軍產(chǎn)房**新政策是怎如何的？

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• 141****7175

  《軍隊(duì)住房制度改革實(shí)施方案》已經(jīng)中央軍委批準(zhǔn)，于一九九二年七月一日起開始實(shí)施。軍隊(duì)房改要按照國家統(tǒng)一政策，結(jié)合軍隊(duì)高度集中統(tǒng)一的特點(diǎn)，采取統(tǒng)一租金標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一起步時(shí)間，軍內(nèi)自行運(yùn)轉(zhuǎn)的辦法。
  
  由于軍地住房有所交叉，這項(xiàng)改革涉及到地方不少單位和個(gè)人，為妥善處理好軍地交叉住房的有關(guān)問題，保證住房制度改革工作的順利進(jìn)行，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
  
  一、軍隊(duì)人員租住軍產(chǎn)房的，其租金一律按中央軍委〔1992〕1號(hào)文件的規(guī)定執(zhí)行(唐山駐軍人員仍執(zhí)行原規(guī)定)；租住地方公房的，按當(dāng)?shù)卣?guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)交租，憑地方產(chǎn)權(quán)管理單位的證明，由所在軍隊(duì)單位發(fā)給住房補(bǔ)貼。
  
  地方人員租住軍產(chǎn)房的，地方租金標(biāo)準(zhǔn)高于軍隊(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)的，按地方規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)交租；地方租金標(biāo)準(zhǔn)低于軍隊(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)的，原則上按軍隊(duì)房改有關(guān)規(guī)定交租，具體辦法由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實(shí)際情況協(xié)調(diào)后實(shí)施。
  
  二、與承租人同住軍產(chǎn)房在地方單位工作的家庭成員，由軍隊(duì)產(chǎn)權(quán)管理單位向其家庭成員所在工作單位出具證明，并由所在工作單位按當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定給予補(bǔ)貼。當(dāng)?shù)卣?guī)定無補(bǔ)貼的，通過協(xié)商解決。
  
  三、軍隊(duì)人員購買軍產(chǎn)住房和集資建房，涉及地方的有關(guān)事宜，各級(jí)人民政府及有關(guān)部門要大力支持，并協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)。
  
  四、軍隊(duì)企業(yè)化工廠的住房制度改革，執(zhí)行當(dāng)?shù)卣姆扛姆桨浮?br/>
  軍隊(duì)住房制度改革是國家住房制度改革的組成部分，關(guān)系到軍隊(duì)革命化、現(xiàn)代化、正規(guī)化建設(shè)。望各地駐軍和當(dāng)?shù)厝嗣裾爸鞴懿块T加強(qiáng)聯(lián)系，密切配合，互相支持，協(xié)商解決有關(guān)問題，共同把房改工作搞好。

  查看全文↓ 2019-11-22 19:56:38
• 136****8714

  既然是軍產(chǎn)，那就是產(chǎn)權(quán)歸部隊(duì)所有，部隊(duì)有權(quán)對(duì)所屬的房產(chǎn)進(jìn)行處置，至于政策法規(guī)沒有啦。 只有現(xiàn)役人員的住房補(bǔ)貼政策，其他都沒有，部隊(duì)現(xiàn)在都不允許蓋房，除非集資建房，還是咨詢一下現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)所在的部隊(duì)有沒有什么折中或補(bǔ)貼措施吧。

  查看全文↓ 2019-11-22 19:56:36
• 138****0369

  軍產(chǎn)房要想買賣那必須先改變其房屋所有權(quán)的性質(zhì)才能上市交易。
  軍產(chǎn)房一般是指在軍隊(duì)使用的土地上開發(fā)建設(shè)所有權(quán)歸軍隊(duì)所有的房屋，一般情況下軍產(chǎn)房是軍隊(duì)享有房屋所有權(quán)的房屋，所以軍產(chǎn)房是不屬于私人的。而軍產(chǎn)房改房就是在軍產(chǎn)房的基礎(chǔ)上按照一定的成本進(jìn)行改造，并且取得軍產(chǎn)房的房屋所有權(quán)的房屋。軍產(chǎn)房改房是可以按照現(xiàn)在市場(chǎng)價(jià)評(píng)估，并依法繼承法或者分家析產(chǎn)來達(dá)到房屋過戶目的。

  查看全文↓ 2019-11-22 19:56:29

相關(guān)問題

• 問 2018年軍產(chǎn)房**新政策是怎樣的？
  答

  你都說是違規(guī)購買的軍產(chǎn)房，目前對(duì)已買的違規(guī)軍產(chǎn)房不可能有什么政策，就像農(nóng)村的小產(chǎn)權(quán)房只能是先住著，看以后會(huì)不會(huì)有政策改變。由于市場(chǎng)上交易的軍產(chǎn)房發(fā)證機(jī)關(guān)不盡相同,有的是開發(fā)商,有的是軍隊(duì)后勤管理部門等，并且因?yàn)檐姰a(chǎn)房一般不允許對(duì)外向社會(huì)公開銷售，因此，對(duì)于過戶沒有具體統(tǒng)一的法律規(guī)定。建議購房者先確認(rèn)該房產(chǎn)是否經(jīng)過軍隊(duì)主管部門（總后勤部）批準(zhǔn)，否則您的權(quán)益無法得到保障。購買軍產(chǎn)房還應(yīng)注意與軍隊(duì)房屋管理部門核實(shí)能否辦理軍產(chǎn)證的變更登記。另外，軍產(chǎn)房無法辦理落戶，如遇拆遷、征收、征用，尚無明確法律予以規(guī)定，購買軍產(chǎn)房如與軍隊(duì)房屋管理部門發(fā)生糾紛，人民法院不予受理。購房者在購房軍產(chǎn)房時(shí)，首先要確認(rèn)下與開發(fā)商簽訂的合同是否約定是軍產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，如果僅口頭約定屬于軍產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，則主張權(quán)利存在難度。另外，如果該房屋屬于開發(fā)商利用與部隊(duì)聯(lián)建房屋的機(jī)會(huì)采取超規(guī)劃指標(biāo)建設(shè)的房屋，違規(guī)向社會(huì)銷售，那么您還面臨法院判決你們之間的合同無效的風(fēng)險(xiǎn)。建議您謹(jǐn)慎購買軍產(chǎn)房屋。

