農(nóng)村建設拆遷給多少前？房產(chǎn)企業(yè)計算可抵扣土地價款時地下車庫不納建筑面積

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  國家稅務總局辦公廳4日發(fā)布關于《國家稅務總局關于土地價款扣除時間等增值稅征管問題的公告》的解讀，《公告》明確七個方面的問題。
  　　一是為避免對以前的申報結果進行調(diào)整，《公告》明確，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向政府部門支付的土地價款，以及向其他單位或個人支付的拆遷補償費用，按照《財政部 國家稅務總局關于明確金融 房地產(chǎn)開發(fā) 教育輔助服務等增值稅政策的通知》允許在計算銷售額時扣除但未扣除的，從2016年12月份起按照現(xiàn)行規(guī)定計算扣除。
  　　二是《財政部 國家稅務總局關于明確金融 房地產(chǎn)開發(fā) 教育輔助服務等增值稅政策的通知》新明確的稅目適用問題，涉及納稅人前后實際適用稅率的變化，《公告》明確了不同情形的處理方式。
  　　三是《財政部 國家稅務總局關于明確金融 房地產(chǎn)開發(fā) 教育輔助服務等增值稅政策的通知》明確的免稅或不征稅項目，如果納稅人此前已經(jīng)申報納稅，《公告》明確了抵減以后月份應繳納增值稅的具體處理方式。
  
  　　四是對于保險公司開展共保業(yè)務發(fā)票開具問題，《公告》明確，共保業(yè)務中，如果由主承保人與投保人簽訂保險合同并全額收取保費，然后再與其他共保人簽訂共保協(xié)議并向其支付共保保費，則應由主承保人向投保人全額開具發(fā)票，其他共保人向主承保人開具發(fā)票；如果主承保人和其他共保人共同與投保人簽訂保險合同且分別收取保費，則主承保人和其他共保人應就各自獲得的保費收入分別向投保人開具發(fā)票。
  　　五是明確了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在計算可抵扣土地價款時，地下車庫面積不納入“建筑面積”進行計算。
  　　六是為減輕納稅人負擔，《公告》明確，納稅人繼承或接受遺贈房屋產(chǎn)權，在辦理免征增值稅手續(xù)時不再要求提供經(jīng)公證的證明資料。
  　　七是關于納稅人出租不動產(chǎn)，租賃合同中約定免租期的，免租期是否需要視同銷售繳納增值稅問題。廠房、寫字樓或者商鋪的租賃業(yè)務中，承租方在租賃后，都需要進行裝飾裝修，占用大量時間，為此承租方往往要求出租方在租賃合同中約定一定的免租期優(yōu)惠。租賃合同中約定免租期，是以滿足一定租賃期限為前提的，并不是“無償”贈送，《公告》明確，這種情形不屬于視同銷售服務。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-25 06:05:09
• 132****0721

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  12日晚間，京投發(fā)展發(fā)布公告稱，經(jīng)財務部門初步測算，預計2018年前三季度實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤與上年同期相比，將實現(xiàn)扭虧為盈，實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤8,100萬元左右。歸屬于上市公司股東扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤1,900萬元左右。公司本次業(yè)績預盈主要是由于寧波市供銷社區(qū)塊舊城區(qū)改建項目需要，公司位于大慶北路564弄的房屋建筑物、構筑物等被列入政府征收范圍，公司收到拆遷補償款，實現(xiàn)非流動資產(chǎn)處置損益，導致非經(jīng)常性損益增加，使得公司利潤總額增加6215萬元。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-25 06:05:07
• 155****7824

  "12月3日，運河區(qū)召開滄德塑料片區(qū)房屋征收動員大會，運河區(qū)區(qū)長高福純，區(qū)政府黨組成員、商貿(mào)委主任、項目指揮長劉永江，區(qū)法院院長梁根生、區(qū)檢察院檢察長張本剛、運河公安分局局長史忠義及區(qū)相關部門和單位主要負責同志出席會議。會議旨在動員有關單位、部門、人員，尤其是涉及到被征收片區(qū)的居民統(tǒng)一思想、全力支持、主動參與到項目建設中來，確保滄德塑料片區(qū)項目建設順利推進。此次會議標志著滄德公司及周邊片區(qū)改造項目正式啟動，是運河景觀帶建設工程的第二個房屋征收項目。
  
  運河區(qū)劉區(qū)長強調(diào)：一是要把依法依規(guī)、堅持原則挺在前面，把公平公正公開、一把尺子量到底貫徹始終；二是要把群眾的利益挺在前面，把帶著感情做好群眾工作、滿足人民對美好生活的向往作為奮斗目標貫徹始終；三是要把群眾監(jiān)督、群眾自治、群眾力量挺在前面，把群眾的事情群眾辦、群眾的力量大無邊。
  
  
  
