廈門云璽多少年產(chǎn)權(quán)？簡述小產(chǎn)權(quán)房交易問題

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• 151****9746

  國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人盛來運14日表示，去年10月份以來，新一輪房地產(chǎn)市場調(diào)控采取的因地制宜、分城施策的調(diào)控措施是正確的，而且成效是明顯的，既維護了房地產(chǎn)的穩(wěn)定發(fā)展，同時又使房地產(chǎn)去庫存的進程沒有受到影響。 國務院新聞辦公室14日上午舉行新聞發(fā)布會，國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人、總經(jīng)濟師盛來運介紹2017年1-2月份國民經(jīng)濟運行情況，并答問。 有提問，前兩個月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資是9854億元，同比增長8.9%，而且增速也比去年全年加快2個百分點，比上年同期加快5.9個百分點。商品房待售面積在下降，非重點城市的商品房銷售面積增長了35.9%，是否意味著樓市有回暖的感覺呢? 盛來運稱，這個指標，尤其房地產(chǎn)投資這個數(shù)據(jù)，是出乎不少人預期的，之所以這個月有些指標表現(xiàn)好于預期，其中之一就是指這個指標。因為去年10月份開始的新一輪房地產(chǎn)調(diào)控，大家很擔憂是不是會把房地產(chǎn)市場打壓下去，會不會造成房地產(chǎn)投資的大幅下滑，進而影響經(jīng)濟增長。業(yè)內(nèi)也有不少擔憂的。 盛來運表示，但是從1-2月份情況來看，應該說這個指標表現(xiàn)是好于預期的，房地產(chǎn)投資增長8.9%，不僅沒有下行，而且還比去年年底加快了2個百分點。商品房銷售面積增長25.1%，盡管跟去年同期比略有回落，但是比去年全年還上升了2.6個百分點，尤其是非重點城市，也就是三四線城市商品房的銷售面積大幅增長，這說明了什么呢?他覺得說明了去年10月份以來，新一輪房地產(chǎn)市場調(diào)控采取的因地制宜、分城施策的調(diào)控措施是正確的，而且成效是明顯的，既維護了房地產(chǎn)的穩(wěn)定發(fā)展，同時又使房地產(chǎn)去庫存的進程沒有受到影響。 盛來運指出，首先從房價的角度來講，這個月的房價18日發(fā)布，但是從1月份房價的情況來看，一二線城市的房價總體相對是趨穩(wěn)的，回穩(wěn)態(tài)勢比較明顯。1月份15個一線和熱點二線城市的房價，11個城市新建商品住宅價格環(huán)比是下降的，3個持平、1個漲幅回落。即使2月份的數(shù)據(jù)有所變化，這個趨穩(wěn)的大勢是沒變的，這達到房地產(chǎn)調(diào)控的一個目標。 第二，房地產(chǎn)投資繼續(xù)保持穩(wěn)定增長，支持經(jīng)濟的穩(wěn)定發(fā)展。第三，三四線城市恰恰是庫存比較大的，從1-2月份情況來看，三四線城市去庫存的進程在加快。 盛來運稱，他剛才所說分城施策效果明顯，希望這樣一個好的勢頭延續(xù)下去。當然大家還要牢記，中央經(jīng)濟工作會議明確指出“房子是用來住的，不是用來炒的”，這是一個根本的定位，所以一定要按照這個根本定位，從土地、財政、金融、稅收等各個方面進一步加大改革的力度，加快建立既符合中國國情又符合房地產(chǎn)市場規(guī)律的基礎性制度安排和長效機制，再配合因城施策這樣一個大政方針，加大落實力度，加強各個城市的主體責任，配合起來才能**終保障房地產(chǎn)市場長期的健康發(fā)展。
  

