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江西房產(chǎn)過戶如何免費？二手房收費標(biāo)準(zhǔn)有哪些？

147****3285 | 2019-11-25 01:31:13

已有4個回答

  • 147****2171

    1、二手房過戶增值稅，稅率為5％。

    對于不足5年的二手房對外銷售時要征收相應(yīng)的增值稅，按售房收入全額征收增值稅；

    超過5年（含5年）的普通住房對外銷售時可以免征增值稅；

    超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額進行征收增值稅。

    2、二手房過戶契稅

    普通住宅為銷售價的1．5％，非普通住宅為銷售價的4％。

    3、二手房過戶個人所得稅

    征收方式為：以轉(zhuǎn)讓收入減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為個人所得稅應(yīng)納稅收入，稅率為20％。

    個人不能提供完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)原值憑證的，按住房轉(zhuǎn)讓收入的1％核定征稅。個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭少有生活用房取得的所得，可以免征個人所得稅。

    4、二手房過戶印花稅

    個人在出售房屋時，買賣雙方需分別按萬分之五的稅率繳納印花稅，同時買方還需按“權(quán)利許可證照”稅目繳納5元的印花稅。

    查看全文↓ 2019-11-25 01:31:46
  • 138****6386

    二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動產(chǎn)登記中心完成過戶。

    二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價收取，按照以下比例：

    90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；

    增值稅約4.76%，證過2年可減免；

    個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；

    以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

    查看全文↓ 2019-11-25 01:31:37
  • 155****3657

    二手房過戶費包括有：
    一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
    1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
    2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
    3、以下情況按照3%繳納：
    （1）144（含144平）平方以上；
    （2）買方不是首次購房；
    （3）車庫；
    （4）非普通住宅（商業(yè)用房）；
    二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
    1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅；
    2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；
    3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（現(xiàn)在出售價格—上次購買價格）*稅率5.55%；
    4、商鋪差額繳納，計算公式為：（現(xiàn)在出售價格—上次購買價格）*稅率5.55%；

    查看全文↓ 2019-11-25 01:31:33
  • 143****6156

    說一下收費標(biāo)準(zhǔn),你自己算一下:契稅,90平以下1%,90~~140平1.5%,140以上3%;印花稅,01.%;交易手續(xù)費6元/平;工本費220元;營業(yè)稅年限目前已經(jīng)改為2年,所以免了/
    二手房買方大概要交的費用:交易服務(wù)費:建筑面積*8元/平米(根據(jù)各地方)交易契稅:評估值 *1.5%(144平以上3%)營業(yè)稅:評估值*5.5%(房產(chǎn)證未滿2年)戶籍登記費:15元/件檔案服務(wù)費:230元/件過戶評估費:評估值*0.5%勘察費:300元/件土地出讓金:成交價*2%(集資房)工本費:100元/件核檔費:100元/件(兩次)中介費:成交價*1.5%如要貸款買房,另加:貸款評估費:評估值*0.5%抵押評估費:評估值*0.5%抵押登記費:貸款額*0.3%+80元/件公證費:貸款額*0.2%(不足200按200收)

    查看全文↓ 2019-11-25 01:31:28

相關(guān)問題

  • 答

    辦理房產(chǎn)證過戶的費用主要就是稅費，這個稅的征收是地方法規(guī)。每個地方稅率不一樣。。我拿深圳的給你做個參考：說明：營業(yè)稅（2009年12月31日前這個有的地方收、有的地方不收、有的地方房產(chǎn)買入滿兩年則不收、有的地方房產(chǎn)買入滿五年則不收）1.營業(yè)稅 = 合同價 - 原價 X 5% （賣方）（可以做陰陽合同，省這個錢）2.城市建設(shè)維護稅 = 營業(yè)稅稅費 X 1% （賣方）3.教育附加稅 = 營業(yè)稅稅費 X 3% （賣方）如果沒有營業(yè)稅，那么第2和第3項也會沒有。4.印花稅 = 合同價 X 0.05% （買賣雙方）5.每本房產(chǎn)證 貼花 5元 （買方）6.個人所得稅 = 所得的部分 X 20% （賣方：原價過戶就不用交這個稅了，但對新買家下次賣這個房子時，就有可能要因更大的差額而付更多的稅）7.契稅 = 合同價 X 1.5% （買方）8.登記費 = 50元/證 （買方）9.交易服務(wù)費 = 6元 X 房屋面積 （買賣又方各一半）

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  • 答

    房產(chǎn)面積不大的話，不到一仟元可以了。因為繼承過戶大稅都是免交的，如個人所得稅、增值稅、契稅等，要交的是一些小稅費，不超過一仟元的。

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  • 答

    二手房過戶稅費大概如下：個人所得稅：1%賣方出（滿五年唯一一套住宅免征）；契稅：首套房90平方以下1%，90平方到144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；營業(yè)稅：5.6%賣方出（滿兩年免征）；交易手續(xù)費：面積*6買賣雙方一家一半；工本費：80元買方出；

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  • 答

    房屋是一份固定的永遠性財產(chǎn)，是可以繼承的。但是想要繼承長輩的房屋，只有當(dāng)被繼承人的房屋是具有合法的產(chǎn)權(quán)時，才可以被繼承。1、遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶費用要比普通房產(chǎn)多出一項公證費用，一般要公證遺囑以及死亡證明，沒有遺囑的需要公證法定繼承人的身份。遺囑公證費用一般是400元，死亡證明的費用是80元，法定繼承人的身份公證費用也是80元，繼承房產(chǎn)的共有產(chǎn)權(quán)人還需要簽訂放棄房產(chǎn)繼承過戶的合同，然后進行公證，這部分費用加上以后就是全部的公證費用了。2、將公證的所有資料以及個人的身份證明和房屋的產(chǎn)權(quán)證件帶齊，就可以到房產(chǎn)交易核心辦理房產(chǎn)過戶，繼承房產(chǎn)過戶費用要比普通的買賣房產(chǎn)過戶費用低，但是日后進行買賣的稅費費用是比較高的，所以辦理過戶手續(xù)的時候，也要了解一下繼承的房產(chǎn)日后再進行買賣，稅費比例是多少。3、繼承的房產(chǎn)過戶費用有：房屋評估費用·印花稅·登記費·權(quán)證印花費·契稅，在這些稅費中，房屋評估費用是根據(jù)房屋的價值階梯式收取評估價比例的，法定繼承人契稅是不用繳納的，法定繼承人之外的繼承人契稅啊是1.5%。4、繼承房產(chǎn)過戶費用經(jīng)過公證費用的繳納加上稅費的繳納，就是所有的過戶費用計算流程。

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  • 答

    二手房過戶稅費大概如下：個人所得稅：1%賣方出（滿五年唯一一套住宅免征）；契稅：首套房90平方以下1%，90平方到144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；營業(yè)稅：5.6%賣方出（滿兩年免征）；交易手續(xù)費：面積*6買賣雙方一家一半；工本費：80元買方出；

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