婚前房產(chǎn)有雙方名字 如何分割？房產(chǎn)證寫兩個人的名字，以后的所有權(quán)怎么分配？

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• 157****6268

  建議:
  1.雙方協(xié)商，離婚協(xié)議書里注明房產(chǎn)的分配方式，然后到房產(chǎn)局辦理相關(guān)手續(xù)。
  2.法院起訴，法庭一般會建議雙方達(dá)成協(xié)議。
  3.法庭宣判。按照《婚姻法》一般是婚前財產(chǎn)不分割，婚后共同財產(chǎn)和債務(wù)分割。包括共同供房的部分。

  查看全文↓ 2019-11-18 17:28:52
• 156****2288

  看你們之前是做如何約定的。房屋共有方式分為：共同共有和按份共有。
  
  按份共有就是按約定各自占多少份額。共同共有則是不分份額。
  
  需要糾正的是，共同共有不等于各占50%。
  
  依據(jù)北京方面出臺的登記規(guī)范，共同共有方式的權(quán)利人如需轉(zhuǎn)移部分權(quán)利，應(yīng)先將共有方式改為按份共有，約定份額后才可轉(zhuǎn)移其所屬的部分房屋所有權(quán)利。

  查看全文↓ 2019-11-18 17:28:47
• 136****8028

  婚前你**買的房子，購房合同上寫的是你的名字，如果你們沒有去申請過要將兩人的名字同時寫上，以后房產(chǎn)證上的名字是你一個人。\r
  婚后，無論該房子是誰出錢還的款（因為誰出錢還款是講不清楚的），也無論房產(chǎn)證上是一人還是二人的名字，該房子均屬你們的共同財產(chǎn)。\r
  離婚時，該房產(chǎn)要分割，在權(quán)益上可以分為三段：一是婚前你的**款及2009年婚前你還的款（屬你）；二是婚后兩人共同還款部分（各50%）；三是未還款部分的剩余本金，不屬于共同債務(wù)，（屬要房子一方的債務(wù)，包括第三方）。\r
  前兩項要分割，第三項不需要分割（誰要誰繼續(xù)還）。第一項要拿出時間是婚前的、**時的收據(jù)或發(fā)票之類的證明及每月還款后的銀行回單，即可認(rèn)定為與對方無關(guān)；第二項可按月供、還款月數(shù)計算得出。\r
  對于房子**部分，如果要計算的話，可將前三項內(nèi)容按金額確定一個比例，增值部分按比例分配；在婚后——離婚的還款期間，無論是誰還的款，也不管是用誰的工資卡還的款，均為雙方共同還的款。\r
  如果雙方都不主張房屋所有權(quán)的話，將采取將該房子變賣、拍賣的形式處理，所得價款按剛才講的比例分配。\r
  希望對你有幫助。

  查看全文↓ 2019-11-18 17:28:43

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• 問 ??婚前房產(chǎn)有雙方名字 如何分割？房產(chǎn)證寫兩個人的名字，以后的所有權(quán)如何分配？
  答

  建議:1.雙方協(xié)商，離婚協(xié)議書里注明房產(chǎn)的分配方式，然后到房產(chǎn)局辦理相關(guān)手續(xù)。2.法院起訴，法庭一般會建議雙方達(dá)成協(xié)議。3.法庭宣判。按照《婚姻法》一般是婚前財產(chǎn)不分割，婚后共同財產(chǎn)和債務(wù)分割。包括共同供房的部分。

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• 問 ??婚前房產(chǎn)有雙方名字 如何分割？婚前買房有一方全款買房寫兩個人的名字怎么分配？
  答

  　　國家實行不動產(chǎn)登記制度。規(guī)定房產(chǎn)證登記人享有住房產(chǎn)權(quán)權(quán)益?！　』楹笕〉米》亢拓敭a(chǎn)，在沒有事先特殊書面約定前提，不管登記人是夫妻倆誰名字，都屬于婚后共有財產(chǎn)，一人一半權(quán)益。　　所以，該住房屬于夫妻倆婚后共有財產(chǎn)，離婚時需要兩位本著照顧女方和未成年子女權(quán)益為出發(fā)點(diǎn)，自行協(xié)議分割分配。　　男方婚前出全款購買該住房，這筆錢屬于婚前個人財產(chǎn)，男方可以憑出資證明主張對女方債權(quán)，可以要求在分割完畢產(chǎn)權(quán)后女方償還所得房產(chǎn)份額的出資款?！　∪绻p方無法達(dá)成分割住房協(xié)議，可以上法院起訴解決?！　　痘橐龇ā芬?guī)定：　　第十七條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：　　(一)工資、獎金；　　(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；　　(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益；　　(四)繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；　　(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)?！　》蚱迣餐械呢敭a(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

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• 問 婚前房產(chǎn)有雙方名字 如何分割？婚前買房有一方全款買房寫兩個人的名字如何分配？
  答

  如果房本上有比例，按照比例分，如果房本沒有比例，按各一半分割。即使你有確鑿證據(jù)證明是為了結(jié)婚而全款買房，法院依然會這樣判。

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• 問 婚前房產(chǎn)證是否可以寫兩個人的名字？
  答

  可以。如果結(jié)婚證沒有領(lǐng)之前先辦房產(chǎn)證寫你和她兩人的名字，算你們共同購買，共同所有。一般婚前買房，屬于獨(dú)立行為?；楹筚I房，屬于共同財產(chǎn)。

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• 問 婚前房產(chǎn)證上可以寫兩個人的名字嗎
  答

  在辦結(jié)婚證之前買房，房產(chǎn)證上能寫上兩個人的名字，寫上兩個人的名字就證明了房產(chǎn)是兩人共有財產(chǎn)了，另外，將來你女友的戶口是否能落到這個城市，這不好說，因為每個城市的戶籍政策不一樣，祝你心想事成

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