  查看全文↓ 2019-11-24 11:08:31
• 135****1293

  近日，58同城、我愛我家等多家房地產(chǎn)服務企業(yè)聯(lián)合發(fā)起房地產(chǎn)行業(yè)真房源誓約大會，誓約以真實房源和誠信經(jīng)營服務用戶。 剛看到這消息時，感覺怪怪的。去租房子，難道房源不應該是真實的嗎？這就好像說，去游泳，難道不應該在水里嗎？買食品，難道不應該是安全的嗎？ 倡導建立什么，往往意味著還缺什么。租房市場的亂象之一，就是虛假房源現(xiàn)象的存在。在北上廣深等大城市有過租房經(jīng)歷的朋友，恐怕對此并不陌生。 網(wǎng)上虛假房源信息擾亂市場、誘騙租房者的例子層出不窮。租房買房，貨不對板的事常有。有些房產(chǎn)中介肆意散布失實的房屋信息，在樓層、面積、價格上?；ㄕ小⑼尕埬?，誤導交易，欺詐消費。有些中介發(fā)布一些位置極佳且租金相對便宜的虛假房源信息，以此來吸引租客承租房屋。 很多人會被所謂的利好條件所吸引，跑去看。到了地方，中介說看不了，要么已經(jīng)租出去了、要么是鑰匙不在手上、要么同事在帶著別人看。但你別急，我?guī)憧纯搭愃频陌?？您心說，大老遠來一趟不容易，那就看看唄。看了就容易被忽悠，盲目簽訂租賃合同，造成經(jīng)濟損失。 假房源坑人，而長此以往，劣幣驅(qū)逐良幣，傷害了整個行業(yè)的誠信。治假房源，得下真功夫。此次部分企業(yè)倡導建立真房源生態(tài)，可見假房源亂象已經(jīng)到了一塊臭肉壞了滿鍋湯的程度。想來這些企業(yè)也有切膚之痛，我們應當為這種自律意識鼓掌。 單靠自律還不夠，房源信息不實的直接推手是部分房地產(chǎn)中介的不良行為。因此，建立經(jīng)紀人誠信評價系統(tǒng)勢在必行，把不良行為記錄在檔，以正本清源。 從監(jiān)管角度看，政府部門對諸如發(fā)布虛假房源等擾亂市場秩序的行為，不能手軟，得及時糾偏，依法整治。此外，應暢通舉報反饋渠道，舉報后一經(jīng)查實，迅速查辦，讓不實市場信息無法橫行。 如此多管齊下之后，相信對虛假房源將起到釜底抽薪的作用。
  

