軍人怎么貸款買房

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• 151****4294

  軍人想要進行貸款買房，需要提供軍官證及其復印件、收入證明、家庭狀況證明、結婚證或者單身證明原件等相關材料即可辦理貸款。具體的嗲款年限需要根據還款金額占收入的比例來進行計算，通常不能超過收入的50%。
  軍人貸款買房，需要注意以下五點：1、在進行公積金貸款的時候，要根據當地人民政府的規(guī)定，通常貸款額度不超過40萬元。2、貸款期限通常不能超過20年，并且借款的期限和借款人的年齡之和，應當不超過65年。3、軍人如果采用公積金貸款，那么貸款利率和中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率持平。4、在進行擔保時，需要以所購買的住房作為抵押或者用合作銀行認可的其他方式作為擔保，來進行辦理貸款擔保。5、還款方式通常有兩種，分別是等額本息還款方式以及等額本金還款方式，其中等額本金的還款方式所支付的利息會比等額本息的少一些，具體還是需要根據軍人的自身情況來選擇還款方式。

  查看全文↓ 2020-01-08 14:53:33

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• 問 軍人怎么貸款買房呢？誰來說說?。?/a>
  答

  現役軍人(必須是軍官)也可以貸款買房，但是必須出具所在部隊團級以上單位開具的收入證明和現役軍官證方可辦理。貸款年限可以根據還款占收入得比率來確定，一般要求月供不超過收入的的50%。如果是購房，就是按揭的方式。具體流程如下： 1、借款人在銀行填寫申請表請信貸員初審，符合申請資格的給予開具《申請通知單》；　　2、將身份證、戶口本、婚姻證明、購房契約、**款發(fā)票、收入證明，以及其他貸款行所需的資料交與銀行指定的律師事務所；　　3、由律師對貸款申請人的材料進行初審并向銀行出具《法律意見書》和《見證書》，對貸款申請人的身份以及資信狀況作評價，收取相關費用；　　4、到銀行柜臺購買房屋保險，并一次性交齊房屋保險費用；　　5、銀行對貸款申請人的資信材料進行復審；　　6、審批通過后，由律師安排與貸款申請人分別簽訂個人住房貸款借款合同、擔保合同，委托轉賬付款授權書及其他法律文件，開立個人住房貸款專用賬戶。律師負責對所簽署的法律文件進行審查；　　7、銀行簽署發(fā)放借款合同及其他材料，遞交開發(fā)商和借款人，貸款資金劃入開發(fā)商賬戶；8、借款人按照規(guī)定的還款方式，按時歸還借款；　　9、借款還清本息，解除抵押、擔保合同，收回相關抵押證明材料。

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• 問 ??軍人怎么用住房公積金貸款買房
  答

  公積金貸款對官兵購房有何作用？答近年來，隨著房價不斷上漲，軍人購房經濟壓力較大，支付能力不足的問題十分突出。《辦法》出臺前，軍人購房貸款只能選擇商業(yè)貸款，籌資渠道少，利息負擔重，《辦法》的出臺拓寬了軍人購房籌資渠道，減輕了購房經濟負擔。以貸款40萬元期限20年為例，商業(yè)貸款需支付利息24.15萬元，而住房公積金貸款只需支付利息14.45萬元，利息負擔減少了40%。哪些軍人能享受住房公積金貸款？答《辦法》規(guī)定，參加軍隊住房公積金歸集的軍官、文職干部和士官，以及軍隊管理的退休干部、士官，在購買住房時，可申請住房公積金貸款。貸款人員資格，由軍區(qū)級單位依據總部下達的貸款控制指標實行輪候審批，優(yōu)先批準購買商品房、駐艱苦邊遠地區(qū)、夫妻分居兩地的軍人，兼顧考慮借款人職級、服役年限等因素。享受軍人住房公積金貸款的條件是什么？答《辦法》明確，軍人申請住房公積金貸款必須具備的主要條件是：有不低于國家規(guī)定比例的**款資金；家庭具有償還貸款本息的能力；能夠按規(guī)定方式提供貸款擔保；所購住房為家庭首套住房；夫妻雙方均未申請過軍隊或地方住房公積金貸款。貸款利率是否執(zhí)行國家公積金貸款利率標準？答是的。軍人住房公積金貸款利率，按照中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率執(zhí)行，并隨之調整。公積金貸款有額度限制嗎？答軍人住房公積金貸款實行限額管理，個人貸款限額按照國家規(guī)定的住房公積金貸款比例執(zhí)行，一般不得超過40萬元；購房地人民政府規(guī)定住房公積金貸款限額超過40萬元的，按照購房地人民政府規(guī)定限額執(zhí)行。實際貸款金額，由協(xié)作銀行在軍隊批準限額內，根據家庭償還能力和個人信用等級確定。公積金貸款期限是怎么規(guī)定的？答軍人住房公積金貸款**長期限不超過20年，且貸款期限與借款人年齡之和不超過65年。借款人具體貸款期限，由協(xié)作銀行在軍隊明確的期限內，根據其償還能力確定。公積金貸款擔保有哪些方式？答貸款需提供擔保。購買商品房的，應當以其所購住房作抵押或協(xié)作銀行認可的其他抵押、質押、保證等方式作為擔保；購買軍隊經濟適用住房、安置住房等具有保障性質的政策性住房的，應當以協(xié)作銀行認可的抵押、質押、保證等方式辦理貸款擔保。

