有誰知道房貸擔(dān)保人需要什么條件？

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• 158****7357

  第一，具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。但是，不具有完全代償能力的法人、其他組織或者自然人，以保證人身份訂立保證合同后，又以自己沒有代償能力要求免除保證責(zé)任的，人民法院不予支持。 　　
  第二，根據(jù)民法通則的有關(guān)規(guī)定，個體工商戶、農(nóng)村承包經(jīng)營戶是公民的一種特殊形態(tài)。因此作為保證人的公民，也可以是個體工商戶、農(nóng)村承包經(jīng)營戶。 　　
  第三，可以充當(dāng)保證人的包括：依法登記領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的獨資企業(yè)、合伙企業(yè)；依法登記領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的聯(lián)營企業(yè)；依法登記領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的中外合作經(jīng)營企業(yè)；經(jīng)民政部門核準(zhǔn)登記的社會團(tuán)體；經(jīng)核準(zhǔn)登記領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道、村辦企業(yè)。 　　
  第四，企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)未經(jīng)法人書面授權(quán)提供保證的，保證合同無效。企業(yè)法人的職能部門提供保證的，保證合同無效。 　　
  第五，以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體不得充當(dāng)保證人。而從事經(jīng)營活動的事業(yè)單位、社會團(tuán)體為保證人的，如無其他導(dǎo)致保證合同無效的情況，其所簽定的保證合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效。 　第六，國家機(jī)關(guān)在接受外國政府或者國際經(jīng)濟(jì)組織提供的貸款的過程中，并經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)后可以作為保證人。其他情況下不允許作為保證人。

  查看全文↓ 2019-11-23 21:53:56
• 133****2346

  一、當(dāng)申請房屋貸款的時候，如果借款人收入足夠或者信用紀(jì)錄是良好的，那么貸款一般都比較容易獲得審批。
  
  但是如果借款人的收入是不夠的，或者是信用紀(jì)錄不好的，**不足，貸款機(jī)構(gòu)就會要求借款人找一個擔(dān)保人，對房屋的負(fù)債作個人承擔(dān)。如借款人不還款，擔(dān)保人是要負(fù)上還款責(zé)任的。在應(yīng)承作為擔(dān)保人之前，一定要慎重考慮，原因是當(dāng)你簽名作錢債擔(dān)保，即是對貸款機(jī)構(gòu)作出個人負(fù)責(zé)清還欠債的承擔(dān)。
  
  即使擔(dān)保人和欠債人的關(guān)系有變更，例如丈夫擔(dān)保妻子做房屋貸款，終兩人離婚，擔(dān)保書也不會受婚姻關(guān)系解除的影響，它仍然的有效的。換句話說，當(dāng)擔(dān)保人一旦簽名作擔(dān)保后，便是作擔(dān)保人，除非借款人獲貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)取消擔(dān)保人資格。房貸擔(dān)保人要負(fù)全責(zé)，在正常情況下，借款人自己還款，擔(dān)保人不用操心，但借款人所借的貸款額及月供款，一般也會顯示在擔(dān)保人的信用紀(jì)錄內(nèi)。
  
  二、申請個人住房貸款的時候，需要擔(dān)保人，也要滿足下列條件：
  
  1、借款人的有效身份證、戶口簿; 　　
  
  2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚); 　　
  
  3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證; 　　
  
  4、借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)? 　　
  
  5、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證; 　　
  
  6、擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等。

  查看全文↓ 2019-11-23 21:53:51
• 136****6680

  擔(dān)保人條件：1、享有政治權(quán)利，人身自由未受到限制; 2、在當(dāng)?shù)赜谐Ｗ艨诤凸潭ㄗ∷? 3、有能力履行擔(dān)保義務(wù)4、具有穩(wěn)定的收入來源。如果沒有擔(dān)保人的話銀行很可能不放款。
  保證和保證人
  第六條　本法所稱保證，是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。
  關(guān)聯(lián)資料：關(guān)聯(lián)案例共185部司法解釋共1部地方法規(guī)共1部
  第七條　具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。
  關(guān)聯(lián)資料：關(guān)聯(lián)案例共45部司法解釋共3部行業(yè)規(guī)范共4部
  第八條　國家機(jī)關(guān)不得為保證人，但經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國ZF或者國際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外。
  關(guān)聯(lián)資料：關(guān)聯(lián)案例共59部部委規(guī)章共1部地方法規(guī)共2部行業(yè)規(guī)范共4部
  第九條　**、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體不得為保證人。
  關(guān)聯(lián)資料：關(guān)聯(lián)案例共16部部委規(guī)章共1部行業(yè)規(guī)范共3部
  第十條　企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門不得為保證人。
  企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)有法人書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。
  關(guān)聯(lián)資料：關(guān)聯(lián)案例共32部行業(yè)規(guī)范共4部
  第十一條　任何單位和個人不得強(qiáng)令銀行等金融機(jī)構(gòu)或者企業(yè)為他人提供保證；