  查看全文↓ 2019-11-24 11:08:27
• 135****1990

  昨天，位于西北旺地塊的海淀區(qū)規(guī)模**大的共有產(chǎn)權(quán)房正式奠基。建筑面積約31萬平方米的項目將提供以兩居為主的共有產(chǎn)權(quán)房2141套。項目計劃年內(nèi)完成網(wǎng)申、搖號及選房，2020年內(nèi)交付。 西北旺地塊共有產(chǎn)權(quán)房項目位于海淀區(qū)北部地區(qū)西北旺鎮(zhèn)亮甲店村村東，處于中關(guān)村科技城范圍內(nèi)，由北京建工集團和中鐵置業(yè)集團聯(lián)合體共同開發(fā)建設。據(jù)介紹，西北旺地塊共有產(chǎn)權(quán)房建成后，將呈現(xiàn)出商品房標準的“花園式洋房”，由24棟6到12層的小高層構(gòu)成，外觀為經(jīng)典中式建筑。了解到，項目的銷售均價為37800元/平方米，附近的二手房均價則為7萬元至10萬元左右。 據(jù)介紹，項目戶型以90平方米以下的兩居室為主，還有共5%的一居室和三居室，全部戶型面積均不超過90平方米。小區(qū)內(nèi)還在采光**好的南側(cè)配套建設老年驛站，建設社區(qū)衛(wèi)生服務站、中水戶內(nèi)采集回收設施等公共設施，并設置慢行步道、交往空間和騎行場地等，滿足居住者的生活需求。同時，按照北京市對于共有產(chǎn)權(quán)住房的規(guī)劃設計導則，在小區(qū)的主出入口建設咖啡館、健身房、圖書館。項目的所有停車都安排在地下，地面全部留給綠化與居民活動項目。 “從設計階段，我們就引入了綠色理念，通過建造收集雨水結(jié)合水景景觀、下凹式綠地和透水停車場等實現(xiàn)降水的蓄、滯、滲，打造海綿居住區(qū)。24棟建筑全部采用產(chǎn)業(yè)化裝配式技術(shù)施工，建成后均可達到綠色建筑2星標準?！表椖扛苯?jīng)理劉洋介紹，按照進度安排，該項目將于7月正式開工，明年二季度實現(xiàn)封頂，2020年三季度向購房人交付。 300套共有產(chǎn)權(quán)房后天申購 順義區(qū)住建委官網(wǎng)再次發(fā)布公告，位于順義新城仁和鎮(zhèn)的晟品景園共有產(chǎn)權(quán)住房項目將于29日上午起申購登記，銷售均價20000元/平方米。統(tǒng)一申購的登記時間截止至7月13日下午5點。 首開·晟品景園二期項目位于順義新城仁和鎮(zhèn)，位置為：東至順泰路西邊界，西至順康路東邊界，南至石園大街道路紅線北邊界，北至順義區(qū)自來水公司第二水廠、大龍公司自建限價房項目邊界。該項目規(guī)劃地上建筑面積約12.47萬平方米，其中共有產(chǎn)權(quán)住房地上建筑面積約2.45萬平方米，毛坯交房。套型主要為1號樓房源180套:一、二、三單元（兩梯四戶）；戶型為約81—83平方米、二居180套。9號樓房源120套：一、二單元（兩梯四戶）；戶型為約63平方米、一居2套、80—83平方米兩居118套。 該房源面向順義區(qū)戶籍無房家庭和在順義區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭，以及符合條件的非京籍家庭銷售，其中30%的房源面向符合條件的非京籍家庭。 在順義區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭需滿足在順義區(qū)連續(xù)繳納社保3個月（開通申購當月及前兩個月）及以上。非京籍家庭還需滿足須是在京有穩(wěn)定就業(yè)；家庭成員在京均無住房，在京沒有購房記錄，且未享受過保障性、政策性住房；已辦理居住證，在京連續(xù)繳納社?；騻€稅滿60個月，且在順義區(qū)連續(xù)繳納社保3個月（開通申購當月及前兩個月）及以上。 共有份額比例方面，項目單套住房的購房人產(chǎn)權(quán)份額比例為50%，燕順投資公司（政府產(chǎn)權(quán)份額代持機構(gòu)）持有剩余50%份額。
  