  
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-25 06:05:04

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• 問 ?? 新農(nóng)村建設拆遷給多少錢
  答

  看具體情況了農(nóng)村房屋拆遷看房屋結構,磚混結構的一平一千多,磚瓦結構的一平幾百塊錢。具體的價格由政府制定公布

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• 問 農(nóng)村建設拆遷給多少前？政府信息公開案件征地拆遷**受關注
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  " 近期，雨花臺區(qū)檢察院在辦理板橋街道拆遷系統(tǒng)相關案件時，發(fā)現(xiàn)雨花經(jīng)濟開發(fā)區(qū)由原板橋街道分離出去，拆遷系統(tǒng)人員交流頻繁，且部分拆遷項目有交叉現(xiàn)象，還有更多貪腐行為。經(jīng)過深挖細查，檢方查獲黃翔釗、張布宏等人系列腐敗案。這些人利用國家賦于他們的權力，中飽私囊，所用的招數(shù)可謂五花八門。? 虛報房屋面積賺取“加班費”? 2006年9月，黃翔釗任雨花經(jīng)濟開發(fā)區(qū)拆遷安置部部長，開發(fā)區(qū)農(nóng)民三集中安置房拆遷項目正在進行。一天，開發(fā)區(qū)婦聯(lián)主任趙某梅對黃翔釗和近華村拆遷工作組的村書記楊念東、村主任葉雨露說，想為大家發(fā)“加班費”。她娘家就住在此次拆遷范圍中，只要在她娘家人調(diào)查表上增加點面積就有錢發(fā)了。過了幾天，趙某梅給上述3人各送4000元現(xiàn)金，想把此事確定下來。? 2007年10月，拆遷補償協(xié)議開始簽訂。黃翔釗在趙某梅弟弟趙某軍的調(diào)查表上多加一處70.4平米的房屋。這個子虛烏有的房屋獲得20.6萬元的拆遷補償。趙某軍拿到補償款后，送給趙某梅10萬元，趙某梅給了黃翔釗和楊念東每人4萬元，自己和葉雨露每人拿1萬元。? 2007年至2014年間，黃翔釗通過為他人謀取拆遷補償利益，收受賄賂合計32.5萬元。今年6月8日，黃翔釗因犯濫用職權罪、受賄罪和貪污罪，被法院判處有期徒刑6年，罰金人民幣40萬元。趙某梅等人另案處理。? 拆遷辦負責人帶頭蓋違建? 2011年，板橋街道某村拆遷項目啟動。村民徐某想偷蓋違建，沒想到拆遷項目具體負責人張布宏主動幫他蓋違建。張布宏時任板橋街道拆遷辦副主任，并主持工作，也想趁機蓋違建撈一筆。張布宏打算把違建掛在被拆遷戶徐某的名下，以他的職權，違建后續(xù)補辦手續(xù)很容易。? 在拆遷工作組進駐拆遷現(xiàn)場前兩天，張布宏找到徐某，說想在他家后院蓋房子，掛在徐某戶上進行拆遷。徐某答應下來。當晚，張布宏找來施工隊蓋了150多平米房屋。徐某也趁機讓施工隊為自己蓋了60多平米的房屋。? 后來，張布宏讓“好友”耿俊跟徐某協(xié)商分取違建拆遷補償款。之后，徐某拿到拆遷補償款，按約定分兩次給了26萬元。張布宏拿15萬元，另外11萬元留給耿俊。? 此外，2008年至2013年間，張布宏單獨或伙同耿俊，為被拆遷人謀取補償，收受被拆遷人財物共計90萬元。今年10月19日，法院判決張布宏犯貪污罪、受賄罪，判處有期徒刑7年，罰金80萬元；耿俊犯受賄罪，判處有期徒刑2年，罰金10萬元。徐某案件還在審理中。 "

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• 問 農(nóng)村建設拆遷給多少前?現(xiàn)在農(nóng)村拆遷一個人口錢一般是多少？
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  一、新農(nóng)村建設宅基地有補償嗎一看你們和村里簽了協(xié)議沒，有協(xié)議，按照協(xié)議辦;二看你們當?shù)卣欠癯雠_相關政策沒有，宅基地是免費提供還是按照建筑面積給與補貼。二、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷怎么補償1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償?！胺珠_補償”，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產(chǎn)權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。2、土地補償?shù)臉说氖峭恋厥褂脵?，一般分?種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。貨幣補償就是根據(jù)相關補償標準，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置。還有就是房屋及地上附著物的補償，這個補償?shù)臉说氖俏锂a(chǎn)所有權，包含了你所有的房屋、構筑物、相關設施、樹木蔬果等等，在補償標準實施方案上應該是一欄一欄非常細非常清楚的，這個你可以向征地方要來看看。這項補償一般就只有一種補償方式了，就是貨幣補償。

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