吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問(wèn)答 >其他 >其他 >詳情

二手房成交量數(shù)據(jù)在哪里可以查詢

154****5861 | 2020-03-26 18:53:31

已有1個(gè)回答

  • 146****7829

    二手房的成交數(shù)據(jù)可以在該城市的房管中心進(jìn)行查詢，因?yàn)槊刻追课莸某山贿^(guò)程都需要到房管局進(jìn)行報(bào)備，或者是通過(guò)一些房產(chǎn)交易的軟件，也可以查詢到相關(guān)的數(shù)據(jù)，但是可信的程度要購(gòu)房者自己進(jìn)行斟酌。雖然說(shuō)二手房現(xiàn)在交易非常火爆，但是在購(gòu)買的時(shí)候，購(gòu)房者還是需要多加留心。
    對(duì)比于新房而言，二手房已經(jīng)有過(guò)一定時(shí)間的居住時(shí)長(zhǎng)，而且房齡越大，無(wú)論是在申請(qǐng)貸款，還是在房屋**方面得益處都越小。同時(shí)因?yàn)榫幼∵^(guò)，所以在廚房或者是衛(wèi)生間等方面都需要進(jìn)行重新裝修，是同時(shí)相關(guān)的小區(qū)綠化環(huán)境以及周邊的配套設(shè)施，也不如新房周圍的更加齊全。**為關(guān)鍵的就是二手房因?yàn)槭褂媚晗薜膯?wèn)題，為額外增加物業(yè)的維護(hù)成本，在購(gòu)買房屋的時(shí)候，相關(guān)附加的費(fèi)用也會(huì)隨之增高。

    查看全文↓ 2020-03-26 18:53:54

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    一般的二手房的成交數(shù)據(jù)可以選擇到地方房管局查詢或者到網(wǎng)上去查詢。地方房管局應(yīng)按照要求公布本地二手房成交詳情，包括成交套數(shù)、成交面積、成交價(jià)值等。也可以在網(wǎng)上的渠道查詢到二手房成交量數(shù)據(jù)，但網(wǎng)上的數(shù)據(jù)可信度有待確認(rèn)。隨著科技的發(fā)展，信息化時(shí)代的到來(lái)，很多東西越來(lái)越透明化。我們也可以去找當(dāng)?shù)乇容^靠譜的房地產(chǎn)中介，或者找在房地產(chǎn)工作的朋友詢問(wèn)一下，他們的數(shù)據(jù)都是隨時(shí)保持更新的?，F(xiàn)在一些微信公眾號(hào)也有二手房的數(shù)據(jù)更新，但是可信度是有待確認(rèn)的。還有人推薦一些網(wǎng)址，還是那句話，官方的可信度是**高的，大家真的想要了解二手房成交量數(shù)據(jù)，**好去地方房管局查詢，信息全面。找到數(shù)據(jù)我們可以分析規(guī)律。是哪種戶型的成交量**高。

  • 答

    二手房交易十大注意事項(xiàng)：一、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰：有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無(wú)效的。二、土地情況是否清晰：二手房中買受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無(wú)償使用，政府可無(wú)償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對(duì)房屋享有較完整的權(quán)利;還應(yīng)注意土地的使用年限，如果一個(gè)房屋的土地使用權(quán)僅有40年，房主已使用十來(lái)年，對(duì)于買受人來(lái)說(shuō)是否還應(yīng)該按同地段土地使用權(quán)為70年商品房的價(jià)格來(lái)衡量時(shí)，就有點(diǎn)不劃算。三、房屋手續(xù)是否齊全：房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買受人來(lái)說(shuō)有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒(méi)有將來(lái)辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以**好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    北京二手房成交量情況如下：① 受春節(jié)和疫情的反復(fù)影響，今年第一季度樓市表現(xiàn)相對(duì)而言比較遜色，新房和二手房成交量都出現(xiàn)了一定程度的下滑，但隨著春節(jié)影響消退和疫情的好轉(zhuǎn)，樓市復(fù)出跡象凸顯，新房和二手房的成交量比上月均有一定幅度增長(zhǎng)，價(jià)格方面凸顯穩(wěn)姿。隨著市場(chǎng)信心持續(xù)修復(fù)，二季度成交將保持穩(wěn)中有升的態(tài)勢(shì)。② 北京通常情況下，樓房存量度比較高，二手房成交一直占市場(chǎng)的主力地位，隨著土拍熱度傳到交易市場(chǎng)以及受3月“小陽(yáng)春”的效應(yīng)和教育置業(yè)季的進(jìn)一步推動(dòng)，成交量創(chuàng)2019年以來(lái)季度新高，但隨著海淀區(qū)推行二手房指導(dǎo)價(jià)等政策的相繼落地，市場(chǎng)熱度明顯回落。綜上所述，雖然目前北京二手房成交量略微下滑，但是從長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展來(lái)應(yīng)該還是有著不錯(cuò)的態(tài)勢(shì)。

  • 答

    想要查詢上海二手房的成交量，可以到當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行查詢，會(huì)查詢到比較具體的數(shù)量，同時(shí)針對(duì)于成交的面積大小以及成交的套數(shù)都能夠通過(guò)房管局的交易記錄進(jìn)行查詢，此外在一些比較大的二手房中介也有相關(guān)的成交數(shù)據(jù)，但是對(duì)比于房管局來(lái)說(shuō)，可信度需要更加慎重的考慮。二手房的交易量代表著二手房的成交價(jià)格相應(yīng)走勢(shì)可以用來(lái)做參考，但還是要根據(jù)實(shí)際的情況定價(jià)格。購(gòu)買二手房相對(duì)來(lái)說(shuō)**空間比較小，因?yàn)楸旧矶址慷家呀?jīng)屬于居住過(guò)的房子，尤其是在上海當(dāng)?shù)胤魁g較老的房屋遍地都是，而且房齡越大，房屋的**空間也就越小，通過(guò)貸款所購(gòu)買的業(yè)主能夠申請(qǐng)到的貸款額度和貸款時(shí)間也就會(huì)越少。從居住的角度來(lái)說(shuō)，因?yàn)殚L(zhǎng)期居住尤其是廚房和衛(wèi)生間，會(huì)存在一些安全隱患，需要重新裝修。

  • 答

    其實(shí)不管那個(gè)網(wǎng)站上二手房房源信息多，大部分都是地產(chǎn)中介發(fā)布的。如果你對(duì)買賣房產(chǎn)流程不熟悉，還是經(jīng)過(guò)中介的好。不過(guò)就是要點(diǎn)交傭金。買個(gè)服務(wù)與放心吧，買二手房，如果你想買那個(gè)海淀的房，就可以直接去中介公司，海淀片區(qū)都會(huì)有中介的?？梢灾苯涌吹浆F(xiàn)房，你在網(wǎng)站上又看不到。不過(guò)在網(wǎng)上看做個(gè)參考也好。

    全部4個(gè)回答>