  查看全文↓ 2019-11-24 11:08:21
• 152****1404

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  不少人辛苦奔波就為能買到一套稱心如意的房子，在城市一隅有個落腳點。但如果在支付了房款、準備過戶時，才得知買到的竟是被法院查封的房屋，無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，這恐怕是**糟心的事了。為避免在購房中“房財兩空”，上周末，北京市二中院召開發(fā)布會做出相關(guān)提示。
  　　問題 不慎買到查封房
  　　據(jù)介紹，法院在對登記在被執(zhí)行人名下的房屋采取查封等強制措施過程中，會有買房人發(fā)現(xiàn)房屋被查封而無法過戶，向法院提出異議，要求停止執(zhí)行，解除查封。此種情況在法院非常多見，且有愈漸多發(fā)的態(tài)勢。
  　　市二中院統(tǒng)計顯示，近八成案件是10名以上買房人集體申請異議，**多高達127人。他們均是向開發(fā)商購買一手房的業(yè)主且是期房，幾乎都支付了全款?！耙坏┓课荼慌馁u，購房款只能向出賣方另行追索，而作為被執(zhí)行人的出賣方基本上已經(jīng)沒有償付能力或者早已不知去向，買房人的畢生積蓄將轉(zhuǎn)瞬化為烏有?！?
  　　市二中院執(zhí)行二庭副庭長詹彤說，一些買房人在房屋查封前只是簽訂了認購書、意向書等，查封后才簽訂正式合同，這樣要求法院停止執(zhí)行很難得到支持。此外，如果在查封前未合法占有房屋或者查封時房屋尚未竣工交付，也不會得到支持。不能證明已支付了房款或因自身原因未及時辦理過戶登記也會被駁回。
  　　解決 “預告登記”上保險
  　　那么如何防范買房中可能存在的風險？詹彤介紹說，房屋開發(fā)銷售手續(xù)是否齊備、是否設定抵押、是否被法院查封，對于買房人能否順利完成交易、取得產(chǎn)權(quán)有重大影響。因此，買房前務必詳細調(diào)查了解房屋的上述情況，以及出賣方尤其是開發(fā)商的信用情況。一旦發(fā)現(xiàn)不妥，應當提高警惕，謹慎交易。
  　　進行預告登記也是規(guī)避風險的重要手段之一。我國《物權(quán)法》規(guī)定的預告登記制度是保障房屋買受人順利實現(xiàn)物權(quán)的一項保全制度，一旦簽訂合同并辦理了預告登記，出賣方就無法再設定抵押并辦理抵押權(quán)登記，也不能再另行處分房屋，大大降低了出賣方惡意損害買受人利益的風險。同時，由于預告登記請求權(quán)具有排除包括強制執(zhí)行在內(nèi)的處分，買受人請求停止處分的，法院理應支持。如果符合物權(quán)登記條件，還應當進一步解除查封，停止執(zhí)行。建議買房人充分利用法律賦予的權(quán)利，為自己筑起一道防火墻。
  　　執(zhí)行法官侯成成說，“只要買房人和開發(fā)商在簽訂合同后去房屋管理部門做預告登記，就能夠在房產(chǎn)證到手之前，對抗法院的查封?！?
  　　及時過戶防意外
  　　俗話說，打官司就是打證據(jù)，要注意收集、保留足以證明房款支付和實際占有的合法有效證據(jù)，如發(fā)票、轉(zhuǎn)賬憑證、票據(jù)存根、入住通知、交納物業(yè)供暖費憑證等，盡量不要采用難以查證的現(xiàn)金方式支付房款。
  　　同時，注意可能影響證據(jù)效力的細節(jié)問題，房款發(fā)票或收據(jù)上的付款人要與合同約定的買受人保持一致，不要對發(fā)票內(nèi)容進行涂改，不要將房款輕易打入非出賣方賬戶，如開發(fā)商員工的個人賬戶等，避免證據(jù)瑕疵導致證明力下降。
  　　除法律規(guī)定的特殊情形外，房屋所有權(quán)只有在依法登記后才發(fā)生法律效力，房屋一天不過戶到自己名下，就存在被法院作為他人財產(chǎn)采取強制執(zhí)行措施的風險。因此，在房屋交易中，買房人不僅要注意合同的簽訂、房款的支付、房屋的交接，更要充分重視房屋物權(quán)的變更登記，在具備過戶條件時及時辦理變更登記，以防節(jié)外生枝產(chǎn)生難以挽回的損失。(顏斐)
  　　統(tǒng)計顯示，2014年至今年10月底，市二中院在執(zhí)行程序中共受理涉及買房人異議的案件為588件，占全部案外人異議案件總數(shù)的91.6%。
  　
  　　二手車買賣看細節(jié)
  　　細查賣方身份證明和所有車輛憑證
  　　簽訂合同注意“定金”與“訂金”