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• 問 ??購房**新政策是如何的？
  答

  一、**新買房政策1、**款比例下調(diào)。**款比例的調(diào)整體現(xiàn)在多個(gè)方面，首套房**款比例、二套房公積金貸款買房**降低。貸款買房相比商業(yè)貸款買房本就利息更低，需要繳納的**款比例也更低。（2）商業(yè)貸款**比例降低．通過商業(yè)貸款買首套房的低**比例降至25％（城市）。央行在網(wǎng)站上掛出的通知稱，在的城市，如果居民使用商業(yè)個(gè)人貸款并且是首次購買普通住宅，那么低**比例為25％。2、貸款利率下調(diào)。2015央行6次調(diào)整貸款利息，可謂是下了大手筆，不管怎么說，這些政策都是利于老百姓的。3、貸款政策放寬。國管公積金的貸款政策有所放寬，在計(jì)算申請(qǐng)額度時(shí)，賬戶額度不足七萬元的按照七萬元計(jì)算，并且低額度增加了20萬。另外，貸款償還期限可延至借款人法定退休年齡后5年，長貸款期限為30年。4、異地購房推進(jìn)。進(jìn)一步放開和推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)，繳存職工在繳存地以外地區(qū)購房，可按購房地住房公積金個(gè)人住房貸款政策向購房地住房公積金管理申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。二、買房要注意什么1、樓與樓之間距離越大，品質(zhì)就越高，私密性就越好。許多樓盤的沙盤模型并沒有呈現(xiàn)出實(shí)際的樓間距，所以，要仔細(xì)詢問。按照國家規(guī)定（設(shè)計(jì)規(guī)范），以冬至日照時(shí)間不低于1個(gè)鐘頭（房子底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。2、一般多層進(jìn)深大的房屋可以有效地節(jié)約用地，但為了保證建成的建筑物有良好的自然采光和通風(fēng)條件，進(jìn)深在設(shè)計(jì)上有一定的要求，不宜過大。3、在建筑學(xué)上是指一間獨(dú)立的房屋或一幢居住建筑從前墻壁到后墻壁之間的實(shí)際長度。進(jìn)深大的房屋可以有效地節(jié)約用地，但為了保證建成的建筑物有良好的自然采光和通風(fēng)條件，進(jìn)深在設(shè)計(jì)上有一定的要求，不宜過大。以上就是關(guān)于**新買房政策以及注意事項(xiàng)的介紹，在了解了買房的**新政策之后先看一下自己是否滿足購房的條件，滿足條件的朋友就可以著手開始選房了，房子是大家要住一輩子的地方，花了大價(jià)錢買的房子，一定要盡量的避免一些不適宜居住的問題。

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• 問 房貸的**新政策是？
  答

  　　1.宏觀政策——對(duì)于沒錢的人來說房子是用來住的，對(duì)于用錢的人來說房子是用來抬高價(jià)格賺錢的，所以國家動(dòng)用了宏觀調(diào)控的政策來遏制炒房的不良現(xiàn)象。建立防御型的金融模式，**大的降低金融流通的風(fēng)險(xiǎn)性增加保障機(jī)制。新政策的出土，讓全國的房價(jià)都有所回落，讓小城市買房不像大城市的壓力那么大了。全國都在限制一個(gè)人買很多套房子的這種情況，讓更多有需要的人可以有多元化的房子居住。這樣一來，房貸基準(zhǔn)利率也是有所提高?！　?.房貸漲價(jià)，為了防止房價(jià)過于高，國家做了相關(guān)措施來調(diào)整，但是銀行的房貸卻呈現(xiàn)出一種“前高后低”的狀態(tài)。新的政策銀行對(duì)經(jīng)營效益要更加的看重了，讓信貸的規(guī)模更大但是利率率卻在不斷的提升新高度。讓想要貸款買房的人民群眾更加難貸款買房了，貸款的金額不僅少了，而且利息更加的高；房價(jià)打壓下來調(diào)控住了，但是新的銀行房貸政策卻不提供高額的貸款資金了。而且現(xiàn)在首套房的房貸利率也是有提升?！　?.對(duì)于第一次進(jìn)行貸款購買房子的家庭，建設(shè)銀行的房貸政策是貸款**低的**金為百分之三十的金額。貸款利率是貸款基準(zhǔn)利率下限的零點(diǎn)七倍。具體的情況視貸款人的信用記錄、工作單位、是否具有還款能力等綜合方面去判斷能借多少的資金。

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• 問 2013契稅新政策是怎樣的？購房契稅新政策內(nèi)容是？
  答

  面積在90平方米以下的家庭唯一普通住房契稅稅率為1%;90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契稅稅率為1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契稅稅率為3%;非普通住房契稅稅率為4%。其中，購房者名下已簽訂商品房預(yù)售合同的，也視為已有住宅。

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• 問 房產(chǎn)過戶新政策是怎樣的
  答

  目前沒有新政策，還是按原政策執(zhí)行。二手房過戶基本手續(xù)是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)發(fā) 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請(qǐng)預(yù)受理號(hào)和填表，再遞件，免得你在房管局排隊(duì)）交稅是指：房管局收件后，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。

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