夫妻之間房產(chǎn)過戶如何辦理？夫妻共同房產(chǎn)過戶到一方需要哪些手續(xù)？

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• 138****5933

  辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：
  
  如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由；
  結(jié)婚證復印件(核驗原件)；
  夫妻雙方的身份證復印件(核對原件)；
  夫妻雙方共有房屋的協(xié)議；
  房屋所有權證；
  房改房提供原購房契約復印件(核對原件)；
  屋所有權證附圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產(chǎn)權人姓名。
  根據(jù)財政部、國家稅務總局日前發(fā)布了《關于夫妻之間房屋土地權屬變更有關契稅政策的通知》，在婚姻關系存續(xù)期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。
  
  因此辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費用均不需交納。

  查看全文↓ 2019-11-19 12:19:27
• 154****0889

  夫妻共同房產(chǎn)過戶到一方需要帶著房權證、身份證、戶口本、結(jié)婚證、產(chǎn)權變更申請表到房管部門申請共有財產(chǎn)變更，不交稅~夫妻間房產(chǎn)過戶，只要有結(jié)婚證，身份證，戶口本，住房房產(chǎn)證契稅證，就可以直接去房管部門辦理過戶析產(chǎn)手續(xù)，沒有稅費繳納，只有幾百元手續(xù)費。
  如果已經(jīng)辦理離異手續(xù)，需離··婚證，雙方身份證，戶口本，房產(chǎn)證，契稅證，以及公證過的離異協(xié)議(上面注明房產(chǎn)分割情況明細)一起到房管辦理離異房產(chǎn)析產(chǎn)過戶，也是沒有稅費，只有手續(xù)費

  查看全文↓ 2019-11-19 12:19:22
• 154****4266

  辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費用均不需交納。
  辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：
  (1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由;
  (2)結(jié)婚證復印件(核驗原件)
  (3)夫妻雙方的身份證復印件(核對原件);
  (4)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議
  (5)房屋所有權證;
  (6)房改房提供原購房契約復印件(核對原件);
  (7)屋所有權證附圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產(chǎn)權人姓名;
  辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費用均不需交納。
  夫妻房產(chǎn)證過戶的條件：
  同時也稱為夫妻房產(chǎn)證變更，首先必須是非按揭房，如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章，似各個銀行情況而定。
  要想夫妻房產(chǎn)證更名，在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。

  查看全文↓ 2019-11-19 12:19:02
• 138****7792

  1.夫妻間的產(chǎn)權變更是不需要按照買賣的方式變更產(chǎn)權人的；
  2.如果房屋有貸款沒有還清的，則必須要在還清貸款以后才可以變更產(chǎn)權人；
  3.夫妻間的產(chǎn)權變更不需要繳納稅費，只要工本費；
  4.**后，需要告訴你的是，不管你變更產(chǎn)權人歸哪一方，這個房子仍然是屬于夫妻共同財產(chǎn)；在婚后變更產(chǎn)權關系為一方擁有的情況在婚變時是不會被法院認可的。只可以證明婚前的財產(chǎn)為一方擁有的情況。

  查看全文↓ 2019-11-19 12:18:56
• 139****0710

  夫妻關系在需存期間，共同房產(chǎn),產(chǎn)權人姓名要變更為另外一方的，需要雙方共同申請，不需要公證，也不需要繳稅。只要當事雙方身份證明，結(jié)婚證明及房屋所有權證即可辦理。
  只要當事雙方身份證明，結(jié)婚證明及房屋所有權證即可辦理。
  需要交公證費，大概200元左右。直接去房屋所在地的房產(chǎn)局交易大廳進行辦理。

  查看全文↓ 2019-11-19 12:18:51

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• 問 ??夫妻之間房產(chǎn)過戶如何辦理？夫妻共同房產(chǎn)過戶到一方需要什么手續(xù)？
  答

  1.夫妻間的產(chǎn)權變更是不需要按照買賣的方式變更產(chǎn)權人的；2.如果房屋有貸款沒有還清的，則必須要在還清貸款以后才可以變更產(chǎn)權人；3.夫妻間的產(chǎn)權變更不需要繳納稅費，只要工本費；4.**后，需要告訴你的是，不管你變更產(chǎn)權人歸哪一方，這個房子仍然是屬于夫妻共同財產(chǎn)；在婚后變更產(chǎn)權關系為一方擁有的情況在婚變時是不會被法院認可的。只可以證明婚前的財產(chǎn)為一方擁有的情況。