  　　近年來，二手車買賣市場的興起及其不規(guī)范化使二手車買賣糾紛數(shù)量激增。買家的掉以輕心、賣家的利欲熏心、二手車買賣平臺的事不關(guān)己，使二手車買賣市場急需凈化。針對若干案件中凸顯的二手車買賣問題，近日海淀法院對二手車買賣過程中應當提高謹慎的環(huán)節(jié)做出了提示。
  　　十來樣手續(xù)全檢查
  　　車主的身份證
  　　機動車輛登記證
  　　機動車輛行駛證
  　　購置稅完稅證明
  　　新車購買時發(fā)票或車輛過戶交易發(fā)票
  　　養(yǎng)路費交納證明
  　　有效期內(nèi)的年檢合同標志
  　　車船使用稅的完稅證明
  　　車輛保險單
  　　商檢證明（僅限進口車）
  　　環(huán)境證明（環(huán)保標志）
  　　法人代碼登記證或介紹信（限法人）
  　　以上這些都要仔細看好，必要的時候應當去車管所查詢進行確認，做到萬無一失。
  　　詳細約定關(guān)鍵環(huán)節(jié)
  　　法官建議市民在簽訂購車合同時，應及時要求對方提供詳細的車輛狀況說明，或者找權(quán)威的第三方評估機構(gòu)進行評定協(xié)商，然后體現(xiàn)在合同中。例如，原車保證無大事故、無大的機械隱患等。是否交付該車行駛證、購置附加費憑證及發(fā)票，年檢憑證、原車發(fā)票及購買的車輛保修以及保障期限這些關(guān)乎買方重大利益的內(nèi)容應當在合同中重點標注。
  　　此外，雙方的違約責任及購買二手車的付款時間和方式，例如是先付款后過戶，還是先付部分車款，過戶后補齊余款，無論選擇哪種付款方式，都要在合同里詳細描述。
  　　定金訂金性質(zhì)不同
  　　法官表示，買家在購買二手車之前，對于二手車方面的相關(guān)法律法規(guī)及政策應當心中有數(shù)，以免購車后違反法律法規(guī)而無法實現(xiàn)購車目的。
  　　例如，北京等地規(guī)定了限購政策，購買者必須具備小客車指標等，買家如若對該政策不了解，**后有可能竹籃打水一場空。另外，二手車買賣中約定的定金和訂金性質(zhì)截然不同，交易雙方在簽訂合同時應當謹慎對待?！岸ń稹笔且环N法律上的擔保方式，目的在于促使債務人履行債務，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實現(xiàn)。簽合同時，對定金必須以書面形式進行約定，同時還應約定定金的數(shù)額和交付期限。
  　　法官特別提示，給付定金一方如果不履行債務，無權(quán)要求另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行債務，需向另一方雙倍返還定金。債務人履行債務后，依照約定，定金應抵作價款或者收回。
  　　而“訂金”目前我國法律沒有明確規(guī)定，它不具備定金所具有的擔保性質(zhì)，可視為“預付款”，當合同不能履行時，除不可抗力外，應根據(jù)雙方當事人的過錯承擔違約責任。在簽訂二手車合同時，對于買方支付金額的性質(zhì)，應當由雙方以條款的形式固定下來，防止扯皮耍賴。(黃曉宇)
  　　堂下問答
  　　開欄的話：法律是底線，是規(guī)矩，也是保障大家正常生活的基礎工具。各種法律法規(guī)乃至規(guī)章制度浩如煙海，平常或許用不上，關(guān)鍵時刻還真就得指望它。工作和生活中，難免要跟法律和法條打點交道，北京晨報《講法堂》每周一在這里為晨報讀者解答點困惑，有事兒您吱聲，我一定支招，有專業(yè)問題我?guī)湍l，實在不行，還能找更專業(yè)的法官和律師在這里幫您答疑解惑。
  　　詢問：我已經(jīng)從一家私企退休了，以前單位一年還給我發(fā)600元供暖費，可近幾年單位卻取消了這項福利，能否通過起訴討要？
  　?。焊鶕?jù)《關(guān)于冬季職工宿舍補貼發(fā)放辦法的通知》，發(fā)放取暖補貼的范圍是全民所有制的企業(yè)、事業(yè)單位和國家機關(guān)、人民團體等單位的固定職工。您的單位有權(quán)自主決定是否向職工發(fā)放冬季取暖補貼，不違反相關(guān)法律法規(guī)。
  　　詢問：我家的室溫經(jīng)常達不到18°，是不是可以拒交供暖費？
  　?。阂环皱X不給估計說不過去。按規(guī)定，住戶在供暖溫度不達標時，應及時報修并保存好相關(guān)證據(jù)材料，并向有關(guān)行政管理部門投訴，依法維權(quán)，而非以拖欠供暖費的方法處理問題。如果證據(jù)充足，對供暖費數(shù)額應當予以適當減免。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-24 11:08:17
• 158****7052

