??二手房成交量數(shù)據(jù)在哪里可以查詢

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• 158****4041

  一般的二手房的成交數(shù)據(jù)可以選擇到地方房管局查詢或者到網(wǎng)上去查詢。地方房管局應(yīng)按照要求公布本地二手房成交詳情，包括成交套數(shù)、成交面積、成交價(jià)值等。也可以在網(wǎng)上的渠道查詢到二手房成交量數(shù)據(jù)，但網(wǎng)上的數(shù)據(jù)可信度有待確認(rèn)。隨著科技的發(fā)展，信息化時(shí)代的到來，很多東西越來越透明化。我們也可以去找當(dāng)?shù)乇容^靠譜的房地產(chǎn)中介，或者找在房地產(chǎn)工作的朋友詢問一下，他們的數(shù)據(jù)都是隨時(shí)保持更新的。
  現(xiàn)在一些微信公眾號(hào)也有二手房的數(shù)據(jù)更新，但是可信度是有待確認(rèn)的。還有人推薦一些網(wǎng)址，還是那句話，官方的可信度是**高的，大家真的想要了解二手房成交量數(shù)據(jù)，**好去地方房管局查詢，信息全面。找到數(shù)據(jù)我們可以分析規(guī)律。是哪種戶型的成交量**高。

  查看全文↓ 2020-02-29 15:00:24

相關(guān)問題

• 問 二手房成交量數(shù)據(jù)在哪里可以查詢
  答

  二手房的成交數(shù)據(jù)可以在該城市的房管中心進(jìn)行查詢，因?yàn)槊刻追课莸某山贿^程都需要到房管局進(jìn)行報(bào)備，或者是通過一些房產(chǎn)交易的軟件，也可以查詢到相關(guān)的數(shù)據(jù)，但是可信的程度要購房者自己進(jìn)行斟酌。雖然說二手房現(xiàn)在交易非常火爆，但是在購買的時(shí)候，購房者還是需要多加留心。對(duì)比于新房而言，二手房已經(jīng)有過一定時(shí)間的居住時(shí)長，而且房齡越大，無論是在申請(qǐng)貸款，還是在房屋**方面得益處都越小。同時(shí)因?yàn)榫幼∵^，所以在廚房或者是衛(wèi)生間等方面都需要進(jìn)行重新裝修，是同時(shí)相關(guān)的小區(qū)綠化環(huán)境以及周邊的配套設(shè)施，也不如新房周圍的更加齊全。**為關(guān)鍵的就是二手房因?yàn)槭褂媚晗薜膯栴}，為額外增加物業(yè)的維護(hù)成本，在購買房屋的時(shí)候，相關(guān)附加的費(fèi)用也會(huì)隨之增高。

• 問 ??二手房 成交量哪里查好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  二手房交易十大注意事項(xiàng)：一、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰：有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。二、土地情況是否清晰：二手房中買受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對(duì)房屋享有較完整的權(quán)利;還應(yīng)注意土地的使用年限，如果一個(gè)房屋的土地使用權(quán)僅有40年，房主已使用十來年，對(duì)于買受人來說是否還應(yīng)該按同地段土地使用權(quán)為70年商品房的價(jià)格來衡量時(shí)，就有點(diǎn)不劃算。三、房屋手續(xù)是否齊全：房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以**好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。

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• 問 北京二手房成交量
  答

  北京二手房成交量情況如下：① 受春節(jié)和疫情的反復(fù)影響，今年第一季度樓市表現(xiàn)相對(duì)而言比較遜色，新房和二手房成交量都出現(xiàn)了一定程度的下滑，但隨著春節(jié)影響消退和疫情的好轉(zhuǎn)，樓市復(fù)出跡象凸顯，新房和二手房的成交量比上月均有一定幅度增長，價(jià)格方面凸顯穩(wěn)姿。隨著市場信心持續(xù)修復(fù)，二季度成交將保持穩(wěn)中有升的態(tài)勢。② 北京通常情況下，樓房存量度比較高，二手房成交一直占市場的主力地位，隨著土拍熱度傳到交易市場以及受3月“小陽春”的效應(yīng)和教育置業(yè)季的進(jìn)一步推動(dòng)，成交量創(chuàng)2019年以來季度新高，但隨著海淀區(qū)推行二手房指導(dǎo)價(jià)等政策的相繼落地，市場熱度明顯回落。綜上所述，雖然目前北京二手房成交量略微下滑，但是從長遠(yuǎn)的發(fā)展來應(yīng)該還是有著不錯(cuò)的態(tài)勢。

• 問 上海二手房成交量
  答

  想要查詢上海二手房的成交量，可以到當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行查詢，會(huì)查詢到比較具體的數(shù)量，同時(shí)針對(duì)于成交的面積大小以及成交的套數(shù)都能夠通過房管局的交易記錄進(jìn)行查詢，此外在一些比較大的二手房中介也有相關(guān)的成交數(shù)據(jù)，但是對(duì)比于房管局來說，可信度需要更加慎重的考慮。二手房的交易量代表著二手房的成交價(jià)格相應(yīng)走勢可以用來做參考，但還是要根據(jù)實(shí)際的情況定價(jià)格。購買二手房相對(duì)來說**空間比較小，因?yàn)楸旧矶址慷家呀?jīng)屬于居住過的房子，尤其是在上海當(dāng)?shù)胤魁g較老的房屋遍地都是，而且房齡越大，房屋的**空間也就越小，通過貸款所購買的業(yè)主能夠申請(qǐng)到的貸款額度和貸款時(shí)間也就會(huì)越少。從居住的角度來說，因?yàn)殚L期居住尤其是廚房和衛(wèi)生間，會(huì)存在一些安全隱患，需要重新裝修。

• 問 二手房屋網(wǎng)成交量近期的如何？都是真實(shí)的數(shù)據(jù)嗎？
  答

  其實(shí)不管那個(gè)網(wǎng)站上二手房房源信息多，大部分都是地產(chǎn)中介發(fā)布的。如果你對(duì)買賣房產(chǎn)流程不熟悉，還是經(jīng)過中介的好。不過就是要點(diǎn)交傭金。買個(gè)服務(wù)與放心吧，買二手房，如果你想買那個(gè)海淀的房，就可以直接去中介公司，海淀片區(qū)都會(huì)有中介的?？梢灾苯涌吹浆F(xiàn)房，你在網(wǎng)站上又看不到。不過在網(wǎng)上看做個(gè)參考也好。

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