買房保值嗎

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• 151****5477

  買房是比較保值的，而且房屋是不可再生性的，也就增加了其保值性。舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子，貨幣是通過印刷來形成無窮增發(fā)，而房屋所占用的土地往往是無法增量的，而且房產(chǎn)作為高附加值的商品，是除了有居住的功能外，還有一定的投資價(jià)值。既然房屋有投資價(jià)則就會(huì)隨著房屋所在區(qū)域的在售房產(chǎn)的市場(chǎng)售賣價(jià)值變化，而且除此之外，房產(chǎn)還可以用來出租，會(huì)有租金收入。
  買房的時(shí)候，想要房屋更加保值或者是增值，那么在購買的時(shí)候，一定要把目光放的長遠(yuǎn)一些，盡量選擇一些地段比較好的房屋以及周邊配套好的房屋，這樣的房屋通常交通都比較便利，無論是自住還是投資，都會(huì)比較保值。此外，還需要選擇好房屋戶型，好的戶型無論是對(duì)于采光來說，還是從通風(fēng)來說，都是有重要意義的，這樣的房屋即便出售，也是比較好脫手的。

  查看全文↓ 2020-01-08 15:41:13

相關(guān)問題

• 問 買房能保值嗎? 買房能保值**嗎
  答

  對(duì)于大部分中國人而言，房產(chǎn)可能是這輩子**大的消費(fèi)品。很多人買房前會(huì)看大量的小區(qū)樓盤，仔細(xì)斟酌多方面的因素，比如離父母近不近、是不是學(xué)區(qū)房、交通方便與否、戶型裝修是否實(shí)用等等。從消費(fèi)品的角度而言，這些因素很實(shí)在，也都應(yīng)該考慮在內(nèi)。1、謹(jǐn)防低價(jià)房陷阱隨著樓市銷售旺季到來，樓市出現(xiàn)了一批低價(jià)或者是特價(jià)房源。據(jù)了解，目前市面上有一些房子先天就存在硬傷，所以其定價(jià)往往比周邊同地段的房?jī)r(jià)要低。面對(duì)較大**折扣時(shí)，購房者要多留心。對(duì)樓層、朝向、戶型、通風(fēng)、采光等方面“先天不足”的房子，購房者要綜合衡量、慎重選擇，在選房的過程中多看，多比較，在驗(yàn)房時(shí)仔細(xì)檢查住宅設(shè)備、設(shè)施，降低購房風(fēng)險(xiǎn)。另外，面對(duì)前所未有的嚴(yán)厲調(diào)控，不可否認(rèn)一些項(xiàng)目資金情況出現(xiàn)了問題，這時(shí)候買低價(jià)房需要注意項(xiàng)目是否有爛尾風(fēng)險(xiǎn)。但是否會(huì)爛尾，一般購房者不易辨別，不妨請(qǐng)教專業(yè)人士，或者查一下開發(fā)商的前身，其之前開發(fā)的房子是否存在重大的問題。2、買房不盲目跟風(fēng)面對(duì)房源多的時(shí)候，買房者更是要多轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，多看看，仔細(xì)對(duì)比各家房地產(chǎn)開發(fā)商的優(yōu)劣勢(shì)，根據(jù)自己的購房需求和實(shí)際條件，這樣選擇一個(gè)自己滿意的房子應(yīng)該就是一件很輕松的事了。所以當(dāng)房地產(chǎn)商們打著宣傳旗號(hào)洶涌而來的時(shí)候，買房者**好還是多走多看，方能買到好房。

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• 問 買房能保值嗎? 怎么買房才能實(shí)現(xiàn)保值增值？
  答

  對(duì)于大部分中國人而言，房產(chǎn)可能是這輩子**大的消費(fèi)品。很多人買房前會(huì)看大量的小區(qū)樓盤，仔細(xì)斟酌多方面的因素，比如離父母近不近、是不是學(xué)區(qū)房、交通方便與否、戶型裝修是否實(shí)用等等。從消費(fèi)品的角度而言，這些因素很實(shí)在，也都應(yīng)該考慮在內(nèi)。1、謹(jǐn)防低價(jià)房陷阱隨著樓市銷售旺季到來，樓市出現(xiàn)了一批低價(jià)或者是特價(jià)房源。據(jù)了解，目前市面上有一些房子先天就存在硬傷，所以其定價(jià)往往比周邊同地段的房?jī)r(jià)要低。面對(duì)較大**折扣時(shí)，購房者要多留心。對(duì)樓層、朝向、戶型、通風(fēng)、采光等方面“先天不足”的房子，購房者要綜合衡量、慎重選擇，在選房的過程中多看，多比較，在驗(yàn)房時(shí)仔細(xì)檢查住宅設(shè)備、設(shè)施，降低購房風(fēng)險(xiǎn)。另外，面對(duì)前所未有的嚴(yán)厲調(diào)控，不可否認(rèn)一些項(xiàng)目資金情況出現(xiàn)了問題，這時(shí)候買低價(jià)房需要注意項(xiàng)目是否有爛尾風(fēng)險(xiǎn)。但是否會(huì)爛尾，一般購房者不易辨別，不妨請(qǐng)教專業(yè)人士，或者查一下開發(fā)商的前身，其之前開發(fā)的房子是否存在重大的問題。2、買房不盲目跟風(fēng)面對(duì)房源多的時(shí)候，買房者更是要多轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，多看看，仔細(xì)對(duì)比各家房地產(chǎn)開發(fā)商的優(yōu)劣勢(shì)，根據(jù)自己的購房需求和實(shí)際條件，這樣選擇一個(gè)自己滿意的房子應(yīng)該就是一件很輕松的事了。所以當(dāng)房地產(chǎn)商們打著宣傳旗號(hào)洶涌而來的時(shí)候，買房者**好還是多走多看，方能買到好房。