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  昨日從新區(qū)規(guī)國局獲悉，新區(qū)積極探索保障房產(chǎn)權(quán)以及銷售模式，在本市率先推出“共有產(chǎn)權(quán)”首個保障房項目，購買者**加貸款只要購買下保障房八成產(chǎn)權(quán)就能入住，目前，該項目的288套住房已經(jīng)有半數(shù)被售出。
  新購房模式受歡迎
  昨日，來到位于新區(qū)中部新城的佳寧苑。該項目不僅是吸引人才保障安居的住房項目，也是新區(qū)第一個全裝修定單式限價商品住房。據(jù)銷售人員介紹，佳寧苑項目總建筑面積約3萬平方米，共有288戶，由多層、小高層及高層組成，戶型包括65至128平方米的一室至三室，含全裝修，每平方米6998元起。值得一提的是，佳寧苑采取了“共有產(chǎn)權(quán)”模式。
  據(jù)介紹，共有產(chǎn)權(quán)模式是指濱海新區(qū)定單式限價商品住房項目在銷售時，購房人通過支付**及辦理貸款的方式先行購買八成產(chǎn)權(quán)，剩余兩成產(chǎn)權(quán)由開發(fā)企業(yè)暫時保管并由購房人按照協(xié)議約定在一定期限內(nèi)回購的銷售方式。
  據(jù)該銷售人員介紹，這種購房模式一經(jīng)推出，頗受歡迎，目前佳寧苑半數(shù)的房型已經(jīng)售出，預計8月推售新品洋房。
  全裝修輕松入住
  走進一套佳寧苑已經(jīng)裝修完畢的房間內(nèi)，可以看到室內(nèi)墻壁、地面、廚房、衛(wèi)生間全部裝修一新，只需要購買部分家具就可輕松入住。房間內(nèi)所用的裝飾物品，全部來自知名廠商。
  住房的相關(guān)配套設置也是購房者所關(guān)心的重要因素之一，佳寧苑項目對面即是已建成的兩萬平方米的泰成公園，作為項目周邊的“綠心”，公園內(nèi)植被豐茂、景觀多元，通過市政規(guī)劃，擔當著和諧新城北組團小型綠肺的功能。
  此外，佳寧苑周邊的華夏未來幼兒園即將建成，**、**、鄰里中心、居委會、菜市場、衛(wèi)生服務站、超市、公園等全方位的配套設施也在規(guī)劃建設中。
  據(jù)新區(qū)住保中心工作人員介紹，定單式商品房的推出有效遏制商品住房過快上漲的問題，使新區(qū)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，成為新區(qū)保障性住房制度改革的支撐點。佳寧苑將于2015年6月份前交付使用。除此之外，中建幸福城、濱海欣嘉園等定單式限價商品房項目已經(jīng)或即將交付使用。（來源：渤海早報）
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-24 11:08:14

