對(duì)購(gòu)房按揭年齡限制有哪些規(guī)定呢？

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• 157****0793

  一般是你的年齡加上貸款年限不能超過(guò)60。
  比如你50歲，那么貸款還貸年限**多10年。、
  如果你是55歲，那么貸款還貸年限**多5年。
  你今年45歲，那么**多15歲。

  查看全文↓ 2019-11-25 07:26:13
• 136****0469

  目前向銀行申請(qǐng)房貸時(shí)，不僅要求申請(qǐng)人具備完全民事行為能力（即年滿18周歲），還需要借款人有一定的還款能力，其中包括具有一定的工資收入和銀行流水才行。而未成年子女并無(wú)收入、無(wú)工作，因此是不能申請(qǐng)貸款的，銀行不會(huì)為其辦理貸款的。
  而其中老年人，年紀(jì)偏大，一般也難以貸款。公積金貸款對(duì)年齡有明確的年齡限制:如果購(gòu)房者按時(shí)繳存了公積金貸款，有公積金貸款的資格情況下，按規(guī)定，公積金貸款**長(zhǎng)年限不超過(guò)借款人退休后5年。比如男性60歲退休的，**長(zhǎng)年限只能貸到借款人65歲；女性55歲退休，**長(zhǎng)年限只能貸款到借款人60歲時(shí)。
  但是商貸不同，每個(gè)銀行對(duì)于貸款人的年齡限制要求不同，可能隨著銀行的額度情況來(lái)不斷變化調(diào)整；多數(shù)情況下都會(huì)比公積金貸款人的年限稍短。

  查看全文↓ 2019-11-25 07:26:09
• 133****4694

  購(gòu)房人年齡越大，**長(zhǎng)貸款年限越短；所購(gòu)房屋房齡越長(zhǎng)，**長(zhǎng)貸款年限越短。購(gòu)房人申請(qǐng)商業(yè)貸款，所購(gòu)房屋的房齡、購(gòu)房人年齡、所購(gòu)房屋是首套還是二套都會(huì)影響貸款年限的長(zhǎng)短。商貸年限與房齡之和不能超過(guò)50，因此想多貸幾年的借款人，可盡量購(gòu)買建成年代較晚的房屋。
  
  貸款年限與購(gòu)房人年齡之和不能超過(guò)65（部分銀行可以放寬到70），因此夫妻購(gòu)房，想多貸款的可選擇年齡較小的一方申請(qǐng)貸款。購(gòu)買住宅**長(zhǎng)貸款年限為25年。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 對(duì)購(gòu)房按揭年齡限制有什么規(guī)定呢？
  答

  銀行貸款是有年齡限制的。按照各個(gè)銀行針對(duì)個(gè)人貸款的規(guī)定，在我國(guó)購(gòu)房貸款的年齡限制是18周歲以上，但是實(shí)際操作時(shí)可能是必須年滿20周歲，實(shí)際貸款者的年齡和貸款年限不能超過(guò)65歲的，個(gè)別銀行可能有所不同，具體情況請(qǐng)咨詢相關(guān)銀行工作人員，個(gè)人房貸申請(qǐng)條件：1、年齡在18周歲(含)以上65周歲(含)以下,有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無(wú)不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；2、申請(qǐng)人年齡與借款期限之和不超過(guò)70；3、有購(gòu)買住房合同或協(xié)議,且借款人支付符合規(guī)定的**款；4、借款人的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力；5、有經(jīng)辦理銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保；6、在辦理銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶，并通過(guò)自然人生家庭理財(cái)卡辦理貸款支用和償還等結(jié)算業(yè)務(wù)；7、該辦理銀行規(guī)定的其他條件。購(gòu)房貸款辦理的條件中就是關(guān)于年齡的限制，從18-65都在條件之內(nèi)是可以購(gòu)房貸款的。

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• 問(wèn) 外地人超過(guò)60歲，在大連貸款買房子，有什么要求？需要找擔(dān)保人嗎？對(duì)擔(dān)保人以后貸款有什么影響？
  答

  不是60就不能了 貸款年齡條件是 女性:貸款年齡+借款年限不能大于60 男性:貸款年齡+借款年限不能大于65

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• 問(wèn) ??房貸限制年齡怎么規(guī)定呢？有什么建議呢？
  答

  在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲。2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力。3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押；房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。4、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，并未做任何其他抵押。5、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字