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• 問 買房能保值嗎? 貨幣貶值的時(shí)候，買房子能保值嗎
  答

  不是每個(gè)房奴都是有能力讓生活不悲哀的。據(jù)了解，現(xiàn)如在諸多房奴中，不管是僅擁有一套房的，還是多套房的炒房者，讓房奴生活不悲哀，是有竅門可循。月供在家庭收人比中可控、以房養(yǎng)貸、利用杠桿做投資等等不一而足。下面為房奴們羅列出八條金規(guī)鐵律，早日煉成幸福房奴。一、知國策昨日“國十條”，今日“新國五條”，明日再來一個(gè)“新國四條”。房地產(chǎn)調(diào)控是中國樓市的一大特征，不懂政策是房奴**大的心頭之患。在采訪過程中，一位中介形象地告訴我們，“溫州炒房客**懂樓市政策，比專業(yè)的還專業(yè)”。二、觀天機(jī)一位炒房時(shí)間達(dá)10高年之久的人士這樣總結(jié)其炒房經(jīng)驗(yàn)：低迷期買小戶，高峰期買豪宅，盛世期賣房。借此規(guī)律，十年來資產(chǎn)翻番。盡管每月還貸仍以上萬計(jì)，但你能說他是一個(gè)悲哀的房奴嗎？無論是自住還是投資，掌握買房時(shí)機(jī)都是一個(gè)快速買到好房，讓自己的房產(chǎn)更**保值的砝碼。三、向銀行借錢對(duì)于有其他投資產(chǎn)品的購房者來說，哪怕是銀行商業(yè)貸款，目前貸款利率在7相上下，這從其他投資品上獲得收益并不是難成的事，更何況如果去年年中以前買房還能拿到7折優(yōu)惠，相當(dāng)于4鐵5相上下的利率。過去一年，銀行理財(cái)產(chǎn)品、信托產(chǎn)品等名目繁多的投資品，對(duì)于年息都預(yù)期超過4相。而隨著加息，銀行1年期存款利率有3鐵5相。