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• 問 廈門云璽多少年產(chǎn)權(quán)?云璽 廈門有五證嗎
  答

  樓盤名稱：云璽中心樓盤位置：池華街和紫金港北路交叉口開發(fā)商：杭州孚元泰置業(yè)有限公司產(chǎn)權(quán)年限：40年公交線路：金家渡路古墩路口: 488路、141路、142路親親家園: 488路、389路、B支1路、267路、204路銘雅苑: 389路、B支1路、141路、142路、B支8路區(qū)間、267路、204路、B支8路

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• 問 廈門云璽多少年產(chǎn)權(quán)？目前已經(jīng)推出32個尚未申購的共有產(chǎn)權(quán)房用地項目
  答

  "北京、上海、深圳、廣州等地20個碧桂園國際展銷中心(IEC展廳)經(jīng)過內(nèi)部升級改造后，以全新面貌正式開放。展廳從原來海外項目展銷的單一功能，升級成為碧桂園面向海內(nèi)外品牌展示的重要平臺。接下來，森林城市也將進入全面的產(chǎn)業(yè)引入階段，將攜手更多“中國智造”共同打造國際產(chǎn)能合作新城。突出“國際產(chǎn)能產(chǎn)業(yè)合作新城”定位展示區(qū)經(jīng)過全新升級，更加突出森林城市“國際產(chǎn)能產(chǎn)業(yè)合作新城”的定位，還增加了碧桂園品牌及海南度假項目的展示將加快優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)引入。森林城市的發(fā)展愿景是打造一座經(jīng)濟、人文、生態(tài)及可持續(xù)發(fā)展的國際產(chǎn)能產(chǎn)業(yè)合作新城，計劃引入八大產(chǎn)業(yè)，包括旅游會展、醫(yī)療保健、教育培訓、外企駐地、近岸金融、電商基地、新興科技、綠色與智慧產(chǎn)業(yè)，吸引全球優(yōu)秀企業(yè)進駐。去年12月6日，在馬來西亞森林城市同36家戰(zhàn)略合作伙伴簽訂合作備忘錄，所涵蓋的行業(yè)包括：制造業(yè)、金融、教育、綠色能源、醫(yī)療以及智慧城市。森林城市 “國際產(chǎn)能產(chǎn)業(yè)合作新城”的定位日漸凸顯。2017年更是森林城市的“產(chǎn)業(yè)年”，下一步，森林城市將逐步引入機器人制造、工業(yè)設計和物聯(lián)網(wǎng)三大產(chǎn)業(yè)，完善并且深化教育和醫(yī)療行業(yè)的產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)，爭取早日實現(xiàn)城級信息協(xié)同以及“綠色智慧”城市愿景。各地展廳升級改造后，將成為森林城市全面產(chǎn)業(yè)招商的一個重要入口，吸引更多優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)落地發(fā)展，加快完善配套設施，真正實現(xiàn)項目的可持續(xù)發(fā)展。據(jù)悉，森林城市享受馬來西亞經(jīng)濟特區(qū)的優(yōu)惠政策，在森林城市可享受部分企業(yè)所得稅的減免。二期產(chǎn)城合作簽約再添利好森林城市帶動產(chǎn)能出海發(fā)展，促進了中馬兩國關(guān)系發(fā)展及經(jīng)貿(mào)往來，宣布納入免稅區(qū)、獲批獨立海關(guān)。3月11日，馬來西亞柔佛州蘇丹依布拉欣殿下親臨碧桂園總部，見證了森林城市二期合作簽約儀式。二期項目占地約8平方公里，規(guī)劃酒店、高爾夫球場等業(yè)態(tài)，重點發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)。森林城市將興建3個國際標準高爾夫球場并新增1家五星級標準酒店，加碼國際產(chǎn)能合作和產(chǎn)城融合實踐。同時，蘇丹殿下授予碧桂園集團董事局主席楊國強柔佛州一級拿督勛銜，嘉獎他對柔佛州經(jīng)濟社會發(fā)展和中馬國際產(chǎn)能合作所作出的杰出貢獻?！艾F(xiàn)在碧桂園走向世界，我要感謝國家的好政策，感謝各級政府給我們的支持，感謝這么好的時代，還要感謝所有的碧桂園人。”楊國強在授勛儀式上動情地說，馬來西亞一直以來都是中國的友好鄰邦，因此碧桂園走出國門的第一站也選在馬來西亞?！拔磥沓鞘邪駱印比諠u成型自2016年3月6日全球開放以來，森林城市不斷完善配套，引入優(yōu)質(zhì)的教育及醫(yī)療產(chǎn)業(yè)進駐。目前，美國知名寄宿**嘉德圣瑪麗已簽約落地森林城市，預計明年8月開學;亞洲知名健康管理機構(gòu)臺灣美兆集團，也將在年內(nèi)開業(yè)。碧桂園更聯(lián)手眾多國際巨擘，如國際知名建筑事務所SASAKI(薩薩基)、具備資質(zhì)認證的節(jié)能服務公司綠能環(huán)球、華為、埃森哲等，共同打造綠色智慧城市。隨著項目不斷建設，海之貝會所、交通中心、濱海商業(yè)街、高星級酒店、寺庫奢侈品旗艦店等重磅配套已經(jīng)陸續(xù)開放;再加上嘉德圣瑪麗馬來西亞分校、臺灣美兆集團以及即將動工興建的國際高爾夫球場、五星級標準酒店，這座“未來城市的榜樣”日漸成型。值得一提的是，森林城市已經(jīng)帶動中聯(lián)重科、中建八局、春秋航空、四川航空、沙鋼、永鋼、蒙娜麗莎等100家中國企業(yè)抱團出海，共商共建共享的產(chǎn)能產(chǎn)業(yè)合作。"

