拆遷如何應(yīng)付？遇到拆遷需要如何做？

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• 141****5047

  拆遷人、接受委托的拆遷單位在實(shí)施拆遷中采用恐嚇、脅迫、以及停水、停電、停止供氣、供熱等手段，強(qiáng)迫被拆遷人搬遷或者擅自組織強(qiáng)制拆遷的，由所在市、縣房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，并依法予以處罰；
  觸犯刑法的，依法追究刑事責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-11-20 19:41:21
• 145****0461

  按照國(guó)務(wù)院拆遷管理?xiàng)l例，被拆遷的房屋如果有裝修在補(bǔ)償款外，應(yīng)該給予裝修補(bǔ)償，裝修補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)由專業(yè)的評(píng)估單位評(píng)估后確定。
  不過(guò)即使如此，如果確有拆遷的消息，盡量就別裝修了，否則耗費(fèi)的精力可沒(méi)有補(bǔ)償

  查看全文↓ 2019-11-20 19:41:18
• 142****5254

  如果在拆遷公告發(fā)布后裝修的新裝修的部分不予補(bǔ)償，如果是裝修后才發(fā)布的拆遷公告應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，新裝修的部分會(huì)被作為評(píng)估在內(nèi)，裝修所產(chǎn)生的價(jià)值會(huì)按照評(píng)估價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2019-11-20 19:41:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??拆遷如何應(yīng)付？遇到拆遷怎么辦？？
  答

  拆遷戶在遇到拆遷案件初期，應(yīng)該對(duì)自己所要被拆遷的房屋有一個(gè)基本的情況分析，參考一下該房屋的面積、性質(zhì)、區(qū)位、戶口等全面情況進(jìn)行一個(gè)實(shí)際的整理。通過(guò)以上的分析對(duì)于該拆遷房屋應(yīng)該得到的補(bǔ)償數(shù)額或補(bǔ)償方式有一個(gè)理性的預(yù)期?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》國(guó)務(wù)院令第590號(hào)一、關(guān)于征收第十一條 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見(jiàn)情況和根據(jù)公眾意見(jiàn)修改的情況及時(shí)公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。第十四條 被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。二、關(guān)于補(bǔ)償?shù)谑艞l 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

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• 問(wèn) 拆遷如何應(yīng)付？拆遷就要來(lái)了，我該怎么應(yīng)對(duì)？
  答

  城市改造。拆遷問(wèn)題。全國(guó)各個(gè)城市都面臨這些問(wèn)題。現(xiàn)在國(guó)家政策好了。反腐工作。一直在重抓不懈。應(yīng)該說(shuō)，有些人的擔(dān)心是多余的。作為政府部門，現(xiàn)在的一些官員，他也不可能在胡來(lái)的。拆遷政策應(yīng)該是能落實(shí)的。至于一部分老百姓有顧慮。這是很正常的。但是，政府部門。和有關(guān)單位。應(yīng)該實(shí)事求是的。去做工作。宣傳政策。我相信。一定會(huì)。打消他們的顧慮。而且能夠順利的進(jìn)行拆遷工作的

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• 問(wèn) ??拆遷如何應(yīng)付？拆遷就要來(lái)了，我該如何應(yīng)對(duì)？
  答

  不知你的房屋產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證是住宅還是營(yíng)業(yè)房呢？如按你所述，你的房屋屬于拆遷非居住房屋，只要你具有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，產(chǎn)權(quán)證完備，拆遷人除應(yīng)按非住宅房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給你補(bǔ)償外，還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償你下列費(fèi)用：1、 按國(guó)家和你本地規(guī)定的貨物運(yùn)輸價(jià)格、設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算的設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用；2、 無(wú)法恢得使用的設(shè)備按重置價(jià)結(jié)合成新結(jié)算的費(fèi)用。 你要積極爭(zhēng)取，以維護(hù)自己拆遷權(quán)益的**大化。

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• 問(wèn) ??拆遷如何應(yīng)付？現(xiàn)在的拆遷，政府一般是怎樣對(duì)待釘子戶的？
  答

  政府強(qiáng)制拆遷問(wèn)題。當(dāng)拆遷戶與開發(fā)商在不能夠達(dá)成搬遷賠償協(xié)議時(shí)，開發(fā)商向當(dāng)?shù)卣暾?qǐng)行政強(qiáng)拆，拆遷戶予以暴力抗拆并非針對(duì)國(guó)家，而是針對(duì)損害自己合法權(quán)益的開發(fā)商。政府處理屬于商業(yè)性質(zhì)拆遷”釘子戶”事件，就得分清是民事糾紛而非行政糾紛。是民事糾紛，就應(yīng)本著雙方當(dāng)事人平等原則，依據(jù)民法處理，并非像行政糾紛那樣，國(guó)家司法機(jī)關(guān)必須介入。因此，處理屬于商業(yè)利益的拆遷，公民與國(guó)家利益沒(méi)有法律上的實(shí)質(zhì)接觸，政府出面是否合適，需要慎重考慮。政府一方面作為開發(fā)商的引鳳人，有必要提供相應(yīng)的政策支持。而另一方面面對(duì)的是補(bǔ)償款不到位，住戶不愿拆遷的堅(jiān)決態(tài)度。在此既不能阻礙城市商業(yè)發(fā)展，又不能進(jìn)行強(qiáng)制拆遷侵害公民私有財(cái)產(chǎn)。對(duì)此，政府部門應(yīng)該擺正位置，端正作風(fēng)，以協(xié)調(diào)的態(tài)度做調(diào)解員，促使開發(fā)商、拆遷戶重新協(xié)商，而不應(yīng)該以強(qiáng)制拆遷為手段，威脅一方盡快達(dá)成協(xié)議。

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• 問(wèn) ??應(yīng)該如何拆遷？老房子拆遷應(yīng)該如何做選擇？
  答

  現(xiàn)在上海很多拆遷的人口都是在拆遷款下來(lái)的時(shí)候買一套商品房自住，拆遷補(bǔ)貼的房子用來(lái)出租。因?yàn)槭紫炔疬w房的品質(zhì)大家都知道如果自己住的話首選一定是商品房。其次是如果拆遷房的產(chǎn)證下來(lái)之后是占有購(gòu)房資質(zhì)的，所以在拆遷的產(chǎn)證下來(lái)之前買一套或者兩套商品房，這樣名下就可以多一到兩套房產(chǎn)。**后拆遷房幾乎都是用來(lái)出租的，拆遷的小區(qū)人口比較混亂，拆遷房的租金剛好可以覆蓋商品房的貸款。

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