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土地證過戶需要的證件： 1、土地申請表。 2、新辦好的房產(chǎn)證原件及復印件。 3、原先的土地證原件。 4、買賣雙方身份證復印件、正反復印。 5、契稅發(fā)票復印件。 具體操作流程如下： 1、買二手房先辦好房權證過戶，之后雙方帶著身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件、復印件，到土管部門申請測繪、評估，出具測繪圖和評估報告； 2、帶著（1）項材料到土管部門受理窗口申請辦理；因辦房權證已經(jīng)繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）即可
全部4個回答>??天津雅頌居二手房如何辦理土地證？流程是怎么樣的呢？
148****0246 | 2019-11-18 16:03:20
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145****8635
土地證，是國家規(guī)定的土地的使用者或者土地的所有者所享有的土地使用權或所有權的法律依據(jù)。
查看全文↓ 2019-11-18 16:03:39
根據(jù)國家關規(guī)定，目前我國頒發(fā)的土地證書主要有三種：
1、集體土地建設用地使用權證?？h級人民政府對集體所有的依法用于非農業(yè)建設的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地建設用地使用權證，確認建設用地使用權。
2、國有土地使用權證?？h級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發(fā)國有土地使用權證，確認國有土地使用權。
3、集體土地所有權證?？h級人民政府對農民集體所有的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地所有權證，確認所有權。 -
143****1218
沒有土地證的房子可以正常的交易,屬于合法交易,土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據(jù)。根據(jù)國家關規(guī)定，目前我國頒發(fā)的土地證書主要有三種：
查看全文↓ 2019-11-18 16:03:35
①集體土地所有權證?？h級人民政府對農民集體所有的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地所有權證，確認所有權。
②集體土地建設用地使用權證?？h級人民政府對集體所有的依法用于非農業(yè)建設的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地建設用地使用權證，確認建設用地使用權。
③國有土地使用權證?？h級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發(fā)國有土地使用權證，確認國有土地使用權。 -
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第一步：房地產(chǎn)評估。到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負責評估費用，買賣雙方均可，申請人要填委托書，提交房產(chǎn)證原件及復印件、土地證原件及復印件、房屋平面圖（在房產(chǎn)證的**后一頁的圖）、申請人的身份證原件及復印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丟失，留復印件在交易大廳即可。評估由所在的市一級房產(chǎn)評估機構負責，由于要評估的多，往往得等一段時間。評估費占房產(chǎn)評估額的0.5%，交完錢后給你兩份評估報告。 第二步：交營業(yè)稅。到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購房合同原件及復印件、買賣雙方身份證復印件、房產(chǎn)評估報告。（普通住房滿5年免征，不滿5年差額征收；非普通住房不足5年全額征收，滿5年差額征收） 第三步：辦理房產(chǎn)證過戶。到房產(chǎn)交易大廳辦理，需提交房產(chǎn)證原件及復印件，土地證原件及復印件，房屋平面圖（在房產(chǎn)證的**后一頁的圖，要把里面內容擋住復印成空白表）,申請人的身份證原件及復印件，完稅證明（地稅上給的東西），房產(chǎn)評估報告。這是需要買賣雙方都到簽字，按手印，結婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及復印件。交易費，按房屋3元/平方米收，簽完字后，還需要到當?shù)刎斦纸黄醵??！ 〉谒牟剑侯I取房產(chǎn)證。需要交登記費80元，工本費10元，印花稅5元。
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1、拿上的你購房合同,如果你已經(jīng)取得房屋產(chǎn)權證,請你帶上.2、帶上你購買房子時交的契稅發(fā)票(地稅).3、帶上你購買房子時的房屋總發(fā)票,(也就"不動產(chǎn)發(fā)票"),這個發(fā)票一般是你房子的總價格數(shù).
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需先辦理遺失補證手續(xù),等領好房產(chǎn)證后再以買賣或贈與的方式進行房屋權屬轉移登記。
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辦理土地證需要帶上：1、土地分割轉讓許可證。房產(chǎn)證原件(每頁都需要復印，如果有共有產(chǎn)權人，相同的復印一份即可)及復印件。2、購房合同副本及第1、2頁，以及**后一頁復印件。3、身份證原件及復印件。
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