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• 問 買房保值嗎？
  答

  要投資房產(chǎn)，就要把握以下幾點(diǎn)：1、投資配套設(shè)施齊全的小區(qū)。從未來發(fā)展來看，所住小區(qū)里就能滿足生活的需要，周邊交通、教育等設(shè)施齊全，會(huì)成為理想化的生活模式，這樣的房子比較容易出租。這樣的房子，即使要轉(zhuǎn)手出售，也都十分容易。2、確定投資策略。有些房子易于出租，但是不會(huì)有太大的**潛力，而另一些房子恰好相反，因此，投資前對(duì)目標(biāo)房子所在地段進(jìn)行考察，考察內(nèi)容包括三個(gè)方面：一是了解目標(biāo)房子所在地段未來的規(guī)劃；二是了解目標(biāo)房子的**潛力；三是了解租客的類型和需求，掌握租金波動(dòng)情況，核算年回報(bào)率。3、分散投資。盡管逆勢(shì)而為會(huì)有投資前景，但投資者也需要考慮到國家宏觀調(diào)控帶來的風(fēng)險(xiǎn)，建議總的房產(chǎn)投資比率不要超過個(gè)人總資產(chǎn)的60%，雞蛋還是不能放進(jìn)一個(gè)籃子里。目前金融產(chǎn)品也比較豐富，投資者可選擇分散投資。4、兼顧短線和長線。房?jī)r(jià)不會(huì)只漲不跌，樓市普漲機(jī)會(huì)也不會(huì)一直出現(xiàn)。所以，要兼顧短線和長線的關(guān)系，優(yōu)化投資組合，在確保穩(wěn)定收益的前提下，抓住機(jī)會(huì)博短線，方能在樓市投資大潮中做到游刃有余。5、要學(xué)會(huì)侃價(jià)。這段時(shí)間，全國各地的樓盤優(yōu)惠、打折較厲害，優(yōu)惠、打折期間相對(duì)來說好侃價(jià)得多。對(duì)于消費(fèi)者而言，有4次砍價(jià)機(jī)會(huì)，投資者一定要把握住，爭(zhēng)取用**低的價(jià)格買到房子：一是期房開盤之初，為了吸引購房者，開發(fā)商往往有一些優(yōu)惠；二是在買房人一次性付款時(shí)，此時(shí)的折扣空間一般高于存款利率而低于貸款利率；三是團(tuán)購，因?yàn)殚_發(fā)商不僅節(jié)約了宣傳和代理費(fèi)，也不用操心樓層、朝向的調(diào)配，當(dāng)然會(huì)讓利銷售；四是已經(jīng)買了房的買房人，你再帶一個(gè)客戶來買房子，一些開發(fā)商也會(huì)提供一些優(yōu)惠措施作為回報(bào)。6. 小戶型更適合投資。房子形態(tài)較多，有別墅、洋房、新房、二手房、商鋪，亂花漸欲迷人眼，究竟哪類房子**適合于投資？從戶型上來說，小戶型無論是長線還是短線投資，都比較適合。投資一手大戶型，較易出現(xiàn)空置風(fēng)險(xiǎn)，年代久遠(yuǎn)、單價(jià)較高的二手房，建議不要投資。商鋪投資潛力大，回報(bào)率較高，可出租、可經(jīng)營，方式較為靈活。但資金投入較大，具有房產(chǎn)和商業(yè)雙重風(fēng)險(xiǎn)。不少人懷著“一鋪養(yǎng)三代”的良好愿望投資，但稍不留神難免也會(huì)誤入“一鋪套三代”的陷阱。7. 投資心態(tài)要好。凡事開始都不能做太高的期望，因此投資新建小區(qū)，人氣尚未形成，如果是出租，一年內(nèi)出租率不會(huì)太高。出售的話，也不會(huì)馬上**，所以投資時(shí)，心態(tài)要好。

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• 問 今后房子會(huì)繼續(xù)漲價(jià)嗎?買房保值嗎？
  答

  未來房?jī)r(jià)是漲還是跌，這里詳細(xì)給大家分析一下。本人從事房地產(chǎn)研究多年，對(duì)于房?jī)r(jià)的長期走勢(shì)，本人經(jīng)過大量的數(shù)據(jù)分析和過往案例及政府相關(guān)政策，經(jīng)過對(duì)比和詳細(xì)分析，也發(fā)表下個(gè)人觀點(diǎn)（有興趣的朋友可以加微信ysj）一起探討。關(guān)于購房的需求中國還處于城鎮(zhèn)化加速發(fā)展的階段，國家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)2016年中國城鎮(zhèn)化率達(dá)到57.35%，而發(fā)達(dá)國 家的城鎮(zhèn)化率達(dá)到85%-95%，目前，中等發(fā)達(dá)國家和地區(qū)的城市化率是85%，西方發(fā)達(dá)國家的城市化率都在95%左右，美國是97%，中國達(dá)到這個(gè)城鎮(zhèn)化率的時(shí)間可能還需要近20年左右，在這段時(shí)間內(nèi)：1、大量農(nóng)村戶籍的人要進(jìn)城，特別是農(nóng)村戶籍的大學(xué)生和農(nóng)村青年，他們都希望能在城市工作生活，買房落戶，這樣就造就了大量的購房需求；2、城市擴(kuò)大的拆遷和棚改造成一部分購房需求；3、在城市已有房的人，需要購買改善房，或?yàn)樽优徺I二套房，也是一部分購房需求；4、一部分子女已在城市定居的農(nóng)村老人，如果房?jī)r(jià)能接受，他們也希望在子女的城市買房，和子女住的近些；5、一部分房產(chǎn)投資的人的需求；所以這個(gè)購房的需求其實(shí)是很大的。關(guān)于政府和宏觀經(jīng)濟(jì)對(duì)于政府而言，房地產(chǎn)始終是國家的支柱行業(yè)，或則說在很長一段時(shí)間內(nèi)都是全球各個(gè)國家的支柱行業(yè)，中國也不例外，因?yàn)榉康禺a(chǎn)涉及的行業(yè)和公司太多了，比如建材行業(yè)，家電行業(yè)、裝飾裝修行業(yè)、園林綠化、金屬冶煉、上游的采掘業(yè)、銀行金融貸款、建筑設(shè)計(jì)、建筑安裝施工行業(yè)和建筑工人、交通基建等等。

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