離異夫妻房產(chǎn)如何過戶？夫妻離婚后房產(chǎn)過戶需要哪些費用？

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• 156****5812

  　　需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，原來夫妻間的過戶屬于共有財產(chǎn)變更，不需要交稅，只繳納工本費~
  

  查看全文↓ 2019-11-19 23:29:48
• 153****5818

  離婚房產(chǎn)過戶的費用主要包括以下幾類：
  （1）稅類：契稅按產(chǎn)價百分之二；印花稅按產(chǎn)價萬分之五。關(guān)于契稅問題，在離婚分割房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)時可按《國家稅務(wù)局關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》規(guī)定判定，即：根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財產(chǎn)。因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。
  （2）費用類：登記費80.00元；交易手續(xù)費百分之二；工本費20.00元。在計算離婚房產(chǎn)過戶的費用時，在地區(qū)上會有差別，因此，以上只是一個參考。因此，在計算時可以請求專業(yè)人士的幫助。必要時，可以請求律師幫忙。

  查看全文↓ 2019-11-19 23:29:42
• 154****8875

  由于離婚造成的房屋產(chǎn)權(quán)過戶，也就是房屋共有權(quán)的變動，是不需要繳納交易稅費的。但是需要繳納以下手續(xù)費：
  
  1、析產(chǎn)公證費用(500-800元)：
  
  沒有離婚判決書的話需要到公證處辦理析產(chǎn)公證，如果有判決書則不需要此流程;
  
  2、析產(chǎn)登記手續(xù)(50元);
  
  3、取證(5元)。
  
  夫妻離婚后房產(chǎn)過戶費用：
  
  1、交稅類：
  
  契稅，按照房產(chǎn)總額的百分之二收?。挥』ǘ?，按照房產(chǎn)總額的萬分之五收取。
  
  根據(jù)我國共有房產(chǎn)重新進行分割或歸屬其中一方的，不征收契稅。但是原本屬于夫妻一方的房產(chǎn)，如果離婚時權(quán)屬發(fā)生改變的，應(yīng)當(dāng)按照贈與行為來征收契稅。
  
  2、交費類：
  
  登記費，80元；交易手續(xù)費，按照房產(chǎn)總額的百分之二收??；工本費，20元。

  查看全文↓ 2019-11-19 23:29:38

相關(guān)問題

• 問 ??離異夫妻房產(chǎn)如何過戶？夫妻離婚后房產(chǎn)過戶需要多少費用？
  答

  夫妻之間過戶，只需要工本費，不需要繳稅的，通常100元左右。需要離異夫妻倆一起，持有身份證，戶口本，離··婚證書，經(jīng)過公證的離異協(xié)議（上面注明住房分割細(xì)則，歸誰）房產(chǎn)證書，契稅證，以及土地證書，雙方一起到房管，申請辦理離異住房析產(chǎn)過戶給一方，只要證件齊全，只有幾百元手續(xù)費用，沒有任何稅費繳納。前提，住房貸款還清，無抵押。

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• 問 夫妻房產(chǎn)過戶需要多少費用?夫妻離婚后房產(chǎn)過戶需要多少費用
  答

  按房產(chǎn)買賣手續(xù)辦理，以房屋評估費·登記費·印花稅，每一種稅費的繳納數(shù)目是：房屋市場價值1％至3％的契稅（具體數(shù)目依房屋面積而定）。房屋建筑面積乘以6元單價；房屋評估價值0．5％的評估費；80元的登記費；房屋市場價值0．05％的印花稅。房屋產(chǎn)權(quán)沒有達(dá)到五年就要辦理過戶手續(xù)，就可以按照贈與手續(xù)辦理，到房產(chǎn)公證處辦理贈與公證和夫妻關(guān)系證明，就可以辦理過戶手續(xù)。贈與的房屋也視為房產(chǎn)交易的一種，所以也有稅費，繳納契稅的額度與正常房產(chǎn)買賣是一樣的比例，再加上公證費用，就是本次過戶的費用。

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• 問 夫妻離婚房產(chǎn)過戶需要多少錢?夫妻離婚后房產(chǎn)過戶需要多少費用
  答

  離婚房產(chǎn)過戶的費用主要包括以下幾類：（1）稅類：契稅按產(chǎn)價百分之二；印花稅按產(chǎn)價萬分之五。關(guān)于契稅問題，在離婚分割房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)時可按《國家稅務(wù)局關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》規(guī)定判定，即：根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財產(chǎn)。因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。（2）費用類：登記費80.00元；交易手續(xù)費百分之二；工本費20.00元。在計算離婚房產(chǎn)過戶的費用時，在地區(qū)上會有差別，因此，以上只是一個參考。因此，在計算時可以請求專業(yè)人士的幫助。必要時，可以請求律師幫忙。

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• 問 離婚后房產(chǎn)過戶需要多少錢?夫妻離婚后房產(chǎn)過戶需要多少費用
  答

  離婚房產(chǎn)過戶的費用主要包括以下幾類：（1）稅類：契稅按產(chǎn)價百分之二；印花稅按產(chǎn)價萬分之五。關(guān)于契稅問題，在離婚分割房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)時可按《國家稅務(wù)局關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》規(guī)定判定，即：根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財產(chǎn)。因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。（2）費用類：登記費80.00元；交易手續(xù)費百分之二；工本費20.00元。在計算離婚房產(chǎn)過戶的費用時，在地區(qū)上會有差別，因此，以上只是一個參考。因此，在計算時可以請求專業(yè)人士的幫助。必要時，可以請求律師幫忙。

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• 問 夫妻離婚后房產(chǎn)過戶
  答

  夫妻離婚后房產(chǎn)過戶流程：①夫妻離婚后需要房屋轉(zhuǎn)移情況的，通常由雙方共同登記，夫妻雙方就財產(chǎn)分配問題達(dá)成一致后到民政部門辦理就可以了，但要及時辦理房產(chǎn)過戶。房產(chǎn)過戶手續(xù)，其實就是住房辦理過戶，按照普通程序即可，5個工作日左右的時間就可以辦好。②對于離婚后房產(chǎn)過戶手續(xù)中，需要辦理析產(chǎn)登記。離婚析產(chǎn)不需要太多麻煩的手續(xù)，只要按照房管局相關(guān)規(guī)定辦理析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種非常常見的房產(chǎn)登記種類，與繼承登記和贈與登記不一樣，析產(chǎn)登記一般適用于離婚析產(chǎn)，離婚析產(chǎn)是雙方因離婚后雙方就個人對住房所占的份額轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照相關(guān)規(guī)定，辦理時雙方交易稅費免收。析產(chǎn)的程序，到公證處辦析產(chǎn)公證，到房屋交易中心辦理轉(zhuǎn)繪，到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理免繳契稅申請，辦理析產(chǎn)登記并繳納登記費，取證。