我想問一下房子不過戶協(xié)議有效嗎？

已有4個(gè)回答

• 143****5485

  我國是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記制，只要是沒過戶，產(chǎn)權(quán)證上還是你的名字，那么房屋的所有權(quán)人還是你，不存在要不要回，因?yàn)樗袡?quán)還沒轉(zhuǎn)移。
  但是買賣合同是個(gè)債權(quán)，如果你不同意賣了，你不僅要返還購房款，還要按照協(xié)議約定支付違約金以及賠償給對(duì)方造成的損失。

  查看全文↓ 2019-09-27 01:59:40
• 146****5711

  1.協(xié)商解決，賠償買方多少錢撤銷合同就可以
  2.買家不同意，也可法院申請(qǐng)撤銷合同，讓法院幫你裁定一下賠償多少錢

  查看全文↓ 2019-09-27 01:59:23
• 133****6323

  你不需要買回來的,你只要按照合同的約定賠償對(duì)方的違約金和當(dāng)時(shí)對(duì)方買房的錢就行.現(xiàn)在房子在法律上還是你的.房屋的歸屬是以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)的,但你這樣做好象有點(diǎn)不地道.個(gè)人建議還是雙方好好協(xié)商,你也不必要非買自己這房子,人吶,總要有點(diǎn)誠信,只是個(gè)人建議,請(qǐng)謹(jǐn)慎采納.

  查看全文↓ 2019-09-27 01:59:17
• 153****5960

  按照合同法，如果你想收回（原價(jià)或加價(jià)），需得到對(duì)方的書面同意，如果未達(dá)成協(xié)議又堅(jiān)持不過戶，注意可能會(huì)被起訴的。

  查看全文↓ 2019-09-27 01:59:11

相關(guān)問題

• 問 我想問下房子不過戶協(xié)議有效嗎？
  答

  1、依據(jù)我國《土地管理法》、《城鎮(zhèn)私有房屋管理?xiàng)l例》等規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)變動(dòng)應(yīng)登記才生效，也就是過戶登記手續(xù)的完成?！逗贤ā芬矊⒎课葙I賣合同的效力與房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的效力區(qū)分開來，規(guī)定該類買賣合同從依法成立時(shí)成立并生效，所有權(quán)從登記過戶生效。2、簽訂合同生效有兩種情況：一是必須依法辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)才生效，以辦理該手續(xù)為確認(rèn)生效的時(shí)間。在這種情形下當(dāng)事人雙方在簽訂合同后，須將合同在規(guī)定的部門辦理批準(zhǔn)或登記，合同才能生效。二是合同一經(jīng)雙方當(dāng)事人簽訂，即立刻具有法律效力，其合同本身不需要批準(zhǔn)或登記。房屋買賣合同屬于第一類買賣合同。同時(shí)需要注意，合同的生效與所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓之間是有本質(zhì)區(qū)別的。我國《民法通則》第七十二條規(guī)定：“按照合同或者其他合法方式取得財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)從財(cái)產(chǎn)交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外?！睆倪@條規(guī)定可以知道，如果我們購買動(dòng)產(chǎn)，比如說手機(jī)、電視、家具等生活用品，當(dāng)買家向我們交付這些產(chǎn)品時(shí)，其所有權(quán)便歸我們所有，無需去辦理其他的手續(xù)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 我想問下房子不過戶協(xié)議有效嗎？
  答

  1、依據(jù)我國《土地管理法》、《城鎮(zhèn)私有房屋管理?xiàng)l例》等規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)變動(dòng)應(yīng)登記才生效，也就是過戶登記手續(xù)的完成?！逗贤ā芬矊⒎课葙I賣合同的效力與房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的效力區(qū)分開來，規(guī)定該類買賣合同從依法成立時(shí)成立并生效，所有權(quán)從登記過戶生效。2、簽訂合同生效有兩種情況：一是必須依法辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)才生效，以辦理該手續(xù)為確認(rèn)生效的時(shí)間。在這種情形下當(dāng)事人雙方在簽訂合同后，須將合同在規(guī)定的部門辦理批準(zhǔn)或登記，合同才能生效。二是合同一經(jīng)雙方當(dāng)事人簽訂，即立刻具有法律效力，其合同本身不需要批準(zhǔn)或登記。房屋買賣合同屬于第一類買賣合同。同時(shí)需要注意，合同的生效與所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓之間是有本質(zhì)區(qū)別的。我國《民法通則》第七十二條規(guī)定：“按照合同或者其他合法方式取得財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)從財(cái)產(chǎn)交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外?！睆倪@條規(guī)定可以知道，如果我們購買動(dòng)產(chǎn)，比如說手機(jī)、電視、家具等生活用品，當(dāng)買家向我們交付這些產(chǎn)品時(shí)，其所有權(quán)便歸我們所有，無需去辦理其他的手續(xù)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房子不過戶，協(xié)議有效嗎
  答

  協(xié)議時(shí)有效的，但是還是要小心，小心對(duì)方把房子賣給別人，你拿著協(xié)議還是不好約束對(duì)方，如果不過戶，建議做個(gè)公證，《強(qiáng)制執(zhí)行委托公證》再去建委做一個(gè)個(gè)人對(duì)個(gè)人的抵押，這樣相對(duì)更加安全。

  全部9個(gè)回答>
• 問 我想問一下房子交了**能轉(zhuǎn)讓嗎？
  答

  可以轉(zhuǎn)讓。房產(chǎn)**比例： 均價(jià)略有跌幅在18000左右，**30%。 現(xiàn)在**的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價(jià)的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況**低**為30%。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??我想問一下房子交了訂金還能退嗎？
  答

  因?yàn)椴毁I房而能不能退訂金，這要看你們的約定合同內(nèi)有關(guān)訂金的約定。首先我們來看訂金定義： 通常是在購房者與發(fā)展商就房屋買賣的意向初步達(dá)成協(xié)議后，準(zhǔn)備進(jìn)一步協(xié)商簽訂的臨時(shí)認(rèn)購協(xié)議，通常的做法是在約定所選房號(hào)、面積、房屋單價(jià)及總價(jià)款后.

  全部3個(gè)回答>