不同城市算二套房嗎

已有1個回答

• 143****7671

  購房者在不同的城市購買房屋也是算二套房的。二套房的認定標準是在個人名下擁有兩套以上的房產屬于二套房。被認定為二套房的情形有：1.自己有住房，給成年子女購房。2.自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執(zhí)行等。
  購房者在進行夠買二套房的時候，如果需要貸款購買，盡量選擇公積金貸款，因為公積金貸款購第二套房仍可享受優(yōu)惠政策。第一套使用商業(yè)貸款的，購買第二套使用公積金貸款仍可享受首套貸款政策；購買兩套都使用公積金的，只要把第一套的貸款余額還清，仍可享受首套政策。此外，購房者在購買房屋前，**好主動了解一下房屋信息，因為開發(fā)商是不愿意甚至是拒絕購房者使用公積金貸款的，所以事先了解看中的樓盤支持何種類型的貸款以及具體合作的銀行是哪些也是很必要的。

  查看全文↓ 2020-01-09 16:18:12

相關問題

• 問 不同城市算二套房嗎
  答

  不同城市購買方仍然算二套房，根據我國現在對于二套房的要求，在個人或者是在整個家庭名下，已經實際擁有住房或者是有過房屋抵押貸款的記錄，再次購房就算二套房，現在全國房屋登記系統(tǒng)已經聯網，在購房之前會對購房人名下的信息進行了解，在具備首套房資格之后，才能執(zhí)行首套房的優(yōu)惠政策?，F在我國對于首套房的認證，是按照整個家庭進行計算家庭成員，包括申請人配偶以及未成年的子女，如果以未成年子女的名義購房，等到之后子女再次購房會執(zhí)行二套房的政策，不僅所提交的首付會增多，而且申請貸款的利率也會上調，所以不太建議利用子女的名字買房，加上現在的政策是認房又認貸，除非首套房是全款購買，并且已經把房屋賣掉，否則再次購買都算二套房。

• 問 ??不同城市算二套房嗎?二套房是怎么認定的?
  答

  算二套房。異地購房是指購房者的戶口所在地與所購房屋的所在地不在同一個省份。“二套房”是第2套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當地平均水平的，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積低于當地平均水平的，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。新出臺的二套房標準是以家庭為單位，既認房又認貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。二套房的要求：一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數；二是以當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準，借款人家庭人均住房面積已高于當地平均住房水平；三是已利用貸款（包括公積金貸款）購房的家庭，再向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。

  全部3個回答>
• 問 請問不同城市買房算第二套房嗎?
  答

  不在一個城市買房算二套房么？在兩個不同的城市買房，算第二套房的。二套房界定主要有以下幾個方面：1、異地購房是指購房者的戶口所在地與所購房屋的所在地不在同一個省份?！岸追俊笔堑?套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當地平均水平的，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。2、目前銀行的征信系統(tǒng)已經實現全國聯網，只要是在銀行貸款買房，各家銀行都可從央行的征信系統(tǒng)上調閱信貸記錄，連外資行也概莫能外。所以異地購房也算二套房。商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。3、應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會（首府）城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記信息系統(tǒng)進行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結果。如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數書面誠信保證。城市買房算二套房么？什么情況下認定為二套房？什么情況下認定為二套房？1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房。2、未成年時名下有房產，成年后再貸款購房。3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房。4、個人貸款購買住房，結清出售后再貸款購房。5、頭次購房使用商貸，再次購房使用公積金貸款。6、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起。7、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再貸款購房。

  全部3個回答>
• 問 不同城市買房算二套嗎
  答

  不同城市買房也算二套房，進行二套房的計算是從自己名下是否有房產以及是否有貸款記錄進行判斷，和在哪個城市買房沒有關系，只要一個人的名下有房產或者是有過房屋貸款的記錄，在任何一座城市購買住房都屬于二套房的范圍，而且現在絕大多數的城市都是以家庭為單位進行判斷。除了本人之外，如果家庭成員名下有房產或者是有過房屋記錄，也都屬于二套房。就目前銀行所認定的二套房標準包括有1、父母名下有住房，以未成年子女名義購房。2、未成年時名下有住房，成年結婚之后再貸款購房。3、個人或者是家庭名義之下有過全款購房的房屋記錄，再次使用房屋抵押貸款購房，并且在房屋不賣掉的情況之下，也會被認定為二套房。4、之前有過購房記錄雖然已經結清出售，再次申請房貸也會被認作為二套房。

• 問 不同城市買房算二套嗎
  答

  不同城市買房算二套，現在的個人住房信息已經全國聯網，如果在一個城市有過貸款購房的記錄或者是名下已經有房產，在另外一個城市貸款買房都算二套房，現在購房是認房又認貸，指的就是在住房系統(tǒng)當中名下有房產記錄，或者是曾經申請過房屋抵押貸款還沒有還清，再次購買房屋都屬于二套房。根據目前的政策，銀行在認定二套房的情況，是以家庭為單位，如果父母名下有房產，以未成年子女的名義再購房也屬于二套房。對于絕大多數的城市來說，購買二套房的**比例會達到50%以上，而且在購房時的契稅以及購房抵押貸款的利率都有所上調，所以在購買之前也可以到相關的房管局部門查詢自己名下是否已經存在有購買記錄，根據自己的實際情況選擇適合的購房形式。