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• 問 ??小產(chǎn)權(quán)房是多少年產(chǎn)權(quán)？
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  那要看你的土地證規(guī)定所有權(quán)是多少年,一般是70年,如果不超出所有權(quán)年限的話,是可以買的。如果想將來買賣和補償方面的事清楚就只要能拿到房產(chǎn)證的紅本就任何時候都可以拿去買賣。所以這個才是主要的。如果單單過渡自住的話就無所謂了吧,我這小產(chǎn)權(quán)房有合同,將來國家征收或什么賠償都由住戶平分,感覺也滿放心的。感覺你這種算是小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)。適合自住和出租。合同清楚也沒什么問題的吧,也同樣可以買賣的。

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房是多少年產(chǎn)權(quán)
  答

  小產(chǎn)權(quán)房因為沒有房屋所有產(chǎn)權(quán)證，所以是沒有產(chǎn)權(quán)期限的，小產(chǎn)權(quán)房一般只具備有房屋的使用權(quán)，因為不具備有所有產(chǎn)權(quán)，也就不允許上市交易和買賣，大多數(shù)的小產(chǎn)權(quán)房都是在集體土地上所建造的房子，因為沒有繳納土地出讓金，本來就不允許賣給集體之外的人員，也就不建議大多數(shù)的城市人購買小產(chǎn)權(quán)房。購買小產(chǎn)權(quán)房的利弊：1、小產(chǎn)權(quán)房的優(yōu)點主要就是價格便宜一些，沒有能力購買大產(chǎn)權(quán)房，又想要擁有自己房產(chǎn)的人，可以考慮購買小產(chǎn)權(quán)房。2、小產(chǎn)權(quán)房的缺點就是產(chǎn)權(quán)不夠清晰，因為在購買了之后，也無法從法律層面上證明權(quán)屬關(guān)系，所以買來只能夠居住，不能夠用來抵押貸款，也無法按照正常的流程交易買賣，特別是小產(chǎn)權(quán)房不能夠落戶，一旦遇到有拆遷的問題也無法享受拆遷補償款。

• 問 小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)多少年? 現(xiàn)在小產(chǎn)權(quán)房是多少年
  答

  70年產(chǎn)權(quán)屬于小產(chǎn)權(quán)房，是有房產(chǎn)證的。一般把開發(fā)商取得的房屋所有權(quán)稱為“大產(chǎn)權(quán)”，把買房人取得的房屋所有權(quán)稱之為“小產(chǎn)權(quán)”，這種分法主要是從數(shù)量上來界定的，在實際的權(quán)利行使上，兩者沒有質(zhì)的區(qū)別。小產(chǎn)權(quán)在轉(zhuǎn)讓時需要支付土地出讓金。開發(fā)商在取得“大產(chǎn)權(quán)證”后，才能辦理買房人的房屋產(chǎn)權(quán)證，即“小產(chǎn)權(quán)證”。屆時，開發(fā)商與買房人一同到房地產(chǎn)交易中心（外銷房）或各區(qū)縣的房地產(chǎn)交易部門（內(nèi)銷房），繳納相應的契稅、手續(xù)費等，取得賣契后，到產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理買房人的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。

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