婚前房產(chǎn)有雙方名字 如何分割？婚前買房有一方全款買房寫兩個人的名字如何分配？

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• 133****8943

  如果房本上有比例，按照比例分，如果房本沒有比例，按各一半分割。即使你有確鑿證據(jù)證明是為了結婚而全款買房，法院依然會這樣判。

  查看全文↓ 2019-11-20 17:11:55
• 143****0637

  第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
  依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務。
  雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償。
  《解釋三》規(guī)定，婚后由一方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，可視為對自己子女一方的贈與，應認定該不動產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)。
  若有疑問，可致電咨詢。

  查看全文↓ 2019-11-20 17:11:46
• 132****4521

  房屋權利的取得以登記為準。即便是婚前個人所有的房屋，如果婚后在房屋房產(chǎn)證上加了配偶的名字，可視為夫妻對婚前財產(chǎn)的歸屬重新進行了約定，應認定為夫妻共同財產(chǎn)。
  如果產(chǎn)權登記有另一方名字，另一方對房產(chǎn)就有產(chǎn)權份額。但有名字分割時并不一定就是二分之一。關于分割，有協(xié)議的從協(xié)議，沒有協(xié)議的，還需要綜合考慮各方對房產(chǎn)的貢獻等因素。
  如果是婚前購房且沒有共同還貸部分，那么離婚時，如果房產(chǎn)證只有一方名字，那么房產(chǎn)就屬于婚前個人財產(chǎn)，歸產(chǎn)權方所有；如果房產(chǎn)證上加了另一方名字，那么房產(chǎn)就屬于雙方共同財產(chǎn)，協(xié)議分割，協(xié)議不成的由人民法院依法判決分割。
  《婚姻法》明確規(guī)定，夫妻雙方婚后購買的財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，對于夫妻共同財產(chǎn)，夫妻雙方享有同等的權利。同時，司法解釋對于還貸的房屋也做出明確規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下，離婚時不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償。

  查看全文↓ 2019-11-20 17:11:39

相關問題

• 問 ??婚前房產(chǎn)有雙方名字 如何分割？婚前買房有一方全款買房寫兩個人的名字怎么分配？
  答

  　　國家實行不動產(chǎn)登記制度。規(guī)定房產(chǎn)證登記人享有住房產(chǎn)權權益?！　』楹笕〉米》亢拓敭a(chǎn)，在沒有事先特殊書面約定前提，不管登記人是夫妻倆誰名字，都屬于婚后共有財產(chǎn)，一人一半權益?！　∷?，該住房屬于夫妻倆婚后共有財產(chǎn)，離婚時需要兩位本著照顧女方和未成年子女權益為出發(fā)點，自行協(xié)議分割分配?！　∧蟹交榍俺鋈钯徺I該住房，這筆錢屬于婚前個人財產(chǎn)，男方可以憑出資證明主張對女方債權，可以要求在分割完畢產(chǎn)權后女方償還所得房產(chǎn)份額的出資款。　　如果雙方無法達成分割住房協(xié)議，可以上法院起訴解決?！　　痘橐龇ā芬?guī)定：　　第十七條夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：　　(一)工資、獎金；　　(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；　　(三)知識產(chǎn)權的收益；　　(四)繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；　　(五)其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。　　夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權。

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• 問 ??婚前房產(chǎn)有雙方名字 如何分割？房產(chǎn)證寫兩個人的名字，以后的所有權如何分配？
  答

  建議:1.雙方協(xié)商，離婚協(xié)議書里注明房產(chǎn)的分配方式，然后到房產(chǎn)局辦理相關手續(xù)。2.法院起訴，法庭一般會建議雙方達成協(xié)議。3.法庭宣判。按照《婚姻法》一般是婚前財產(chǎn)不分割，婚后共同財產(chǎn)和債務分割。包括共同供房的部分。

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• 問 婚前房產(chǎn)有雙方名字 如何分割？房產(chǎn)證寫兩個人的名字，以后的所有權怎么分配？
  答

  建議:1.雙方協(xié)商，離婚協(xié)議書里注明房產(chǎn)的分配方式，然后到房產(chǎn)局辦理相關手續(xù)。2.法院起訴，法庭一般會建議雙方達成協(xié)議。3.法庭宣判。按照《婚姻法》一般是婚前財產(chǎn)不分割，婚后共同財產(chǎn)和債務分割。包括共同供房的部分。

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• 問 婚前房產(chǎn)有雙方名字 如何分割
  答

  一般屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚的平均分割的。

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• 問 婚前買房,男方全款,房產(chǎn)證寫兩個人的名字,離婚財產(chǎn)怎么分割
  答

  你是分不到財產(chǎn)的，因為是婚前買房，又是男方全款，因為你們又簽了公正，說如果一方有過錯或先提出離婚，都應該凈身出戶！

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