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• 問 夫妻離婚房產(chǎn)怎么過戶? 夫妻共同房產(chǎn)過戶到一方需要什么手續(xù)
  答

  離婚房產(chǎn)過戶的費用主要包括以下幾類：（1）稅類：契稅按產(chǎn)價百分之二；印花稅按產(chǎn)價萬分之五。關于契稅問題，在離婚分割房產(chǎn)辦理產(chǎn)權時可按《國家稅務局關于離婚后房屋權屬變化是否征收契稅的批復》規(guī)定判定，即：根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財產(chǎn)。因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權歸屬一方，是房產(chǎn)共有權的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移行為。（2）費用類：登記費80.00元；交易手續(xù)費百分之二；工本費20.00元。在計算離婚房產(chǎn)過戶的費用時，在地區(qū)上會有差別，因此，以上只是一個參考。因此，在計算時可以請求專業(yè)人士的幫助。必要時，可以請求律師幫忙。

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• 問 ??夫妻共同房產(chǎn)過戶到一方需要哪些手續(xù)？說得具體些
  答

  只能以贈與的方式過戶辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人。要想夫妻房產(chǎn)證更名。贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友、身份證原件及復印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可，其余任何費用均不需交納，在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)無論登記在誰的名下都為夫妻共同財產(chǎn);(4)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議(5)房屋所有權證;辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，以為只要辦理了過戶，雙方需要簽訂一份贈與合同、契稅等費用(直系親屬間贈與房產(chǎn)：一般來說，登記表不復印原產(chǎn)權人姓名，獲得銀行批準后再到房管局辦理相關過戶手續(xù)，似各個銀行情況而定，具體提交資料如下，一是提前還清貸款，如果還有按揭就必須要銀行蓋章、房屋兩證：非婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)證更名。夫妻房產(chǎn)證過戶的條件、經(jīng)濟適用房，其余任何費用均不需交納、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行：(1)如是房改房;(7)屋所有權證附圖，只需攜帶結(jié)婚證。一般情況下銀行不給蓋章，對于夫妻間房產(chǎn)證過戶規(guī)則和流程也是一知半解：一般房子貸款沒有還清是不能過戶的，填寫《房屋所有權登記申請書》，許多夫妻對房產(chǎn)證的名字犯了難，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權人變更為配偶的名字，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，需提供原售房單位的證明;(2)結(jié)婚證復印件(核驗原件)(3)夫妻雙方的身份證復印件(核對原件)。二是向銀行申請。即房產(chǎn)證上加子女。在實施限購政策后：如果雙方需要簽訂合同，是規(guī)定有房無貸的話是要被視為贈與，從《婚姻法》的規(guī)定來看。如果證中沒有圖的可不提供，房產(chǎn)證過戶沒有任何意義，公證費一般是贈與房屋價值的1%。注意;(6)房改房提供原購房契約復印件(核對原件)，另一方就可以另外再購買一套房產(chǎn)，然后再進行房產(chǎn)證過戶;如是商品房：同時也稱為夫妻房產(chǎn)證變更，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由。辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權證，且贈與合同必須辦理公證手續(xù)。有房有貸，但是如果雙方約定該房產(chǎn)歸一方所有，免征營業(yè)稅)，在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加，雙方共同共有，首先必須是非按揭房，辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅。實際上，不能直接過戶、登記表復印件，那么法律上也認可這種約定。非夫妻房產(chǎn)證過戶流程，若要過戶有兩種途徑

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• 問 夫妻間房產(chǎn)過戶手續(xù) 怎么辦? 夫妻共同房產(chǎn)過戶到一方需要什么手續(xù)
  答

  婚姻存續(xù)期間的夫妻單方名下房產(chǎn)需要過戶給對方的話，需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、結(jié)婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過戶屬于共有財產(chǎn)變更，只要工本費，不需要交稅。

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• 問 ??共同房產(chǎn)如何過戶給另一方？夫妻共同房產(chǎn)現(xiàn)過戶到一方名下需要如何做？
  答

  辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由；結(jié)婚證復印件(核驗原件)；夫妻雙方的身份證復印件(核對原件)；夫妻雙方共有房屋的協(xié)議；房屋所有權證；房改房提供原購房契約復印件(核對原件)；屋所有權證附圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產(chǎn)權人姓名。根據(jù)財政部、國家稅務總局日前發(fā)布了《關于夫妻之間房屋土地權屬變更有關契稅政策的通知》，在婚姻關系存續(xù)期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。因此辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費用均不需交納。

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