我想問(wèn)一下房子交了**能轉(zhuǎn)讓嗎？

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• 145****5459

  可以轉(zhuǎn)讓。房產(chǎn)**比例： 均價(jià)略有跌幅在18000左右，**30%。 現(xiàn)在**的情況可以分為：
  1、在首套房的情況下，購(gòu)買新房并且面積不超過(guò)90平米的繳納**可以**低為20%；
  2、在二套房的情況下，購(gòu)買房產(chǎn)的**低**為60%；
  3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款；
  4、其他的情況**低**為30%。

  查看全文↓ 2019-11-24 09:28:54
• 136****8957

  不可以的。
  房屋出售又稱房屋買賣。它是指房屋所有人將其房屋(含撈基地)轉(zhuǎn)讓給買受人，由買受人接受該項(xiàng)房產(chǎn)并給付所有人約定價(jià)款的行為。經(jīng)過(guò)房屋買賣行為，買方一次性地取得了房屋的所有權(quán)和全部使用權(quán)。它是房產(chǎn)交易中**典型、**重要的形式。隨著我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房屋商品屬性的進(jìn)一步確立;，房屋買賣這一交易形式將愈益被采用。

  查看全文↓ 2019-11-24 09:28:48
• 155****3746

  不可以，除非你的房貸還清。
  
  只要貸款還清就可以轉(zhuǎn)手，要是有買家買的話,可以用買家**還貸款，就可以辦理過(guò)戶了。但要雙方簽定好合同，買家同意用**幫你還貸。但在5年內(nèi)轉(zhuǎn)手要多付房?jī)r(jià)5.5%的營(yíng)業(yè)稅。
  權(quán)益轉(zhuǎn)讓必須在其轉(zhuǎn)讓的房屋尚處在期房階段方能實(shí)現(xiàn)。
  
  期房轉(zhuǎn)化為現(xiàn)房在實(shí)踐中有兩個(gè)條件：
  
  1、預(yù)購(gòu)人與開(kāi)發(fā)商簽署了房屋交接書(shū)。
  
  2、開(kāi)發(fā)商辦理了房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得了新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）。
  
  當(dāng)前述兩個(gè)條件中的任何一個(gè)成就時(shí)，期房概念消失，權(quán)益轉(zhuǎn)讓受到阻礙，預(yù)購(gòu)人可以待取得該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證（小產(chǎn)證）后，以二手房過(guò)戶的形式實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓。
  
  

  查看全文↓ 2019-11-24 09:28:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??我想問(wèn)一下房子交了訂金還能退嗎？
  答

  因?yàn)椴毁I房而能不能退訂金，這要看你們的約定合同內(nèi)有關(guān)訂金的約定。首先我們來(lái)看訂金定義： 通常是在購(gòu)房者與發(fā)展商就房屋買賣的意向初步達(dá)成協(xié)議后，準(zhǔn)備進(jìn)一步協(xié)商簽訂的臨時(shí)認(rèn)購(gòu)協(xié)議，通常的做法是在約定所選房號(hào)、面積、房屋單價(jià)及總價(jià)款后.

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• 問(wèn) 我想問(wèn)問(wèn)房子交了**能轉(zhuǎn)讓嗎？
  答

  只交了**的房子不可以賣，除非將房產(chǎn)抵押貸款提前還清，因?yàn)樵谀惴慨a(chǎn)證抵押貸款未還清貸款的前提下，房產(chǎn)證是在銀行作抵押的，這時(shí)候是不能進(jìn)行房屋的任何交易的。1、《擔(dān)保法》第四十九條：抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。2、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第四十九條：抵押人擅自以出售、出租、交換、贈(zèng)與或者以其他方式處分抵押房地產(chǎn)的，其行為無(wú)效；造成第三人損失的，由抵押人予以賠償。

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• 問(wèn) ??我想問(wèn)一下房改房能買嗎？
  答

  一、房改房是什么？▏房改房是國(guó)家對(duì)職工工資中沒(méi)有包含住房消費(fèi)資金的一種補(bǔ)償，是住房制度向住房商品化過(guò)渡的形式，它的價(jià)格不由市場(chǎng)供求關(guān)系決定，而是由政府根據(jù)實(shí)現(xiàn)住房簡(jiǎn)單再生產(chǎn)和建立具有社會(huì)保障性的住房供給體系的原則決定，是以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)出售。▏房改房的銷售對(duì)象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的優(yōu)惠政策，購(gòu)買房改出售的住房的人只能是承住獨(dú)用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。▏在房改售房中對(duì)購(gòu)房的面積有所控制，規(guī)定人均可購(gòu)房的建筑面積的控制指標(biāo)，以防止一些人大量低價(jià)購(gòu)買公有住房，造成國(guó)有資產(chǎn)的流失。二、房改房上市的先決條件目前，我國(guó)房改房上市交易實(shí)行準(zhǔn)入制度。也就是說(shuō)，只有滿足一定的條件，才能允許上市交易。這些條件主要包括：①　已取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。②　出售、抵押、交換的，已按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)付清房款。③　交換、贈(zèng)與的，已按成本價(jià)付清房款。④　已交納應(yīng)分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e價(jià)款。

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• 問(wèn) 我想問(wèn)一下房子不過(guò)戶協(xié)議有效嗎？
  答

  我國(guó)是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記制，只要是沒(méi)過(guò)戶，產(chǎn)權(quán)證上還是你的名字，那么房屋的所有權(quán)人還是你，不存在要不要回，因?yàn)樗袡?quán)還沒(méi)轉(zhuǎn)移。但是買賣合同是個(gè)債權(quán)，如果你不同意賣了，你不僅要返還購(gòu)房款，還要按照協(xié)議約定支付違約金以及賠償給對(duì)方造成的損失。

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• 問(wèn) 我想問(wèn)一下公積金可否異地貸款？
  答

  好像目前只有很少地方已經(jīng)有正式政策允許異地貸款，大多還不行吧

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