??天津雅頌居二手房如何辦理土地證？流程是怎么樣的呢？

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• 145****8635

  　　土地證，是國家規(guī)定的土地的使用者或者土地的所有者所享有的土地使用權(quán)或所有權(quán)的法律依據(jù)。
  　　根據(jù)國家關(guān)規(guī)定，目前我國頒發(fā)的土地證書主要有三種：
  　　1、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證?？h級人民政府對集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證，確認建設(shè)用地使用權(quán)。
  　　2、國有土地使用權(quán)證。縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發(fā)國有土地使用權(quán)證，確認國有土地使用權(quán)。
  　　3、集體土地所有權(quán)證?？h級人民政府對農(nóng)民集體所有的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確認所有權(quán)。

  查看全文↓ 2019-11-18 16:03:39
• 143****1218

  沒有土地證的房子可以正常的交易,屬于合法交易,土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。根據(jù)國家關(guān)規(guī)定，目前我國頒發(fā)的土地證書主要有三種：
  ①集體土地所有權(quán)證?？h級人民政府對農(nóng)民集體所有的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確認所有權(quán)。
  ②集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證。縣級人民政府對集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證，確認建設(shè)用地使用權(quán)。
  ③國有土地使用權(quán)證。縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發(fā)國有土地使用權(quán)證，確認國有土地使用權(quán)。

  查看全文↓ 2019-11-18 16:03:35
• 146****1809

  “劃撥性質(zhì)”的土地過戶時需要交土地出讓金（房款的1%）
  “出讓性質(zhì)”的土地過戶時就不需要交土地出讓金

  查看全文↓ 2019-11-18 16:03:29

相關(guān)問題

• 問 ??莆田市雅頌居二手房辦理土地證需要什么資料呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  土地證過戶需要的證件： 　　1、土地申請表。 　　2、新辦好的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。 　　3、原先的土地證原件。 　　4、買賣雙方身份證復(fù)印件、正反復(fù)印。 　　5、契稅發(fā)票復(fù)印件。 　　具體操作流程如下： 　　1、買二手房先辦好房權(quán)證過戶，之后雙方帶著身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件、復(fù)印件，到土管部門申請測繪、評估，出具測繪圖和評估報告； 　　2、帶著（1）項材料到土管部門受理窗口申請辦理；因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）即可

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• 問 ??都城雅頌居二手房如何辦理房產(chǎn)證呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  　　第一步：房地產(chǎn)評估。到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負責評估費用，買賣雙方均可，申請人要填委托書，提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、土地證原件及復(fù)印件、房屋平面圖（在房產(chǎn)證的**后一頁的圖）、申請人的身份證原件及復(fù)印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丟失，留復(fù)印件在交易大廳即可。評估由所在的市一級房產(chǎn)評估機構(gòu)負責，由于要評估的多，往往得等一段時間。評估費占房產(chǎn)評估額的0.5%，交完錢后給你兩份評估報告。　　第二步：交營業(yè)稅。到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購房合同原件及復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報告。（普通住房滿5年免征，不滿5年差額征收；非普通住房不足5年全額征收，滿5年差額征收）　　第三步：辦理房產(chǎn)證過戶。到房產(chǎn)交易大廳辦理，需提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，土地證原件及復(fù)印件，房屋平面圖（在房產(chǎn)證的**后一頁的圖，要把里面內(nèi)容擋住復(fù)印成空白表）,申請人的身份證原件及復(fù)印件，完稅證明（地稅上給的東西），房產(chǎn)評估報告。這是需要買賣雙方都到簽字，按手印，結(jié)婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及復(fù)印件。交易費，按房屋3元/平方米收，簽完字后，還需要到當?shù)刎斦纸黄醵??！　〉谒牟剑侯I(lǐng)取房產(chǎn)證。需要交登記費80元，工本費10元，印花稅5元。

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• 問 ??長沙雅頌居如何辦理土地證？流程是怎么樣的呢？
  答

  1、拿上的你購房合同,如果你已經(jīng)取得房屋產(chǎn)權(quán)證,請你帶上.2、帶上你購買房子時交的契稅發(fā)票(地稅).3、帶上你購買房子時的房屋總發(fā)票,(也就"不動產(chǎn)發(fā)票"),這個發(fā)票一般是你房子的總價格數(shù).

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• 問 ??同城灣二手房如何辦理土地證？流程是怎么樣的呢？
  答

  需先辦理遺失補證手續(xù),等領(lǐng)好房產(chǎn)證后再以買賣或贈與的方式進行房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

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• 問 ??惠州雅頌居如何辦理土地證？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  辦理土地證需要帶上：1、土地分割轉(zhuǎn)讓許可證。房產(chǎn)證原件(每頁都需要復(fù)印，如果有共有產(chǎn)權(quán)人，相同的復(fù)印一份即可)及復(fù)印件。2、購房合同副本及第1、2頁，以及**后一頁復(fù)印件。3、身份證原件及復(fù)印件。

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