拆遷如何應(yīng)付？遇到拆遷需要如何做？

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• 141****5047

  拆遷人、接受委托的拆遷單位在實施拆遷中采用恐嚇、脅迫、以及停水、停電、停止供氣、供熱等手段，強迫被拆遷人搬遷或者擅自組織強制拆遷的，由所在市、縣房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，并依法予以處罰；
  觸犯刑法的，依法追究刑事責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-11-20 19:41:21
• 145****0461

  按照國務(wù)院拆遷管理條例，被拆遷的房屋如果有裝修在補償款外，應(yīng)該給予裝修補償，裝修補償費應(yīng)由專業(yè)的評估單位評估后確定。
  不過即使如此，如果確有拆遷的消息，盡量就別裝修了，否則耗費的精力可沒有補償

  查看全文↓ 2019-11-20 19:41:18
• 142****5254

  如果在拆遷公告發(fā)布后裝修的新裝修的部分不予補償，如果是裝修后才發(fā)布的拆遷公告應(yīng)對房屋進(jìn)行評估，新裝修的部分會被作為評估在內(nèi)，裝修所產(chǎn)生的價值會按照評估價格進(jìn)行補償。

  查看全文↓ 2019-11-20 19:41:12

相關(guān)問題

• 問 ??拆遷如何應(yīng)付？遇到拆遷怎么辦？？
  答

  拆遷戶在遇到拆遷案件初期，應(yīng)該對自己所要被拆遷的房屋有一個基本的情況分析，參考一下該房屋的面積、性質(zhì)、區(qū)位、戶口等全面情況進(jìn)行一個實際的整理。通過以上的分析對于該拆遷房屋應(yīng)該得到的補償數(shù)額或補償方式有一個理性的預(yù)期。《國有土地上房屋征收與補償條例》國務(wù)院令第590號一、關(guān)于征收第十一條 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。第十四條 被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。二、關(guān)于補償?shù)谑艞l 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

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• 問 拆遷如何應(yīng)付？拆遷就要來了，我該怎么應(yīng)對？
  答

  城市改造。拆遷問題。全國各個城市都面臨這些問題。現(xiàn)在國家政策好了。反腐工作。一直在重抓不懈。應(yīng)該說，有些人的擔(dān)心是多余的。作為政府部門，現(xiàn)在的一些官員，他也不可能在胡來的。拆遷政策應(yīng)該是能落實的。至于一部分老百姓有顧慮。這是很正常的。但是，政府部門。和有關(guān)單位。應(yīng)該實事求是的。去做工作。宣傳政策。我相信。一定會。打消他們的顧慮。而且能夠順利的進(jìn)行拆遷工作的

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• 問 ??拆遷如何應(yīng)付？拆遷就要來了，我該如何應(yīng)對？
  答

  不知你的房屋產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證是住宅還是營業(yè)房呢？如按你所述，你的房屋屬于拆遷非居住房屋，只要你具有營業(yè)執(zhí)照，產(chǎn)權(quán)證完備，拆遷人除應(yīng)按非住宅房屋的補償標(biāo)準(zhǔn)給你補償外，還應(yīng)當(dāng)補償你下列費用：1、 按國家和你本地規(guī)定的貨物運輸價格、設(shè)備安裝價格計算的設(shè)備搬遷和安裝費用；2、 無法恢得使用的設(shè)備按重置價結(jié)合成新結(jié)算的費用。 你要積極爭取，以維護(hù)自己拆遷權(quán)益的**大化。

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• 問 ??拆遷如何應(yīng)付？現(xiàn)在的拆遷，政府一般是怎樣對待釘子戶的？
  答

  政府強制拆遷問題。當(dāng)拆遷戶與開發(fā)商在不能夠達(dá)成搬遷賠償協(xié)議時，開發(fā)商向當(dāng)?shù)卣暾埿姓姴?，拆遷戶予以暴力抗拆并非針對國家，而是針對損害自己合法權(quán)益的開發(fā)商。政府處理屬于商業(yè)性質(zhì)拆遷”釘子戶”事件，就得分清是民事糾紛而非行政糾紛。是民事糾紛，就應(yīng)本著雙方當(dāng)事人平等原則，依據(jù)民法處理，并非像行政糾紛那樣，國家司法機關(guān)必須介入。因此，處理屬于商業(yè)利益的拆遷，公民與國家利益沒有法律上的實質(zhì)接觸，政府出面是否合適，需要慎重考慮。政府一方面作為開發(fā)商的引鳳人，有必要提供相應(yīng)的政策支持。而另一方面面對的是補償款不到位，住戶不愿拆遷的堅決態(tài)度。在此既不能阻礙城市商業(yè)發(fā)展，又不能進(jìn)行強制拆遷侵害公民私有財產(chǎn)。對此，政府部門應(yīng)該擺正位置，端正作風(fēng)，以協(xié)調(diào)的態(tài)度做調(diào)解員，促使開發(fā)商、拆遷戶重新協(xié)商，而不應(yīng)該以強制拆遷為手段，威脅一方盡快達(dá)成協(xié)議。

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• 問 ??應(yīng)該如何拆遷？老房子拆遷應(yīng)該如何做選擇？
  答

  現(xiàn)在上海很多拆遷的人口都是在拆遷款下來的時候買一套商品房自住，拆遷補貼的房子用來出租。因為首先拆遷房的品質(zhì)大家都知道如果自己住的話首選一定是商品房。其次是如果拆遷房的產(chǎn)證下來之后是占有購房資質(zhì)的，所以在拆遷的產(chǎn)證下來之前買一套或者兩套商品房，這樣名下就可以多一到兩套房產(chǎn)。**后拆遷房幾乎都是用來出租的，拆遷的小區(qū)人口比較混亂，拆遷房的租金剛好可以覆蓋商品房的貸款。

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