父母過世房產如何 繼承？如何辦理？

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• 154****7839

  房產繼承應先到公證處辦理房產繼承公證手續(xù)，再到房產交易中心辦理房產繼承手續(xù)。
  
  一、關于如何辦理房產繼承公證的問題
  
  關于房產繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個證明和兩個證件：
  
  1、要到派出所開死者的死亡證明。
  
  2、該套房屋的產權證明或其他憑證；
  
  3、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。
  
  4、如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。

  查看全文↓ 2019-11-25 10:08:12
• 135****1327

  您好，　父母的所有法定繼承人集體協(xié)商好，選定兒女其中一人為房產繼承人，其他人放棄繼承；然后一起帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證，取得公證書；之后，繼承人帶著繼承房產公證書、房權證、身份證等到房管部門申請變更~
  可以辦理繼承過戶,《繼承法》中所列遺產的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后,其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人。如果有多個繼承人,則應按遺囑及有關法律規(guī)定進行折產,持原產權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續(xù)。
  辦理房屋的產權過戶需要有效的證明和具體的步驟:
  一、需要有效的證明
  1,老人的遺產,是繼承人的共同財產。
  2,繼承人對共有的財產的分割協(xié)議,只要每個繼承人同意并簽字,即可產生效力,任何繼承人都不得違約。
  3,如果每個繼承人對繼承的共有財產分割無異議,可以憑此協(xié)議辦理過戶手續(xù)。 二、房屋繼承登記步驟:辦理房產繼承手續(xù)必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。
  凡領取 《房地產權證》的房屋,當房屋的權屬人死亡后,其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟 如下:
  1、房屋評估:首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。
  2、繼承公證:申請人應當?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證,領取繼承公證書。在辦理公證時,必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑),亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權,必須出具放棄財產承諾證明。

  查看全文↓ 2019-11-25 10:08:07
• 154****5124

  遺產繼承如能協(xié)商一致，可按如下方案進行：
  (1)辦理繼承權公證書，這主要是因為很多不同種類的財產性權益，涉及到從被繼承人名下，向繼承人名下轉移的過程。這可能會涉及到，很多諸如“證明你是他(她)的誰”的問題。
  (2)遺產繼承，是對被繼承人合法的財產進行繼承。確定要繼承的同時，對被繼承人合法的債權也應當繼受，并以所繼承的財產為限，予以擔負。
  (3)一般的財產，以繼承人占有該繼承財產，作為繼承完成的表示。
  (4)對于房屋等特定的財產，還應該完成變更登記，才能作為繼承完成的標志。協(xié)商不了就必須要起訴到法院才能進行判決遺產的歸屬。

  查看全文↓ 2019-11-25 10:08:02

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• 問 ??父母過世房產如何 繼承？怎樣辦理？
  答

  遺產繼承如能協(xié)商一致，可按如下方案進行： (1)辦理繼承權公證書，這主要是因為很多不同種類的財產性權益，涉及到從被繼承人名下，向繼承人名下轉移的過程。這可能會涉及到，很多諸如“證明你是他(她)的誰”的問題。(2)遺產繼承，是對被繼承人合法的財產進行繼承。確定要繼承的同時，對被繼承人合法的債權也應當繼受，并以所繼承的財產為限，予以擔負。(3)一般的財產，以繼承人占有該繼承財產，作為繼承完成的表示。(4)對于房屋等特定的財產，還應該完成變更登記，才能作為繼承完成的標志。協(xié)商不了就必須要起訴到法院才能進行判決遺產的歸屬。

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• 問 父母過世房產如何繼承? 父母有一方過世房產如何繼承
  答

  這個要看父母生前有沒有立下遺囑，對財產進行分配，如果有遺囑，遺產的分配就按遺囑來辦，如果沒有立下遺囑，則自己可以跟爺爺奶奶協(xié)商繼承父母的遺產，如果產生遺產糾紛，則可走法定程序來繼承父母遺產，具體能分到父母多少遺產，這個要根據(jù)法院判決以及認定了。根據(jù)《繼承法》第十條的規(guī)定，遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，首先由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。辦理程序房產繼承應先到公證處辦理房產繼承公證手續(xù)，再到房產交易中心辦理房產繼承手續(xù)。一、關于如何辦理房產繼承公證的問題關于房產繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個證明和兩個證件：1、要到派出所開死者的死亡證明。2、該套房屋的產權證明或其他憑證；3、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。

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• 問 ??請問父母過世房產如何繼承？
  答

  首先，第一繼承人包括死者的父母、子女、配偶，即你的外婆也有和你一樣的繼承權利，所以，這套房子也有你外婆的一份，你外婆去世后，你外婆的份額作為他的遺產，她的子女都作為第一繼承人繼承，而你媽媽已經去世，那么你代位繼承（即代替你媽媽作為第一繼承人繼承你外婆的遺產），你代位繼承的是你外婆的所有遺產（不僅僅你外婆繼承你媽媽的那部分房產）。所以，你的舅舅姨媽要求繼承房子的要求合理合法，但是你也可以要求繼承外婆的所有遺產。至于兩次繼承中的份額，非常復雜，建議找個律師幫計算一下。

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• 問 父母過世房產如何繼承呢？需要什么流程呢？
  答

  這個要看父母生前有沒有立下遺囑，對財產進行分配，如果有遺囑，遺產的分配就按遺囑來辦，如果沒有立下遺囑，則自己可以跟其他繼承人協(xié)商繼承父母的遺產，如果產生遺產糾紛，則可走法定程序來繼承父母遺產，具體能分到父母多少遺產，這個要根據(jù)法院判決以及認定了。根據(jù)《繼承法》第十條的規(guī)定：“遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承?！鞭k理房產繼承手續(xù)必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取 《房地產權證》的房屋，當房屋的所有權人死亡后，其合法繼承人應先到公證處辦理房產繼承公證手續(xù)，再到房產交易中心辦理房產繼承手續(xù)。法律依據(jù)：《中華人民共和國繼承法》第十條遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

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• 問 父母去世房產如何繼承?房產繼承過戶手續(xù)及流程詳解
  答

  父親去世，房產繼承可以去房產局進行繼承過戶。繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是**低的，因為繼承的房產沒有營業(yè)稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。在實際操作中，因為繼承是遺產人死后才可以進行產權過戶，所以這種過戶方式的人比較少。同時，繼承房產需要滿足以下三個條件：第一，房產繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規(guī)定的遺產繼承人，遺囑繼承必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;第二，遺產應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產;第三，因遺產是所有繼承人的共同財產，房產的分割協(xié)議，需要每個繼承人同意并簽字方可生效。

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