江西房產(chǎn)過戶如何免費(fèi)？房產(chǎn)證不到2年，過戶費(fèi)如何算？

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• 146****4289

  二手房過戶稅費(fèi)大概如下：
  個(gè)人所得稅：1%賣方出（滿五年唯一一套住宅免征）；
  契稅：首套房90平方以下1%，90平方到144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；
  營業(yè)稅：5.6%賣方出（滿兩年免征）；
  交易手續(xù)費(fèi)：面積*6買賣雙方一家一半；
  工本費(fèi)：80元買方出；

  查看全文↓ 2019-11-20 10:48:00
• 131****1827

  稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。
  稅收是指，國家為了實(shí)現(xiàn)其職能，按照法定標(biāo)準(zhǔn)，無償取得財(cái)政收入的一種手段，是國家憑借政治權(quán)力參與國民收入分配和再分配而形成的一種特定分配關(guān)系。
  稅收的無償性是指通過征稅，社會集團(tuán)和社會成員的一部分收入轉(zhuǎn)歸國家所有，國家不向納稅人支付任何報(bào)酬或代價(jià)。稅收這種無償性是與國家憑借政治權(quán)力進(jìn)行收入分配的本質(zhì)相聯(lián)系的。
  無償性體現(xiàn)在兩個(gè)方面：一方面是指政府獲得稅收收入后無需向納稅人直接支付任何報(bào)酬；另一方面是指政府征得的稅收收入不再直接返還給納稅人。
  稅收無償性是稅收的本質(zhì)體現(xiàn)，它反映的是一種社會產(chǎn)品所有權(quán)、支配權(quán)的單方面轉(zhuǎn)移關(guān)系，而不是等價(jià)交換關(guān)系。稅收的無償性是區(qū)分稅收收入和其他財(cái)政收入形式的重要特征。
  稅收的固定性是指稅收是按照國家法令規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)征收的，即納稅人、課稅對象、稅目、稅率、計(jì)價(jià)辦法和期限等，都是稅收法令預(yù)先規(guī)定了的，有一個(gè)比較穩(wěn)定的試用期間，是一種固定的連續(xù)收入。

  查看全文↓ 2019-11-20 10:47:56
• 155****5997

  一、契稅：
  1、首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
  3、首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
  4、以下情況按照3%繳納：
  （1）144（含144平）平方以上 ；
  （2）不是首次購房 ；
  （3）車庫 ；
  （4）非普通住宅
  二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
  1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅
  2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.5%繳納營業(yè)稅；
  3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.5%=
  三、個(gè)人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
  1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅
  2、賣方夫妻名下唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納
  四、其他費(fèi)用相對較少：
  交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù)
  工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元；二個(gè)證件90
  評估費(fèi)：評估總額的千分之五（銀行貸款評估）
  抵押工本費(fèi)：100元
  購房證明：20元一份 一般需開3份
  公證委托300元
  

  查看全文↓ 2019-11-20 10:47:51
• 134****4683

  房產(chǎn)證未滿2年的過戶費(fèi)用根據(jù)房屋的大小以及使用年限不同所收取的費(fèi)用不同，具體收費(fèi)方式如下：
  
  1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個(gè)人所得稅，營業(yè)稅5.55%。（營業(yè)稅5.55%，包括了銷售營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加三個(gè)稅種）。
  
  2、第一次過戶要交納契稅，小于等于140平方米是2%，大于140平方米是4%契稅（財(cái)政部門收?。?br/>
  3、6元/平方米的手續(xù)費(fèi)（房管局收）。
  
  4、房屋評估費(fèi)按評估后總價(jià)的5‰收（評估事務(wù)所收）；
  
  5、公證費(fèi)**高300元。

  查看全文↓ 2019-11-20 10:47:44

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• 問 ??江西房產(chǎn)過戶如何免費(fèi)？房產(chǎn)證不到2年，過戶費(fèi)怎么算？
  答

  二手房過戶稅費(fèi)大概如下：個(gè)人所得稅：1%賣方出（滿五年唯一一套住宅免征）；契稅：首套房90平方以下1%，90平方到144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；營業(yè)稅：5.6%賣方出（滿兩年免征）；交易手續(xù)費(fèi)：面積*6買賣雙方一家一半；工本費(fèi)：80元買方出；

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• 問 ??江西房產(chǎn)過戶如何免費(fèi)？繼承房產(chǎn)過戶費(fèi)用多少費(fèi)用？
  答