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• 問 軍人能貸款買房嗎
  答

  軍人是可以貸款買房的，在貸款時需要提供軍官證、家庭狀況證明等相關資料，并且貸款的年限是通過還款所占收入的比率來進行確定，通常情況下，月供不能超過收入的50%，所以如果想少貸款幾年，可以通過多付**款來實現。在購房房屋的時候，如果是要購置新的商品房，可以咨詢售樓經理，確定**款以及分期付款利息。如果是購買二手房，可以找中介來幫忙預選，經過考慮后再決定是否購買。在貸款償還方式上，等額本息還款壓力比較小，每個月都還一樣多的錢，但是總利息會比等額本金還款要多一些，如果資金充足的情況下，提前還貸款比較合適。本金還款前期壓力比較大，以后每月遞減，總利息比本息還款要少一些，這種情況下，提前還貸款不合適。所以如果收入不是很高的情況下，建議選擇等額本息的還款方式來減輕貸款對生活所造成的壓力。

• 問 軍人貸款買房什么條件
  答

  軍人貸款買房是指現役軍官、文職干部、士官、軍隊管理的退休干部等。一、軍人貸款買房的規(guī)定：軍人貸款買房的適用人群現役軍官、文職干部、士官、軍隊管理的退休干部等軍人貸款買房的申請條件（1）夫妻雙方均未申請過軍隊或者地方住房公積金貸款的，可以申請公積金貸款購房。（2）夫妻雙方都是軍人，那么只能其中一方來申請軍人公積金貸款。軍人貸款額度和年限軍人申請公積金貸款購房的額度不得超過40萬元，**長貸款期限為20年，且貸款期限與本人年齡之和不得超過65年。二、軍人貸款買房的流程首先，貸款人需要去銀行填寫申請表，并且要通過信貸人員的初審，如果審核通過將會給予開具《申請通知單》。帶上身份證、戶口本、婚姻證明、購房契約、**款發(fā)票、收入證明，以及其他貸款行所需的資料交與銀行指定的律師事務所。再經過律師審閱并向銀行出具《法律意見書》和《見證書》，對借款申請人的身份以及資信情況作評估，收取有關費用。到銀行柜臺購買房屋保險，并一次性交齊房屋保險費用。銀行會再次對貸款申請人的資料、信息等資料進行復審。6、較后，審批通過后，律師會安排與貸款申請人分別簽訂個人住房貸款借款合同和擔保合同，并安排委托轉賬事宜。

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• 問 軍人怎么貸款買房？過程中需要什么材料？
  答

  可以?！　“唇屹J款是指以按揭方式進行的一種貸款業(yè)務。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務。　　按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權?！　“唇铱梢苑譃楝F樓按揭貸款和樓花按揭貸款。現樓按揭是指借款人借款購買現樓，而以購得現樓作抵押。樓花按揭是金融機構對購買樓花(尚未完工前整棟、分層或分單元先預售的樓房)的置業(yè)者提供的以借款人依據購房合同具有權利為抵押的按揭貸款。

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