  查看全文↓ 2019-11-23 21:53:49

相關(guān)問題

• 問 房貸擔(dān)保人需要什么條件?貸款擔(dān)保人需要什么條件？？
  答

  您好，無抵押貸款就是個人或者企業(yè)，利用自己信用和收入證明、財務(wù)證明等信息就可以到銀行貸款，不需要擔(dān)保人。但是銀行審核比較嚴(yán)格，很那貸到理想的額度。您也可以考慮使用有錢花貸款，同樣是無抵押，但是審核資料更簡單，審批更快。希望這個回答可以幫到您。

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• 問 有誰了解房貸擔(dān)保人需要什么條件？
  答

  1、一般一手樓貸款不用提供擔(dān)保人，你是不是還款比例太高？2、擔(dān)保人沒有特別嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)，正式單位、正式工作、收入穩(wěn)定就行，公務(wù)員**好，但不是公務(wù)員也可以！不好找的話，你和銀行再商量一下：提高**款比例、提供其他財產(chǎn)證明、提高收入證明或者提供其他外快收入都是可行的辦法，不一定一定要采用擔(dān)保人的方式，因為擔(dān)保人的方式**麻煩，實際上銀行審批多半是通過我前面說的辦法，提高其他標(biāo)準(zhǔn)審批通過的。3、實在不行就換銀行！

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• 問 ??房貸擔(dān)保人需要什么條件
  答

  1、具有完全民事行為的自然人，年齡在18（含）－65周歲（含）之間；2、具有合法有效的身份證明，在當(dāng)?shù)赜谐Ｗ艨诨蚬潭ㄗ∷?、沒有明顯的違約記錄，無不良信用記錄，并享有政治自由，人身自由未受限制；4、能履行擔(dān)保義務(wù)，有穩(wěn)定收入來源與按時足額償還貸款本息的能力。

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• 問 房貸擔(dān)保人需要什么條件?貸款買房需要的擔(dān)保人 需要滿足什么條件
  答

  成為銀行貸款擔(dān)保人需要哪些手續(xù)?1、擔(dān)保人本人二代身份證原件及復(fù)印件;2、銀行提供的工資流水或者其他可以證明自己收入的憑證;3、擔(dān)保人填寫好的擔(dān)保承諾書，表示愿意為借款人提供擔(dān)保，履行相應(yīng)義務(wù);4、有抵押物的，要提供權(quán)屬關(guān)系證明書。成為擔(dān)保人需要的條件如下：根據(jù)銀行要求辦理，各銀行要求不一樣。但作為擔(dān)保人基本條件是擔(dān)保人需要有提供擔(dān)保的能力(財產(chǎn)、信用)。(1)貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。(2)具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。(3)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。(4)對**款的要求，銀行間有些許差異。(5)有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。(6)具有購房合同或協(xié)議。(7)貸款人規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??買房貸款需要擔(dān)保人嗎?買房貸款擔(dān)保人需要什么條件?
  答

  你的朋友貸款買房要做擔(dān)保人，如果是一般擔(dān)保承擔(dān)部分責(zé)任，聯(lián)合擔(dān)保承擔(dān)全部責(zé)任。一般需要擔(dān)保人的情況：① 提供不了銀行需要的相關(guān)資料；② 無法提供相應(yīng)的資產(chǎn)證明；③ 銀行為了降低貸款風(fēng)險。擔(dān)保人相關(guān)：① 被擔(dān)保人欠款不還，需承擔(dān)還款責(zé)任；② 被擔(dān)保人逾期還款，或欠款不還后，除承擔(dān)還款責(zé)任，還同時記錄進(jìn)入擔(dān)保人信用記錄；③ 在擔(dān)保期間申請貸款，銀行會綜合衡量其還款能力，需考慮償還擔(dān)保部分，貸款通過幾率較小；④ 擔(dān)保期間，貸款審核通過，但貸款利息會比正常利息上浮10%~20%。

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