%;不提供原購(gòu)房發(fā)票的原件的，按照成交價(jià)1%交納;如果是通過(guò)繼承、贈(zèng)與取得的住房，個(gè)人所得稅一律按照繼承、贈(zèng)與取得比例*(成交價(jià)-相關(guān)成本)*20%；出售購(gòu)房時(shí)間滿5年的家庭在四川省內(nèi)唯一住房，免征個(gè)人所得數(shù))印花稅(住房暫時(shí)免征)、房屋產(chǎn)權(quán)證按件征收5元/件。二、按國(guó)家規(guī)定，如果房產(chǎn)證（或者契稅票，哪個(gè)時(shí)間早按哪個(gè)算）不夠五年的話，賣方需要交納營(yíng)業(yè)稅5.5%和個(gè)人所得稅1%，房產(chǎn)證（或者契稅票，哪個(gè)時(shí)間早按哪個(gè)算）夠五年就不用交任何稅了?，F(xiàn)在的房屋買(mǎi)賣市場(chǎng)，一般情況是是買(mǎi)方承擔(dān)所有稅費(fèi)，如果要交自己那部分的話，要交契稅-根據(jù)房屋面積，90米以下1%，90-140米是1.5% 140米以上是3% ，然后是個(gè)人所得稅1% ，然后是營(yíng)業(yè)稅5.5% 或者差額的，超過(guò)5年沒(méi)有這個(gè)稅。

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• 問(wèn) ??我想要了解下賣房手續(xù)費(fèi)用都有哪些？
  答

  一、準(zhǔn)備手續(xù)1、賣房應(yīng)準(zhǔn)備:《土地使用權(quán)證》、身份證、《土地使用權(quán)證》、戶口本、《房屋所有權(quán)證》向房屋所在地交易所提出申請(qǐng)。如賣方房屋有共有權(quán)人,如夫婦之類,必須出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)人簽字蓋章。2、交易所核查賣方房屋產(chǎn)權(quán)等信息是否清楚。帶著身份證、戶口本、《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、《房屋買(mǎi)賣合同》資料到交易所排隊(duì)等待辦理,需賣方夫妻雙方及買(mǎi)都到現(xiàn)場(chǎng)。注意繳費(fèi)住宅賣方稅費(fèi):一般交易手續(xù)費(fèi):3-3.5元/平方米(各地情況不一而定)營(yíng)業(yè)稅費(fèi):按交易金額5.55%繳納(住滿兩年免征)個(gè)人所得稅:普通住宅免征個(gè)人所得稅,非普通住宅交易金額的1.5%繳納,住滿兩年免征土地增值稅:個(gè)人繳納按交易金額1%繳納(自住滿兩年免征)所有權(quán)登記費(fèi):100元/宗二、明白行情房產(chǎn)中介賣房需要擦亮眼睛搞起合格中介?，F(xiàn)在在許多城市,雖然已經(jīng)放開(kāi)住房第二級(jí)市場(chǎng),但政府一般只能兩頭把關(guān),就是審批入市資格和辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),而中間的很多交易過(guò)程則完全由買(mǎi)賣雙方自己進(jìn)行操作。而二手房的買(mǎi)賣要比商品房復(fù)雜的太多?，F(xiàn)在中介服務(wù)體制的操作還不完善,良莠不齊,經(jīng)常發(fā)生中介機(jī)構(gòu)與委托人發(fā)生矛盾、沖突的事情。因此,中介機(jī)構(gòu)的選擇就顯得尤為重要。盡量要選擇已取得執(zhí)業(yè)資質(zhì),已經(jīng)經(jīng)政府行業(yè)主管部門(mén)批準(zhǔn)的中介公司。能親自到中介機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所進(jìn)行觀察,根據(jù)服務(wù)人員個(gè)人素質(zhì),辦公設(shè)施,信息量和人氣等現(xiàn)象可初步?jīng)Q定這公司在何地位上。

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• 問(wèn) ??問(wèn)一下房屋贈(zèng)與手續(xù)費(fèi)用都有哪些呢？
  答

  二、贈(zèng)與過(guò)戶1、費(fèi)用1.1 營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅：免征1.2 公證費(fèi)：當(dāng)?shù)毓召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.3 契稅：不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅 其他費(fèi)用和正常過(guò)戶一樣2、所需材料2.1 登記申請(qǐng)書(shū)原件；2.2 申請(qǐng)人身份證明；2.3 房屋所有權(quán)證原件；2.4 贈(zèng)與協(xié)議公證書(shū)原件，或贈(zèng)與公證書(shū)和接受贈(zèng)與的書(shū)面文件原件；2.5 契稅完稅或減免稅憑證原件；2.6 房屋登記表、房產(chǎn)平面圖二份；2.7 已購(gòu)公有住房贈(zèng)與的，提交補(bǔ)交土地收益證明及補(bǔ)交房屋差價(jià)（標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、優(yōu)惠價(jià)公有住房）證明；2.8 已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年的經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房贈(zèng)與的，提交補(bǔ)交土地收益證明；2.9 國(guó)有土地使用證（整宗房地產(chǎn)）；

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