  房屋是一份固定的永遠(yuǎn)性財(cái)產(chǎn)，是可以繼承的。但是想要繼承長輩的房屋，只有當(dāng)被繼承人的房屋是具有合法的產(chǎn)權(quán)時(shí)，才可以被繼承。1、遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶費(fèi)用要比普通房產(chǎn)多出一項(xiàng)公證費(fèi)用，一般要公證遺囑以及死亡證明，沒有遺囑的需要公證法定繼承人的身份。遺囑公證費(fèi)用一般是400元，死亡證明的費(fèi)用是80元，法定繼承人的身份公證費(fèi)用也是80元，繼承房產(chǎn)的共有產(chǎn)權(quán)人還需要簽訂放棄房產(chǎn)繼承過戶的合同，然后進(jìn)行公證，這部分費(fèi)用加上以后就是全部的公證費(fèi)用了。2、將公證的所有資料以及個(gè)人的身份證明和房屋的產(chǎn)權(quán)證件帶齊，就可以到房產(chǎn)交易核心辦理房產(chǎn)過戶，繼承房產(chǎn)過戶費(fèi)用要比普通的買賣房產(chǎn)過戶費(fèi)用低，但是日后進(jìn)行買賣的稅費(fèi)費(fèi)用是比較高的，所以辦理過戶手續(xù)的時(shí)候，也要了解一下繼承的房產(chǎn)日后再進(jìn)行買賣，稅費(fèi)比例是多少。3、繼承的房產(chǎn)過戶費(fèi)用有：房屋評估費(fèi)用·印花稅·登記費(fèi)·權(quán)證印花費(fèi)·契稅，在這些稅費(fèi)中，房屋評估費(fèi)用是根據(jù)房屋的價(jià)值階梯式收取評估價(jià)比例的，法定繼承人契稅是不用繳納的，法定繼承人之外的繼承人契稅啊是1.5%。4、繼承房產(chǎn)過戶費(fèi)用經(jīng)過公證費(fèi)用的繳納加上稅費(fèi)的繳納，就是所有的過戶費(fèi)用計(jì)算流程。

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• 問 ??江西房產(chǎn)過戶如何免費(fèi)？江西省二手房過戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  辦理房產(chǎn)證過戶的費(fèi)用主要就是稅費(fèi)，這個(gè)稅的征收是地方法規(guī)。每個(gè)地方稅率不一樣。。我拿深圳的給你做個(gè)參考：說明：營業(yè)稅（2009年12月31日前這個(gè)有的地方收、有的地方不收、有的地方房產(chǎn)買入滿兩年則不收、有的地方房產(chǎn)買入滿五年則不收）1.營業(yè)稅 = 合同價(jià) - 原價(jià) X 5% （賣方）（可以做陰陽合同，省這個(gè)錢）2.城市建設(shè)維護(hù)稅 = 營業(yè)稅稅費(fèi) X 1% （賣方）3.教育附加稅 = 營業(yè)稅稅費(fèi) X 3% （賣方）如果沒有營業(yè)稅，那么第2和第3項(xiàng)也會沒有。4.印花稅 = 合同價(jià) X 0.05% （買賣雙方）5.每本房產(chǎn)證 貼花 5元 （買方）6.個(gè)人所得稅 = 所得的部分 X 20% （賣方：原價(jià)過戶就不用交這個(gè)稅了，但對新買家下次賣這個(gè)房子時(shí)，就有可能要因更大的差額而付更多的稅）7.契稅 = 合同價(jià) X 1.5% （買方）8.登記費(fèi) = 50元/證 （買方）9.交易服務(wù)費(fèi) = 6元 X 房屋面積 （買賣又方各一半）

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• 問 ??江西房產(chǎn)過戶如何免費(fèi)？誰知道繼承房產(chǎn)過戶費(fèi)用多少費(fèi)用？
  答

  房產(chǎn)面積不大的話，不到一仟元可以了。因?yàn)槔^承過戶大稅都是免交的，如個(gè)人所得稅、增值稅、契稅等，要交的是一些小稅費(fèi)，不超過一仟元的。

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• 問 江西房產(chǎn)過戶如何免費(fèi)？二手房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有哪些？
  答

  1、二手房過戶增值稅，稅率為5％。對于不足5年的二手房對外銷售時(shí)要征收相應(yīng)的增值稅，按售房收入全額征收增值稅；超過5年（含5年）的普通住房對外銷售時(shí)可以免征增值稅；超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額進(jìn)行征收增值稅。2、二手房過戶契稅普通住宅為銷售價(jià)的1．5％，非普通住宅為銷售價(jià)的4％。3、二手房過戶個(gè)人所得稅征收方式為：以轉(zhuǎn)讓收入減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為個(gè)人所得稅應(yīng)納稅收入，稅率為20％。個(gè)人不能提供完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)原值憑證的，按住房轉(zhuǎn)讓收入的1％核定征稅。個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭少有生活用房取得的所得，可以免征個(gè)人所得稅。4、二手房過戶印花稅個(gè)人在出售房屋時(shí)，買賣雙方需分別按萬分之五的稅率繳納印花稅，同時(shí)買方還需按“權(quán)利許可證照”稅目繳納5元的印花稅。

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