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• 問(wèn) 有誰(shuí)清楚購(gòu)房年齡限制是怎樣規(guī)定的？
  答

  購(gòu)房人有年齡限制嗎一般購(gòu)房在銀行的房屋貸款都是有年齡限制的，如果銀行視為無(wú)還款能力,將不會(huì)發(fā)放貸款。52歲還可以貸款，但各個(gè)地方銀行不一樣，如：您現(xiàn)在是52歲,銀行對(duì)房屋貸款中的商業(yè)貸款限制是男的60歲，女56周歲的話，銀行給您貸8年(60-52)但實(shí)際上銀行還會(huì)有一個(gè)下浮，2年左右，你實(shí)際可以貸到的大概是6年 貸多少那要看具體情況了。目前向銀行申請(qǐng)房貸時(shí)，不僅要求申請(qǐng)人具備完全民事行為能力(18歲)，還需要借款人有一定的還款能力，其中包括具有一定的工資收入和銀行流水才行。而未成年子女并無(wú)收入、無(wú)工作，因此是不能申請(qǐng)貸款的，銀行不會(huì)為其辦理貸款的。而其中老年人，年紀(jì)偏大，一般也難以貸款。公積金貸款對(duì)年齡有明確的年齡限制：如果購(gòu)房者按時(shí)繳存了公積金貸款，有公積金貸款的資格情況下，按規(guī)定,公積金貸款年限不超過(guò)借款人退休后5年。比如男性60歲退休的，年限只能貸到借款人65歲；女性55歲退休,年限只能貸款到借款人60歲時(shí)。但是商貸不同，每個(gè)銀行對(duì)于貸款人的年齡限制要求不同，可能隨著銀行的額度情況來(lái)不斷變化調(diào)整；多數(shù)情況下都會(huì)比公積金貸款人的年限稍短。購(gòu)房全過(guò)程1、首先從看好房子開(kāi)始講，去售樓處交訂金，并同時(shí)簽訂認(rèn)購(gòu)書和確定簽署正式合同的時(shí)間。按照約定時(shí)間與開(kāi)發(fā)商簽訂正式的購(gòu)房合同， 在規(guī)定期限內(nèi),由開(kāi)發(fā)商協(xié)助到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易管理部門辦理預(yù)售合同的登記手續(xù)，并按規(guī)定交納印花稅。2、合同登記后，需要辦理購(gòu)房貸款的，可以著手辦理抵押貸款手續(xù)，具體辦理辦法,可向有關(guān)部門咨詢。3、房屋竣工驗(yàn)收合格后，開(kāi)發(fā)商提供“入住通知書”及“收樓須知”，銷售部、物業(yè)公司財(cái)務(wù)部、管理處到現(xiàn)場(chǎng)集中辦公，著手辦理業(yè)主入住手續(xù),辦理手續(xù)如下：(1)到開(kāi)發(fā)商售樓處交納購(gòu)房余款。(2)領(lǐng)取《住宅使用說(shuō)明書》、《住宅質(zhì)量保證書》及有關(guān)裝修規(guī)定和表格。(3)由銷售部或物業(yè)部陪同業(yè)主驗(yàn)房，簽署“樓宇交接書”。(4)與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理公約》。(5)按規(guī)定交納首期物業(yè)管理費(fèi)，灶具報(bào)裝費(fèi)，有線電視報(bào)裝費(fèi)，電話初裝費(fèi)等(不同物業(yè)有不同規(guī)定)。(6)新業(yè)主領(lǐng)取房屋鑰匙，辦理裝修或入住手續(xù)。

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• 問(wèn) 房貸對(duì)年齡的限制是什么??？
  答

  按照銀行個(gè)人貸款的規(guī)定，在中國(guó)貸款的年齡限制是18周歲以上，65周歲以下，個(gè)別銀行可能有所不同，具體情況請(qǐng)相關(guān)銀行工作人員。個(gè)人房貸申請(qǐng)條件：1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無(wú)不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；2、申請(qǐng)人年齡與借款期限之和不超過(guò)70；3、有購(gòu)買住房合同或協(xié)議，且借款人支付符合規(guī)定的**款；4、借款人的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力；5、有經(jīng)辦理銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保；6、在辦理銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶，并通過(guò)自然人生家庭理財(cái)卡辦理貸款支用和償還等結(jié)算業(yè)務(wù)；7、該辦理銀行規(guī)定的其他條件。

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